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标题: 胜利塘北200亩地必将成功出让 [打印本页]

作者: 谢谢爱情 时间: 2022-5-9 23:06
标题: 胜利塘北200亩地必将成功出让
不接受联合竞拍？说明已经有意向客户，30多亿的起拍价为什么这么硬气，心中有底了啊。
做为胜利唐北第一个竞拍项目，肯定想出形象的，最近拍的土地都是比较差的，唯一这个比较好的
地皮，可能打算把市场旺起来，胜利唐的大批地还想赚大钱呢，奈何最近市场不景气，接下来可能
会涨价拍地，给其他开发商去库存，预计土拍会相对高价成交，然后给远洋等楼盘助力，至于投资买房
还是算了吧，房价已经进入铜铁时代，

作者: jxl119 时间: 2022-5-9 23:18
内定了而已

作者: 哈哈呵呵 时间: 2022-5-9 23:40
我来看看

作者: 桔子橙子香蕉梨 时间: 2022-5-9 23:47
滨海大道要开建了要赶紧卖点钱

作者: 哆啦大神 时间: 2022-5-10 00:07
乐清的规划一直不行。也没好看的建筑设计。

作者: 烽火燎原 时间: 2022-5-10 00:40
一个30多亿的起拍价为什么不接受联合竞拍！就是有内定对象了

作者: 霸王条款 时间: 2022-5-10 04:51
内定的盘，一轮游。刚需多看看老城区。你们不配高端盘

作者: hhhhhn 时间: 2022-5-10 07:51
这么说，如今楼盘2w卖不动，是因为价格太便宜的缘故，把地皮炒热，房价提到3w，就能去库存了是吧，赶紧的，炒热吧，让买不起市区的人都来买柳白，间接推高柳白的房价吧，就让市区的人们自娱自乐好了

作者: 新航程 时间: 2022-5-10 08:09
流拍了，乐清的房价今年跌了近一半了。很多人挂半价还卖不掉，本来空置率近40%了，瓯江口一通翁样，柳市，白象片区不跟乐清人玩了，乐清的房子这二年不出手卖了，以后没机会了。

作者: 如梦如烟 时间: 2022-5-10 09:36

新航程发表于 2022-05-10 08:09
流拍了，乐清的房价今年跌了近一半了。很多人挂半价还卖不掉，本来空置率近40%了，瓯江口一通翁样，柳市，白象片区不跟乐清人玩了，乐清的房子这二年不出手卖了，以后没机会了。

谁要买瓯江口的房子，瓯江口的房子也只有买不起乐清房子的刚需会考虑一下。前几年投资乐清房子的都已经爆赚，投资瓯江口的都哭晕在厕所。

作者: momo小可 时间: 2022-5-10 10:12

如梦如烟发表于 2022-05-10 09:36
谁要买瓯江口的房子，瓯江口的房子也只有买不起乐清房子的刚需会考虑一下。前几年投资乐清房子的都已经爆赚，投资瓯江口的都哭晕在厕所。

确实

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-5-10 11:10
哪里的房价跌一半，2万2的，急卖的跌2000。

作者: 左俊 时间: 2022-5-10 11:52
去年乐清25000炒飞起来。接盘的笑呵呵还要抢的。现在20000的期房没人要

作者: 阿拉不是神油 时间: 2022-5-10 12:00
应该不会很高，配的人才房很多

作者: 一路顺丰 时间: 2022-5-10 14:38
瓯江口也是炒地铁概念，结果呢批不下来人口问题

作者: 飘零怀念 时间: 2022-5-10 15:17

如梦如烟发表于 2022-05-10 09:36
谁要买瓯江口的房子，瓯江口的房子也只有买不起乐清房子的刚需会考虑一下。前几年投资乐清房子的都已经爆赚，投资瓯江口的都哭晕在厕所。

这，你这消息确实有点过了哈哈，柳白翁买的人还真不少

作者: 非全面屏 时间: 2022-5-10 21:36
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作者: 我也挺 时间: 2022-5-10 22:45
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作者: 没有非机动车道 时间: 2022-5-10 23:22
本帖最后由没有非机动车道于 2022-5-11 10:11 编辑

2万或出头，若品质还行，应该会好卖，买2万多的二手房，买个未来社区概念，更有想象空间。目前位置偏点，只要边上小学幼儿园有，其他事都不是事，年轻人宅家多，外卖快递很方便。我现在一年也没一两次进城购物需求，偶尔去东塔城北爬一下山。

作者: huangblack1 时间: 2022-5-11 00:09
城投自己拿吧，其他房开鬼要。

作者: huben 时间: 2022-5-11 01:29
开发商不傻，建发绿城事前车之鉴，胜利堂不毛之地，水泥厂还差不多

作者: huben 时间: 2022-5-11 01:38

hhhhhn 发表于 2022-05-10 07:51
这么说，如今楼盘2w卖不动，是因为价格太便宜的缘故，把地皮炒热，房价提到3w，就能去库存了是吧，赶紧的，炒热吧，让买不起市区的人都来买柳白，间接推高柳白的房价吧，就让市区的人们自娱自乐好了

买的起柳市房子乐清一定买的起，乐清买了什么用？图离柳市近吗

作者: 天天上网 时间: 2022-5-11 08:32

非全面屏发表于 2022-5-10 21:36
这种形势下哪个冤大头拿30几亿被内定？流拍或城投吧……

放出来的时候我就说了应该谈好内定了，仔细去看看出让细则，这么大地块又是胜利塘的第一个住宅项目，没有把握是不会拿出来拍的，城投拍了更没意义，30多亿不接受联合体小公司做不起来的

作者: 天天上网 时间: 2022-5-11 08:34
滨江有没有可能

作者: HzzH 时间: 2022-5-11 09:04

天天上网发表于 2022-05-11 08:34
滨江有没有可能

这年头唯有大国企

作者: 无名66 时间: 2022-5-11 09:11
中心区和滨海新区都开发20几年了，看看人流量

作者: 无名66 时间: 2022-5-11 09:15
主要跟温州的交通目前还不太方便，将来乐清段瓯江南北的交通如果很便捷，在房价相差不大的情况下，地级市比县级市哪个更有吸引力？

作者: young479 时间: 2022-5-11 10:07

新航程发表于 2022-5-10 08:09
流拍了，乐清的房价今年跌了近一半了。很多人挂半价还卖不掉，本来空置率近40%了，瓯江口一通翁样，柳市， ...

哪里的跌了近一半。跟我说说我去抄个底

作者: 霸王你是谁 时间: 2022-5-11 10:08

无名66 发表于 2022-05-11 09:11
中心区和滨海新区都开发20几年了，看看人流量

其实只开发了10年

作者: 我欲成魔 时间: 2022-5-11 11:34
谁要哦，县城连产业都没有，但凡有脑子的，现在不会买县城

作者: 非全面屏 时间: 2022-5-11 12:49
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作者: yujietiancai 时间: 2022-5-11 13:12

没有非机动车道发表于 2022-05-10 23:22
本帖最后由没有非机动车道于 2022-5-11 10:11 编辑

2万或出头，若品质还行，应该会好卖，买2万多的二手房，买个未来社区概念，更有想象空间。目前位置偏点，只要边上小学幼儿园有，其他事都不是事，年轻人宅家多，外卖快递很方便。我现在一年也没一两次进城购物需求，偶尔去东塔城北爬一下山。

你确定最近十年未来社区这里能点到外卖？

作者: 无名66 时间: 2022-5-11 16:17

霸王你是谁发表于 2022-05-11 10:08
其实只开发了10年

去看看新市府是什么时候建的，乐清外国语学校是什么时候建的

作者: 天天上网 时间: 2022-5-11 16:38

非全面屏发表于 2022-5-11 12:49
你想多了

是你想的太简单了，试水不会拿有象征意义重要的地块出来，胜利塘的第一块地有象征意义不接收联合体竞买设置这么多条件，这么高的总价这么大的地块开发周期长没实力、前期没协商好没人来竞买多尴尬是不会放出来的

作者: 乐大仙 时间: 2022-5-11 17:17
新区的规划只适合用来评分的，不适合居住！没有烟火人气的区域，怎么适合居住

作者: 非全面屏 时间: 2022-5-11 20:14
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作者: 非全面屏 时间: 2022-5-11 20:16
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作者: 没有非机动车道 时间: 2022-5-11 22:16

yujietiancai 发表于 2022-05-11 13:12
你确定最近十年未来社区这里能点到外卖？

学校建了，房子入住三年内，外卖就可以点了。

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-5-11 22:19

无名66 发表于 2022-05-11 16:17
去看看新市府是什么时候建的，乐清外国语学校是什么时候建的

外国语学校建设并招生远早于新区开发，当时到学校还是东山南村里的一条小路，附近养了很多鸭子。

作者: 天天上网 时间: 2022-5-12 09:53

非全面屏发表于 2022-5-11 20:14
你想当然了。国企也是要盈利赚钱的，抢过来的土地不管高低，有市场价。内定个几十亿的土地给你，没别人要 ...

营不营利人家有人家的判断，这么高的金额不让联合竞买还设置这么多条件？没把握会拿出来卖？任何企业都是市场行为还能强买强卖找家公司说我这块地给你几十亿你买下！不看好人家会跟你谈，这么重要的一块地政府没把握拿来试探？

作者: 天天上网 时间: 2022-5-12 10:06

非全面屏发表于 2022-5-11 20:16
不管怎么样土地肯定要先挂出去
现在肯定在找对象但没准的

还是太年轻了，就比如安置房地块不是事先谈好根本都不会挂牌，像这种设置条件多的地块一般都是谈好了的只不过是走个程序罢了，光不接受联合竞买更少企业来竞拍更不利

作者: 天天上网 时间: 2022-5-12 10:07

没有非机动车道发表于 2022-5-11 22:19
外国语学校建设并招生远早于新区开发，当时到学校还是东山南村里的一条小路，附近养了很多鸭子。

以前高速开车回家看着学校建在滩涂中周围啥都没有

作者: czycyg 时间: 2022-5-12 10:36

天天上网发表于 2022-05-12 10:06
还是太年轻了，就比如安置房地块不是事先谈好根本都不会挂牌，像这种设置条件多的地块一般都是谈好了的只不过是走个程序罢了，光不接受联合竞买更少企业来竞拍更不利

不懂不要装懂，城投自拍知道吗

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-5-12 17:11
其实拍成功或流拍对我们都没影响，若价格合适就买，太贵就看看。

作者: 是又怎样 时间: 2022-5-13 07:12
县里房价今年会跌到比市里的瓯江口新区更低

作者: 天天上网 时间: 2022-5-13 17:40

是又怎样发表于 2022-5-13 07:12
县里房价今年会跌到比市里的瓯江口新区更低

作者: 非全面屏 时间: 2022-5-25 18:19
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作者: 非全面屏 时间: 2022-5-25 18:20
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作者: 临溪而渔 时间: 2022-5-25 18:46
老城区那几块地都写着禁止联合竞拍呢，也没见你们这么激动。
不过这块地既然拿出来卖了，我相信肯定有托底的，不然胜利塘北出师不利，开门黑那就不是一个好兆头了。
地价1w，勉勉强强吧，卖贵了就没人买单了

作者: 芈侣 时间: 2022-5-25 19:11

新航程发表于 2022-05-10 08:09
流拍了，乐清的房价今年跌了近一半了。很多人挂半价还卖不掉，本来空置率近40%了，瓯江口一通翁样，柳市，白象片区不跟乐清人玩了，乐清的房子这二年不出手卖了，以后没机会了。

瓯江口大桥通了，柳市人不跟乐清玩，去跟机场玩啊？去温州市区，七都北叉桥和温州大桥的意义都远大于北口大桥

作者: 芈侣 时间: 2022-5-25 19:28

是又怎样发表于 2022-05-13 07:12
县里房价今年会跌到比市里的瓯江口新区更低

抖音里看了几个县城的房子不要买，卖了去租房子住看多了是吧？这个事情的本质就是少子化人口外流导致未来县城没有接盘侠，温州这种大哥还好意思说乐清这个二哥？温州市三区人口占全市比重七普比六普均有下滑，买温州跟乐清唯一的区别就是温州套的多一些，乐清套的少一点

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