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标题: 预测一下乐清最高房价 [打印本页]

作者: 叶星尘 时间: 2021-4-29 00:34
标题: 预测一下乐清最高房价
最近有乐清几块地楼面价都有冲上一万五的趋势，按照一万五的楼王来算，15000加上5000建筑成本（安置房快四千了，高档商品房应该五千不算贵），2000运营成本（公司发工资之类的），15%税收，得卖三万二才没亏本，再算上15%净利润，均价要三万八，黄金楼层突破四万三，带精装修就是四万五以上接近五万？
这么一看好家伙，去年乐清最贵的房子还不到三万，今年难道涨一半

作者: 淡定很蛋疼 时间: 2021-4-29 10:18
趁现在便宜赶紧买！没钱？去裸贷呀！

作者: chinayyb 时间: 2021-4-29 10:26
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作者: 孤身型男 时间: 2021-4-29 10:48
你这么算，有点离谱

作者: JYH1688 时间: 2021-4-29 10:53
你这么算也是牛逼，一般都是楼面价一万

作者: JYH1688 时间: 2021-4-29 10:54
我买的远洋，楼面价1万，卖的时候是2万

作者: 诚丰龙膜 时间: 2021-4-29 11:51
楼面价1.5万，开盘价格2.6—2.8左右

作者: 老和云起 时间: 2021-4-29 12:04
真是瞎几把算，过家家法算的？你解释下杭州4万地价卖6万，那些开发商是在做慈善嘛

作者: chinayyb 时间: 2021-4-29 12:44
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作者: captain1798 时间: 2021-4-29 13:30
要超10万一平方，乐清房价目标要赶杭超上！力争全国第一！否则对不起乐清名号

作者: 四月人间 时间: 2021-4-29 15:00
十年前为什么房开愿意以13000的地王价格拿下中楠御府地块？因为当时就想一期卖3万，二期3.5万，最后的楼王卖四万，可惜最后事与愿违。看看接下来谁能达到这个高度，不过我并不认为这是好事情。

作者: 男麦麦1345 时间: 2021-4-29 15:33
现在卖地的成本就占了一大部分，有时候我觉得开发商卖这个价都良心了。房住不炒

作者: 叶星尘 时间: 2021-4-29 16:32

老和云起发表于 2021-04-29 12:04
真是瞎几把算，过家家法算的？你解释下杭州4万地价卖6万，那些开发商是在做慈善嘛

4万地价，卖五万五就没亏

作者: zjkjchen 时间: 2021-4-29 16:33
不会算不要算

作者: 西米囊 时间: 2021-4-30 22:11
预测不到咯

作者: 谢谢爱情 时间: 2021-4-30 22:23
4万买杭州不香吗

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