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标题: 预测下一个降价的楼盘？ [打印本页]

作者: xxxxxx325612 时间: 2022-3-3 11:19
标题: 预测下一个降价的楼盘？
万丽名筑最高降价100w？除去20w车位加手机，165平相当于最高降价5000一平，也就是说大概最后会在2w到2.3左右，185平的在2.3到2.6左右。提高预期后，并且中间又炒作一番指标，现在降价，这个价格还没到位。东厦的盘子利润太高。

下一个继续降价的会是哪个楼盘？
除了东厦其他盘子
我猜是君兰，
理由，总价差不多，势必被挤压，建发去年同时在浙江多地疯狂拿地，资金压力不会比东厦低多少。轻轨房已经被说透了，没必要纠结，价格到位了，轻轨也不算什么。

作者: 磊哥ZL 时间: 2022-3-3 11:37
东厦地价7600    容积率3.5
建发地价15000 容积率2.2
你知道容积率这1.3  东厦可以多盖200-300套房子而且建发的绿化成本建造成本只会高于东厦  光这个大门和里面目前开放的三处实景绿化东厦就望尘莫及了！
建发空间是真的有限！  还有绿城昆玉也是地价都17800了！建造规格是乐清天花板，撑死了也就送个车位或者硬扣个2-5点！

作者: Xxru 时间: 2022-3-3 12:09
君兰年前卖了不少，过完年优惠都收回好多了。估计还能熬一段时间

作者: yujietiancai 时间: 2022-3-3 14:15
还是贵。2.3-2.6喜提安置房一套

作者: xxxxxx325612 时间: 2022-3-3 17:38

磊哥ZL 发表于 2022-03-03 11:37
东厦地价7600      容积率3.5  
建发地价15000    容积率2.2   
你知道容积率这1.3  东厦可以多盖200-300套房子而且建发的绿化成本建造成本只会高于东厦  光这个大门和里面目前开放的三处实景绿化东厦就望尘莫及了！
建发空间是真的有限！  还有绿城昆玉也是地价都17800了！建造规格是乐清天花板，撑死了也就送个车位或者硬扣个2-5点！  

你陷入一个固化思维，就是房地产开发不会赔钱。

作者: 磊哥ZL 时间: 2022-3-3 18:15

xxxxxx325612 发表于 2022-03-03 17:38
你陷入一个固化思维，就是房地产开发不会赔钱。

那就借你吉言！昆玉能打个骨折！我也搞一套！

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-3-3 18:48
希望全面降价，把去年暴涨的部分回归部分，降到去年同期我已经不指望了。

作者: 星月宝藏童品 时间: 2022-3-4 10:33
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