乐清上班族网

标题: 海上明月北区的无解难题 [打印本页]

作者: 查理芒哥 时间: 2021-9-23 11:15
标题: 海上明月北区的无解难题
租住三年，看到各种无解的问题，不断有人在大群里问，根据这三年群里聊天内容汇总下。
1.为什么老停水停电？小区初期设备采购由初期业委会参与，据传因利益回扣，采购了不达标的水泵、机组等。就像去年限水期间，南区水泵吸力大，北区不行，就完全抽不到水。用水人多时，中高层也经常出水压不够不出水的情况。烧掉坏掉的机组也没有钱去换。
2.物业不佳换不掉。a.小区有大量的租户存在，房东只关心房租，无所谓小区居住的舒适性和长远价值。b.常驻居民对原业委会的失望。c.小区过于庞大，统筹人数多，操作难。上述原因导致新业委会参与签字不达标，迟迟不能建立。无法有效制衡物业。（同时小区老人群体不小，退休族群无法承受高物业费，所以当时投票入选的都是些低价散打本土物业）
3.物业不作为。每次物业刚上任都希望做出一些成绩，做一些措施，比如进小区要刷手牌，搞些小区福利、最后都不能长久。1.因为历史遗留问题，硬件设备无资金解决，面对业主质问，只能装鸵鸟。2.无业委会，执行标准难统一，规章无法获得业主支持，如：有的要求外人不能进小区，免得到处贴小广告，如执行，点外卖的又要骂娘，因为要到大门口拿外卖。人车分流，路面禁止停车，带孩子的很支持，想停车方便的又要骂娘。所以这些个物业也就是得过且过，想做好而不能，只能赚一天是一天，反正你没业委会，也弄不走我。

这个小区，刚看时候，觉得除了外墙像大学宿舍外，小区绿化、路宽、采光、免费停车位还是很高性价比的。现在观感，这个户数多且出租房量大的这个问题，小区越来越老化的时候，会深陷泥潭。（以上观点来自于自己居住体验，及与小区老住户聊天，如有偏差，表示抱歉）

作者: 木偶哥 时间: 2021-9-23 11:34
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 贵族保护伞 时间: 2021-9-23 11:44
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 清舞飞 时间: 2021-9-23 11:51
是的，唯一的就是位置好。有学区

作者: 查理芒哥 时间: 2021-9-23 12:02
我觉得是很有潜质变成很舒服的小区，因为不少是以前忠杰门那片老邻居，楼下聊天也很有以前的氛围。道路宽，绿化好，位置好、学区好，要是能有街道帮助成立业委会，解决现有弊端，这个小区会很舒服。要是奢求这么大体量业主的统一意见，太难。

作者: 结构努力 时间: 2021-9-23 12:13
1.2的物业费，要求不能太高

作者: 如此这般地 时间: 2021-9-23 12:20
本土安置房最大的小区，且出租户多，人群杂，存在难管理，楼主说的很客观实在

作者: shyboy1030 时间: 2021-9-23 12:23
哈哈，金色家园以后比这个更差

作者: chzzzs 时间: 2021-9-23 12:34
未来胜利塘北片开发，地段一流，楼主说的对，人多又杂，想统一意见太难了

作者: 沙漠里的绿洲 时间: 2021-9-23 12:35
物业不行，太糟心了

作者: 磊哥ZL 时间: 2021-9-23 12:49
大型小区人太多！真的很难管理！这不是海上明月一家的问题，而是全国性的问题！

作者: 番茄宾馆 时间: 2021-9-23 12:58

查理芒哥发表于 2021-09-23 12:02
我觉得是很有潜质变成很舒服的小区，因为不少是以前忠杰门那片老邻居，楼下聊天也很有以前的氛围。道路宽，绿化好，位置好、学区好，要是能有街道帮助成立业委会，解决现有弊端，这个小区会很舒服。要是奢求这么大体量业主的统一意见，太难。

这个物业名称是什么？

作者: 谢广坤 时间: 2021-9-23 13:08
只要涉及集体的事情就绕不过去一个问题，众口难调

作者: A+贝护力一瞿 时间: 2021-9-23 13:08
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 查理芒哥 时间: 2021-9-23 13:16

番茄宾馆发表于 2021-09-23 12:58
这个物业名称是什么？

没怎么注意，但看得出是本土小公司。

作者: chaoren 时间: 2021-9-23 13:24
高端小区都不差钱，各方面都比较完善，同样各方面支出也大。安置房大部分想节省开销，能省则省，肯定有些地方资金不够无法完善。但是省钱了。各有利弊。

作者: 骄者必败 时间: 2021-9-23 13:38
说到底还不是业主不肯付高点多物业费！物业没钱也懒的搞东搞西！

作者: 新晋新裤子迷 时间: 2021-9-23 13:38
业主跟物业的关系矛盾只会日益突出，乐城的物业费只会越来越贵，得物业者得高房价。各业主抢啊

作者: 一路顺丰 时间: 2021-9-23 14:25
等你们都月入上万交的起物业费再说吧，很多人物业费就是不交的

作者: 磊哥ZL 时间: 2021-9-23 15:13

A+贝护力一瞿发表于 2021-09-23 13:08
50亩，500户这样的最好

这要看腰包鼓不鼓了！

作者: 陽太 时间: 2021-9-23 15:19

一路顺丰发表于 2021-09-23 14:25
等你们都月入上万交的起物业费再说吧，很多人物业费就是不交的

确实，还是有人不交物业费的！

作者: 谢谢爱情 时间: 2021-9-23 15:24
物业费1.2元，新小区都是3.8的

作者: 妮妮亲 时间: 2021-9-23 15:32

木偶哥发表于 2021-9-23 11:34
海上明月应该是乐清低收入人群居住的。

低收入房子也要200万起，是乐清人太有钱了

作者: 贵族保护伞 时间: 2021-9-23 15:34
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: chzzzs 时间: 2021-9-23 15:49

木偶哥发表于 2021-09-23 11:34
海上明月应该是乐清低收入人群居住的。

现在一般人买不起海上明月了

作者: 查理芒哥 时间: 2021-9-23 16:02
发帖，是希望小区新业主能清楚问题在哪，也期望有能力抗压的小区人能站出来力挽狂澜，继续追究谁对错无意于问题解决。我是过客，明年也要去自己的小区了。仅希望这个小区能更好些。

作者: 帅豆麻麻 时间: 2021-9-23 16:25
位置好，楼间距宽，在乐清除了海上明月，估计找不到冬天一楼都能晒到太阳的小区了。

作者: 13989484013 时间: 2021-9-23 16:44

chzzzs 发表于 2021-9-23 12:34
未来胜利塘北片开发，地段一流，楼主说的对，人多又杂，想统一意见太难了

难统已不是因为人多又杂，是因为不肯多交钱吧

作者: 枫叶很红 时间: 2021-9-23 16:46
我现在业主在这里，我感觉挺舒服的，10栋，望出去就是天空，超大玻璃窗，190平，真的舒服。
。至于你说的物业，反正我没找过他们也没碰到什么事情，对了，昨晚停电了，等了一个多小时才来

作者: 刁民无情 时间: 2021-9-23 16:52
说得很客观，小区太大是不怎么好的？太难管理了

作者: 挪亚方舟大 时间: 2021-9-23 17:16
这小区可惜了，挺好的楼宇之间间隔大，绿化面积也大，东运河公园，乐清北高速，特别是旁边的学校，物业费按平方算也不错的毕竟公摊也高，就是安置房是个梗就像楼上讲的“穷人”住的，规划是要真好，建设里面可能存在油水把外墙体脱落也没人管，基础设施也容易坏，可惜了

作者: 马贼哥哥 时间: 2021-9-23 17:47
小区地段挺不错的，学区也不错，旁边湿地公园已建成，北面马上要开发了，物业费也便宜，车位免费停，
缺点物业管理差，小区入户大厅电瓶车停满，老人多，出租房多．
总结完毕

作者: 小唯001 时间: 2021-9-23 18:34

shyboy1030 发表于 2021-09-23 12:23
哈哈，金色家园以后比这个更差

3.8的物业还能差？

作者: 郑献浩 时间: 2021-9-23 18:38
安置房这个居住水平很不错了

作者: 我就在这111 时间: 2021-9-23 18:40
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: sbrdftg 时间: 2021-9-23 18:45
多发贴

作者: A+贝护力一瞿 时间: 2021-9-23 19:26
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: shyboy1030 时间: 2021-9-23 19:49

小唯001 发表于 2021-09-23 18:34
3.8的物业还能差？

人性自私，各扫门前雪。
人多=事多=谈不拢=搁置=出现各种问题

作者: 夜袭的风 时间: 2021-9-23 19:55

磊哥ZL 发表于 2021-09-23 12:49
大型小区人太多！  真的很难管理！  这不是海上明月一家的问题，而是全国性的问题！

所以不要买1000 户以上的楼盘

作者: memiss 时间: 2021-9-23 20:10

木偶哥发表于 2021-09-23 11:34
海上明月应该是乐清低收入人群居住的。

是的，稍微有点钱，我也不想住海上明月

作者: 余哈哈 时间: 2021-9-23 20:15
管理严格点一堆人跳出来说请你不是来管我们业主的！管理松一点又觉得自己物业费白交了。难啊！

作者: chzzzs 时间: 2021-9-23 20:23
一样的，一个4.3元物业小区，物业外卖不让送，业主骂不方便，物业让外卖送，另一部份业主跳出来骂，小区外人怎么可以随便进出不安全。以前的时候，电瓶车不让开进来，开电瓶车的业主天天和保安吵，后来物业让电瓶车开进来，另一部份业主群里骂，小区架空层乱停电瓶车不安全，现在好了，物业以消防名义不让停架空层了，消停了。

作者: 渴望公正 时间: 2021-9-23 20:33

清舞飞发表于 2021-09-23 11:51
是的，唯一的就是位置好。有学区

哪有没学区的房子

作者: 兴禾 时间: 2021-9-23 20:35

查理芒哥发表于 2021-09-23 13:16
没怎么注意，但看得出是本土小公司。

清标

作者: 夏天的雪花 时间: 2021-9-23 20:37

贵族保护伞发表于 2021-09-23 11:44
此帖必火。想买哪个小区的二手房，最好先租一套房子潜伏下来，潜伏期至少一年。

你试一下会买不到房子我了解到很多小区都大同小异

作者: 乐清情 时间: 2021-9-23 20:40

一路顺丰发表于 2021-09-23 14:25
等你们都月入上万交的起物业费再说吧，很多人物业费就是不交的

不交起诉的话都要交.法盲太多.

作者: 东城运河 时间: 2021-9-23 20:53
这帖值得房价2000

作者: 啊啊啊啊啊a 时间: 2021-9-23 21:01
拆迁户还想怎么样。不错了

作者: 3788 时间: 2021-9-23 21:22

妮妮亲发表于 2021-09-23 15:32
低收入房子也要200万起，是乐清人太有钱了

大部分安置房，一套自出4.5十万而已

作者: 醉清 时间: 2021-9-23 21:26
1.2也太便宜了吧

作者: 金鱼玉兔 时间: 2021-9-23 21:31
以后这些是乐清所有小区的通病和常态！

作者: 余哈哈 时间: 2021-9-23 21:49

shyboy1030 发表于 2021-09-23 12:23
哈哈，金色家园以后比这个更差

建议你去看看心理医生。你这样子怪不得找不到女朋友。还是别出去相亲了。容易吓到别人！

作者: chzzzs 时间: 2021-9-23 21:52

3788 发表于 2021-09-23 21:22
大部分安置房，一套自出4.5十万而已

那自己家的房子被拆了，地基没了，不算钱

作者: 我爱乐清2019 时间: 2021-9-23 22:13
小区太大也不好

作者: _洋葱头_ 时间: 2021-9-23 22:19

渴望公正发表于 2021-09-23 20:33
哪有没学区的房子

还是不少没有好学校的，现在最热门的观澜苑，未来城，熙岸等等

作者: 润哥 时间: 2021-9-23 23:06

木偶哥发表于 2021-09-23 11:34
海上明月应该是乐清低收入人群居住的。

请问你住哪？

作者: 夜袭的风 时间: 2021-9-23 23:18
海上明月多少户啊？

作者: 13905878659 时间: 2021-9-23 23:38
海上明月的位置好，学区好。就是小区太大不好管理。可惜了

作者: shyboy1030 时间: 2021-9-24 02:38

余哈哈发表于 2021-09-23 21:49
建议你去看看心理医生。你这样子怪不得找不到女朋友。还是别出去相亲了。容易吓到别人！

不好意思，已经有了。

作者: 子方 时间: 2021-9-24 07:48
被搞糊涂了。到底有没有业委会？第一点说业委会参与了采购怀疑拿个回扣，第二点又说业主不信任业委会，最后索性就说没业委会换不了物业

作者: 神抽狗 时间: 2021-9-24 07:59
海上明月小区不算便宜吧，出租价格也不低！怎么就低收入人群居住。没钱还真住不起

作者: 乐清小朋友 时间: 2021-9-24 08:53
好贴，支持

作者: 天天12 时间: 2021-9-24 09:57

chzzzs 发表于 2021-09-23 20:23
一样的，一个4.3元物业小区，物业外卖不让送，业主骂不方便，物业让外卖送，另一部份业主跳出来骂，小区外人怎么可以随便进出不安全。以前的时候，电瓶车不让开进来，开电瓶车的业主天天和保安吵，后来物业让电瓶车开进来，另一部份业主群里骂，小区架空层乱停电瓶车不安全，现在好了，物业以消防名义不让停架空层了，消停了。

都4.3的物业费了，完全可以要求物业让人送上楼了，锦玉园快递都是物业送上楼的

作者: lester 时间: 2021-9-24 10:23
楼盘再好，物业不行那就是不行

作者: 左俊 时间: 2021-9-24 10:31

木偶哥发表于 2021-09-23 11:34
海上明月应该是乐清低收入人群居住的。

住海月在你眼里都说低收入。你这什么条件到底

作者: chzzzs 时间: 2021-9-24 10:40

天天12 发表于 2021-09-24 09:57
都4.3的物业费了，完全可以要求物业让人送上楼了，锦玉园快递都是物业送上楼的

锦玉园不是说和物业撕扯了半年才争取过来的么，快递还好，外卖让保安送过来，保安说自己不能离岗，要不然要增配保安人员，一个送外卖上门，一个站岗，估计物业又要上涨了

作者: 谢谢爱情 时间: 2021-9-24 16:36

左俊发表于 2021-9-24 10:31
住海月在你眼里都说低收入。你这什么条件到底

事实是这样，海上明月的大多数都是老城区的拆迁户，经济实力是一般的，原来住老城区啥物业费都不用的，现在每年交几千要了命一样的

作者: 卢彩香 时间: 2021-9-24 23:33

谢谢爱情发表于 2021-09-24 16:36
事实是这样，海上明月的大多数都是老城区的拆迁户，经济实力是一般的，原来住老城区啥物业费都不用的，现在每年交几千要了命一样的

对于物业，展景湾花园最有话语权，3年内物业换了好几家，一家不如一家，最终今年业委们实在没撤了，然后发动所有业主努力改选。终于在上个月换了另一家物业，路平了，灯明了，绿化多了，群里也和谐了，还增加了整个小区墙上的景观灯，日夜施工，国庆节就可以在旭阳路上看到不一样的展景湾花园，所以业委很重要，热心业主很重要，安置房不安置房不重要

作者: HHT860929 时间: 2021-9-25 14:05
皇帝不急太监急

作者: 贵族保护伞 时间: 2021-9-25 16:53
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 林晓苏 时间: 2021-9-25 16:58
安置房，有些问题是没办法解决的

作者: zxss 时间: 2021-9-26 23:15
安置房的房子本来就不能买，各种杂

作者: 阿远是我 时间: 2021-9-27 00:18
安置房5年内会有10万套入市

作者: 马贼哥哥 时间: 2021-10-15 17:16

阿远是我发表于 2021-9-27 00:18
安置房5年内会有10万套入市

乐清有这么多吗

作者: 南岸啊力 时间: 2021-10-16 10:25

chzzzs 发表于 2021-09-23 21:52
那自己家的房子被拆了，地基没了，不算钱

几十万不够的，算上装修一套100万吧

作者: 南岸啊力 时间: 2021-10-16 10:26

马贼哥哥发表于 2021-10-15 17:16
乐清有这么多吗

有，就是之前拆迁的几个村。

欢迎光临乐清上班族网 (http://g.5iyq.com/)