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标题: 乐清楼市危险了，新盘卖不动，二手房降价，有10年前站岗的吗，现在也没回本吧， [打印本页]

作者: 俺村俺最帅x 时间: 2021-10-18 16:49
标题: 乐清楼市危险了，新盘卖不动，二手房降价，有10年前站岗的吗，现在也没回本吧，
看空乐清楼市

作者: Longterm 时间: 2021-10-18 17:53
要是一定会稳步上涨。

作者: 谢谢爱情 时间: 2021-10-18 18:02
10年前我160万买的二手房，后来过户缴纳出让金装修等到了成本190样子，现在能卖130万上下，算站岗吗

作者: 啊啊啊啊啊a 时间: 2021-10-18 18:10
那你继续等

作者: 海风135689 时间: 2021-10-18 18:14

谢谢爱情发表于 2021-10-18 18:02
10年前我160万买的二手房，后来过户缴纳出让金装修等到了成本190样子，现在能卖130万上下，算站岗吗

真实

作者: ====== 时间: 2021-10-18 18:34

谢谢爱情发表于 2021-10-18 18:02
10年前我160万买的二手房，后来过户缴纳出让金装修等到了成本190样子，现在能卖130万上下，算站岗吗

大部分位置11年到20年翻了好几倍，18年虚涨最高峰后面开始跌了，18年高点接盘站岗正常，什么位置11年160W现在还站岗？

作者: 箫台尊者 时间: 2021-10-18 18:52

====== 发表于 2021-10-18 18:34
大部分位置11年到20年翻了好几倍，18年虚涨最高峰后面开始跌了，18年高点接盘站岗正常，什么位置11年160W现在还站岗？

举点例子，哪些房子11年20年翻了好几倍，不要张口就来

作者: czycyg 时间: 2021-10-18 18:58

====== 发表于 2021-10-18 18:34
大部分位置11年到20年翻了好几倍，18年虚涨最高峰后面开始跌了，18年高点接盘站岗正常，什么位置11年160W现在还站岗？

不懂就不要张口就来。11年是顶点，后连续跌5、6年

作者: czycyg 时间: 2021-10-18 19:00

====== 发表于 2021-10-18 18:34
大部分位置11年到20年翻了好几倍，18年虚涨最高峰后面开始跌了，18年高点接盘站岗正常，什么位置11年160W现在还站岗？

18年高点？你外星刚回？

作者: 戳你咋了 时间: 2021-10-18 19:09

箫台尊者发表于 2021-10-18 18:52
举点例子，哪些房子11年20年翻了好几倍，不要张口就来

海德二倍跟悦荣府一倍多吧别的好像没有了玫瑰园当初抛售的时候低价买的那一批人翻倍了，

作者: czycyg 时间: 2021-10-18 19:15

戳你咋了发表于 2021-10-18 19:09
海德二倍跟悦荣府一倍多吧别的好像没有了玫瑰园当初抛售的时候低价买的那一批人翻倍了，

11年海德和玫瑰园还是泥巴

作者: 指尖 时间: 2021-10-18 19:29

====== 发表于 2021-10-18 18:34
大部分位置11年到20年翻了好几倍，18年虚涨最高峰后面开始跌了，18年高点接盘站岗正常，什么位置11年160W现在还站岗？

哪几个盘翻了好几倍

作者: 指尖 时间: 2021-10-18 19:30
我记得之前论坛有个人一直看空，怎么好久没有消息了，那个人呢

作者: 箫台尊者 时间: 2021-10-18 19:36

czycyg 发表于 2021-10-18 19:15
11年海德和玫瑰园还是泥巴

哈哈哈哈，你帮我说了，我猜大概率会说到海德和悦荣府，这两个盘眼红了多少投资客

作者: 书云 时间: 2021-10-18 19:41

====== 发表于 2021-10-18 18:34
大部分位置11年到20年翻了好几倍，18年虚涨最高峰后面开始跌了，18年高点接盘站岗正常，什么位置11年160W现在还站岗？

应该今年年初的时候是高点吧！理性回归，不过现在物价上涨，特别能源和原材料，楼市下行空间也不大。

作者: 番茄宾馆 时间: 2021-10-18 20:25
十几年前的房子哪与现在比？当时乐清房产起步阶段，都是一批不懂房产本土小开发商开发，地块小，随便盖几幢楼卖卖，人车分道，绿化，朝向，间隔乱搞，放到现在肯定卖不起价。

作者: ====== 时间: 2021-10-18 20:44

czycyg 发表于 2021-10-18 18:58
不懂就不要张口就来。11年是顶点，后连续跌5、6年

11年顶点这话你都讲得出来？所以房价是从11年一路跌了10年？

作者: ====== 时间: 2021-10-18 20:54

czycyg 发表于 2021-10-18 18:58
不懂就不要张口就来。11年是顶点，后连续跌5、6年

是你买的烂地方跌了五六年吧，学区涨了一波，小跌了一年多，18年市区学区又虚涨，后面一直阴跌，到今年二手限贷，跌的稍微多了点。你11年要是买的犄角旮旯的那是跌了10年

作者: ====== 时间: 2021-10-18 21:03

czycyg 发表于 2021-10-18 18:58
不懂就不要张口就来。11年是顶点，后连续跌5、6年

你要说温州11年市中心的房价那我还能认了，乐清11年最高真是太看得起他了，乐清11年最高现在很多人也不会抱怨房价高了

作者: 晕啊晕 时间: 2021-10-18 21:13

====== 发表于 2021-10-18 21:03
你要说温州11年市中心的房价那我还能认了，乐清11年最高真是太看得起他了，乐清11年最高现在很多人也不会抱怨房价高了

确实11年的时候，乐清有几个楼盘房价很高，相对于物价来说，确实比现在高，后来跌了，在吵，还赔了现金

作者: 箫台尊者 时间: 2021-10-18 21:34
11、12年的时候，房地产疯狂，天豪公寓、时代御峰、香格里拉、丽都华庭、中驰湖滨、泊金湾，都卖到了近3w，然后泡沫破了，这里的房地产低迷了好几年13、14、15都是低点，16年到18年是缓慢增长，然后就是19年到现在，送你个图吧，乐清和温州的情况差不多，别张口就来

作者: 箫台尊者 时间: 2021-10-18 21:38

书云发表于 2021-10-18 19:41
应该今年年初的时候是高点吧！理性回归，不过现在物价上涨，特别能源和原材料，楼市下行空间也不大。

决定价格的永远是供需关系，而不是成本，楼面价一般3000，4000已经顶天了，而且这个钱已经包含人工费和垫款的利息等等等等，全部材料涨个50%又能涨多

作者: czycyg 时间: 2021-10-18 21:48

====== 发表于 2021-10-18 21:03
你要说温州11年市中心的房价那我还能认了，乐清11年最高真是太看得起他了，乐清11年最高现在很多人也不会抱怨房价高了

小孩子，这里中介很多的，不要在这出丑了

作者: czycyg 时间: 2021-10-18 21:51

====== 发表于 2021-10-18 20:54
  是你买的烂地方跌了五六年吧，学区涨了一波，小跌了一年多，18年市区学区又虚涨，后面一直阴跌，到今年二手限贷，跌的稍微多了点。你11年要是买的犄角旮旯的那是跌了10年

不要意思，我家17年买的，虽然自住涨跌不影响，但也涨了80%了

作者: 谢谢爱情 时间: 2021-10-19 03:51

====== 发表于 2021-10-18 18:34
大部分位置11年到20年翻了好几倍，18年虚涨最高峰后面开始跌了，18年高点接盘站岗正常，什么位置11年160W现在还站岗？

11年，我卖了鸣阳路的80平旧房子114万，现在能值80吗？然后等了半年熬不住了，被逼着买了西门的房子146平，160万，这个都是真实成交例子，当时美好家园指标曾经卖到200多万，现在美好家园现房也不到200万，铂金湾当时26000卖的，很多人加价50万买了一套，后来维权退了几千，因为原来是带精装修的，可以去了解历史的，不过现在房价跌不到哪里去了，成本上涨太多

作者: ====== 时间: 2021-10-19 08:07

czycyg 发表于 2021-10-18 21:51
不要意思，我家17年买的，虽然自住涨跌不影响，但也涨了80%了

小胚胎，11年跌倒现在你怎么还涨了？

作者: czycyg 时间: 2021-10-19 09:03

====== 发表于 2021-10-19 08:07
小胚胎，11年跌倒现在你怎么还涨了？

你语文体育老师教的？我什么时候说过跌到现在？这里懂行情的人很多的，不要不懂装懂

作者: 潇洒哥阿星 时间: 2021-10-19 09:33

====== 发表于 2021-10-18 18:34
大部分位置11年到20年翻了好几倍，18年虚涨最高峰后面开始跌了，18年高点接盘站岗正常，什么位置11年160W现在还站岗？

还翻倍，你以为大上海啊，10年后就只能贬值，乐清的房子10年前被炒的最高的时候，所以现在一看没什么大变化，现在有些房子这么贵说白了还是炒作，从地价开始，有钱的买多套，没钱的想都不去想

作者: 潇洒哥阿星 时间: 2021-10-19 09:37

====== 发表于 2021-10-18 20:54
  是你买的烂地方跌了五六年吧，学区涨了一波，小跌了一年多，18年市区学区又虚涨，后面一直阴跌，到今年二手限贷，跌的稍微多了点。你11年要是买的犄角旮旯的那是跌了10年

理性，他有房呢，那几年铂金湾红啊，炒到3万多，10年过去了，翻倍了吗，他就是忽悠别人去买

作者: 潇洒哥阿星 时间: 2021-10-19 09:44

箫台尊者发表于 2021-10-18 21:34
11、12年的时候，房地产疯狂，天豪公寓、时代御峰、香格里拉、丽都华庭、中驰湖滨、泊金湾，都卖到了近3w，然后泡沫破了，这里的房地产低迷了好几年13、14、15都是低点，16年到18年是缓慢增长，然后就是19年到现在，送你个图吧，乐清和温州的情况差不多，别张口就来

当时说难听点不止乐清炒的厉害，柳市的力天后面的别墅都炒天上去了，500万一套，现在300万都没人要，说到底温州炒房团太牛逼了，乐清的房子那段时间套四很多接盘的

作者: 潇洒哥阿星 时间: 2021-10-19 09:47

czycyg 发表于 2021-10-19 09:03
你语文体育老师教的？我什么时候说过跌到现在？这里懂行情的人很多的，不要不懂装懂

不涨就是跌，拿来住可以，不要拿来投资，乐清囤房的投资客确实多

作者: 潇洒哥阿星 时间: 2021-10-19 09:50

谢谢爱情发表于 2021-10-19 03:51
11年，我卖了鸣阳路的80平旧房子114万，现在能值80吗？然后等了半年熬不住了，被逼着买了西门的房子146平，160万，这个都是真实成交例子，当时美好家园指标曾经卖到200多万，现在美好家园现房也不到200万，铂金湾当时26000卖的，很多人加价50万买了一套，后来维权退了几千，因为原来是带精装修的，可以去了解历史的，不过现在房价跌不到哪里去了，成本上涨太多

有理有据

作者: lin4885 时间: 2021-10-19 10:06

====== 发表于 2021-10-18 18:34
大部分位置11年到20年翻了好几倍，18年虚涨最高峰后面开始跌了，18年高点接盘站岗正常，什么位置11年160W ...

2011年新盘很多就2万左右了。现在要5万+了？

作者: hsr00 时间: 2021-10-19 11:07
看来大部分还是正常人。。会叫的，中介？

作者: 橙子的爱情 时间: 2021-10-19 11:40

谢谢爱情发表于 2021-10-18 18:02
10年前我160万买的二手房，后来过户缴纳出让金装修等到了成本190样子，现在能卖130万上下，算站岗吗

哪个小区的房子？

作者: 黑神话 时间: 2021-10-19 12:35
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 拽猪宝 时间: 2021-10-19 13:40
11年，12年最高，然后跌到16年吧开始上涨，20年因为疫情又小跌了一点，今年8月最高峰，现在回落了但是依旧不低

作者: 凌晨三点半 时间: 2021-10-19 13:57

====== 发表于 2021-10-18 20:44
11年顶点这话你都讲得出来？所以房价是从11年一路跌了10年？

你是外地人吧。11年乐清商品房已经2.8-3.5万了

作者: chzzzs 时间: 2021-10-19 14:01

黑神话发表于 2021-10-19 12:35
那批炒金色的中介惨不忍睹，这波操作，至少到1万，不然没人接手，高处不胜寒。

真晕，炒金色哪个不挣钱，只是他们太贪了，挣少不愿意出

作者: 中东大土豪 时间: 2021-10-19 14:40

谢谢爱情发表于 2021-10-18 18:02
10年前我160万买的二手房，后来过户缴纳出让金装修等到了成本190样子，现在能卖130万上下，算站岗吗

十年前的房子品质也不好。买房子还是要看品质，才能保值增值。

作者: 木偶哥 时间: 2021-10-19 15:02
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 帅帅妈妈2014 时间: 2021-10-19 15:26

谢谢爱情发表于 2021-10-19 03:51
11年，我卖了鸣阳路的80平旧房子114万，现在能值80吗？然后等了半年熬不住了，被逼着买了西门的房子146平，160万，这个都是真实成交例子，当时美好家园指标曾经卖到200多万，现在美好家园现房也不到200万，铂金湾当时26000卖的，很多人加价50万买了一套，后来维权退了几千，因为原来是带精装修的，可以去了解历史的，不过现在房价跌不到哪里去了，成本上涨太多

西门的房子价格还是有点贵，虽然老城区，但还是很热闹

作者: chaoren 时间: 2021-10-19 16:54

中东大土豪发表于 2021-10-19 14:40
十年前的房子品质也不好。买房子还是要看品质，才能保值增值。

房子保值就是伪命题，你拿一百年房子和一百年黄金看看哪个值钱。。。你心里也有数

作者: 无语乐清 时间: 2021-10-19 17:42
还没，柳白环境稍微改善一下，乐清房价就危。没有产业靠什么支撑房价

作者: 万鑫汽修 时间: 2021-10-19 20:36

作者: 善良软蛋 时间: 2021-10-19 20:45
反正14，15年的时候没买悦荣府和海德就是后悔！其他无话！

作者: 天天12 时间: 2021-10-19 21:23

chzzzs 发表于 2021-10-19 14:01
真晕，炒金色哪个不挣钱，只是他们太贪了，挣少不愿意出

远洋都2.5-2.6了，你觉得金色家园现房多少合适

作者: kodejijij 时间: 2021-10-19 21:48

天天12 发表于 2021-10-19 21:23
远洋都2.5-2.6了，你觉得金色家园现房多少合适

没有接盘侠都是虚的

作者: huben 时间: 2021-10-19 22:26

====== 发表于 2021-10-18 18:34
大部分位置11年到20年翻了好几倍，18年虚涨最高峰后面开始跌了，18年高点接盘站岗正常，什么位置11年160W现在还站岗？

11年比现在高，10年左右买的房子全部站岗没有列外，铂金湾，中驰都是站岗

作者: huben 时间: 2021-10-19 22:29

戳你咋了发表于 2021-10-18 19:09
海德二倍跟悦荣府一倍多吧别的好像没有了玫瑰园当初抛售的时候低价买的那一批人翻倍了，

海德悦荣府11年还是泥巴，海德是房市最低迷的时候开盘的，1万出头就能买到

作者: huben 时间: 2021-10-19 22:35

====== 发表于 2021-10-19 08:07
小胚胎，11年跌倒现在你怎么还涨了？

11年乐清房价比上海贵比现在也高

作者: chinha 时间: 2021-10-19 22:44
我11年上海去买的房子180万刚上周卖了 2300万

作者: 宇宙宇 时间: 2021-10-20 08:46
金色实际成交价大概就一万七八朋友刚买

作者: finger35 时间: 2021-10-20 09:09
这个论坛都是滨海新区炒房客和销售的天下，太可怕了，天天吹，抱团弄小号

作者: finger35 时间: 2021-10-20 09:14
不过现在这帮销售去各种别的楼盘了吧，炒房客的天下，销售的天下

作者: chzzzs 时间: 2021-10-20 10:00

宇宙宇发表于 2021-10-20 08:46
金色实际成交价大概就一万七八朋友刚买

二楼？如果是一万7.8疯抢了，看某壳网上成交了一套178户型低层的2.2万一平

作者: 箫台尊者 时间: 2021-10-20 10:49

天天12 发表于 2021-10-19 21:23
远洋都2.5-2.6了，你觉得金色家园现房多少合适

远洋2.5，我觉得挺虚的，但是户型和容积率秒杀金色，在说一个得房率，远洋143平得房和金色168相同，就算金色卖2.2，总价也没区别，还多缴物业费，所以2.2买金色，我只能呵呵

作者: 渴望公正 时间: 2021-10-21 16:39

海风135689 发表于 2021-10-18 18:14
真实

确实

作者: 渴望公正 时间: 2021-10-21 16:41

戳你咋了发表于 2021-10-18 19:09
海德二倍跟悦荣府一倍多吧别的好像没有了玫瑰园当初抛售的时候低价买的那一批人翻倍了，

海德和悦荣府在11年影都没有，11年有的房子现在都老房子，不值钱

作者: 吊丝专用号 时间: 2021-10-21 20:58

无语乐清发表于 2021-10-19 17:42
还没，柳白环境稍微改善一下，乐清房价就危。没有产业靠什么支撑房价

柳白宇宙第一，不接受反驳

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-1-6 08:23

====== 发表于 2021-10-18 21:03
你要说温州11年市中心的房价那我还能认了，乐清11年最高真是太看得起他了，乐清11年最高现在很多人也不会 ...

11年的时候，时代御峰、铂金湾、中央公馆（刚拍地）当时这些房到达顶峰，还有中驰，也是超2万了。很多老旧房当时也涨了一大波，双雁小区、乐怡小区等，比20年这波涨价潮带动面积还要更大。

作者: 907044 时间: 2022-1-8 07:21
人口出生率创首低

作者: lin4885 时间: 2022-1-10 08:36

====== 发表于 2021-10-18 18:34
大部分位置11年到20年翻了好几倍，18年虚涨最高峰后面开始跌了，18年高点接盘站岗正常，什么位置11年160W ...

张口就来，10年乐清房价都2万多了，现在4万以上吗

作者: 林起飞 时间: 2022-1-10 09:31

戳你咋了发表于 2021-10-18 19:09
海德二倍跟悦荣府一倍多吧别的好像没有了玫瑰园当初抛售的时候低价买的那一批人翻倍了，

海德两倍，悦荣府一倍，那都是毛胚房，你如果装修好了，你现在卖，还有赚吗

作者: sunshine666 时间: 2022-1-11 16:38
房子会老，超过五年的房子都感觉旧了

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