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标题: 乐清柳市村里的自建房能买么？正规小区太贵了！ [打印本页]

作者: 你好girl 时间: 2022-4-16 11:27
标题: 乐清柳市村里的自建房能买么？正规小区太贵了！

外地，柳市村里的自建房能买么？有啥要注意的

如题
正规小区太贵了，考虑自建房，和房东签合同的这种
有啥要注意的么

作者: qweyuyiou 时间: 2022-4-16 11:33
拆迁怎么赔

作者: 清舞飞 时间: 2022-4-16 12:14
先别急着买，要了解房东平时的为人和家人的情况

作者: 你好girl 时间: 2022-4-16 12:26

清舞飞发表于 2022-04-16 12:14
先别急着买，要了解房东平时的为人和家人的情况

避免房东瞎搞？房子被查封拍卖？

作者: 你好girl 时间: 2022-4-16 12:26

qweyuyiou 发表于 2022-04-16 11:33
拆迁怎么赔

拆迁该有的赔的？

作者: qweyuyiou 时间: 2022-4-16 12:56

你好girl 发表于 2022-04-16 12:26
拆迁该有的赔的？

默认没有赔其实可以协定赔一些

作者: aixiaier_ 时间: 2022-4-16 13:48
自建房，至少要和村里的说一声吧，看一下别人是怎么处理的，产权是否明确什么的

作者: 乐清女婿 时间: 2022-4-16 14:11
这种房子如果你买，就得做好以后拆迁不能赔偿的心里准备，还有就是以后不好转手卖给别人，比如你买来要50万，装修30万，以后第二位接手的人80万都够新房首付了，你要想好

作者: 黄土高坡 时间: 2022-4-16 14:32
有些也是有证的

作者: 沄沣 时间: 2022-4-16 20:12
买有国有证的

作者: 倪柯木羽 时间: 2022-4-16 20:49
要买那种每套有独立产权证的，现在农村集体土地建的自建的商品房都有独立证，可以直接过户的

作者: 一网情深 时间: 2022-4-16 21:44
买村里的联建房，别买私人的商品房

作者: 咿咿呀呀咿 时间: 2022-4-16 21:45
不是乐清农村户口不能过户

作者: 煎饼小王子 时间: 2022-4-17 00:02
买有证的

作者: 乐小鹏 时间: 2022-4-17 09:44
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作者: 方勇 时间: 2022-4-17 10:39
自建房整栋可以，要可以过户的

作者: j245551213 时间: 2022-4-17 10:51
其实吧要过户的就不便宜了，买高层的安置房，其实也差不了多少

作者: 飞行员666 时间: 2022-4-17 12:00
买前高兴，买后后悔！

作者: 一方人也 时间: 2022-4-17 12:04
柳市的农村已经不是农村农民不再淳朴买这些房子风险很高。

作者: 没个性 时间: 2022-4-17 12:06
也没钱

作者: 七月茶花谁挽纱 时间: 2022-4-17 12:09
村里有些也是有证的

作者: .李 时间: 2022-4-17 12:10
能!

作者: 可爱的小糖果 时间: 2022-4-17 12:10
可以买村里那些有证的

作者: 一路走过 时间: 2022-4-17 12:10
看房东，风险挺大

作者: hmc 时间: 2022-4-17 12:10
买龙记，金地不香吗，大小也是个业主

作者: 花好月圆1 时间: 2022-4-17 12:11
看房东的为人，也去村里打听打听，也可以买村里有证的

作者: 路人甲233 时间: 2022-4-17 12:13
看个人情况

作者: hmc 时间: 2022-4-17 12:13
自建房没有证不能办贷款，你一次拿个几十万出来，新楼盘付个首付也够了

作者: 奈何桥。 时间: 2022-4-17 12:15
可以吧

作者: 名字不能短 时间: 2022-4-17 12:15
应该可以吧

作者: 孤单小白 时间: 2022-4-17 12:17
有证应该是基本保证！

作者: 众叶明心 时间: 2022-4-17 12:18
看你户口

作者: 叶以沫 时间: 2022-4-17 12:20

倪柯木羽发表于 2022-04-16 20:49
要买那种每套有独立产权证的，现在农村集体土地建的自建的商品房都有独立证，可以直接过户的

过户的需要本地农业户口的

作者: 日落星辰 时间: 2022-4-17 12:27
看清楚可以买

作者: 婷妈 时间: 2022-4-17 12:29
贵丫

作者: 骑着蜗牛去上班 时间: 2022-4-17 12:32
刚需的也可以，不过会有风险

作者: 2019快过完了 时间: 2022-4-17 12:55
有证就行

作者: 老大地幸福 时间: 2022-4-17 12:56
宁愿买有证的，不买三无产品。

作者: 老大地幸福 时间: 2022-4-17 12:58
一定要有证

作者: 锋GG 时间: 2022-4-17 13:09
选择适合自己的就好了

作者: B棒棒ear 时间: 2022-4-17 13:11
农村纠纷太多了

作者: 火焰爱雪糕 时间: 2022-4-17 13:16
以后没打算卖的话可以买，便宜。

作者: lty 时间: 2022-4-17 13:20
还是不要的好

作者: 你在哪丶 时间: 2022-4-17 13:23
是啊啊

作者: 春天到了123 时间: 2022-4-17 13:24
有证的可以买呀

作者: 爱为永恒 时间: 2022-4-17 13:35
还是自己建好

作者: 恋上孤独 时间: 2022-4-17 13:35
有证的可以买，没有证的就不要买了

作者: zm123654 时间: 2022-4-17 13:42
买有房产证的

作者: 漏水可乐 时间: 2022-4-17 13:43
买啊

作者: 清晨！ 时间: 2022-4-17 13:49
不太清楚啊

作者: 风云直播 时间: 2022-4-17 13:50
可以买

作者: 看客看看客 时间: 2022-4-17 13:59
有些自建房现在有证的

作者: 打死都不说 时间: 2022-4-17 14:06
办不了证把

作者: tck707 时间: 2022-4-17 14:18
乐清农村户口，能安全过户的可以入手

作者: 模具中走丝加工 时间: 2022-4-17 14:32
不是本村的，好像不能交易，不受法律保护

作者: 如梦如烟 时间: 2022-4-17 14:43
那你可要考虑清楚。这种房子很难转卖

作者: 仰天空 时间: 2022-4-17 15:21
要买能过户办证分清楚的房子。否则别买。因为农村宅基地纠纷多

作者: 成熟的男人 时间: 2022-4-17 15:33
买村办公大楼上的套房

作者: 哲熙 时间: 2022-4-17 15:41

七月茶花谁挽纱发表于 2022-04-17 12:09
村里有些也是有证的

pppplplp

作者: Sebastian 时间: 2022-4-17 16:12
柳江路中心大道附近的自建房考虑吗？

作者: 敖道春 时间: 2022-4-17 16:19

乐清女婿发表于 2022-04-16 14:11
这种房子如果你买，就得做好以后拆迁不能赔偿的心里准备，还有就是以后不好转手卖给别人，比如你买来要50万，装修30万，以后第二位接手的人80万都够新房首付了，你要想好

首付和全款一样吗，不能做房奴

作者: 敖道春 时间: 2022-4-17 16:20

打死都不说发表于 2022-04-17 14:06
办不了证把

有证的很多

作者: zy蕃茄炒蛋 时间: 2022-4-17 16:28
几十万的买就没问题，住个几十年也够本了，而且买小区的房子一年还要交几千的物业费，这个还不用，省事

作者: 独5行 时间: 2022-4-17 16:45
疯了吧，买这种，还不如去买二手商品房

作者: 火焰爱雪糕 时间: 2022-4-17 17:01

zy蕃茄炒蛋发表于 2022-04-17 16:28
几十万的买就没问题，住个几十年也够本了，而且买小区的房子一年还要交几千的物业费，这个还不用，省事

有道理，我也想买了

作者: chinha 时间: 2022-4-17 17:59
可以买。要了解家里情况。去当地村民了解。问亲一样。靠谱的人家买很安全的。

作者: 大三王 时间: 2022-4-17 19:14
农村的邻里关系不好处，尤其村里老人

作者: 你我皆凡人 时间: 2022-4-17 19:49
最好是买有独立证的，这种都是村里自己建的价格会稍高，个人自建房是没有独立证的，房主人好还好，但是也怕万一后面出现问题和纠纷那就麻烦了，没证是便宜有证那还不如买期房，期房还是开发商价格也差不了多少，柳市有新的楼盘，你可以去了解了解，也可以找我哦

作者: 飘零怀念 时间: 2022-4-17 20:14
我小区这位置好，不贵，房子都规整

作者: aidison 时间: 2022-4-17 20:41
脑子有问题，买这种房子

作者: 此用户名是什么 时间: 2022-4-17 20:44
刚抖音上刷到，白象有个首付只要5万的商品房，楼主可以去看看

作者: Sdfj41 时间: 2022-4-17 20:51

Sebastian 发表于 2022-04-17 16:12
柳江路中心大道附近的自建房考虑吗？

水潭哪里吗？

作者: 倪柯木羽 时间: 2022-4-17 23:33

hmc 发表于 2022-04-17 12:13
自建房没有证不能办贷款，你一次拿个几十万出来，新楼盘付个首付也够了

有些人光首付都得借款凑，后面的按揭根本揭不了，而且现在局势不稳定，未来的事难预测。俗话说屋宽不如财宽，看看现在多少人因疫情担忧按揭还不起，房子恐被银行拍卖。所以，农村户口买村里集体土地建的有证商品房也是不错的选择！
家家有本难念的经，每个人心里都有一把算盘，适合自己的才是最好的

作者: 倪柯木羽 时间: 2022-4-17 23:36

你我皆凡人发表于 2022-04-17 19:49
最好是买有独立证的，这种都是村里自己建的价格会稍高，个人自建房是没有独立证的，房主人好还好，但是也怕万一后面出现问题和纠纷那就麻烦了，没证是便宜有证那还不如买期房，期房还是开发商价格也差不了多少，柳市有新的楼盘，你可以去了解了解，也可以找我哦

现在很多个人自建房也有每套都有证的，土地占地面积和公摊面积都标注在产权证上了，代表房子买了土地也有份额，农村户口可以过户，很方便贼安全

作者: Sebastian 时间: 2022-4-18 08:40

Sdfj41 发表于 2022-04-17 20:51
水潭哪里吗？

土地局这边

作者: 五十年以后 时间: 2022-4-18 09:02
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作者: sunshine666 时间: 2022-4-18 09:13
大多数人觉得房子买来住一辈子不会卖，所以买这种房子没关系，其实大错特错！就像婚姻一样谁不希望是一辈子的，但是住着住着哪天因为什么糟心事情就想卖的时候就很难了

作者: 数控车床外加工1 时间: 2022-4-18 09:34
同问？外地人不想背房贷，身边有很多人都买了虽然自建房有个人房产证的那种

作者: 司徒二江 时间: 2022-4-18 09:53
正规有证就可以，本地买集体证，避免缴纳房产税，新乐清人买国有证。

作者: 你好girl 时间: 2022-4-18 12:20

司徒二江发表于 2022-04-18 09:53
正规有证就可以，本地买集体证，避免缴纳房产税，新乐清人买国有证。

国有证？柳市哪些是的？

作者: 你好girl 时间: 2022-4-18 12:21

数控车床外加工1 发表于 2022-04-18 09:34
同问？外地人不想背房贷，身边有很多人都买了虽然自建房有个人房产证的那种

同问呀，外地人太难了

作者: 街头面包 时间: 2022-4-18 15:22
身边买这类房的人超多，超多。目前还没听说碰到纠纷的，自己看着办吧，风险还是有的，

作者: 乐成好摄之徒 时间: 2022-4-18 20:06
买那种有很多人买了的，大家都是这样买进来住的，怕啥，碰上拆迁你就笑吧，无证变有证。

作者: 不会秃头 时间: 2022-4-18 20:22
原房主各方面都要了解清楚

作者: 磊公子 时间: 2022-4-18 22:26
别买小产权的，人家村里的无证的也买不得！排除这两点，你就看形式！觉得哪里拆不着就买哪里

作者: 金色海岸A 时间: 2022-4-18 22:34
没证的买个鸟，买国有证和商品房没有区别的啊

作者: 封锁记忆的东西 时间: 2022-4-19 23:11
买村里有证的，好像只有农村户口可以过户

作者: j245551213 时间: 2022-4-21 09:39
高层的安置房，差不了多少，村里的集体物业会比私人的自建房好很多

作者: 白首亦相守 时间: 2022-9-5 23:42
买这种的真的很多，很多自建房套房都没有证，能办，花钱的问题，我妈说她朋友的儿子就买了，几十万一套很便宜。可以公证一下啊。

作者: 中正 时间: 2022-9-6 12:15
问了白问，没有保障

作者: 非全面屏 时间: 2022-9-10 08:49
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作者: j245551213 时间: 2022-9-11 13:49
要看你需不需要房产证了。

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