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标题: 楼哥，什么时候去正大广场踩下盘啊 [打印本页]

作者: 心有阳光 时间: 2021-6-22 13:47
标题: 楼哥，什么时候去正大广场踩下盘啊
看看进度

作者: 叶星尘 时间: 2021-6-22 20:10
大半商家都没开始装修，进度十一可能，八月难

作者: 诺坎普的天空 时间: 2021-6-22 21:04
叫楼哥踩，还不如叫叶星辰好。

作者: 走远 时间: 2021-6-22 22:06
楼哥每次都踩个皮毛

作者: 叶星尘 时间: 2021-6-23 00:13

诺坎普的天空发表于 2021-06-22 21:04
叫楼哥踩，还不如叫叶星辰好。

过奖，不过我这不太专业。

作者: worries 时间: 2021-6-23 12:18
不知道为毛搞这么慢，商家都不收租的么，这样浪费一年就是几百万啊

作者: 叶星尘 时间: 2021-6-23 19:37

worries 发表于 2021-06-23 12:18
不知道为毛搞这么慢，商家都不收租的么，这样浪费一年就是几百万啊

商场一年收租是上亿，南虹去年一个月免租免掉了一千多万，正大租金便宜一点，但是可用面积更大，门口理发店100平，年租金56万。

作者: alg 时间: 2021-6-23 19:55
正大10.1开业

作者: A+贝护力一瞿 时间: 2021-6-23 20:03
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作者: 广场舞阿姨 时间: 2021-6-23 20:37

A+贝护力一瞿发表于 2021-06-23 20:03
100平，56万？那剪个头发要多少钱？

理发店套路太深

作者: 晓丰 时间: 2021-6-23 20:40

A+贝护力一瞿发表于 2021-06-23 20:03
100平，56万？那剪个头发要多少钱？

我在乐清剪3200元男发

作者: 阿远是我 时间: 2021-6-23 20:54
正大城的吸引力现在是几个楼王的位置。

作者: 叶星尘 时间: 2021-6-24 00:51

A+贝护力一瞿发表于 2021-06-23 20:03
100平，56万？那剪个头发要多少钱？

前面两次19，后面估计五六十，一小时两个，一天营业10小时按一半满载算，大概500，还有烫发加上去，一个理发师日均营业额800，雇五六个，一天5000，一年190万左右，去税160万，去掉租金100万，去掉人员每人8万一共利润50万

作者: 叶星尘 时间: 2021-6-24 00:52
正大商业部分投资是25亿，每年一亿多的利润其实回报率不高，主要还是买房子赚钱快

作者: A+贝护力一瞿 时间: 2021-6-24 12:55
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 阿信777 时间: 2021-6-24 15:31

叶星尘发表于 2021-06-24 00:51
前面两次19，后面估计五六十，一小时两个，一天营业10小时按一半满载算，大概500，还有烫发加上去，一个理发师日均营业额800，雇五六个，一天5000，一年190万左右，去税160万，去掉租金100万，去掉人员每人8万一共利润50万

理发店有交税吗，好好了解一下，一毛不交，个体户一年能免开票180万，交啥税

作者: 叶星尘 时间: 2021-6-24 22:37

A+贝护力一瞿发表于 2021-06-24 12:55
也就是说一天累死累活，一年赚的还没有房东躺平赚得多

房东得先花几十亿建个商场，才能让周边的街区有影响力。

作者: 余哈哈 时间: 2021-6-25 13:32

叶星尘发表于 2021-06-24 22:37
房东得先花几十亿建个商场，才能让周边的街区有影响力。

真的假的。一个正大商场需要几十亿？

作者: 广场舞阿姨 时间: 2021-6-25 18:43
全部商品房加起来

作者: 叶星尘 时间: 2021-6-27 00:43

余哈哈发表于 2021-06-25 13:32
真的假的。一个正大商场需要几十亿？

光是两千多楼面价，12万平商场，5万平停车场，（其实还有三万平天台）拍地就要三四亿整体费用10亿肯定不止的。

作者: Tiffany1989 时间: 2021-6-27 22:46

叶星尘发表于 2021-06-27 00:43
光是两千多楼面价，12万平商场，5万平停车场，（其实还有三万平天台）拍地就要三四亿整体费用10亿肯定不止的。

25亿嘛

作者: 叶星尘 时间: 2021-6-29 16:13

Tiffany1989 发表于 2021-06-27 22:46
25亿嘛

我听说也是25亿。

作者: 肯味你 时间: 2021-6-30 00:36
说心里话。我希望正大城最好迟2年再开。周边入住人口不是很多，今年滨江交房装修透透风也要1-2年时间。还有南岸那边安置房和远洋这些楼盘。等真正人口入住密集了再开对商家来说更有利。
蝴蝶广场开的太着急了。现在里面都没什么人逛。
江南里能活着都是因为周边常驻人口较多城市之星，中驰中梁，海德，悦荣府。未来还有富力绿城东潮府海上明月这些新楼盘交付入住。全靠人养着商户要不然也活不了一年

换位思考假设住正大城那边和滨海新区平时自己是不是去南红比较少而且过去大概4公里左右吃饭大部分人还是选择就近解决除非是说周末的时候去商场逛一逛。

作者: j245551213 时间: 2021-7-7 10:55
六环路通车了，正大广场可以开业了。

作者: 风扬海湾 时间: 2021-7-7 14:12

肯味你发表于 2021-06-30 00:36
说心里话。我希望正大城最好迟2年再开。周边入住人口不是很多，今年滨江交房装修透透风也要1-2年时间。还有南岸那边安置房和远洋这些楼盘。等真正人口入住密集了再开对商家来说更有利。
蝴蝶广场开的太着急了。现在里面都没什么人逛。
江南里能活着都是因为周边常驻人口较多  城市之星，中驰中梁，海德，悦荣府。未来还有富力绿城东潮府海上明月这些新楼盘交付入住。全靠人养着商户要不然也活不了一年
换位思考假设住正大城那边和滨海新区   平时自己是不是去南红比较少  而且过去大概4公里左右吃饭大部分人还是选择就近解决  除非是说周末的时候去商场逛一逛。

商业综合体竞争大

作者: 魔术师 时间: 2021-7-7 14:37
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