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标题: 乐清的房价 [打印本页]

作者: 郑献浩 时间: 2021-6-7 11:01
标题: 乐清的房价
乐清的房价到底是有泡沫还是本身价值所在？还会继续涨吗？还是起起落落，只是一个周期而已？

作者: 吃素的狼1 时间: 2021-6-7 11:14
这种问题你觉得有答案吗？别人说的你能信？

作者: hentai爱萝莉 时间: 2021-6-7 11:16
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作者: hentai爱萝莉 时间: 2021-6-7 11:19
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作者: 木偶哥 时间: 2021-6-7 11:21
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作者: 冷却 时间: 2021-6-7 12:34

hentai爱萝莉发表于 2021-06-07 11:16
20年前的100块，10年前的100块，现在的100块，现在的100块只能买1个猪脚蹄，只能买2斤虾皮！但是房子增值部分需要卖出套现才行！你细品！

猪肉价格腰斩

作者: 磊哥ZL 时间: 2021-6-7 12:46
现在开的几个盘地价都是1万多拿的！卖个2万-2.3！
你算算开发商赚多少！你说有没有泡沫！

作者: 东城运河 时间: 2021-6-7 13:02
车上和车下都在观望，都不急，没泡沫

作者: hentai爱萝莉 时间: 2021-6-7 14:15
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作者: hentai爱萝莉 时间: 2021-6-7 14:17
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作者: kittymao51 时间: 2021-6-7 16:59
乐清市最大的泡沐是装修。。。贵，贵，贵土豪-当我没说

作者: 金高明 时间: 2021-6-7 17:03
小城市发达的话还是投资宅基地最保值。看看柳白人多喜欢盖房子

作者: 老六 时间: 2021-6-7 17:04

kittymao51 发表于 2021-6-7 16:59
乐清市最大的泡沐是装修。。。贵，贵，贵土豪-当我没说

没错，同样的装修如果在杭州，估计贵了30%有的

作者: 名居小陈 时间: 2021-6-7 17:07
我看着你们看着就急了

作者: 阿拉雷雷 时间: 2021-6-7 17:23
最贵的其实还是装修和人工，3，40万都装不出什么名堂太黑了

作者: 告白铅球 时间: 2021-6-7 17:35
开发商风险也大赚不了几个钱。都是政府卖地维持基建经费。房价合适大家都可以买了支持基建。房价太夸张了就让有钱人买房资助乐清基建。房产与教育绑定，那很多普通人以孩子教育不输在起跑线掏空家底背上二三十年的房贷来维持基建。

作者: 郑行 时间: 2021-6-7 21:03
我有套房15年买的时候11000，现在一万七八这样子，除掉各种费用还有中介佣金，卖掉得到的钱比存理财还少

作者: 如梦如烟 时间: 2021-6-7 21:53

阿拉雷雷发表于 2021-06-07 17:23
最贵的其实还是装修和人工，3，40万都装不出什么名堂太黑了

装修真的是巨贵，乐清的装修师傅都是外地跑来圈钱的，各种乱收费

作者: huben 时间: 2021-6-7 22:33

hentai爱萝莉发表于 2021-06-07 11:16
20年前的100块，10年前的100块，现在的100块，现在的100块只能买1个猪脚蹄，只能买2斤虾皮！但是房子增值部分需要卖出套现才行！你细品！

物价没涨，猪肉还是15元，大米还是3元，可乐还是3元，九节虾30年前就150一斤了，10年前乐清房价就已经3万了

作者: 冷却 时间: 2021-6-7 22:44

huben 发表于 2021-06-07 22:33
物价没涨，猪肉还是15元，大米还是3元，可乐还是3元，九节虾30年前就150一斤了，10年前乐清房价就已经3万了

确实！有人赚有人亏，就看高点的时候谁接盘了

作者: 阿拉不是神油 时间: 2021-6-7 23:37
房子价值跟供应关系有关系，没人买这房子就不值钱，价格抬再高也会跌下去

作者: 乐清后生 时间: 2021-6-8 10:15
楼主在问楼市泡沫问题，回答的都是装修问题

，乐清房价10年前就决定了。

作者: 陈晨晨晨 时间: 2021-6-8 10:39
没有泡沫，多涨点

。大家都躺平多好

作者: 木偶哥 时间: 2021-6-8 10:39
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作者: 2018中奖 时间: 2021-6-8 11:07
这轮上涨赤裸裸由**推上去的，估计有人想大量卖房

作者: yq240360268 时间: 2021-6-8 11:16
乐清经济还是可以的，看看民营企业这么多上市公司就知道了，至少能支撑的住这样的房价

作者: 阿拉不是神油 时间: 2021-6-8 11:58

yq240360268 发表于 2021-06-08 11:16
乐清经济还是可以的，看看民营企业这么多上市公司就知道了，至少能支撑的住这样的房价

说反了吧？现在房价靠外地做生意的跟乐清丈母娘支撑的。乐清能有多少上市公司？整个温州的经济现在都靠房地产

作者: 叶星尘 时间: 2021-6-8 12:03

hentai爱萝莉发表于 2021-06-07 11:19
我记得北京02年拆迁的时侯，按户口分，然后8万现金补偿款，
10年房山区拆迁，180平米合法建筑面积分200平方加70万补偿款，现在的乡下乐清几百万补偿款。。。你细品

这只能说明钱不值钱了。

作者: night 时间: 2021-6-8 12:29
都天天印钞票，钱越来越多，房价怎么不涨！你说有没泡沫！

作者: 磊哥ZL 时间: 2021-6-8 12:45

yq240360268 发表于 2021-06-08 11:16
乐清经济还是可以的，看看民营企业这么多上市公司就知道了，至少能支撑的住这样的房价

还可以？温州市常年第一！

作者: 阿拉不是神油 时间: 2021-6-8 17:38

磊哥ZL 发表于 2021-06-08 12:45
还可以？温州市常年第一！

以前温州跟宁波差不多，杭州差距也不大，现在呢？不靠房地产排到哪里去都不知道，看下外省这十几年的发展，乐清只能说在原地踏步，有引进什么产业进来么？

作者: 拜德.盖斯 时间: 2021-6-8 17:45

木偶哥发表于 2021-06-08 10:39
真相帝已经出现了，乐清根本没有那么多刚需用户，你可以看看那些小区的入住率，交付多少年了有多少空置的。如果是刚需应该拿房就装修的。而且买了房算上你自己持有的时间成本，最快也要8年套现才能免税。还必须是唯一住房才能免税。这样算上去，你八年后的售出房价，一万买进来，一万五就算卖出去也没大赚头

（17000-11000）单价6000左右的涨幅，假设是120平方的那么总价原价是132万涨幅是72万，5年时间72万除去契税和中介费结余在65万左右。平摊到每年13万左右。除去132万本金年化率9.8左右。大哥您买的啥子理财产品，能带带我不。

作者: 煎饼小王子 时间: 2021-6-8 18:05

阿拉不是神油发表于 2021-06-08 17:38
以前温州跟宁波差不多，杭州差距也不大，现在呢？不靠房地产排到哪里去都不知道，看下外省这十几年的发展，乐清只能说在原地踏步，有引进什么产业进来么？

把企业赶走了都

作者: 牧恋 时间: 2021-6-8 18:45

hentai爱萝莉发表于 2021-06-07 11:19
我记得北京02年拆迁的时侯，按户口分，然后8万现金补偿款，
10年房山区拆迁，180平米合法建筑面积分200平方加70万补偿款，现在的乡下乐清几百万补偿款。。。你细品

北京的房子跟乐清有的比吗？北京是一线城市，乐清是六线城市

作者: 魔法师3344 时间: 2021-6-9 08:10
不缺房。

作者: 8159914 时间: 2021-6-9 08:24
看看温州房价就知道了，10年和20年的差别

作者: 小途586 时间: 2021-6-9 11:44
你怕是不知道边上的瑞安有多贵

作者: LEGO888 时间: 2021-6-9 12:59
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作者: yzyyy 时间: 2021-6-9 17:43
温州是财政土地依赖最高的城市！

作者: 金高明 时间: 2021-6-10 00:32
明天的滨海就是现在的西门有人信吗？乐清未来最好位置肯定是拥江柳白平原一代。第二好位置就是以虹桥为中心的一圈。目前乐清之所以有人买都只是为了学区而已。撤市设区后乐清这点优势就会没了

作者: 奥利奥好吃吗 时间: 2021-6-10 08:58
十年前就有这种房价了，现在只是刚好碰到各种宏观的影响，发酵的有点快，等个两年慢慢会缓和的，炒房的人房子放那里不住，不赚钱了，自然会把资金抽出来，当然想着大跌是不可能了，最多安置房考虑一下

作者: 磊公子 时间: 2021-6-10 15:26

阿拉不是神油发表于 2021-06-08 17:38
以前温州跟宁波差不多，杭州差距也不大，现在呢？不靠房地产排到哪里去都不知道，看下外省这十几年的发展，乐清只能说在原地踏步，有引进什么产业进来么？

乐清现在的成绩还不都是靠柳市白象虹桥等周边的镇，乐清有啥？

作者: ceicei 时间: 2021-6-11 10:19

hentai爱萝莉发表于 2021-06-07 11:19
我记得北京02年拆迁的时侯，按户口分，然后8万现金补偿款，
10年房山区拆迁，180平米合法建筑面积分200平方加70万补偿款，现在的乡下乐清几百万补偿款。。。你细品

拿这钱不重新买房，就是笨蛋。有些当初50岁左右的人就喜欢攒钱去理财，不会

作者: 黄伟胜 时间: 2021-6-11 17:24

郑行发表于 2021-06-07 21:03
我有套房15年买的时候11000，现在一万七八这样子，除掉各种费用还有中介佣金，卖掉得到的钱比存理财还少

什么小区？

作者: ljhlsz131868 时间: 2021-6-11 22:43

如梦如烟发表于 2021-06-07 21:53
装修真的是巨贵，乐清的装修师傅都是外地跑来圈钱的，各种乱收费

乐清人自找的，人傻钱多，装修拼命比格调

作者: water123 时间: 2021-6-12 20:44

金高明发表于 2021-06-10 00:32
明天的滨海就是现在的西门有人信吗？乐清未来最好位置肯定是拥江柳白平原一代。第二好位置就是以虹桥为中心的一圈。目前乐清之所以有人买都只是为了学区而已。撤市设区后乐清这点优势就会没了

晕死，那是农村

作者: 堪比吃货还货 时间: 2021-6-16 19:47

hentai爱萝莉发表于 2021-06-07 11:16
20年前的100块，10年前的100块，现在的100块，现在的100块只能买1个猪脚蹄，只能买2斤虾皮！但是房子增值部分需要卖出套现才行！你细品！

10块钱来我这里能买5个猪蹄

作者: 堪比吃货还货 时间: 2021-6-16 19:48

堪比吃货还货发表于 2021-06-16 19:47
10块钱来我这里能买5个猪蹄

说错了，是100块钱能买5个猪蹄

作者: 吃素的狼1 时间: 2021-6-16 21:30

阿拉雷雷发表于 2021-06-07 17:23
最贵的其实还是装修和人工，3，40万都装不出什么名堂太黑了

那看你怎么装的

作者: believe208 时间: 2021-6-16 22:06

拜德.盖斯发表于 2021-06-08 17:45
（17000-11000）单价6000左右的涨幅，假设是120平方的那么总价原价是132万涨幅是72万，5年时间72万除去契税和中介费结余在65万左右。平摊到每年13万左右。除去132万本金年化率9.8左右。大哥您买的啥子理财产品，能带带我不。

还有首付钱的成本，买理财4%的收益要减去

作者: yqlbfz 时间: 2021-6-18 15:16

磊公子发表于 2021-06-10 15:26
乐清现在的成绩还不都是靠柳市白象虹桥等周边的镇，乐清有啥？

市区拆迁户躺着摘桃子

作者: 小新的春天 时间: 2021-6-30 09:20

hentai爱萝莉发表于 2021-06-07 14:17
腰斩了，现在也要100一个，不腰斩200，300元一个，你没买过菜？
工资200不到，海鲜几十一斤，香菇干货几十一斤。。。。

操，唯恐天下不乱。现在猪肉16一斤。老拿菜说事

作者: 小新的春天 时间: 2021-6-30 09:27

金高明发表于 2021-06-10 00:32
明天的滨海就是现在的西门有人信吗？乐清未来最好位置肯定是拥江柳白平原一代。第二好位置就是以虹桥为中心的一圈。目前乐清之所以有人买都只是为了学区而已。撤市设区后乐清这点优势就会没了

本来就是郊区房。过去的烂海涂，还抗台台风登陆地。乐成人还不稀罕。拆迁赔偿海上明月还空着。想不通了就学区房好点啥也没有大家都被洗脑成这样

作者: 阿拉不是神油 时间: 2021-6-30 11:16
10年以后20年以后肯定会涨，明后年就不一定了……以后人越来越钱有钱，货币也在贬值

作者: ljhlsz131868 时间: 2021-6-30 22:14
房价还好
乐清市最大的泡沐是装修。。。贵，贵，贵钱多人傻

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