喻王 发表于 2021-08-20 10:03
明年就出让了。价格2.5万起步
乐清鸡巴帝 发表于 2021-08-20 10:51
大部分村的回扣地土拍之后，按照村人数平分。南草垟的回扣地现在能分200多万。
乐清小白 发表于 2021-08-20 13:32
认真的吗刚开始就要三万 成熟了不得五万了
叶星尘 发表于 2021-08-20 18:16
不能对标滨海，滨海基准价3万，胜利塘对标城南也难，没有大型商综，优质学区，公园，人口基数也不行，未来预期在两万出头，现在一万五左右可以接受
叶星尘 发表于 2021-08-20 18:16
不能对标滨海，滨海基准价3万，胜利塘对标城南也难，没有大型商综，优质学区，公园，人口基数也不行，未来预期在两万出头，现在一万五左右可以接受
叶星尘 发表于 2021-08-20 18:16
不能对标滨海，滨海基准价3万，胜利塘对标城南也难，没有大型商综，优质学区，公园，人口基数也不行，未来预期在两万出头，现在一万五左右可以接受
忘怎么想 发表于 2021-08-20 10:24
格局低了，滨海新区是刚需，这里是高端局，3万起步，最高估计要5-6万了
东城运河 发表于 2021-08-20 21:01
大学城，未来城，易居社区，生态楼盘
骄者必败 发表于 2021-08-20 18:24
1万5绝对不可能！现在未来城2手都挂1万8 中粱熙岸都挂1万6 你觉得胜利塘只有1万5？最少2万出头
hjj62520617 发表于 2021-08-20 20:08
滨海是黄金段，北区是钻石段
如梦如烟 发表于 2021-08-20 19:04
这边也规划了大型商场，该有的都会有，不可能低于2万的
hhhhhn 发表于 2021-08-21 07:54
一万多起步吧，一大片农田，地价不贵，就看房开是否内卷，学区房正在成为过去，房价涨幅应该与配套设施，地理位置，房子本身品质关联，不过以中心区，滨海新区夜晚的灯光来看，入住率不是很高，外地经商，或者炒房客居多，要是国家真的开征房产税，一个个都会被套牢，不要以为只是说说而已，打造共同富裕，怎么打造，初次分配是市场的事，是个人工资经商所得能力的体现，再次分配，肯定是税收方面，在老百姓看来就是体现在吃穿住行，因此，喊了那么多年的狼来了，也许不出几年，房产税真的来了，大家有没有想过这么一个问题，类似于像乐清这样的城市，要是地都卖完了，以后怎么办，公共支出只会越来越多，入不敷出了怎么办，只有一个办法，要是能征收房产税，那就代表，所有建成区都将成为纳税范围，足以抵消该地区的公共支出
hhhhhn 发表于 2021-08-21 07:54
一万多起步吧，一大片农田，地价不贵，就看房开是否内卷，学区房正在成为过去，房价涨幅应该与配套设施，地理位置，房子本身品质关联，不过以中心区，滨海新区夜晚的灯光来看，入住率不是很高，外地经商，或者炒房客居多，要是国家真的开征房产税，一个个都会被套牢，不要以为只是说说而已，打造共同富裕，怎么打造，初次分配是市场的事，是个人工资经商所得能力的体现，再次分配，肯定是税收方面，在老百姓看来就是体现在吃穿住行，因此，喊了那么多年的狼来了，也许不出几年，房产税真的来了，大家有没有想过这么一个问题，类似于像乐清这样的城市，要是地都卖完了，以后怎么办，公共支出只会越来越多，入不敷出了怎么办，只有一个办法，要是能征收房产税，那就代表，所有建成区都将成为纳税范围，足以抵消该地区的公共支出
za100200 发表于 2021-08-21 10:02
不会高太多，房价要控制。乐清价格能高过温州市？如果乐清价格4-5W。温州市区就要6-7W，这价格反政策。温州市市府中央绿轴公园周边已经完全成熟的社会配套设施（印象城，过去点三垟湿地公园比清河公园大了好几倍）也就3-5W。现在绿轴边上有有块地限均价3W左右已经挂牌。论社会资源肯定是温州市多，乐清城建还是不错。乐清的北面虹桥大荆可以买乐清市区，乐清南面可以考虑温州市区或者瓯江口（价格相对便宜可能要10建设成配套设施）。投资的不要想了，房价不会暴涨了。瓯江口还有空港新城，以后如果有填海批文，地会多起来价格就被抑制，整个发展区域会往龙湾东部发展，乐清有个码头以后也有很大发展
叶星尘 发表于 2021-08-20 18:16
不能对标滨海，滨海基准价3万，胜利塘对标城南也难，没有大型商综，优质学区，公园，人口基数也不行，未来预期在两万出头，现在一万五左右可以接受
wang663 发表于 2021-08-21 11:07
呵呵，一万都不能接受！还1万5？谁去当接盘侠吧！
乐清小白 发表于 2021-08-21 04:41
我个人感觉价格1.5能接受比成熟区域差五千到一万
如梦如烟 发表于 2021-08-21 12:36
观澜苑这种地方都1.6万起了，胜利塘北再不济也比经开区强多了啊
如梦如烟 发表于 2021-08-20 19:04
这边也规划了大型商场，该有的都会有，不可能低于2万的
za100200 发表于 2021-08-21 10:02
不会高太多，房价要控制。乐清价格能高过温州市？如果乐清价格4-5W。温州市区就要6-7W，这价格反政策。温州市市府中央绿轴公园周边已经完全成熟的社会配套设施（印象城，过去点三垟湿地公园比清河公园大了好几倍）也就3-5W。现在绿轴边上有有块地限均价3W左右已经挂牌。论社会资源肯定是温州市多，乐清城建还是不错。乐清的北面虹桥大荆可以买乐清市区，乐清南面可以考虑温州市区或者瓯江口（价格相对便宜可能要10建设成配套设施）。投资的不要想了，房价不会暴涨了。瓯江口还有空港新城，以后如果有填海批文，地会多起来价格就被抑制，整个发展区域会往龙湾东部发展，乐清有个码头以后也有很大发展
北梵 发表于 2021-08-21 14:25
胜利塘这里一共有八个小区，开了第一个观澜苑，九月开金地，周边之后会兴建一所学校和一个小型医院。
乐清小白 发表于 2021-08-21 12:55
那边清河二期
叶星尘 发表于 2021-08-21 14:10
大型是10万平以上的商场，乐清不会有了
如梦如烟 发表于 2021-08-21 17:01
那里一直都是在打清河的擦边球，政府在那里投入多少，在胜利塘北又投入多少，根本不是一个级别的。
如梦如烟 发表于 2021-08-21 17:01
那里一直都是在打清河的擦边球，政府在那里投入多少，在胜利塘北又投入多少，根本不是一个级别的。
风扬海湾 发表于 2021-08-21 17:10
本来就与清和公园很近，与未来的渔人码头更近。
风扬海湾 发表于 2021-08-21 17:10
本来就与清和公园很近，与未来的渔人码头更近。
chzzzs 发表于 2021-08-21 09:13
房产税现在连立法都没启动，现在一个最基本的法理都说不清，中国房子土地是70年产权的，在全球范围内都中永久性产权才收房产税。就算房产税推出来，也要找城市试点几年，洗洗睡吧，乐清限购资格都没有的地方，猴年马月都不知道。再者真房产税出来，你说对的，政府房产税的目的增加税源，房产税不是降房价。所以说乐清刚需上，投资算了，你不可能等一个五年，十年，二十年后才可能出的房产税盲目等等吧。
叶星尘 发表于 2021-08-20 18:16
不能对标滨海，滨海基准价3万，胜利塘对标城南也难，没有大型商综，优质学区，公园，人口基数也不行，未来预期在两万出头，现在一万五左右可以接受
乐清小白 发表于 2021-08-21 04:41
我个人感觉价格1.5能接受比成熟区域差五千到一万
叶星尘 发表于 2021-08-21 14:12
温州江景房的确要6到7万，最贵的又不是中央绿轴，绿轴四万相当于乐清中心区两万五
不争馒头争口气a 发表于 2021-08-21 20:48
会有拆迁户产生吗
无名66 发表于 2021-08-22 09:53
等瓯江北口大桥，s2通车，瓯江口新区会吸引一部分乐清南部人口，将来十年胜利塘北区想成熟很难，滨海新区目前的成熟度也已经发展了10多年了
骄者必败 发表于 2021-08-20 18:24
1万5绝对不可能！现在未来城2手都挂1万8 中粱熙岸都挂1万6 你觉得胜利塘只有1万5？最少2万出头
只得一生 发表于 2021-08-21 12:36
一万多左右应该才是均价。哪些一开口就二万。脑子想什么那。
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