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标题: 我很好奇乐清以前有什么盘做过地王的 [打印本页]

作者: 海未深 时间: 2022-3-9 15:58
标题: 我很好奇乐清以前有什么盘做过地王的
单纯好奇，顺便想和琨玉对比一下

作者: Lllois 时间: 2022-3-9 16:10
不是很懂

作者: zbbyaa 时间: 2022-3-9 16:15
御宸府，山海万和，君兰，万和樾，琨玉排序

作者: 树袋熊出没 时间: 2022-3-9 17:38
目前所知，海悦，乐清最大的盘。

作者: xiaozi1318888 时间: 2022-3-9 19:19
开盘都是地王

作者: tck707 时间: 2022-3-9 22:40
玫瑰园，翡翠湾

作者: lin4885 时间: 2022-3-10 09:09
柳市二中地块拍卖成交价15.2亿，建面117876平方，楼面价12894元~2011年1月，报喜鸟集团旗下的中楠房产以15亿元竞得柳市二中地块，成为当之无愧的地王

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-3-10 09:57
11 12年左右的中央公馆，老地王。

作者: 樱花雨GS 时间: 2022-3-10 11:33

树袋熊出没发表于 2022-3-9 17:38
目前所知，海悦，乐清最大的盘。

还海月，地王什么意思都不懂，还来评价楼市

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-3-10 14:13
在房价涨的时候，乐清地王频现，曾经的地王都被新地王刷新。印象比较深的11年前的地王，当时拍卖价高出其他小区一大截。卖的时候送宝马，那就是中央公馆。
石马南下垟指标东面2011年7月1日，建党的90周年纪念日，我中心举行乐清市中心区E-a出让地块挂牌出让会，通过将近2个月的精心组织，该地块起始价22.705亿元，通过21轮激烈报价，最后浙江祥生房地产开发有限公司以23.935亿元获得该地块的国有建设用地使用权，单位地价达1554.88万元/亩，楼面地价9329元/㎡，创我市单宗成交金额最高纪录。
12年中央公馆项目介绍：乐清中央公馆尊据乐清城市中心区核心区位，是温州丽都房开斥资15亿元，邀请国际顶尖设计团队，倾力打造的世界级豪宅，是乐清首席豪宅。项目依托乐清城市中心区完美城市配套，与城市中央公园遥相呼应。　　
12年的报道：已于去年11月5日开盘的中央公馆，当时均价25881元/平方米，而目前1#价格已调整至12668元/平方米起，均价14980元/平方米；今天要开盘的置信翡翠湾（二期）将推165-205㎡官邸，215-265㎡尊邸，290-430㎡跃墅，折后13800元/平方米起。据悉，翡翠湾所处地块（乐清市中心区E-b）于2009年12月10日以138000亿元竞得，折合楼面价8912元/平方米。该项目去年5月首开时，均价一度高达26999元/平方米。很明显，虽还没惨到亏本卖的地步，但乐清房价下降幅度可观。
回到2022年的3月，目前中央公馆的房价约17000元/平米。

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-3-10 14:13
温州网讯“买房子送宝马？”日前，不少市民收到乐清中央公馆的楼盘推销短信。市民除了怀疑此事的真假外，也质疑开发商此举是否涉嫌不正当竞争，有人则认为这是变相降价。
　　市民张先生称，前天，他收到一则短信，内容称：“乐清中央公馆，推出买豪宅，送宝马；购房一套，即送宝马一辆活动，开盘之日起赠宝马150辆，先购先得，送完为止。”
　　无独有偶，不少网友在网上称，他们也收到同样的手机短信，有人对此表示不太相信，认为只是噱头。
　　该楼盘由温州丽都房地产开发有限公司开发，根据短信附上的售楼号码，记者打去询问。一女工作人员称，乐清中央公馆将于今天开盘，届时前150名购房户，公司将赠送一辆价值近30万元的宝马。
　　对于具体情况，工作人员让记者向公司一名“姓赵的主任”咨询。该赵姓主任称：“确实有此事，客户有购房意向并签订合同后，我们会赠送一辆宝马3系的车子，价值约30万元。”他称，这是答谢客户的一种方式。

　　那么，这种做法是否涉嫌不正当竞争？乐清工商部门相关人士认为，这应属促销手段，而非不正当竞争。
　　温州市工商局经检处负责人称，《防不正当竞争法》中规定，经营者不得从事下列有奖销售：“利用有奖销售的手段推销质次价高的商品”、“抽奖式的有奖销售，最高奖的金额超过五千元”等。而乐清该开发商的做法，应该不是利用“宝马”来推销劣质商品，也不是以抽奖的方式进行，因此不属于有奖销售。他认为，宝马是作为赠送品而非奖品，开发商的做法应是一种合法的市场行为。
有网友称，买房子送宝马，事实上是一种变相降价的行为，“可能是开发商担心直接降价会带来的不利影响，于是换种方式，希望有助于推销。”乐清中央公馆的销售资料显示，该楼盘主力户型在90平方米左右，拟售均价25881元。以此标准计算，一套房子价格为2329290元，减去30万元宝马的价格后，实际每平方米价格约22547元，每平方米价格降了3334元。
　　也有网友认为，“买房送车”的销售方式，事实上是“羊毛出在羊身上”。开发商抬高房价，再送宝马，买车花的还是购房户的钱。

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