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标题: 江河大境首开一套，到时候哭吗？感觉下降空间贼大 [打印本页]

作者: 祖国小花朵w 时间: 2022-1-19 09:40
标题: 江河大境首开一套，到时候哭吗？感觉下降空间贼大
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作者: cxczp 时间: 2022-1-19 10:28
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作者: 麦子1 时间: 2022-1-19 10:35
前天有个中介在抖音上发，说江河大境大卖，卖掉都用红的划掉了。希望政府加强监督，维护市场秩序

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-1-19 10:42
低楼层都开卖了，楼层高的更好卖，以后价格越卖越高。

作者: xxxxxx325612 时间: 2022-1-19 10:48
最近看到有村民指标卖110w，不知道整个下来多少钱

作者: 非全面屏 时间: 2022-1-19 10:56
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作者: 小甜菜 时间: 2022-1-19 12:49
这个盘，有外村人购买指标房的在温州问效平台上投诉多次了，有的闹

作者: 磊哥ZL 时间: 2022-1-19 15:34
给大家排雷！房开销售价格在地价基础上加8000-12000 都算范围内，这要根据房开的建房标准而定！
因为都是东厦的这个盘参考的就是未来城！未来城地价3216 销售均价1.1-1.3！（容积率3.5 都有代建房一摸一样）江湖大镜地价是5600，这个盘合理的销售价格因该是
13500-15500，由于2021年材料和人工大涨！再给它每平方上涨1000，这个盘14500-16500 开发商已经有合理的利润！
所以大家自己看着办钱不好赚被割了韭菜谁都不爽！

作者: 金多虾 时间: 2022-1-19 17:19

磊哥ZL 发表于 2022-01-19 15:34
给大家排雷！房开销售价格在地价基础上加8000-12000 都算范围内，这要根据房开的建房标准而定！
因为都是东厦的这个盘参考的就是未来城！未来城地价3216  销售均价1.1-1.3！（容积率3.5  都有代建房  一摸一样）   江湖大镜地价是5600，这个盘合理的销售价格因该是
13500-15500，由于2021年材料和人工大涨！再给它每平方上涨1000，这个盘14500-16500  开发商已经有合理的利润！  
所以大家自己看着办钱不好赚被割了韭菜谁都不爽！

不太对，东厦是出了名的低拿地价，他会把这部分的优惠让出？

作者: 磊哥ZL 时间: 2022-1-19 22:09

金多虾发表于 2022-01-19 17:19
不太对，东厦是出了名的低拿地价，他会把这部分的优惠让出？

房子卖不出去的时候，你说让不让？不让？银行利息在那里，一天一天的增加月底就直接扣！你有本事拖着啊！

作者: tck707 时间: 2022-1-19 22:19
2.2万均价比起地价确实高，建安成本才4000元／平，再加上销售成本和银行利息，利润确实高。但是开发商是安照周边二手房和同期新楼盘价格来定价的。

作者: shyboy1030 时间: 2022-1-19 22:28
我们拖得起，开发商拖不起。等一等，到时候送车位都不是事。

作者: jxl119 时间: 2022-1-19 23:15
东厦现在楼盘不少哦
这些楼盘感觉去化都挺难的

作者: 凡心未了 时间: 2022-1-19 23:30
这套不会员工自己买着玩吧

作者: yujietiancai 时间: 2022-1-20 06:52

麦子1 发表于 2022-01-19 10:35
前天有个中介在抖音上发，说江河大境大卖，卖掉都用红的划掉了。希望政府加强监督，维护市场秩序

中介的操作，真的是不太行

作者: yujietiancai 时间: 2022-1-20 06:56

jxl119 发表于 2022-01-19 23:15
东厦现在楼盘不少哦
这些楼盘感觉去化都挺难的

心凶，安置房当开发商房来卖

作者: AA小品 时间: 2022-1-24 12:48
买了做冤大头

作者: 敏哥威武 时间: 2022-1-26 23:06

磊哥ZL 发表于 2022-01-19 15:34
给大家排雷！房开销售价格在地价基础上加8000-12000 都算范围内，这要根据房开的建房标准而定！
因为都是东厦的这个盘参考的就是未来城！未来城地价3216  销售均价1.1-1.3！（容积率3.5  都有代建房  一摸一样）   江湖大镜地价是5600，这个盘合理的销售价格因该是
13500-15500，由于2021年材料和人工大涨！再给它每平方上涨1000，这个盘14500-16500  开发商已经有合理的利润！  
所以大家自己看着办钱不好赚被割了韭菜谁都不爽！

没毛病，老铁

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-1-27 09:00

磊哥ZL 发表于 2022-01-19 15:34
给大家排雷！房开销售价格在地价基础上加8000-12000 都算范围内，这要根据房开的建房标准而定！
因为都是东厦的这个盘参考的就是未来城！未来城地价3216  销售均价1.1-1.3！（容积率3.5  都有代建房  一摸一样）   江湖大镜地价是5600，这个盘合理的销售价格因该是
13500-15500，由于2021年材料和人工大涨！再给它每平方上涨1000，这个盘14500-16500  开发商已经有合理的利润！  
所以大家自己看着办钱不好赚被割了韭菜谁都不爽！

雁荡的小区不知道地价多少，卖7000+。

作者: 霸王条款 时间: 2022-1-27 09:20
江和大镜就只值1.5万的

作者: 非全面屏 时间: 2022-1-27 14:18
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作者: 雨木81 时间: 2022-1-27 15:37

霸王条款发表于 2022-01-27 09:20
江和大镜就只值1.5万的

万象天地值多少一平

作者: 临溪而渔 时间: 2022-1-27 15:52
我觉得1.8w-2.1w价格合理

作者: 一闪一闪大猩猩 时间: 2022-6-23 20:56

磊哥ZL 发表于 2022-01-19 15:34
给大家排雷！房开销售价格在地价基础上加8000-12000 都算范围内，这要根据房开的建房标准而定！
因为都是东厦的这个盘参考的就是未来城！未来城地价3216  销售均价1.1-1.3！（容积率3.5  都有代建房  一摸一样）   江湖大镜地价是5600，这个盘合理的销售价格因该是
13500-15500，由于2021年材料和人工大涨！再给它每平方上涨1000，这个盘14500-16500  开发商已经有合理的利润！  
所以大家自己看着办钱不好赚被割了韭菜谁都不爽！

这位老哥良心

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