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标题: 只看不买 [打印本页]

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-2-8 21:49
标题: 只看不买
最近有点闲，把乐清的楼盘大致了解了一下。多看看，买房的想法渐渐消失。新盘贵的一类，如金溪178绿城180。不理想加贵的一些，如万象，江河天豪对面滨江等。二手房贵加过户税贵的一类，富力，柏悦湾海逸豪庭海月清风锦玉园等。目前看来，2万出头，一手房开房，140平米上下，容积率低的没有。5年目标，有合适出手，没合适不买。没特别想买，可买可不买，还是挺轻松的。

作者: chzzzs 时间: 2022-2-8 22:19
现在你讲的很淡定，因为现在市场下行…每个人都观望不着急买，一旦市场行情有点涨价，很多人又急起来了，你也会跟着急起来，生怕错过这一波，观望的都下决定买了，人们都怕涨价以后花更多钱买了。市场开始火爆，房开房子快速清空，一大堆房开没房子卖了，又开始疯狂抢地了，推高土地价。老百姓预期说，土地价都为么高了，房子还会涨，刚需的投资的又汹涌涌入，市场失控，政府开始调控…市场冷却…大家说不急不急，看看，等等跌价

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-2-8 22:37

chzzzs 发表于 2022-02-08 22:19
现在你讲的很淡定，因为现在市场下行…每个人都观望不着急买，一旦市场行情有点涨价，很多人又急起来了，你也会跟着急起来，生怕错过这一波，观望的都下决定买了，人们都怕涨价以后花更多钱买了。市场开始火爆，房开房子快速清空，一大堆房开没房子卖了，又开始疯狂抢地了，推高土地价。老百姓预期说，土地价都为么高了，房子还会涨，刚需的投资的又汹涌涌入，市场失控，政府开始调控…市场冷却…大家说不急不急，看看，等等跌价

你说的有道理，刚需会更紧张。
关键是孩子大二，反正几年等下来了，干脆等大学毕业再买。再说手头安置房两套，无证房一套，基本需求已经解决了。
我的钱房子一部分，房开房若涨，我手头安置房多少也涨。股市一部分，现在点位不高，也有希望比房市涨的好。

作者: 我很黑 时间: 2022-2-8 22:50
总有一波是几年内的一个头

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-2-8 23:20
刚才看到中介发的白石山上的老老房，占地约100平，60万。老公马上心动，我说先给儿子买房，养老的事以后再说。他说独门独院也是稀缺的，还是去看看。自己家也有两间95年建的老房，其实住不了多少房，阳光好路好空气好落地房一直是最向往的。

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-2-8 23:22
去年去黄良村也看了2间三层半的房子，感觉也不错。想着退休年龄还早，先不买。

作者: 非全面屏 时间: 2022-2-9 06:16
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作者: chzzzs 时间: 2022-2-9 11:28

没有非机动车道发表于 2022-02-08 23:20
刚才看到中介发的白石山上的老老房，占地约100平，60万。老公马上心动，我说先给儿子买房，养老的事以后再说。他说独门独院也是稀缺的，还是去看看。自己家也有两间95年建的老房，其实住不了多少房，阳光好路好空气好落地房一直是最向往的。

这种老房子不要买，除了你们真马上退休了，在规划退休后生活这才考虑买！未来城建化趋势不可逆转，年轻人乡镇人口往县城流，县城往地级市,地级市往一二线城市流，到最后农村的房子基本上没有价值。

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-2-9 11:36

chzzzs 发表于 2022-02-09 11:28
这种老房子不要买，除了你们真马上退休了，在规划退休后生活这才考虑买！未来城建化趋势不可逆转，年轻人乡镇人口往县城流，县城往地级市,地级市往一二线城市流，到最后农村的房子基本上没有价值。

我也这样想。其实我对住房要求很低，安置房无证房山区老房都可以长住。苦于丈母娘经济，要买房开房。

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-2-9 11:45
老公儿子积极说去白石山上看房，两个人对新区买房都抵制。儿子还说，我就住安置房，你有钱，乡下买别墅去。

作者: 忘怎么想 时间: 2022-2-9 12:53
楼主很理智，不过也很容易错过机会，你儿子大二了，其实可以入手了，现在都是期房二年以后你儿子毕业，房子也交房了，放一年水泥干了，可以装修半年，再晾半年，你儿子刚好可以相亲结婚用了。

作者: 刀刀小龙虾 时间: 2022-2-9 14:28

没有非机动车道发表于 2022-02-09 11:45
老公儿子积极说去白石山上看房，两个人对新区买房都抵制。儿子还说，我就住安置房，你有钱，乡下买别墅去。

因为你儿子还在读书，没面临那种无新房的烦恼。作为父母，首先要肯定你儿子的孝心，但是也得未雨绸缪，还是早点为孩子准备吧

作者: 戳你咋了 时间: 2022-2-9 14:43
现在你儿子无所谓等到毕业了进入社会了！到时候可能就会要求你买了，还是要做准备，现在年轻人一天一个想法，

作者: 非全面屏 时间: 2022-2-9 15:17
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作者: 没有非机动车道 时间: 2022-2-9 16:26

非全面屏发表于 2022-02-09 15:17
可以准备买
过几年有机会买北京上海

北京上海买房要社保，他没有去大城市的想法。我今天说我出200万，你贷100万，他说300万乐清的房子下不了手，还不如直接去杭州了。我说乐清1000万的平层也不少，去杭州上海，也要有实力在那立足。

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-2-9 16:29

戳你咋了发表于 2022-02-09 14:43
现在你儿子无所谓等到毕业了进入社会了！到时候可能就会要求你买了，还是要做准备，现在年轻人一天一个想法，

对年轻人想法不成熟，蒙听听。住哪觉得哪好，原来住老区无证房，搬新区安置房，说老区好，不想搬家。现在住新区，我说中心区安置房160的新的弄一套，他说不要，新区公园多。

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-2-9 16:32

刀刀小龙虾发表于 2022-02-09 14:28
因为你儿子还在读书，没面临那种无新房的烦恼。作为父母，首先要肯定你儿子的孝心，但是也得未雨绸缪，还是早点为孩子准备吧

在他看来，300万房子是天价，我能接受300到350的，对容积率品质要求较高，目前没中意的。

作者: 燕飞云霄 时间: 2022-2-9 16:39

没有非机动车道发表于 2022-02-08 22:37
你说的有道理，刚需会更紧张。
关键是孩子大二，反正几年等下来了，干脆等大学毕业再买。再说手头安置房两套，无证房一套，基本需求已经解决了。
我的钱房子一部分，房开房若涨，我手头安置房多少也涨。股市一部分，现在点位不高，也有希望比房市涨的好。

其实不管股市还是楼市，拿的住的都是挣钱的

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-2-9 16:46

燕飞云霄发表于 2022-02-09 16:39
其实不管股市还是楼市，拿的住的都是挣钱的

楼市去年大涨了，一般会消化一下这涨辐。股市小散当了超20年，目前盈利只够定期。一年若有较稳定的财产性收入，房子不暴涨，就无所谓了。

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-2-9 16:53

刀刀小龙虾发表于 2022-02-09 14:28
因为你儿子还在读书，没面临那种无新房的烦恼。作为父母，首先要肯定你儿子的孝心，但是也得未雨绸缪，还是早点为孩子准备吧

目前住的146平米16年的房子，还有一套小户型预计24年交房，两处学区都还过得去。还有一套无证的阳光好面积大的在出租，接下来考虑卖掉，也可以再放几年。我家人对房子要求一般，阳光好，户型好。以后若娶的普通家庭，要求一般的媳妇，房子基本也算有。

作者: chzzzs 时间: 2022-2-9 17:36

没有非机动车道发表于 2022-02-09 16:53
目前住的146平米16年的房子，还有一套小户型预计24年交房，两处学区都还过得去。还有一套无证的阳光好面积大的在出租，接下来考虑卖掉，也可以再放几年。我家人对房子要求一般，阳光好，户型好。以后若娶的普通家庭，要求一般的媳妇，房子基本也算有。

安置房卖掉一套，把无证房也卖掉，自己住一套安置房，两套房卖掉加些钱置换一套高端的商品房，那种真正的高端小区，不是伪高端的那种小区，你认定的容积要低思路是对的，未来这种真正高端小区升值保值都有保障，大大提升你儿子未来进入婚恋市场分数。

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-2-9 19:59

chzzzs 发表于 2022-2-9 17:36
安置房卖掉一套，把无证房也卖掉，自己住一套安置房，两套房卖掉加些钱置换一套高端的商品房，那种真正的 ...

我儿子比较屌丝，估计物业费贵也会舍不得。而且极佛系，生活不拼，怕内卷。根据他性格，比较适合住便宜的安置房。娶太高端的老婆，也会养不起。我另一套安置房给他收租，贴补家用。

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-2-9 20:19
买房若不影响目前生活品质，比较轻松，就买一套。若比较辛苦，也不愿意为儿子娶媳妇付出太多。基本保障给他，以后有能力自己换房。

作者: evilstan 时间: 2022-2-9 20:55
我觉得你这情况安置房留着自用也行，不动也不折腾。如果要换现阶段建议金溪，不敢保证以后涨多少但绝对会保值

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-2-9 21:31

evilstan 发表于 2022-2-9 20:55
我觉得你这情况安置房留着自用也行，不动也不折腾。如果要换现阶段建议金溪，不敢保证以后涨多少但绝对会保 ...

上次去金溪看了一眼，142的，五环路边，360左右。位置不喜欢，路边的房子不考虑，价格也挺贵的。

作者: 在乐乡人 时间: 2022-2-9 21:36
看得多啊

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-2-9 21:41

在乐乡人发表于 2022-2-9 21:36
看得多啊

只去看过富力远洋金溪，都是路过，其他都是网上看得。农村集体房无证落地房倒特意去看过几次，有一次一座老房，占地近一亩，只要80万。

作者: 非全面屏 时间: 2022-2-10 22:52
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作者: 三千万德国赢 时间: 2022-2-10 23:28
2万出头，一手房开房，140平米上下，容积率低
说的是乐宸府？

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-2-11 08:14

非全面屏发表于 2022-02-10 22:52
我姐的儿子大学毕业了都24了
有时家人聊天提起以后要给他买房子
我姐一万个不愿意
说不用给他买
我说那首付总要出吧
她也不说话
我姐天天羡慕别人生女儿好
嫁人就完了
房子就都自己两口子住
不用管他这么多

我基本也一样，觉得生女儿比较省心，乐清男孩太多，找对象不容易。有时候开玩笑让儿子当上门女婿，儿子不愿意，说没有话语权，

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-2-11 08:15

三千万德国赢发表于 2022-02-10 23:28
2万出头，一手房开房，140平米上下，容积率低
说的是乐宸府？

国道线边上的房子不考虑。

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-2-11 08:23
比如远洋和乐辰府都在六环路边上，但远洋在六环路边上的幢数较少。乐辰府狭长，大部分幢数都在大路边，脏吵。这样的位置，还不如安置房住着，离小学还更近。

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-2-11 08:39
乐清生儿子家长真心辛苦，读书成本不提，买房加装修350，金几十万，婚纱照婚纱礼服几万，糖酒席又几十万。若生个女儿，即使赔嫁200现金，也轻松一半不止。

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-2-11 09:04
不知道能不能找个结婚所有费用AA的，孩子可以跟对方姓。

作者: kodejijij 时间: 2022-2-11 11:15

没有非机动车道发表于 2022-02-11 08:23
比如远洋和乐辰府都在六环路边上，但远洋在六环路边上的幢数较少。乐辰府狭长，大部分幢数都在大路边，脏吵。这样的位置，还不如安置房住着，离小学还更近。

这也不行那也不行

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-2-11 17:02

kodejijij 发表于 2022-02-11 11:15
这也不行那也不行

所以买不买无所谓。

作者: 小侠女 时间: 2022-2-14 18:08
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作者: 没有非机动车道 时间: 2022-2-14 23:11

小侠女发表于 2022-02-14 18:08
这个房子我也看到了，但是能翻修吗，你不是本村的人，很难申请的

翻修没关系，重建不行，可能危房原拆原建，乐清集体户口可买。

作者: j245551213 时间: 2022-2-22 14:11
关键看你为什么要买房，买房的需求是什么

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-3-1 22:04

j245551213 发表于 2022-2-22 14:11
关键看你为什么要买房，买房的需求是什么

为儿子结婚，但若买了让自己的生活质量会下降，还是考虑自己优先，不买。为钱放着贬值，现在放股市里，也有可能跑得过通胀，可以不买房。若股市里能涨点钱，买房压力小，那就买。

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