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标题: 乐宸府咋样 [打印本页]

作者: 一入设计深似海 时间: 2021-7-2 09:23
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作者: xxxxxx325612 时间: 2021-7-2 09:49
买它

作者: 如梦如烟 时间: 2021-7-2 09:53
户型不好，位置不上不下

作者: 一入设计深似海 时间: 2021-7-2 10:22
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作者: 一入设计深似海 时间: 2021-7-2 10:23
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作者: 吃了葡萄糖 时间: 2021-7-2 11:41
2w1是2楼吧

作者: bestone 时间: 2021-7-2 11:49
位置配不上它的价位

作者: 海风135689 时间: 2021-7-2 11:55

如梦如烟发表于 2021-07-02 09:53
户型不好，位置不上不下

位置很一般，但除了108，其他两个户型挺不错的

作者: zzzzzz111 时间: 2021-7-2 12:26
我觉得很偏了，而且开盘的8/9栋阳台看出去景观只有景湾花园的黄色立面，挺土的。靠近国道和高速，买低层会被吵死吧。学区不确定，不知道是实验还是东山小学。买这里不如买金珏华庭或者东厦的江河大境吧。金珏周围配套成熟，就在财政局后面，说是也走高端盘路线，两户两梯什么的。江河大镜靠绿轴一侧的楼景观好的一逼，楼面价4000多，还是部分安置房，应该比较便宜的。

作者: sososososo 时间: 2021-7-2 12:55

zzzzzz111 发表于 2021-07-02 12:26
我觉得很偏了，而且开盘的8/9栋阳台看出去景观只有景湾花园的黄色立面，挺土的。靠近国道和高速，买低层会被吵死吧。学区不确定，不知道是实验还是东山小学。买这里不如买金珏华庭或者东厦的江河大境吧。金珏周围配套成熟，就在财政局后面，说是也走高端盘路线，两户两梯什么的。江河大镜靠绿轴一侧的楼景观好的一逼，楼面价4000多，还是部分安置房，应该比较便宜的。

江河大镜现在开了吗

作者: renshengui2 时间: 2021-7-2 13:01
小区周边不行

作者: zzzzzz111 时间: 2021-7-2 13:13

sososososo 发表于 2021-07-02 12:55
江河大镜现在开了吗

听说要八月份

作者: 阿远是我 时间: 2021-7-2 13:47
这个楼盘就是一个笑话

作者: 阿远是我 时间: 2021-7-2 13:48
楼盘入口是个单行道

作者: 至尊宝、 时间: 2021-7-2 14:26

zzzzzz111 发表于 2021-07-02 12:26
我觉得很偏了，而且开盘的8/9栋阳台看出去景观只有景湾花园的黄色立面，挺土的。靠近国道和高速，买低层会被吵死吧。学区不确定，不知道是实验还是东山小学。买这里不如买金珏华庭或者东厦的江河大境吧。金珏周围配套成熟，就在财政局后面，说是也走高端盘路线，两户两梯什么的。江河大镜靠绿轴一侧的楼景观好的一逼，楼面价4000多，还是部分安置房，应该比较便宜的。

带安置房的楼面价都是假得

作者: zzzzzz111 时间: 2021-7-2 15:03

至尊宝、发表于 2021-07-02 14:26
带安置房的楼面价都是假得

那安置房应该不会比商品房卖的还贵吧

作者: 一入设计深似海 时间: 2021-7-2 16:51
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作者: 一入设计深似海 时间: 2021-7-2 16:52
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作者: 金色海岸A 时间: 2021-7-2 17:08

sososososo 发表于 2021-07-02 12:55
江河大镜现在开了吗

江河价格也要二万多，不便宜的

作者: cloud1248 时间: 2021-7-2 17:25

金色海岸A 发表于 2021-07-02 17:08
江河价格也要二万多，不便宜的

不一万七

作者: 箫台尊者 时间: 2021-7-2 19:15
先说位置吧，位置其实还可以，位于干道上出门应该挺方便的，夹在滨海新区和老城区中间，离哪里都不远，也就是离哪里都不近。
再说是周边环境，靠近高速这一侧还，距离高速还可以，应该没啥影响，胜利路这边以后不知道是啥，不作评价，另外两个方向是景湾花园，这小区的品质

你懂的。
最后说说户型和价格，它的138户型模仿某洋的143痕迹很重，很重，很重，对比样板房，感觉空间小不少，可能是得房率的问题。它的发布会我也参加了，在某洋的二期价格公布后开的，价格和某洋二期差不多。跟在某洋后面吃屁，真香。

作者: zzzzzz111 时间: 2021-7-2 19:25

一入设计深似海发表于 2021-07-02 16:51
金珏华庭现在开盘了嘛？多少一平

也说是七八月份开盘吧，我去拿了个VIP护照减免一个点。位置挺好的，适合在周围上班的公务员

作者: zzzzzz111 时间: 2021-7-2 19:26

金色海岸A 发表于 2021-07-02 17:08
江河价格也要二万多，不便宜的

听说是一万七八吧

作者: 西米囊 时间: 2021-7-2 19:57
想买就去看看

作者: jxl119 时间: 2021-7-2 22:00

箫台尊者发表于 2021-7-2 19:15
先说位置吧，位置其实还可以，位于干道上出门应该挺方便的，夹在滨海新区和老城区中间，离哪里都不远，也就 ...

离六环路太近了吧

作者: 喻王 时间: 2021-7-2 23:27
位置是中心地段，哪里看出不好了。胜利塘北片还有一大片面积。

作者: 箫台尊者 时间: 2021-7-2 23:40

jxl119 发表于 2021-07-02 22:00
离六环路太近了吧

每个楼盘都有离得近的主干道

作者: 一入设计深似海 时间: 2021-7-3 08:25
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作者: 一入设计深似海 时间: 2021-7-3 08:26
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作者: 一入设计深似海 时间: 2021-7-3 08:28
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作者: 拽猪宝 时间: 2021-7-4 09:54

箫台尊者发表于 2021-07-02 19:15
先说位置吧，位置其实还可以，位于干道上出门应该挺方便的，夹在滨海新区和老城区中间，离哪里都不远，也就是离哪里都不近。
再说是周边环境，靠近高速这一侧还，距离高速还可以，应该没啥影响，胜利路这边以后不知道是啥，不作评价，另外两个方向是景湾花园，这小区的品质你懂的。
最后说说户型和价格，它的138户型模仿某洋的143痕迹很重，很重，很重，对比样板房，感觉空间小不少，可能是得房率的问题。它的发布会我也参加了，在某洋的二期价格公布后开的，价格和某洋二期差不多。跟在某洋后面吃屁，真香。

赞同，位置其实可以，不远不近，但是周边确实不行，最主要现在可选择的不多

作者: 如梦如烟 时间: 2021-7-4 13:23

海风135689 发表于 2021-07-02 11:55
位置很一般，但除了108，其他两个户型挺不错的

这样的户型你们居然觉得好么？我和父母去看了样板间，122和138的户型在我们看来都好挤啊。以前翡翠府138的样板房我去看过，面积几乎跟我现在住的156平方的差不多大，可是乐辰府这个138的面积和我目前住的156差的就不止一点点了

作者: 箫台尊者 时间: 2021-7-4 21:56

如梦如烟发表于 2021-07-04 13:23
这样的户型你们居然觉得好么？我和父母去看了样板间，122和138的户型在我们看来都好挤啊。以前翡翠府138的样板房我去看过，面积几乎跟我现在住的156平方的差不多大，可是乐辰府这个138的面积和我目前住的156差的就不止一点点了

乐宸府样板房做的失败呀，其中一个原因是模仿远洋大厨房，乐宸府平面图餐厅位置，样板房改成了厨房的一部分，那个厨房大的有些过分，然后餐厅占用客厅的空间，还去掉了一个平面图的房间，整体格局怪怪的；第二个原因就是138平的实际面积120都不到。

作者: mmc 时间: 2021-7-6 14:52

zzzzzz111 发表于 2021-07-02 12:26
我觉得很偏了，而且开盘的8/9栋阳台看出去景观只有景湾花园的黄色立面，挺土的。靠近国道和高速，买低层会被吵死吧。学区不确定，不知道是实验还是东山小学。买这里不如买金珏华庭或者东厦的江河大境吧。金珏周围配套成熟，就在财政局后面，说是也走高端盘路线，两户两梯什么的。江河大镜靠绿轴一侧的楼景观好的一逼，楼面价4000多，还是部分安置房，应该比较便宜的。

金玉容积率3.几，你说他高端楼盘

作者: 一入设计深似海 时间: 2021-7-6 15:12
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作者: zzzzzz111 时间: 2021-7-6 23:59

mmc 发表于 2021-07-06 14:52
金玉容积率3.几，你说他高端楼盘

不是我说的哦，销售自己说的

作者: zzzzzz111 时间: 2021-7-7 00:03

mmc 发表于 2021-07-06 14:52
金玉容积率3.几，你说他高端楼盘

那个字是珏jue，不是玉。还有它的施工设计、户型全都改了，3点几你是从哪里看的？有来源的话，可以参考看看。

作者: yueqing1990 时间: 2021-7-12 10:58
每个楼盘都有利弊，同样价格左右的话，我会考虑金钰华庭位置占优势，就是楼盘没有乐宸府大

作者: qq422015854 时间: 2021-10-12 14:35

zzzzzz111 发表于 2021-7-6 23:59
不是我说的哦，销售自己说的

容积率这么高的应该是刚需盘吧

作者: 喔妥妥 时间: 2021-10-12 20:39

zzzzzz111 发表于 2021-07-02 15:03
那安置房应该不会比商品房卖的还贵吧

有可能比乐宸府还贵

作者: 喔妥妥 时间: 2021-10-12 20:41

箫台尊者发表于 2021-07-04 21:56
乐宸府样板房做的失败呀，其中一个原因是模仿远洋大厨房，乐宸府平面图餐厅位置，样板房改成了厨房的一部分，那个厨房大的有些过分，然后餐厅占用客厅的空间，还去掉了一个平面图的房间，整体格局怪怪的；第二个原因就是138平的实际面积120都不到。

现在的新房公摊都很多，和以前没法比的。

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