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标题: 这两年的老楼二手房就不要买了 [打印本页]

作者: 天空下的雨 时间: 2021-4-30 21:23
标题: 这两年的老楼二手房就不要买了
1.乐清的拆迁目前不会针对老楼，特别是20年的老楼，成本太高。所以买了老楼，目前贷款难批不说，而且批下来的时间很少，后期转手又难卖。
2.安置房新房价格都接近老楼，为什么不买新的安置房更好

作者: 天空下的雨 时间: 2021-4-30 21:34
1.乐清的拆迁目前不会针对老楼，特别是20年的老楼，成本太高。所以买了老楼，目前贷款难批不说，而且批下来的时间很少，后期转手又难卖。
2.安置房新房价格都接近老楼，为什么不买新的安置房更好
3.楼房存在漏水和安全隐患
4.没有电梯，住宿品质很不好
5.老楼都是空心板，隔音很差

作者: 一手房产 时间: 2021-5-1 08:44
说的轻巧安置房好一点的楼层加上各种税都要1.4—1.5万了

作者: 天空下的雨 时间: 2021-5-1 09:28
南都豪庭，景都花苑，水上花园这些都很便宜。便宜的居多

作者: 流萤111 时间: 2021-5-1 09:33
安置房如175平，卖290万，加上各种费税出让也要315万以上，实际得房率只有120多，这样一算其实没比新盘便宜

作者: 天空下的雨 时间: 2021-5-1 13:57
景都，位置非常好，148平，卖145万朋友刚买

作者: 天空下的雨 时间: 2021-5-5 08:29
乐清的老楼二手房还是要等等了，因为本身质量就不是很好

作者: plane311 时间: 2021-5-5 08:53

天空下的雨发表于 2021-5-1 13:57
景都，位置非常好，148平，卖145万朋友刚买

景都有证的吗？

作者: 下雪了111 时间: 2021-5-5 09:14
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作者: 天空下的雨 时间: 2021-5-5 22:48

plane311 发表于 2021-05-05 08:53
景都有证的吗？

有证了

作者: smile2021 时间: 2021-5-5 22:53

天空下的雨发表于 2021-05-05 22:48
有证了

景都什么时候有证的？有证还这么便宜吗

作者: 冷却 时间: 2021-5-5 23:35
坐看楼市风云，为什么那么多帖子在讨论楼市，呵呵，以后再看，疯狂过后就是一地鸡毛，淡定

作者: Abcd一二三 时间: 2021-5-6 00:17
一个样

作者: 13868788925 时间: 2021-5-6 22:01
景都有证还得交出让金

作者: 天空下的雨 时间: 2021-5-6 22:13

smile2021 发表于 2021-05-05 22:53
景都什么时候有证的？有证还这么便宜吗

乐清安置房都是很便宜的。所以那些买老楼二手房的，我觉得很奇怪

作者: 天空下的雨 时间: 2021-5-6 22:14

13868788925 发表于 2021-05-06 22:01
景都有证还得交出让金

交了也就11000多，双雁小区也这个价，真不明白为什么会有人买了

作者: 250269194 时间: 2021-5-7 08:58

天空下的雨发表于 2021-5-6 22:14
交了也就11000多，双雁小区也这个价，真不明白为什么会有人买了

景都哪里有证了，现在都还是没证的，说是有证在办，什么时候办下来都不知道

作者: 农村人123 时间: 2021-5-7 09:43
扯淡吧，，安置新房能跟老楼一个价

作者: zhaobaobao 时间: 2021-5-7 09:54
你知道的太多了，嘿嘿嘿嘿嘿嘿嘿嘿嘿嘿嘿嘿嘿嘿嘿嘿嘿嘿嘿嘿嘿嘿嘿嘿嘿嘿嘿嘿嘿嘿！

作者: 下雪了111 时间: 2021-5-7 11:03
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作者: 天空下的雨 时间: 2021-5-7 11:34

农村人123 发表于 2021-05-07 09:43
扯淡吧，，安置新房能跟老楼一个价

双雁小区都开12000，你说还不买安置房吗。双雁都20几年了

作者: 天空下的雨 时间: 2021-5-7 11:36

下雪了111 发表于 2021-05-07 11:03
估计卖的人正在后悔呢，20年都不止了吧，还没电梯的，出这个价的估计也快绝种了。

有三户出这个价，前几天还有个人都以这个价签合同了，结果房主觉得卖的低了，又不卖了

作者: 下雪了111 时间: 2021-5-7 14:26
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作者: 天空下的雨 时间: 2021-5-7 18:30
那现在要购入的人就傻了

作者: sbrdftg 时间: 2021-5-7 18:40
错了，会拆，主要是诉苦

作者: sbrdftg 时间: 2021-5-7 18:41
先买入，然后诉苦，要求拆，位置要重要

作者: 天空下的雨 时间: 2021-5-7 19:10
乐清目前在售的几片老小区都是刚改造过的，刚改造的怎么会拆呢

作者: 天空下的雨 时间: 2021-5-7 19:10

sbrdftg 发表于 2021-05-07 18:40
错了，会拆，主要是诉苦

乐清目前在售的几片老小区都是刚改造过的，刚改造的怎么会拆呢

作者: 天空下的雨 时间: 2021-5-7 19:11

sbrdftg 发表于 2021-05-07 18:41
先买入，然后诉苦，要求拆，位置要重要

乐清目前在售的几片老小区都是刚改造过的，刚改造的怎么会拆呢，你想多了。政府也不会现在做这个买卖，没精力

作者: laoka 时间: 2021-5-7 19:34
楼主说的完全正确。
我2016年买了乐怡小区，当时没有了解清楚，被中介忽悠了，买了才知道房龄20多年了。问题一大堆。2018年下暴雨排水管堵塞漫水，漏到楼下去了。还陪了1万多，后来亏本卖掉了置换新房了，血一样的教训。

作者: 郑章锋 时间: 2021-5-7 19:47
安置房的这种隐患一直都在，都已经反映在房价里了，买房时贪那点便宜，后面办房产证时或多或少都要出点血。

作者: alha 时间: 2021-5-8 00:31
前面一个帖子还在说景都杂七杂八交了七八万

作者: 下雪了111 时间: 2021-5-8 09:24
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作者: 磊哥ZL 时间: 2021-5-8 10:11

laoka 发表于 2021-05-07 19:34
楼主说的完全正确。
我2016年买了乐怡小区，当时没有了解清楚，被中介忽悠了，买了才知道房龄20多年了。问题一大堆。2018年下暴雨排水管堵塞漫水，漏到楼下去了。还陪了1万多，后来亏本卖掉了置换新房了，血一样的教训。

说商品房好的的人未必是中介！
说安置房好的人百分之百是中介！

作者: 天空下的雨 时间: 2021-5-8 10:26

下雪了111 发表于 2021-05-08 09:24
随便上个买房APP，也可以得到房龄的准确信息，一般乡镇来乐清买房，太容易着中介的当了。

乐清的几个没有电梯的都有20年以上的，房屋都有漏水，钢筋都有腐烂，下水管道是铁煤的，已经濑了。所以，现在高价买入，后期的问题严峻，卖又卖不出去

作者: 天空下的雨 时间: 2021-5-13 07:24
现在的老楼，价格虚高，等明年安置房上市，就没有一点市场了。而且房龄大了，贷款也不会批了，到时候就更没人买了

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