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标题: 请给我一个房价会跌的理由? [打印本页]

作者: 心有阳光 时间: 2021-9-6 14:51
标题: 请给我一个房价会跌的理由?

请给我一个房价会跌的理由？

水泥涨价10%一15%

电线涨价5%一10%

木材涨价15%一30%

塑料涨价30%

铝材涨价30%

铁涨价30%

纸箱涨30%

不锈钢爆涨40%

线路板也爆长30%

唯独到手的钱少了...

想买房子、商铺等不动产的自己去想想！

作者: 你说 时间: 2021-9-6 15:13
没人买就会跌，总不能空着亏吧。但是现在，那些天天盼着房价跌的人内心其实都想买房。所以连他们都想买房，房价还怎么跌。真正的房价冷市是没人关心房价跌还是涨，没人讨论楼盘，没有相互吐槽房价不合理，此时才说明真的会跌。。。

作者: 安定反光镜 时间: 2021-9-6 15:49
房价是由土地成本+建筑成本+供求关系等因素所决定，你只说了建筑成本，到目前乐清的房子主要是土地成本决定，一旦柳白翁洋等地大量拍地，供会大于求，乐清房价也会下颠

作者: PwiiNuS476 时间: 2021-9-6 16:20
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作者: ZHJ_ 时间: 2021-9-6 16:23
你是中介吧。一看没学过经济学。决定价格的不是成本。是供需关系

作者: 海德花园之星 时间: 2021-9-6 16:39
最后一点就是理由:唯独到手的钱少了。

作者: chendaodan 时间: 2021-9-6 16:52
那我就想反驳一下，十年前拆迁户建筑成本就四五十万了，近期我这拆迁要出建设费55万一套，这种涨价十来万跟几百万的房价比可以忽略不计的

作者: gasbal 时间: 2021-9-6 16:57
就一个理由：
国家政策要你跌！

作者: 六神花露水 时间: 2021-9-6 18:00
因为买不起的还有观望的希望房价跌

作者: 叶以沫 时间: 2021-9-6 18:15
长远看，人少了，
短期维稳，
多生小孩

作者: 嘟嘟～ 时间: 2021-9-6 19:03

ZHJ_ 发表于 2021-09-06 16:23
你是中介吧。一看没学过经济学。决定价格的不是成本。是供需关系

我觉得决定房价的是丈母娘

那天全国的丈母娘不提房子了房价就能跌了

（纯属玩笑）

作者: 沙子恋金子 时间: 2021-9-6 19:23
年底资金会收紧，借钱来投资炒房不适合放长线，会跌倒20%以上

作者: 2222Wwss 时间: 2021-9-6 19:31
给你一个不跌的理由，土地财政

作者: 金高明 时间: 2021-9-6 19:37
买的人少了就是会跌。比如这次把学区房打压的。。。。乐清房价也是因为学区房起来的加上乐清城建配套跟上了。

作者: lovelife88 时间: 2021-9-6 19:39
人少了，没市场，啥都会跌

作者: 是又怎样 时间: 2021-9-6 19:41
鹤岗？？？！？？？？？？？？

作者: 轻疯淡笑 时间: 2021-9-6 19:42
主要是人口会越来越少，造的房子越来越多

作者: 啊豪 时间: 2021-9-6 19:43
买不起的说跌，该买的还在买

作者: HTZ0105 时间: 2021-9-6 19:54
目前不会

作者: 大耳瓜 时间: 2021-9-6 19:57
人没了

作者: 江湖郎中 时间: 2021-9-6 20:30
楼主一看就是书读少了，决定房价的最终因素是供需关系才对，，人口是最大原因，

作者: 番茄宾馆 时间: 2021-9-6 20:34
砂，你没说到。现在最紧缺的是这个。

作者: 我爱乐清2019 时间: 2021-9-6 20:56
乐清今年经济全温州第一好像。下半年绿城新地涨到3万摆在那里了。

作者: 忘怎么想 时间: 2021-9-6 21:07
楼主乐清的钢筋水泥比深圳的便宜很多吗，为什么深圳可以卖10万一个平方，乐清只可以卖2.5万一个平方。

作者: 侃堪 时间: 2021-9-6 21:35
现在乐清近两年开出来的盘，还有谁敢炒？周围不是刚需就是改善（好楼盘改善站大多数），作为业主我不可能降价卖的，何况开发商开出的价格这么高，算一下购入到交付的利息，大部分不肯降价卖了

作者: gxg1988 时间: 2021-9-6 22:35
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作者: 我很黑 时间: 2021-9-6 22:53
决定房价的是资本和人，资本觉得无利可涂了就会转移战场，进入房地产的钱少了就会跌，现在能买的起的刚需已经不多了，无人接盘自然就会跌

作者: 贵族保护伞 时间: 2021-9-7 08:56
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作者: hhhhhn 时间: 2021-9-7 09:52
供需决定价格，这是市场决定的，但供方也就是土地出让是由政府决定的，也就是说政府能干预市场，或者说市场受政策影响，一个地方土地要是拍出高价，房价上涨，政府多出让土地也就能把价格打下去，一个地方房价下跌，政府减少土地供应，加大拆迁，去库存，也就能稳住阵脚，所以说房价上涨不上涨，看政府心情，当然也与当地经济的发展有着密切关系，若经济不行，再怎么增加或减小出让土地也无济于事，因为居民的购买力就在那放着

作者: 樱花雨GS 时间: 2021-9-7 11:43
这些话中介朋友圈隔一段时间就发一次，不是蠢就是坏

作者: 飞翔808 时间: 2021-9-7 15:23

忘怎么想发表于 2021-09-06 21:07
楼主乐清的钢筋水泥比深圳的便宜很多吗，为什么深圳可以卖10万一个平方，乐清只可以卖2.5万一个平方。

因为深圳很多公司拿50万工资的人很多，乐清找的到一家公司很多人拿50万工资吗？

作者: 西米囊 时间: 2021-9-7 16:22
跌的话不好说了

作者: yujietiancai 时间: 2021-9-8 00:47
供需关系决定价格

作者: 2018中奖 时间: 2021-9-8 17:44
只能说现在没有理由跌。要是国家真的打压，分分钟大跌

作者: 南岸阿成 时间: 2021-9-12 01:32
现在已经吵过头了，你觉得谁会这么傻，把自己头套进去，去看看宝能跟恒大吧！想跌，政府不允许，高房价没人买单，最后开发商资金不能回笼，就是破产，难道还不明白，就算价格再高，没人消费有什么用，只能是自己耗死自己

作者: 南岸阿成 时间: 2021-9-12 01:34
现在说房价涨得就是中介那一批人，天天发房产消息

作者: yangmaofeifei 时间: 2021-9-13 11:21
去年买猪仔2500元一只，养九个月养到300斤，生猪价格7元，300斤卖2100元

作者: diver 时间: 2021-9-16 06:38
价格由供需决定，看看有多少存量和在建的

作者: 郑献浩 时间: 2021-9-17 07:25
乐清有什么学区可言，房子建的太多了，二手房市场交易太疲软，房子价格必降

作者: 阿远是我 时间: 2021-9-17 22:55
已经开始走下坡路了

作者: mjwgdtj 时间: 2021-9-17 23:19
钱贬值了，房价相对就跌了

作者: 潇洒哥阿星 时间: 2021-9-18 08:42

ZHJ_ 发表于 2021-09-06 16:23
你是中介吧。一看没学过经济学。决定价格的不是成本。是供需关系

看看长沙再看看乐清，对的决定房价最重要的还是供需。地价溢价，都是当地政策所为，长沙就很好。

作者: bestone 时间: 2021-9-18 09:26
乐清刚需还缺几万套呢

作者: 是又怎样 时间: 2021-9-18 10:56
鹤岗？？？？？

作者: 安居啊 时间: 2021-9-18 14:52

ZHJ_ 发表于 2021-9-6 16:23
你是中介吧。一看没学过经济学。决定价格的不是成本。是供需关系

120万一针的抗癌针说跌了吗？这个大家不想要？

作者: 小唯001 时间: 2021-9-18 15:56

你说发表于 2021-09-06 15:13
没人买就会跌，总不能空着亏吧。但是现在，那些天天盼着房价跌的人内心其实都想买房。所以连他们都想买房，房价还怎么跌。真正的房价冷市是没人关心房价跌还是涨，没人讨论楼盘，没有相互吐槽房价不合理，此时才说明真的会跌。。。

而且全社会真正已经买了房子的业主，哪个希望房价跌，

作者: sde88 时间: 2021-9-18 16:18
人口跟不上

作者: 乐清小青年 时间: 2021-9-18 16:27

南岸阿成发表于 2021-09-12 01:32
现在已经吵过头了，你觉得谁会这么傻，把自己头套进去，去看看宝能跟恒大吧！想跌，政府不允许，高房价没人买单，最后开发商资金不能回笼，就是破产，难道还不明白，就算价格再高，没人消费有什么用，只能是自己耗死自己

乐清的恒大不是卖不好被拿去造车造的

作者: ====== 时间: 2021-9-20 10:22

你说发表于 2021-9-6 15:13
没人买就会跌，总不能空着亏吧。但是现在，那些天天盼着房价跌的人内心其实都想买房。所以连他们都想买房， ...

对，你这句话我真的认同，为什么那么多人盼着房价跌，因为都想买啊

作者: 2018中奖 时间: 2021-9-20 18:28
想买的人群中最多肯定是投资客

作者: Gotod 时间: 2021-9-20 23:09

ZHJ_ 发表于 2021-09-06 16:23
你是中介吧。一看没学过经济学。决定价格的不是成本。是供需关系

如果供求关系能解释的通的话，房价早就供大于求了，但是好像从来没跌过

作者: windyman 时间: 2021-9-21 14:48
你不买我不买它就下来了

作者: 飞翔808 时间: 2021-9-21 19:28
房价不会跌，不代表乐清房价不会跌，像日本很多地方的房子跌的没人要，东京的房价依然新高

作者: 小妖0210 时间: 2021-9-22 22:57

叶以沫发表于 2021-09-06 18:15
长远看，人少了，
短期维稳，
多生小孩

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