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标题: 是不是最差了？是不是最差了？要不要入？ [打印本页]

作者: ichint 时间: 2021-4-21 08:55
标题: 是不是最差了？是不是最差了？要不要入？
一梯一户每栋24-26层容积率3.3 建筑面积153.44平公摊40平得房率73.93％请论坛专业人士指教

作者: 鲁班七号 时间: 2021-4-21 09:22
看户型最关键

作者: 桔子橙子香蕉梨 时间: 2021-4-21 10:37
得房率低容积率高。。。。。。。

作者: A士纽电源 时间: 2021-4-21 11:14
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 默然韵 时间: 2021-4-21 11:18
得房率太低，直接拉高了房价，不合算，买房不能只看单价，要看实得面积的。

作者: ichint 时间: 2021-4-21 11:34

鲁班七号发表于 2021-04-21 09:22
看户型最关键

海逸豪庭的中间套153的，看起来这些硬性指标都不咋滴，靠湾区，万一海洋公园成现实

作者: ichint 时间: 2021-4-21 11:44
按套内面积算最少也要2万/平了

作者: 番茄宾馆 时间: 2021-4-21 11:54

ichint 发表于 2021-04-21 11:34
海逸豪庭的中间套153的，看起来这些硬性指标都不咋滴，靠湾区，万一海洋公园成现实

看开发商送的面积多少？

作者: ichint 时间: 2021-4-21 12:00

番茄宾馆发表于 2021-04-21 11:54
看开发商送的面积多少？

说是阳台算一半送估计也没几平，觉得这个位置不错

作者: 刀刀小龙虾 时间: 2021-4-21 12:47
这公摊也摊的太狠了点。。

作者: 阿彬Ab 时间: 2021-4-21 13:56
有点可怕

作者: 原来就是你 时间: 2021-4-21 14:14
我买的这个小区137.9，公摊37.84，得房率72.55，你这个这个户型得房率还高点。

作者: 天天上网 时间: 2021-4-21 14:37
安置房都有75%以上的得房率，就是不知道你选的拓展面积会有多少

作者: 诚丰龙膜 时间: 2021-4-21 14:40
再犹豫底层也没有了

作者: ichint 时间: 2021-4-21 16:00

原来就是你发表于 2021-04-21 14:14
我买的这个小区137.9，公摊37.84，得房率72.55，你这个这个户型得房率还高点。

你哪个？

作者: ichint 时间: 2021-4-21 16:01

诚丰龙膜发表于 2021-04-21 14:40
再犹豫  底层也没有了

你这位海逸业主知道么？赠送面积有多少？

作者: ichint 时间: 2021-4-21 16:03

诚丰龙膜发表于 2021-04-21 14:40
再犹豫  底层也没有了

没了就算了去恒大去

作者: 原来就是你 时间: 2021-4-21 16:14

ichint 发表于 2021-04-21 16:00
你哪个？

也是海逸，看楼梯电梯挺大，挺喜欢的，但想到公摊大又伤感。

作者: 诚丰龙膜 时间: 2021-4-21 17:46

ichint 发表于 2021-04-21 16:03
没了就算了去恒大去

远洋和金溪都要找关系买，恒大不见得买的到。。。

作者: 西米囊 时间: 2021-4-21 22:45
不是很懂

作者: ZJHZYYY 时间: 2021-4-21 22:51

诚丰龙膜发表于 2021-04-21 17:46
远洋和金溪都要找关系买，恒大不见得买的到。。。

楼主看中的是未来美好的湾区公园，远洋和金溪不沾边

作者: ichint 时间: 2021-4-22 12:07

ZJHZYYY 发表于 2021-04-21 22:51
楼主看中的是未来美好的湾区公园，远洋和金溪不沾边

对极了

作者: 13905878659 时间: 2021-4-22 12:26

西米囊发表于 2021-04-21 22:45
不是很懂

恒大昨天给我打电话了，问我要买房吗

作者: 诚丰龙膜 时间: 2021-4-22 13:08

13905878659 发表于 2021-04-22 12:26
恒大昨天给我打电话了，问我要买房吗

留电话了，肯定会打电话给你得。

作者: 磊哥ZL 时间: 2021-4-22 17:12

13905878659 发表于 2021-04-22 12:26
恒大昨天给我打电话了，问我要买房吗

恒大应该还有房子！毕竟户型极烂！

作者: 哦哦哦哦哦11 时间: 2021-4-22 17:31
我一听感觉就是说中能

作者: 哦哦哦哦哦11 时间: 2021-4-22 17:33
赠送面积起来有130多

作者: 哦哦哦哦哦11 时间: 2021-4-22 17:34

原来就是你发表于 2021-04-21 16:14
也是海逸，看楼梯电梯挺大，挺喜欢的，但想到公摊大又伤感。

137是不是二梯二户？

作者: ichint 时间: 2021-4-22 17:35
只能选12楼了，看来别无选择只能恒大了

作者: ichint 时间: 2021-4-22 17:37
差点烂尾的盘成了热销盘售罄这乐清买房的人咋那么多个个都那么有款

作者: ichint 时间: 2021-4-22 19:43

哦哦哦哦哦11 发表于 2021-04-22 17:33
赠送面积起来有130多

153的套内113赠送能有17平？应该没吧

作者: 哦哦哦哦哦11 时间: 2021-4-22 20:02

ichint 发表于 2021-04-22 19:43
153的套内113赠送能有17平？应该没吧

有的阳台还有书房那块

作者: 哦哦哦哦哦11 时间: 2021-4-22 20:05

ichint 发表于 2021-04-22 17:37
差点烂尾的盘成了热销盘售罄   这乐清买房的人咋那么多个个都那么有款

没有差点烂尾政府的地很重视的烂了天际东方也要一起的过去销售都很佛系不愁卖压根不怕

作者: 天上白云飘飘 时间: 2021-4-22 20:16
装修公司量了套内145，不知道包含了楼梯间没有

作者: 默然韵 时间: 2021-4-22 21:18

天上白云飘飘发表于 2021-04-22 20:16
装修公司量了套内145，不知道包含了楼梯间没有

145？送了32平？这是送了一个大客厅了？

作者: 诚丰龙膜 时间: 2021-4-23 04:56

ichint 发表于 2021-04-22 17:37
差点烂尾的盘成了热销盘售罄   这乐清买房的人咋那么多个个都那么有款

卖完了吗？

作者: ichint 时间: 2021-4-23 08:28

天上白云飘飘发表于 2021-04-22 20:16
装修公司量了套内145，不知道包含了楼梯间没有

你这是说的168边套吧

作者: ichint 时间: 2021-4-25 08:15

天上白云飘飘发表于 2021-04-22 20:16
装修公司量了套内145，不知道包含了楼梯间没有

按套内面积算你费用的吧，所以使劲给你多量点

作者: 诚丰龙膜 时间: 2021-4-25 08:53

ichint 发表于 2021-4-22 19:43
153的套内113赠送能有17平？应该没吧

中间153平方的，套内面积是131平方。

作者: 老六 时间: 2021-4-25 09:04

ichint 发表于 2021-4-21 11:34
海逸豪庭的中间套153的，看起来这些硬性指标都不咋滴，靠湾区，万一海洋公园成现实

周边那一圈有不少平方，如果装修都统一包出去，得房率估计得有百分之90以上了

作者: 老六 时间: 2021-4-25 09:07

哦哦哦哦哦11 发表于 2021-4-22 20:05
没有差点烂尾政府的地很重视的烂了天际东方也要一起的过去销售都很佛系不愁卖压根不怕

怎么不愁卖，当年叫中能环球外滩，动不动2万多，最早我去南虹广场玩，看了下展示台，销售拽的二五八万，立马没了兴趣，然后过了那么多年，准备购置房屋，去年去看了下，还有一大批没卖掉，然后我知道了原来这就是环球外滩，立马走人了，也就最近才卖的差不多

作者: ichint 时间: 2021-4-26 00:19

老六发表于 2021-04-25 09:07
怎么不愁卖，当年叫中能环球外滩，动不动2万多，最早我去南虹广场玩，看了下展示台，销售拽的二五八万，立马没了兴趣，然后过了那么多年，准备购置房屋，去年去看了下，还有一大批没卖掉，然后我知道了原来这就是环球外滩，立马走人了，也就最近才卖的差不多

只有一楼可选了放弃了

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