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标题: 乐清十四五时期房价会持续增长。 [打印本页]

作者: 喻王 时间: 2021-5-4 08:54
标题: 乐清十四五时期房价会持续增长。
房价会涨到3至4万每平米。十四五政府对胜利塘北片发展规划区域已大部分铺开，但是未将已占用的正泰光伏地块列入建设计划（陈砺路跟疏港道路交叉口东北面），至此胜利塘北片5年计划的可出让住宅用地仅13个地块，而且地块面积不大，综合起来大小大概7个恒大地产的面积。想不到胜利塘北片地块都已吃紧。

作者: chinayyb 时间: 2021-5-4 09:11
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作者: 四月人间 时间: 2021-5-4 09:19
高速以东的胜利塘北片近期规划住宅用地的确不多，仅相当于目前滨海新区海边几个小区的面积，但滨海新区当年的规划也有很多公共项目用地后来改为住宅用地，如会展中心，总部经济园二期等。下一次规划修改的时候胜利塘北片可能也会有不少土地改变用途，但肯定会比现在的滨海新区规划更科学，更宜居，更有前瞻性，几年就会有建设成果，拭目以待吧

作者: chzzzs 时间: 2021-5-4 09:28

chinayyb 发表于 2021-05-04 09:11
是吗，但是那里偏啊

当年滨海新区很偏呀,现在呢

作者: chinayyb 时间: 2021-5-4 09:36
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作者: 樱花雨GS 时间: 2021-5-4 09:36
那你不杠杆抄底上还等什么呢

作者: 如此这般地 时间: 2021-5-4 10:23

chinayyb 发表于 2021-05-04 09:36
滨海现在还是被人说偏啊

北门，南大街以前最热闹最中心，你说现在还是中心吗

作者: 老六 时间: 2021-5-4 10:45

樱花雨GS 发表于 2021-5-4 09:36
那你不杠杆抄底上还等什么呢

他都已经杠杆上了，才说会涨，你呢？房子卖光了吗？和你说句大实话，只要你还想买房，就别指望房价跌，你真正的身份是潜在购房者，和你类似的人，多着

作者: 老和云起 时间: 2021-5-4 11:06
3至4万具体指啥？25年时市区均价？滨海均价？新房最高价？

作者: 夜袭的风 时间: 2021-5-4 11:08
房价会涨到3至4万每平米

作者: 番茄宾馆 时间: 2021-5-4 11:12
不要造谣，不要轻信。

作者: 宇宙宇 时间: 2021-5-4 11:45
34万太少，给你10万怎么样

作者: 樱花雨GS 时间: 2021-5-4 11:46

老六发表于 2021-5-4 10:45
他都已经杠杆上了，才说会涨，你呢？房子卖光了吗？和你说句大实话，只要你还想买房，就别指望房价跌，你 ...

论坛最近就记住2个人，一个你，一个贴膜的，弄的什么都懂的样子，说的一套一套的，呵呵，他唱多就是杠杆上了？你真清楚真敢说

什么想买房就别指望跌，怎么你还想控制别人的思维呢？

去看看合肥最新限购后房市变化，别在小县城做井底蛙

作者: Godwill 时间: 2021-5-4 12:02
楼主入手了几处？

作者: leemax19810626 时间: 2021-5-4 12:13
你可以多买点，多赚点，别忽悠无辜散户接盘了，毕竟韭菜割的都是父母的血汗钱

作者: 温州·数微众科 时间: 2021-5-4 12:14
不建议买房投资

作者: 木偶哥 时间: 2021-5-4 12:21
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作者: （Terry） 时间: 2021-5-4 12:35
我觉得可以上十万

作者: 呵呵哈哈嘿嘿 时间: 2021-5-4 12:41
没事，涨到十万也可以，哈哈哈，涨到100万一平，涨到世界中心城市！

作者: water123 时间: 2021-5-4 12:41

chinayyb 发表于 2021-05-04 09:11
是吗，但是那里偏啊

眼光短浅，4年前滨海新区的大路都没有通车，中能大厦跟富力都是荒地

作者: huangblack1 时间: 2021-5-4 13:04
。嗯超越路程，成为温州最高。

作者: 老六 时间: 2021-5-4 13:10
本帖最后由老六于 2021-5-4 13:27 编辑

樱花雨GS 发表于 2021-5-4 11:46
论坛最近就记住2个人，一个你，一个贴膜的，弄的什么都懂的样子，说的一套一套的，呵呵，他唱多就是杠杆 ...

你是没学过语文么，一点理解能力都没有。我指的是，你不想买何必关注房市，关注多少年希望跌了？说明你想买啊。想买的人多了，怎么跌？屁股决定立场，唱多就已经证明他在杠杆上，而你不是。井底之蛙并非指走过多少个地方，而是你对该事物的见解层不不同。你看到的是房，是商品，是供需。我看到的是金融衍生物

作者: 樱花雨GS 时间: 2021-5-4 13:29

老六发表于 2021-5-4 13:10
你是没学过语文么，我指的是，你不想买何必关注房市，关注多少年唱跌了？说明你想买啊。想买的人多了，怎 ...

房价跌的地方就没人想买了？

唱多就是杠杆在车上，几十亿人口随便就能被你划分阵营，别这么幼稚

作者: 雄起 时间: 2021-5-4 13:36
刚需的该买还得买，能买就别等了，投资目的买房的，乐清这种城市意义不大

作者: 老六 时间: 2021-5-4 13:37

樱花雨GS 发表于 2021-5-4 13:29
房价跌的地方就没人想买了？

唱多就是杠杆在车上，几十亿人口随便就能被你划分阵营，别 ...

肯定有特殊的个别极少数，几十亿人口能分出个八九不离十就行了。至少你绝对不是那个极少数。

作者: 老六 时间: 2021-5-4 13:41

樱花雨GS 发表于 2021-5-4 13:29
房价跌的地方就没人想买了？

唱多就是杠杆在车上，几十亿人口随便就能被你划分阵营，别 ...

还有一个“房价跌的地方就没人想买了？”，你这句话和我说的有什么关联么，我有说过这句话么？莫名其妙

作者: 在吗 时间: 2021-5-4 13:55

夜袭的风发表于 2021-05-04 11:08
房价会涨到3至4万每平米

别鼓掌了，买不起了

作者: 在吗 时间: 2021-5-4 13:55

老六发表于 2021-05-04 13:10
本帖最后由老六于 2021-5-4 13:27 编辑

你是没学过语文么，一点理解能力都没有。我指的是，你不想买何必关注房市，关注多少年希望跌了？说明你想买啊。想买的人多了，怎么跌？屁股决定立场，唱多就已经证明他在杠杆上，而你不是。井底之蛙并非指走过多少个地方，而是你对该事物的见解层不不同。你看到的是房，是商品，是供需。我看到的是金融衍生物

有道理～

作者: 恬恬的甜 时间: 2021-5-4 14:25
你多买

作者: 凯尔特人 时间: 2021-5-4 15:07
屁大点事，爱买不买。在涨上去买不起换个城市就好了

作者: hhhhhn 时间: 2021-5-4 15:48
中介和炒房客没事干了，就意淫一下，要理解，你看看他们都替政府和开发商把价格制定好了

作者: sixomn 时间: 2021-5-4 16:00
3-4万/平方，然后造就了又一座空城，只有房子没有人……再不学学长沙用房价洼地来引流的话……呵呵

作者: 奶味珍珠 时间: 2021-5-4 16:39
超过2万我反正是不会买了，买的起也不买。买不起更不会买了

作者: leemax19810626 时间: 2021-5-4 16:43
乐清再炒下去，要跌出浙江前50了，一季度各类数据，乐清已经跌出浙江前20，万恶之源，炒房。

作者: Allen.liu 时间: 2021-5-4 16:50

chinayyb 发表于 2021-05-04 09:11
是吗，但是那里偏啊

偏谁不知道可是确实只有那边房子最值钱你有什么办法

作者: QQ17068550 时间: 2021-5-4 17:00
人口呢，有什么政策可以吸引富豪过来常住

作者: gs123321 时间: 2021-5-4 17:09
五年后设区，重心南移，那里别想34万了

作者: 狂人被日记 时间: 2021-5-4 17:35

chzzzs 发表于 2021-05-04 09:28
当年滨海新区很偏呀,现在呢

现在虽然偏，但是很多人买那里

作者: 狂人被日记 时间: 2021-5-4 17:36

Allen.liu 发表于 2021-05-04 16:50
偏谁不知道  可是确实只有那边房子最值钱你有什么办法

最值钱？为什么

作者: 夜袭的风 时间: 2021-5-4 17:36

chinayyb 发表于 2021-05-04 09:36
滨海现在还是被人说偏啊

滨海确实偏

作者: 番茄宾馆 时间: 2021-5-4 18:26
茄宾馆

看不懂乐清今年涨势，可能一群恐慌性购房推高价格，估计最高2.5-3万徘徊。去年有一批持币待购的潜在刚需受几个唱跌的影响，在等跌，现在至少比去年多付50万，惨。

作者: 叶星尘 时间: 2021-5-4 18:32

leemax19810626 发表于 2021-05-04 16:43
乐清再炒下去，要跌出浙江前50了，一季度各类数据，乐清已经跌出浙江前20，万恶之源，炒房。

这是和杭州宁波各市区比

作者: 东城运河 时间: 2021-5-4 19:23
能上车就早点上，再等等也行，个人开心就好。

作者: 十万个小问号 时间: 2021-5-4 19:35
为什么？

作者: 十万个小问号 时间: 2021-5-4 19:35
那你可以考虑多买点～

作者: 海以南不再蓝。 时间: 2021-5-4 19:36
你的意思是现在还算便宜？

作者: 海以南不再蓝。 时间: 2021-5-4 19:36

宇宙宇发表于 2021-05-04 11:45
34万太少，给你10万怎么样

100万怎么样

作者: water123 时间: 2021-5-4 20:00

sixomn 发表于 2021-05-04 16:00
3-4万/平方，然后造就了又一座空城，只有房子没有人……再不学学长沙用房价洼地来引流的话……呵呵

乐清富人很多，上海花园淘宝拍卖靠抢

作者: 西米囊 时间: 2021-5-4 20:18
买吧都卖起来屯着

作者: 明日见 时间: 2021-5-4 20:53
别涨了吧

作者: 明日见 时间: 2021-5-4 20:53
本来就买不起了

作者: 18757771999 时间: 2021-5-4 20:56
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作者: 我爱乐清2019 时间: 2021-5-4 21:02

leemax19810626 发表于 2021-05-04 16:43
乐清再炒下去，要跌出浙江前50了，一季度各类数据，乐清已经跌出浙江前20，万恶之源，炒房。

危言耸听

作者: 怀特的烦恼 时间: 2021-5-4 21:19
这样一点点涨太累了我允许你们直接涨到10万一平

作者: 石头1314 时间: 2021-5-4 21:48
我两夫妻住房公积金合在一起已经有六十多万了，差不多够首付了。卡上余额从未低于六位数，正常情况下在七八位数间徘徊，但从未想过随大流去买房。没别的原因，只是住惯了独门独院的房子，实在不习惯住那种鸟笼式的商品房。我姐在海德买了边套排屋，花了八百万装修，我去试住了几天，居住体验很不理想，从此绝了买房的念头。等孩子长大后，如果喜欢住商品房就买套给他，那应该是十年后的事情了。

作者: 阔以啊 时间: 2021-5-4 21:55
看不到的是人的心，猜不透的还是人的心！

作者: 金高明 时间: 2021-5-4 22:01
人就这几个瓯江口分流了不跌就不错了。二手房和新房差距那么大想什么呢？

作者: 是否意味着 时间: 2021-5-4 22:05
人口在减少

作者: 一念花开 时间: 2021-5-4 22:11
买得起多买点，买不起的也无所谓

作者: W6OZ8smw 时间: 2021-5-4 22:32
第七次人口普查至今没有公布结果，你们想想是为什么，原本是说四月份公布的，可是一拖再拖，人口总量应该没问题的，关键是人口结构，2020年中国新生儿只有一千万左右，新生儿出生率已经和日本差不多了，再说我们温州，去年新生儿七万多，比2019年下降19%，而且温州还是浙江最能生的地区，别急着喷我，我只是阐述事实，这些数据都查得到的。

作者: alha 时间: 2021-5-4 23:16
房价物价学历最好的避孕药

作者: 金高明 时间: 2021-5-5 01:23

W6OZ8smw 发表于 2021-05-04 22:32
第七次人口普查至今没有公布结果，你们想想是为什么，原本是说四月份公布的，可是一拖再拖，人口总量应该没问题的，关键是人口结构，2020年中国新生儿只有一千万左右，新生儿出生率已经和日本差不多了，再说我们温州，去年新生儿七万多，比2019年下降19%，而且温州还是浙江最能生的地区，别急着喷我，我只是阐述事实，这些数据都查得到的。

所以现在政府应该鼓励生育。政府多给些奖励

作者: water123 时间: 2021-5-5 06:26

石头1314 发表于 2021-05-04 21:48
我两夫妻住房公积金合在一起已经有六十多万了，差不多够首付了。卡上余额从未低于六位数，正常情况下在七八位数间徘徊，但从未想过随大流去买房。没别的原因，只是住惯了独门独院的房子，实在不习惯住那种鸟笼式的商品房。我姐在海德买了边套排屋，花了八百万装修，我去试住了几天，居住体验很不理想，从此绝了买房的念头。等孩子长大后，如果喜欢住商品房就买套给他，那应该是十年后的事情了。

这么有财？千万身价？赶紧买几套增值

作者: yq240360268 时间: 2021-5-5 08:21
乐清要是涨到3-4万，北上广都要涨到二三十万一平方了，你觉得跟房住不炒的政策搭吗

作者: 万善 时间: 2021-5-5 08:21
3至4万每平米就想多了！我想乐清学区可能会维持在2万至3万以内而周边会维持在1至2万以内

作者: 木偶哥 时间: 2021-5-5 08:53
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作者: W6OZ8smw 时间: 2021-5-5 08:58

金高明发表于 2021-05-05 01:23
所以现在政府应该鼓励生育。政府多给些奖励

如果真如楼主所说的，房价涨到三到四万，又有多少年轻人愿意生呢？你看看现在有多少三十多岁的人不结婚，不结婚何来的刚需买房，炒房客的房子最终还是要卖给刚需的，现在国家之所以不公布人口普查结果就是怕引起恐慌，在想办法如何改数据呢

作者: A陈少斌 时间: 2021-5-5 09:09

leemax19810626 发表于 2021-05-04 12:13
你可以多买点，多赚点，别忽悠无辜散户接盘了，毕竟韭菜割的都是父母的血汗钱

用父母的钱都是刚需。

作者: 无名66 时间: 2021-5-5 09:29

四月人间发表于 2021-05-04 09:19
高速以东的胜利塘北片近期规划住宅用地的确不多，仅相当于目前滨海新区海边几个小区的面积，但滨海新区当年的规划也有很多公共项目用地后来改为住宅用地，如会展中心，总部经济园二期等。下一次规划修改的时候胜利塘北片可能也会有不少土地改变用途，但肯定会比现在的滨海新区规划更科学，更宜居，更有前瞻性，几年就会有建设成果，拭目以待吧

十四五规划里有乐成围垦5000多亩

作者: 番茄宾馆 时间: 2021-5-5 10:06

石头1314 发表于 2021-05-04 21:48
我两夫妻住房公积金合在一起已经有六十多万了，差不多够首付了。卡上余额从未低于六位数，正常情况下在七八位数间徘徊，但从未想过随大流去买房。没别的原因，只是住惯了独门独院的房子，实在不习惯住那种鸟笼式的商品房。我姐在海德买了边套排屋，花了八百万装修，我去试住了几天，居住体验很不理想，从此绝了买房的念头。等孩子长大后，如果喜欢住商品房就买套给他，那应该是十年后的事情了。

公职人员，纪检监察等你。

作者: 叶星尘 时间: 2021-5-5 13:40

yq240360268 发表于 2021-05-05 08:21
乐清要是涨到3-4万，北上广都要涨到二三十万一平方了，你觉得跟房住不炒的政策搭吗

广州房价仅仅是乐清的两倍不到。

作者: 一叶知秋2 时间: 2021-5-5 16:18

石头1314 发表于 2021-05-04 21:48
我两夫妻住房公积金合在一起已经有六十多万了，差不多够首付了。卡上余额从未低于六位数，正常情况下在七八位数间徘徊，但从未想过随大流去买房。没别的原因，只是住惯了独门独院的房子，实在不习惯住那种鸟笼式的商品房。我姐在海德买了边套排屋，花了八百万装修，我去试住了几天，居住体验很不理想，从此绝了买房的念头。等孩子长大后，如果喜欢住商品房就买套给他，那应该是十年后的事情了。

八百万装修！房子八千万？

作者: 打虎上山11 时间: 2021-5-5 17:41

老六发表于 2021-05-04 10:45
他都已经杠杆上了，才说会涨，你呢？房子卖光了吗？和你说句大实话，只要你还想买房，就别指望房价跌，你真正的身份是潜在购房者，和你类似的人，多着

我有房，但是我不想买房。也想着房价别涨了。不利于后代。再来说说乐清这消费教育。。我也不想养小孩。。。我觉得我自己都还没活够。

作者: 霏.. 时间: 2021-5-5 20:05
三四万的话宁愿杭州买偏点也不能买乐清，人口净流失，还长成这样，比苏州等gdp高的城市还要高。。

作者: 郑行 时间: 2021-5-5 23:03
先忽悠你们生二胎，等孩子大了，住不下了，就要买了。

作者: 金高明 时间: 2021-5-6 00:31

W6OZ8smw 发表于 2021-05-05 08:58
如果真如楼主所说的，房价涨到三到四万，又有多少年轻人愿意生呢？你看看现在有多少三十多岁的人不结婚，不结婚何来的刚需买房，炒房客的房子最终还是要卖给刚需的，现在国家之所以不公布人口普查结果就是怕引起恐慌，在想办法如何改数据呢

怎么可能涨到3万四万乐清未来整体房价正常会保持1万多如果80 90这些老了温州房价都难说多少钱了。。。。生育对城市发展只有好处

作者: 疯狂训练者 时间: 2021-5-6 08:52

老六发表于 2021-05-04 13:10
本帖最后由老六于 2021-5-4 13:27 编辑

你是没学过语文么，一点理解能力都没有。我指的是，你不想买何必关注房市，关注多少年希望跌了？说明你想买啊。想买的人多了，怎么跌？屁股决定立场，唱多就已经证明他在杠杆上，而你不是。井底之蛙并非指走过多少个地方，而是你对该事物的见解层不不同。你看到的是房，是商品，是供需。我看到的是金融衍生物

我就是天天观望，就是不买，就是玩

住龙抬头不香吗？俯视下去田野和大海

作者: 疯狂训练者 时间: 2021-5-6 08:56

W6OZ8smw 发表于 2021-05-04 22:32
第七次人口普查至今没有公布结果，你们想想是为什么，原本是说四月份公布的，可是一拖再拖，人口总量应该没问题的，关键是人口结构，2020年中国新生儿只有一千万左右，新生儿出生率已经和日本差不多了，再说我们温州，去年新生儿七万多，比2019年下降19%，而且温州还是浙江最能生的地区，别急着喷我，我只是阐述事实，这些数据都查得到的。

这个还有孩子高额的学费，也导致很多父母不愿意再生

作者: 疯狂训练者 时间: 2021-5-6 08:58

叶星尘发表于 2021-05-05 13:40
广州房价仅仅是乐清的两倍不到。

咱们乐清是奔一线发展的

作者: 疯狂训练者 时间: 2021-5-6 09:01

金高明发表于 2021-05-05 01:23
所以现在政府应该鼓励生育。政府多给些奖励

多给些奖励是怎么给？10万？20万？这个不现实，有地区给5万，请问5万能做什么？孩子一学期的费用

作者: sbrdftg 时间: 2021-5-6 10:46
人民币国际化，我认为不会涨到3万4万，均价2万

作者: 林起飞 时间: 2021-5-7 13:56
涨吧，希望越大，失望就越大

作者: 林起飞 时间: 2021-5-7 13:57
当老百姓都说要买那里房子的时候，这就离那里房子崩盘不远了

作者: alha 时间: 2021-5-8 00:39
反正吧房子已经成了最好的避孕药了，人口出生率持续走低，以后年龄段就是倒金字塔，老龄化严重，然后养老金储备不够用了！房价涨的越厉害，老龄化越严重

作者: Xuect 时间: 2021-5-8 18:58
支持涨到10万，我们大家集体卖房，可以去大城市发现了

作者: 奋斗的小鸟 时间: 2021-5-8 20:29

water123 发表于 2021-05-04 12:41
眼光短浅，4年前滨海新区的大路都没有通车，中能大厦跟富力都是荒地

四年前你肯定不在这边，

作者: 默然韵 时间: 2021-5-8 21:22
不是房价涨了，是钱贬值了，今年的物价涨了很多。

作者: 溜了溜了 时间: 2021-5-9 16:46
买买买，已经买了100套了

作者: 柳市射日大神 时间: 2021-5-9 17:10

在吗发表于 2021-05-04 13:55
有道理～

有个屁道理，柳市主城区长虹商品房都没涨，小县城猛涨？迟早掉下来，普涨才是真的涨

作者: 你来咬我啊 时间: 2021-5-10 08:57
风起了，猪都飞天了，风停了，猪要摔死

作者: DADA1 时间: 2021-5-10 10:15
涨到5万一平，我就出手，不等10万每平了

作者: 旺仔很生气 时间: 2021-5-10 11:40
不说大学了，基础设施三甲医院都没有，不是我贬低自己家乡，3 4万也配？

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