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标题: 江河大境楼面价只要5000多！万象天地只要7000多这么便宜！？ [打印本页]

作者: 多仔爱健身 时间: 2022-3-19 11:46
标题: 江河大境楼面价只要5000多！万象天地只要7000多这么便宜！？

江河大境、万象天地楼面价为什么便宜

      东厦江河大境2021年1月土拍楼面价为5000多元，水深村的东厦万象天地2021年4月土拍楼面价7000多元，东厦这两地块土拍时间也是2021年初，并不是早几年的土拍，楼面价竟然这么便宜；稍早一些土拍的远洋山海万和、金茂乐宸府在2020年下半年土拍楼面价就已经过万元了，2021年年中土拍的远洋万和樾、建发君兰和著、绿城琨玉楼面价折算配建人才房后都超过1.5万元。为什么江河大境、万象天地土拍楼面价便宜这么多？
      浙报传媒地产研究院网站上找了下东厦江河大境、万象天地、远洋山海万和、金茂乐宸府的土拍情况
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作者: 乐清的小丸子 时间: 2022-3-19 12:42
开发商喜欢拿干净的盘，也开的起价格，所谓的东厦这些盘指标太混杂自然就拍不起价格。

作者: 樱花雨GS 时间: 2022-3-19 12:54
一个是走关系，还有就是容积率高，代建安置房混合

作者: 请叫我冷丁 时间: 2022-3-19 13:49
东厦这两盘楼面价肯定便宜一些，安置房还高容积率，安置房楼盘品质也差一些，楼盘卖不起太高价格来的

作者: xxxxxx325612 时间: 2022-3-19 15:59
好像安置房不能由外地开发商搞，基本内定

作者: yujietiancai 时间: 2022-3-19 16:23
安置房

作者: 啊小成 时间: 2022-3-19 16:27

乐清的小丸子发表于 2022-03-19 12:42
开发商喜欢拿干净的盘，也开的起价格，所谓的东厦这些盘指标太混杂自然就拍不起价格。

开放商还不是东厦盖的。只不过挂个名字而已

作者: 啊小成 时间: 2022-3-19 16:28

xxxxxx325612 发表于 2022-03-19 15:59
好像安置房不能由外地开发商搞，基本内定

不是安置房。乐清百分之90 也都是东厦盖的。（恒鸿建设）。品牌就挂个名字而已。

作者: 乐清的小丸子 时间: 2022-3-19 18:32

啊小成发表于 2022-03-19 16:27
开放商还不是东厦盖的。只不过挂个名字而已

说明什么？

作者: Forleman7777 时间: 2022-3-20 09:53
推销房产的能活千年

作者: 郑行 时间: 2022-3-20 10:24
怕太贵你们买不起，便宜点又嫌弃，贵的盘又买不起，怪不得都找不到老婆也是有原因的。高不成低不就

作者: 乐小鹏 时间: 2022-3-20 10:58
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作者: hhhhhn 时间: 2022-3-20 12:23
无语，低不好吗，脑子被门夹了，还是想卖房子呀，炒房客，真的是，眼看房价阴跌，各种做妖

作者: 2011东山南 时间: 2022-3-20 13:38
不懂装懂？挂的牌越底出让金税交的越少，挂牌是指标价加上出让金税建筑费等成本每方一万六.七千了

作者: 肿腿蜂 时间: 2022-3-20 14:15
有关系吗？

作者: 人生如戏在远方 时间: 2022-3-20 14:18
乐清人三句话不离房子

作者: 金色海岸A 时间: 2022-3-20 14:30
评论区全是说东厦安置房什么的，但人家就是那么牛

作者: 猪头肉 时间: 2022-3-20 21:01
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作者: 东方未明 时间: 2022-3-21 08:56
怕太贵你们买不起，便宜点又嫌弃，贵的盘又买不起，怪不得都找不到老婆也是有原因的。高不成低不就

作者: qq422015854 时间: 2022-3-23 19:44

啊小成发表于 2022-03-19 16:28
不是安置房。  乐清百分之90 也都是东厦盖的。（恒鸿建设）。品牌就挂个名字而已。  

要不是政策限制，还真不一定都是恒鸿建

作者: 大明虎扑 时间: 2022-5-17 06:50
中间差价很大，挣得盆满钵满

作者: 大明虎扑 时间: 2022-6-12 21:22
所以挂1.5万一平都挣麻了

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