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标题: 乐清的房子真的保值么？ [打印本页]

作者: 蒙西西了 时间: 2021-8-14 10:03
标题: 乐清的房子真的保值么？
参考中驰湖滨10年前房价2万多，后来跌了现在清和公园也带不动他的房价，置信铂金湾，江南里开业滨海新区涨飞起来他还只有1万6 时代御峰南红也不远现在价格也1万5左右！是不是说明乐清房子不能保值？

作者: 谢谢爱情 时间: 2021-8-14 10:22
现在是好的新的小区涨价，一个是需求，另外也是炒作，中驰和铂金湾的价格算正常的

作者: lovelife88 时间: 2021-8-14 10:34
铂金湾咋可能那么便宜吧，否则早买那了

作者: 你说 时间: 2021-8-14 10:36
房子从来都不是保值品，房子和车子一样都是贬值品。真正保值的是土地。房子建在一个地上，房子价格涨了，本质涨的是地价，地周围配套好了房子贵了，但是随着时间的推移，房子自身会越来越不值钱，因为变老旧了。所以真正买房首位看的还是地段潜力。

作者: 250269194 时间: 2021-8-14 10:46
现在还想着1万56...... 你自己去看看中驰跟铂金湾再说话吧，不要拿2楼说话

作者: 木偶哥 时间: 2021-8-14 10:48
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作者: 风扬海湾 时间: 2021-8-14 11:12
中驰价格上不去，是以前物业管理问题。

作者: gxg1988 时间: 2021-8-14 11:22
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作者: 余哈哈 时间: 2021-8-14 11:24
马上要大跌了。快把手里的卖掉。去租房住、等跌了再买回来

作者: yy5200908 时间: 2021-8-14 11:46
我就是拿来住的

作者: 骄者必败 时间: 2021-8-14 11:53

250269194 发表于 2021-08-14 10:46
现在还想着1万56......  你自己去看看中驰跟铂金湾再说话吧，不要拿2楼说话

说低了一点但是基本上1.7 1.8的挂牌应该还可以便宜的！就算1.8价格也便宜啊。这波大涨也带不动这些楼盘

作者: 樱花雨GS 时间: 2021-8-14 12:49
1W买的熙岸渗水的房子都可以炒到2W，翻倍了，你说保值吗？超级增值好吧

作者: 风扬海湾 时间: 2021-8-14 12:58

余哈哈发表于 2021-08-14 11:24
马上要大跌了。快把手里的卖掉。去租房住、等跌了再买回来

你带头先这么干

作者: 刀刀小龙虾 时间: 2021-8-14 13:55
铂金湾也都要2万多吧，也涨起来了。前年我看二手房的时候铂金湾确实有1.5-1.6的便宜房源，现在没了

作者: 蒙西西了 时间: 2021-8-14 14:04

刀刀小龙虾发表于 2021-08-14 13:55
铂金湾也都要2万多吧，也涨起来了。前年我看二手房的时候铂金湾确实有1.5-1.6的便宜房源，现在没了

现在中介挂牌单价1万7-1万9的很多

作者: 乐清-刘德华 时间: 2021-8-14 15:17

lovelife88 发表于 2021-8-14 10:34
铂金湾咋可能那么便宜吧，否则早买那了

买，只要一万五，一大堆毛坯房。我就住铂金湾，你想买小户型大户型跃层都有。

作者: chzzzs 时间: 2021-8-14 15:27

蒙西西了发表于 2021-08-14 14:04
现在中介挂牌单价1万7-1万9的很多

中高楼层的，基本也要2万了，大面积和低楼层1.7万左右吧

作者: 刀刀小龙虾 时间: 2021-8-14 16:05

蒙西西了发表于 2021-08-14 14:04
现在中介挂牌单价1万7-1万9的很多

噢噢，那价格还可以啊

作者: G123456789 时间: 2021-8-14 16:24
中驰是倒霉催的，涨起来过，结果碰到温州楼市腰斩。
至于现在，海德是几几年的房子，中驰又是几几年的

作者: 诚丰龙膜 时间: 2021-8-14 19:28

G123456789 发表于 2021-08-14 16:24
中驰是倒霉催的，涨起来过，结果碰到温州楼市腰斩。
至于现在，海德是几几年的房子，中驰又是几几年的

中驰也创造了一些富翁，我同事1.3万买的，2.3万卖了，一共170平方，赚了170万。

作者: celincal 时间: 2021-8-14 19:50
刚需房考虑什么保不保的，呵呵

作者: 管校长 时间: 2021-8-14 21:19

lovelife88 发表于 2021-08-14 10:34
铂金湾咋可能那么便宜吧，否则早买那了

之前还跌到了1.5

作者: qysmail 时间: 2021-8-14 21:35
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作者: 侃堪 时间: 2021-8-14 22:07
这些房子价格上不去是有客观原因的：
1、中驰，人车不分流，以前的物业把小区管理的跟工地现场一样。现在2w是不会有人买的
2、铂金湾，小区地形的缘故，整个小区路冲，之前还出过事，一般人不会轻易选择。乐清人免不了俗，一手房大家冲动点，二手房冷静多了，所以保值买房地段地形要看准了。
3、御峰，小区太小，而且大平层为主，就1.5w的单价，总价下来都很高了。当年面积大利用率不高，装修还贵。一般人也不会选择。
其实市场至少体现了它们部分价值。

作者: 如梦如烟 时间: 2021-8-14 22:27

侃堪发表于 2021-08-14 22:07
这些房子价格上不去是有客观原因的：
1、中驰，人车不分流，以前的物业把小区管理的跟工地现场一样。现在2w是不会有人买的
2、铂金湾，小区地形的缘故，整个小区路冲，之前还出过事，一般人不会轻易选择。乐清人免不了俗，一手房大家冲动点，二手房冷静多了，所以保值买房地段地形要看准了。
3、御峰，小区太小，而且大平层为主，就1.5w的单价，总价下来都很高了。当年面积大利用率不高，装修还贵。一般人也不会选择。
其实市场至少体现了它们部分价值。

时代御峰最大的硬伤就是小区太小，位置目前来说非常好了

作者: 球球麻麻 时间: 2021-8-14 22:33

你说发表于 2021-08-14 10:36
房子从来都不是保值品，房子和车子一样都是贬值品。真正保值的是土地。房子建在一个地上，房子价格涨了，本质涨的是地价，地周围配套好了房子贵了，但是随着时间的推移，房子自身会越来越不值钱，因为变老旧了。所以真正买房首位看的还是地段潜力。

听君一席话

作者: 老和云起 时间: 2021-8-14 23:20
国家大势是房住不炒，一线城市都被压着，乐清如何保值，除了这几个其他多了去，中央公馆、绿翠豪庭这些，不都中心位置，跌破发行价，也一直起不来

作者: ruiruirui 时间: 2021-8-15 06:38

qysmail 发表于 2021-08-14 21:35
原来是这里的中介。你说2w就2w，你真大！乐清新区房子已经烂大街，还有人买。不过是中介在那里瞎叫唤哄骗小孩子。

看来你在上班族混的时间不长，这哥们说熙岸其实是嘲讽

作者: 阔以啊 时间: 2021-8-15 07:02

骄者必败发表于 2021-08-14 11:53
说低了一点但是基本上1.7 1.8的挂牌应该还可以便宜的！就算1.8价格也便宜啊。这波大涨也带不动这些楼盘

不是真正意义上涨价了好吗！像杭州这样宜居城市才是值得涨的，这几年人口净增百多万有它上升空间和理由，乐清算什么无非就是搞政绩拆迁户多了人口逐年递减！仅仅是乡下的周边的本市人口靠拢而已，前景并不乐观！

作者: 阔以啊 时间: 2021-8-15 07:05

qysmail 发表于 2021-08-14 21:35
原来是这里的中介。你说2w就2w，你真大！乐清新区房子已经烂大街，还有人买。不过是中介在那里瞎叫唤哄骗小孩子。

你这话说到点子上了估计遭人怒

作者: 阔以啊 时间: 2021-8-15 07:08

球球麻麻发表于 2021-08-14 22:33
听君一席话

胜过百遍中介宣

作者: 樱花雨GS 时间: 2021-8-15 09:03

qysmail 发表于 2021-8-14 21:35
原来是这里的中介。你说2w就2w，你真大！乐清新区房子已经烂大街，还有人买。不过是中介在那里瞎叫唤哄骗 ...

不懂这个梗就别叽叽歪歪

作者: 诚丰龙膜 时间: 2021-8-15 09:31

樱花雨GS 发表于 2021-08-15 09:03
不懂这个梗就别叽叽歪歪

气的你都要吐血了

作者: 阿拉不是神油 时间: 2021-8-15 10:46
买房子也要看眼光的，地段，得房率，楼层，容积率什么都要考虑

作者: 樱花雨GS 时间: 2021-8-15 12:38

诚丰龙膜发表于 2021-8-15 09:31
气的你都要吐血了

还没察觉到他这些话说的就是你？

作者: huben 时间: 2021-8-15 19:19

侃堪发表于 2021-08-14 22:07
这些房子价格上不去是有客观原因的：
1、中驰，人车不分流，以前的物业把小区管理的跟工地现场一样。现在2w是不会有人买的
2、铂金湾，小区地形的缘故，整个小区路冲，之前还出过事，一般人不会轻易选择。乐清人免不了俗，一手房大家冲动点，二手房冷静多了，所以保值买房地段地形要看准了。
3、御峰，小区太小，而且大平层为主，就1.5w的单价，总价下来都很高了。当年面积大利用率不高，装修还贵。一般人也不会选择。
其实市场至少体现了它们部分价值。

御峰安居客391的1.3万挂着好多

作者: huben 时间: 2021-8-15 19:22

250269194 发表于 2021-08-14 10:46
现在还想着1万56......  你自己去看看中驰跟铂金湾再说话吧，不要拿2楼说话

安居客挂着多的是1.8万左右都是中高层

作者: qysmail 时间: 2021-8-15 19:27
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作者: 账号已被盗用 时间: 2021-8-16 20:04
开放一来，内地有跌过吗？

作者: 磊哥ZL 时间: 2021-8-16 21:42
想着增值保值，就别买了！

作者: 专打誑人 时间: 2021-8-16 23:07
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作者: 西米囊 时间: 2021-8-17 22:55
只能看着了

作者: 风扬海湾 时间: 2021-8-20 07:19

huben 发表于 2021-08-15 19:19
御峰安居客391的1.3万挂着好多

安居客不怎么准

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