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标题: 御宸府现在入合适吗？ [打印本页]

作者: 不想努力 时间: 2021-6-22 23:23
标题: 御宸府现在入合适吗？

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个人比较喜欢现代中式的建筑风格，看来看去还是中意御宸府，各方面都比较均衡，且交付完问了身边几个业主朋友装修的反馈，目前好像还不错，现在入合适嘛还是再等等？有没有比较了解的大哥给个意见

作者: 蒙西西了 时间: 2021-6-22 23:47
你在这里问大部分人都会叫你不要买！买房这个东西不要听别人的。自己喜欢就好。

作者: Rea99an 时间: 2021-6-22 23:48
有套128平的挂500多万，我觉得现在入手非常合适，再不抢明年就1000w了

作者: 不想努力 时间: 2021-6-22 23:54

Rea99an 发表于 2021-06-22 23:48
有套128平的挂500多万，我觉得现在入手非常合适，再不抢明年就1000w了

那个太离谱了我觉得2.5左右还可以考虑

作者: 会唱歌的小治 时间: 2021-6-23 00:23
外观好看，主要看你自己预算

作者: 阿远是我 时间: 2021-6-23 00:26
不适合，只要你不是为了学区，就等5年。

作者: 阿远是我 时间: 2021-6-23 00:26
到时候掉价，抛售的很多

作者: 煎饼小王子 时间: 2021-6-23 00:57
有钱难买心头好，喜欢就买

作者: 六神花露水 时间: 2021-6-23 01:15

不想努力发表于 2021-06-22 23:54
那个太离谱了我觉得2.5左右还可以考虑

那块地方，玉宸府>远洋>>金色。
2.5不含税买好的楼层户型估计难。买个中上的应该还行。
乐成区位潜力感觉是
滨海、中心区>市区>城南>老城区

个人意见。

作者: 我爱乐清2019 时间: 2021-6-23 01:39
明年河对岸地王绿城卖3万了。

作者: chzzzs 时间: 2021-6-23 06:53

不想努力发表于 2021-06-22 23:54
那个太离谱了我觉得2.5左右还可以考虑

未满两年9%多的税，算下来不便宜呀

作者: 海风135689 时间: 2021-6-23 07:08

不想努力发表于 2021-06-22 23:54
那个太离谱了我觉得2.5左右还可以考虑

既然这么中意，那就买呗，2万5能收个不错的楼层

作者: 如梦如烟 时间: 2021-6-23 08:32

不想努力发表于 2021-06-22 23:54
那个太离谱了我觉得2.5左右还可以考虑

你自己看着办，证没满两年，还要交营业税，折合一下，2.6万每平，现在入手反正都是高位接盘。刚需条件不错随意，但如果想着增值风险巨大。

作者: Richard-Wu 时间: 2021-6-23 08:54
不适合，物业盛全不作为

作者: 炮镇海城楼 时间: 2021-6-23 09:28

不想努力发表于 2021-06-22 23:54
那个太离谱了我觉得2.5左右还可以考虑

可以等河对岸绿城开盘，比较一下，感觉合适就入手

作者: 海风135689 时间: 2021-6-23 09:36

如梦如烟发表于 2021-06-23 08:32
你自己看着办，证没满两年，还要交营业税，折合一下，2.6万每平，现在入手反正都是高位接盘。刚需条件不错随意，但如果想着增值风险巨大。

对啊，这价真的不划算，不差钱刚需可以无视

作者: kodejijij 时间: 2021-6-23 12:18

煎饼小王子发表于 2021-06-23 00:57
有钱难买心头好，喜欢就买

成本在那里，还掉价？免费送你吧

作者: A左顾右盼 时间: 2021-6-23 13:08
本帖最后由 A左顾右盼于 2021-6-23 13:21 编辑

御宸府按着的南面（路之隔）是新地王远洋集团5月份刚拍过来的16300楼面价，御宸府按着的北面（河之隔）5月份拍过来的绿城17685楼面价。
自己看看到时售价是多少？
在这里问没用的，什么学区小学名气不大啊！小学上不了档次啊！
买房自己要有主见，听那帮人房子永远买不下来的。
开发商如果听这些无能黑，这两个地块都会流拍了。

作者: 喜欢喝的啤酒 时间: 2021-6-23 13:41
先去问问现在二手房贷款利息多少，能不能贷再说。。

全款随意。。二万五买了，加上税，接近二万八的成本了。

作者: yqlbfz 时间: 2021-6-23 16:12

喜欢喝的啤酒发表于 2021-06-23 13:41
先去问问现在二手房贷款利息多少，能不能贷再说。。

全款随意。。二万五买了，加上税，接近二万八的成本了。

二手按揭现在很难批。。。

作者: yujietiancai 时间: 2021-6-23 16:27
做好为市站岗的准备

作者: kevin198888 时间: 2021-6-23 21:08
宁波均价3万也可以买到地铁口的新楼盘了，剩下的你自己琢磨

作者: 哦哦哦哦哦11 时间: 2021-6-24 02:07
就我觉得户型很奇怪吗

作者: 沙漠里的绿洲 时间: 2021-6-24 11:22

Richard-Wu 发表于 2021-06-23 08:54
不适合，物业盛全不作为

刚接手就不作为了啊

作者: 叶星尘 时间: 2021-6-24 11:56

六神花露水发表于 2021-06-23 01:15
那块地方，玉宸府>远洋>>金色。
2.5不含税买好的楼层户型估计难。买个中上的应该还行。
乐成区位潜力感觉是
滨海、中心区>市区>城南>老城区

个人意见。

城南城东=中心区=市区>滨海，滨海建都建完了，只剩一个沙滩在规划，不晓得中心区和市区有啥区别。

作者: 叶星尘 时间: 2021-6-24 11:57

A左顾右盼发表于 2021-06-23 13:08
本帖最后由 A左顾右盼于 2021-6-23 13:21 编辑

御宸府按着的南面（路之隔）是新地王远洋集团5月份刚拍过来的16300楼面价，御宸府按着的北面（河之隔）5月份拍过来的绿城17685楼面价。
自己看看到时售价是多少？
在这里问没用的，什么学区小学名气不大啊！小学上不了档次啊！
买房自己要有主见，听那帮人房子永远买不下来的。
开发商如果听这些无能黑，这两个地块都会流拍了。

接近3万的售价，也没啥涨头了。

作者: 啦啦哈哈 时间: 2021-6-24 14:57
站在高岗上了

作者: 蒙西西了 时间: 2021-6-24 16:57

叶星尘发表于 2021-06-24 11:57
接近3万的售价，也没啥涨头了。

滨海还有一个胜利塘北要建设这个到时候也算滨海新区。

作者: 太阳雨1 时间: 2021-6-24 18:25
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 西米囊 时间: 2021-6-24 23:14
买就完事了

作者: BLPGMM 时间: 2021-6-25 12:44

Rea99an 发表于 2021-06-22 23:48
有套128平的挂500多万，我觉得现在入手非常合适，再不抢明年就1000w了

i哈啊哈

作者: 雨寻 时间: 2021-6-25 22:45

海风135689 发表于 2021-06-23 09:36
对啊，这价真的不划算，不差钱刚需可以无视

不差钱的，会是刚需么？

作者: 六神花露水 时间: 2021-6-27 01:34

叶星尘发表于 2021-06-24 11:56
城南城东=中心区=市区>滨海，滨海建都建完了，只剩一个沙滩在规划，不晓得中心区和市区有啥区别。

因为新区已经完善了啊。配套都建好了，只差一个海洋公园。天际东方和总部经济园的体量，以后这里业态会很丰富。

而且说实话，同期都是比较有钱的买滨海，买城南的相对来说综合水平没那么高吧吧。

同时未来社区不是白评上的，可以百度了解下未来社区的概念。建设城南只是补空子，以后发展还是中心向北的。城南好在哪？

作者: 一路向北行驶 时间: 2021-6-27 09:45

六神花露水发表于 2021-06-27 01:34
因为新区已经完善了啊。配套都建好了，只差一个海洋公园。天际东方和总部经济园的体量，以后这里业态会很丰富。

而且说实话，同期都是比较有钱的买滨海，买城南的相对来说综合水平没那么高吧吧。

同时未来社区不是白评上的，可以百度了解下未来社区的概念。建设城南只是补空子，以后发展还是中心向北的。城南好在哪？

个人看好新区

作者: 风扬海湾 时间: 2021-6-27 10:57
买房还是看自己个人喜好。如有的人喜欢距市府近，边上有文化中心，宪法公园，并且又不喜欢太靠海，他就选星海名筑；有人喜欢在胜利塘跑步，就选择柏悦湾。边上拍出地王只说明一个阶段这里最高，也侧面反映御宸府价值是高的，但地王出来，新区别的楼盘也涨。所以还是看个人对居住周边配套的需求。

作者: 乐清后生 时间: 2021-6-27 19:49
住吧，

作者: 看不顺眼 时间: 2021-6-27 20:22

Rea99an 发表于 2021-06-22 23:48
有套128平的挂500多万，我觉得现在入手非常合适，再不抢明年就1000w了

看好你，后年就2000万了

作者: ZHB113 时间: 2021-6-30 11:06

沙漠里的绿洲发表于 2021-06-24 11:22
刚接手就不作为了啊

别听他瞎说，目前看来还是可以。以后不知道

作者: 叶落秋 时间: 2021-6-30 14:35
有钱就买，没钱别买，这价格坑人

作者: 阿远是我 时间: 2021-7-2 14:23
现在有一批人等价格回落，3年时间，价格跳水

作者: 张小小俊 时间: 2021-7-3 08:39

炮镇海城楼发表于 2021-06-23 09:28
可以等河对岸绿城开盘，比较一下，感觉合适就入手

绿城还有盘?

作者: 海风135689 时间: 2021-7-3 08:54

张小小俊发表于 2021-07-03 08:39
绿城还有盘?

新地王啊

作者: 额地底价了 时间: 2021-7-3 09:50
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: alg 时间: 2021-7-5 23:23
得房率太低了就70%多

作者: 思路来了 时间: 2021-7-17 08:55
你有钱就买没钱就不要瞎叫

作者: 耀511 时间: 2021-7-17 09:29
你有钱就买没钱就不要瞎叫

作者: 书云 时间: 2021-7-18 14:05

炮镇海城楼发表于 2021-06-23 09:28
可以等河对岸绿城开盘，比较一下，感觉合适就入手

听说都是大平层超高端，三万左右

作者: 洪峰01 时间: 2021-7-23 19:51
今天去看了下味蛮大的

作者: 万达置业 时间: 2021-7-24 00:31
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