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标题: 上园村还能不能改造 [打印本页]

作者: huangskye 时间: 2021-6-13 16:53
标题: 上园村还能不能改造
在不拆房子要塌掉了

台风季又到了

作者: 诺坎普的天空 时间: 2021-6-13 17:35
三里办公楼有多少年了，可以参考一下~

作者: 战狼之神 时间: 2021-6-13 18:15
基本上难于上青天

作者: z62780319 时间: 2021-6-13 21:43
又快半年过去了。

作者: 是又怎样 时间: 2021-6-13 22:51
拆不掉的

作者: 陈木四水 时间: 2021-6-14 06:49
村里拆迁，有一个人不愿意就拆不了，没有事情有百分百的。除非政府主导。

作者: 乐清2022 时间: 2021-6-14 08:13
赔一套房100多一点平方，还要出几十万，建要4-5年，不划算呀，原拆原建才可以吧

作者: loan 时间: 2021-6-14 09:19
图纸画了好几年据说花了小几百万村民去年签的字动静倒是现在都没有

作者: 老六 时间: 2021-6-14 09:29
嘿嘿，正在考虑要不要买，买过来等拆，不知道值不值

作者: 用户名好难想 时间: 2021-6-14 09:56

老六发表于 2021-06-14 09:29
嘿嘿，正在考虑要不要买，买过来等拆，不知道值不值

上园的房子买来拆肯定亏这么贵

作者: 老六 时间: 2021-6-14 09:58

用户名好难想发表于 2021-06-14 09:56
上园的房子买来拆肯定亏这么贵

120，拆了后不知道店面还有没有，有的话就值

作者: 你说 时间: 2021-6-14 12:12

老六发表于 2021-06-14 09:29
嘿嘿，正在考虑要不要买，买过来等拆，不知道值不值

旁边的买后市街的便宜，后市街也要拆，拆了重建还是店面，那边房子价格比上园便宜。

作者: 战狼之神 时间: 2021-6-14 12:57

老六发表于 2021-06-14 09:58
120，拆了后不知道店面还有没有，有的话就值

全亏！第一房价卖不上去，现在房价就是老城最便宜，你愿意住林宅湿地公园还是住上园

作者: 老六 时间: 2021-6-14 13:11

战狼之神发表于 2021-06-14 12:57
全亏！第一房价卖不上去，现在房价就是老城最便宜，你愿意住林宅湿地公园还是住上园

谁说要住了，看上的是店面。住宅便宜出掉就好了，因为现在买过来的会是单间地基盖上去的，主要拆迁后有没有店面分回来

作者: 老六 时间: 2021-6-14 13:13

你说发表于 2021-06-14 12:12
旁边的买后市街的便宜，后市街也要拆，拆了重建还是店面，那边房子价格比上园便宜。

这样么，后市街一间现在多少钱

作者: 战狼之神 时间: 2021-6-14 13:42
店面能值什么钱，旧改以后店面只有产权总证！而且不一定好租！你看乐清市中心多少大厦店面空置，好租的是单间！

作者: 告白铅球 时间: 2021-6-14 13:51
拆了重新规划唯一好处是环境好，交通改善，房价不会低，人口肯定分散，上园村慢慢就没了，一年的分红慢慢减少直至没有。哪个村要是没拆肯定人口会溜过来。不是不给你建设不给你资源，你自己村估计都很多人不愿意拆。很多店面怎么办？？这就是城南一带容易拆的原因。

作者: hentai爱萝莉 时间: 2021-6-14 14:23
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作者: shenzhangzhengy 时间: 2021-6-14 14:51

hentai爱萝莉发表于 2021-06-14 14:23
上园大家又不是傻蛋，改造能成功，才叫有鬼。
我可以危房重建啊，店面还是自己的，宅地基还是自己的，我需要花几十万，住进百平的商品房吗店铺变成集体了，地基也没了？
几百套的商品房，都让村官占了。大家一点都没分到。

就服你，分析的最中肯。

作者: 是又怎样 时间: 2021-6-14 15:42
不要拆

作者: huben 时间: 2021-6-14 16:16

hentai爱萝莉发表于 2021-06-14 14:23
上园大家又不是傻蛋，改造能成功，才叫有鬼。
我可以危房重建啊，店面还是自己的，宅地基还是自己的，我需要花几十万，住进百平的商品房吗店铺变成集体了，地基也没了？
几百套的商品房，都让村官占了。大家一点都没分到。

危房重建单间能住人？重建不要钱？重建后和包宅一样就好了？还不如拆了重建高楼是出入

作者: 张宇他弟 时间: 2021-6-14 17:24
把房子炒成什么了？

现在要拆不起了。下面发展不起来镇里拆不起

作者: 噼里啪啦放烟花 时间: 2021-6-14 17:30
前街和上园再抱着眼前的店租，真的都发展到别的地方去了

作者: 吃素的狼1 时间: 2021-6-14 17:58
主要看店子怎么分

作者: 用户名好难想 时间: 2021-6-14 19:48

老六发表于 2021-06-14 09:58
120，拆了后不知道店面还有没有，有的话就值

那边的店面迟早也会不值钱了柳市基本上也是发展新区了靠近温州去了

作者: 老六 时间: 2021-6-14 19:53

战狼之神发表于 2021-6-14 13:42
店面能值什么钱，旧改以后店面只有产权总证！而且不一定好租！你看乐清市中心多少大厦店面空置，好租的是单 ...

店面当然值钱，每个人想法不同，尤其是当数量一定级别的时候。根本不在乎能增值多少，只在乎微量的固定回报就够了。

作者: 老六 时间: 2021-6-14 19:53

用户名好难想发表于 2021-6-14 19:48
那边的店面迟早也会不值钱了柳市基本上也是发展新区了靠近温州去了

无所谓，没必要全赌新区。又不是倾家荡产，只是稍微配置

作者: 万善 时间: 2021-6-14 23:01
上园村想拆很难，一些人站着一个茅坑然后把茅坑拆了搭个棚租给别人都说自己那里值一两百万

作者: jim66707a 时间: 2021-6-14 23:20
钱要投新区建设多

作者: Az2621071 时间: 2021-6-15 08:13

用户名好难想发表于 2021-6-14 19:48
那边的店面迟早也会不值钱了柳市基本上也是发展新区了靠近温州去了

柳市问政回复：谋划黄华、象阳、七里港片区道路框架；打造具有核心竞争力的滨江产业新城，远期谋划拥江发展，主动融入温州北副中心，所以政府态度明确，拆是锦上添花，不拆也无所谓

作者: Az2621071 时间: 2021-6-15 08:14
个人是支持新区的，老区代价太大

作者: 你说 时间: 2021-6-15 09:34

老六发表于 2021-06-14 13:13
这样么，后市街一间现在多少钱

后市街的店以前几十万就能买一间，今年放出拆迁消息和横幅后价格就不知道了。那边店铺以前没生意，现在都在赌未来。

作者: 无语乐清 时间: 2021-6-15 09:58
上园还有个规划还有个希望，前街连个梦都没有，还到处小拆小建

作者: zzyacy 时间: 2021-6-15 10:04
看到好多说建设新区，过几十年新区也变老区了，那时候没土地可开发了，去火星上去开发新区！

作者: hhhhhn 时间: 2021-6-15 10:21

告白铅球发表于 2021-06-14 13:51
拆了重新规划唯一好处是环境好，交通改善，房价不会低，人口肯定分散，上园村慢慢就没了，一年的分红慢慢减少直至没有。哪个村要是没拆肯定人口会溜过来。不是不给你建设不给你资源，你自己村估计都很多人不愿意拆。很多店面怎么办？？这就是城南一带容易拆的原因。

这是一个取舍的问题，贪恋出租费用，一旦旧改，自己还要往里面搭钱，如果不旧改，柳市中心转移后，店面就慢慢变成没人出租，费用越来越低，直至不可逆，这难道就是上园愿意的吗，举个例子，虽然不一定有关联性，就拿乐清的老城区来说吧，南大街，建设路一带，何尝不是乐清曾经的中心，一铺难求，现在呢，中心区早已转移，房价下跌，估计一间多层房子，一百万左右就可以买得到

作者: 男麦麦1345 时间: 2021-6-15 10:53

乐清2022 发表于 2021-6-14 08:13
赔一套房100多一点平方，还要出几十万，建要4-5年，不划算呀，原拆原建才可以吧

是的真不划算，还要出中几十万，拆了自己还赔钱

作者: 倚栏捕醉 时间: 2021-6-15 11:05
很多人是站着说话不腰疼。现在的房子有土地证、房产证。改建后这些都失去了，变成70年产权房。而且改造还要自己出钱造，我现在住的好好的，非要搞的倾家荡产建高层住房。不是所有人都是有钱人。所谓的店面就是微缩集体店面，以后自己就没有主动权了。高层建筑将来会变成平民窟。上园人眼光的短视，为了眼前这点小利，失去的将是后辈人福祉。

作者: 是又怎样 时间: 2021-6-15 12:15
人口贵转移，柳市人一共就这么多等过两年宝龙广场开了老城区人就更少了店面也会越来越难租

作者: huben 时间: 2021-6-15 15:37

倚栏捕醉发表于 2021-06-15 11:05
很多人是站着说话不腰疼。现在的房子有土地证、房产证。改建后这些都失去了，变成70年产权房。而且改造还要自己出钱造，我现在住的好好的，非要搞的倾家荡产建高层住房。不是所有人都是有钱人。所谓的店面就是微缩集体店面，以后自己就没有主动权了。高层建筑将来会变成平民窟。上园人眼光的短视，为了眼前这点小利，失去的将是后辈人福祉。

不拆，上园霉到不起，上园现在是平民窟，将来娶媳妇都困难，外面一套房子最少要200-300万，不拆都不能住了

作者: loan 时间: 2021-6-15 17:35

huben 发表于 2021-06-15 15:37
不拆，上园霉到不起，上园现在是平民窟，将来娶媳妇都困难，外面一套房子最少要200-300万，不拆都不能住了

奇怪老房子不是拿来出租下面店面的吗和别人娶媳妇日常居住有什么关系

作者: huben 时间: 2021-6-15 20:37

loan 发表于 2021-06-15 17:35
奇怪老房子不是拿来出租下面店面的吗和别人娶媳妇日常居住有什么关系

出租个3-5万？北路就5000-8000，楼上还要重新装修才能租

作者: 西米囊 时间: 2021-6-15 21:39
各种崩盘

作者: loan 时间: 2021-6-16 01:18

huben 发表于 2021-06-15 20:37
出租个3-5万？北路就5000-8000，楼上还要重新装修才能租

哦我是南路的北路不清楚周边认识的同村人基本好几套房的老房子根本对生活没影响

作者: huben 时间: 2021-6-16 17:07

loan 发表于 2021-06-16 01:18
哦我是南路的北路不清楚周边认识的同村人基本好几套房的老房子根本对生活没影响

你要是外面买好几套房生活是没影响，你要是还住在上园，住房质量是太差了，上园人在外面多套房的也不是很多，大部分都住在上园

作者: 风的步伐 时间: 2021-6-18 23:15
主要就是赔偿不合理，一间老房子地基算35平方米盖32层楼就是1120平方，一套房子140平方，就是一间房子能盖8套房子，就算拓宽道路增加绿化缩水一半，一间房子最少可以盖4套房子，上园村给出的方案是一间房子给一套商品房自己还要出60万建筑费，多出来就都归村里了……就这村里都觉得让别人占便宜了。再说了柳市现在的房价一平方能卖一万已经谢天谢地了，傻子才会让他拆……

作者: 家烧纯粮酒 时间: 2021-6-18 23:23
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作者: yqlbfz 时间: 2021-6-18 23:38
柳市老城区拆不拆其实真没关系，这是别人自己的选择。柳白新区是应该要发展的。

作者: 家烧纯粮酒 时间: 2021-6-19 17:07
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作者: 家烧纯粮酒 时间: 2021-6-19 17:14
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作者: j245551213 时间: 2021-6-20 09:11
上园村，今年又过去一半了。去年签的字还当算不当算？

作者: yanglilili 时间: 2021-6-20 11:57
村里没个百八十年下不来，要不怎么个个往城里买，耗不起。

作者: j245551213 时间: 2021-6-23 14:04
村里搞停难搞的。

作者: 金高明 时间: 2021-7-3 16:12

hhhhhn 发表于 2021-06-15 10:21
这是一个取舍的问题，贪恋出租费用，一旦旧改，自己还要往里面搭钱，如果不旧改，柳市中心转移后，店面就慢慢变成没人出租，费用越来越低，直至不可逆，这难道就是上园愿意的吗，举个例子，虽然不一定有关联性，就拿乐清的老城区来说吧，南大街，建设路一带，何尝不是乐清曾经的中心，一铺难求，现在呢，中心区早已转移，房价下跌，估计一间多层房子，一百万左右就可以买得到

柳市可不是乐清不会有西门出现的。只要车能开到都好租特别是原柳市一带

作者: j245551213 时间: 2021-7-4 09:00
林宅拆光了，上园还没动静呢

作者: 吃蛋不吃黄 时间: 2021-7-4 13:35
林宅房子卖的起价，上园就难了，都是新城区房价高

作者: z62780319 时间: 2021-7-5 16:50
又半年过去了，是不是不拆了？

作者: j245551213 时间: 2021-7-7 10:14
上园村的村民有没有在论坛上逛的？说说情况吧

作者: j245551213 时间: 2021-7-18 14:05
不是说要开动拆迁了吗，挖掘机什么时候进入上园村？

作者: huben 时间: 2021-7-20 09:15
协议已签

作者: j245551213 时间: 2021-7-20 09:51

huben 发表于 2021-7-20 09:15
协议已签

什么时候签的，去年吗？

作者: huben 时间: 2021-7-20 11:15

j245551213 发表于 2021-07-20 09:51
什么时候签的，去年吗？

今天签第一期的，一个早上签了百分之八十

作者: 带鱼去旅行 时间: 2021-7-20 11:21

huben 发表于 2021-07-20 11:15
今天签第一期的，一个早上签了百分之八十

真牛。

作者: hutaotao1125 时间: 2021-7-20 12:24
早上签约的人很多。

作者: j245551213 时间: 2021-7-20 14:40

huben 发表于 2021-7-20 09:15
协议已签

不是说去年也签了一批吗？

作者: hutaotao1125 时间: 2021-7-20 17:37

j245551213 发表于 2021-07-20 14:40
不是说去年也签了一批吗？

去年是房产证登记

作者: qysmail 时间: 2021-7-23 21:19
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作者: qysmail 时间: 2021-7-23 21:24
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作者: qysmail 时间: 2021-7-23 21:29
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作者: qysmail 时间: 2021-7-23 21:34
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作者: j245551213 时间: 2021-7-24 10:56
希望今年内能拆吧。这样比较有盼头。

作者: 金高明 时间: 2021-7-24 12:12

hhhhhn 发表于 2021-06-15 10:21
这是一个取舍的问题，贪恋出租费用，一旦旧改，自己还要往里面搭钱，如果不旧改，柳市中心转移后，店面就慢慢变成没人出租，费用越来越低，直至不可逆，这难道就是上园愿意的吗，举个例子，虽然不一定有关联性，就拿乐清的老城区来说吧，南大街，建设路一带，何尝不是乐清曾经的中心，一铺难求，现在呢，中心区早已转移，房价下跌，估计一间多层房子，一百万左右就可以买得到

这点柳市和乐清还是不一样，柳市还是相对比乐清好租的。柳市有电器销售基础在那柳市农村只要想出租就很好租只是租金有没有现在高的问题。比如湖头湖横以前多破？现在那一片村里不是都收停车费？

作者: 战狼之神 时间: 2021-7-24 16:33

qysmail 发表于 2021-07-23 21:34
买过来喂蚊子，还林宅卖得起价，少在这妖言惑众了。真正镇中心的房子才是最值钱的。要人气有人气，要商业有商业。郊区有什么，空空的大马路，来往吵人的过路车，蚊子满地飞，还有没人住的空小区。

按照你的逻辑，乐清清和公园边不应该卖三万，应该卖一万才对，南大街边的大厦不应该卖一万，卖三万才对，对调一下！

作者: qysmail 时间: 2021-7-24 17:08
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作者: 是又怎样 时间: 2021-7-25 19:22
新区的宝龙广场林宅湿地西岑湿地云谷燕林湾柳市实验小学电器城大道等这么多豪华项目 3年左右都会上线需要老城区的大量人口支持我支持老城区不拆

作者: 矮富丑 时间: 2021-7-25 20:51

qysmail 发表于 2021-07-24 17:08
谁买江边去住，吹台风还是吹海盐风，窗都不敢开，被子衣服柜子长年下来都是湿的发霉。中央公园附近不香？江边那么好市府怎么不建那里。买那都是炒的。光建个公园，建个综合体就能吹上天的，没有完善的配套，没有人气氛围，什么都是空中楼阁。现在已经不是十几二十年前的时代了，综合体根本已经是饱和了，蝴蝶广场凉了，江南里凉了，正大广场估计也差不多。

中楠御府算是镇中心吗？

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