乐清上班族网

标题: 看到一篇比较中肯的文章 [打印本页]

作者: 一闪一闪大猩猩 时间: 2022-5-11 17:00
标题: 看到一篇比较中肯的文章
泡房产板块做喷子也有几天了，最近冲动想买个房，因为没人帮衬，买房只能靠自己顾虑比较多，只凭借这几年的积累，中心区新盘250万上下还是要还5年左右，花无百日红，5年变数太大了。
乐清地区不缺有钱人，眼睛都不眨就买房的人多的是。但乐清真的有认清过大环境下外来人口回乡或被近郊城市倒吸走的现实吗？办企业的你们今年花了多少钱留住老师？温州被政策边缘化，鹿城人的温州鹿城区某些盘已经掉到2万。本想经济不景气通过大搞基建来保障Gdp，但温州基建规划屡次被砍，概念减少，滨海大道和新城如果还被炒房客套利，乐清凭什么留住其他城市的人口？凭借高价低配吗？一但失去人口红利，乐清企业主难，店家难，各种机构难。瑞安设区一但实现，本地政策必定偏移。
个人观点，勿喷

作者: 将就_ 时间: 2022-5-11 17:25
我也冲动想买房

作者: 阿拉不是神油 时间: 2022-5-11 17:43
地价被抄起来，配套设施要钱，死循环

作者: 一闪一闪大猩猩 时间: 2022-5-11 18:13

阿拉不是神油发表于 2022-05-11 17:43
地价被抄起来，配套设施要钱，死循环

今年有技术的工人太难找，边上工业区老板吃饭的时候也在诉苦，太难了

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-5-11 18:28
2万出头，品质好些还是有人买的。

作者: 一闪一闪大猩猩 时间: 2022-5-11 18:35

没有非机动车道发表于 2022-05-11 18:28
2万出头，品质好些还是有人买的。

房子不怕没人要的，时间问题。

作者: 查理芒哥 时间: 2022-5-11 19:09
刚需就别考虑经济价值，你要解决的是居住，舒适，安心的问题。没有多少人能治考虑经济作用，不考虑家人期待和家人舒适。经济投资考虑，你要是想的开，一辈子租房也可以。就像很多人说，分期不要提早还，钱留在手里做投资划算，但是又有几个人的投资能稳定保持十年且年年跑赢房贷的利息5.6呢。刚需就不要站投资角度看了。投资，现在反正不是好的入场时机。

作者: 一闪一闪大猩猩 时间: 2022-5-11 20:38

查理芒哥发表于 2022-05-11 19:09
刚需就别考虑经济价值，你要解决的是居住，舒适，安心的问题。没有多少人能治考虑经济作用，不考虑家人期待和家人舒适。经济投资考虑，你要是想的开，一辈子租房也可以。就像很多人说，分期不要提早还，钱留在手里做投资划算，但是又有几个人的投资能稳定保持十年且年年跑赢房贷的利息5.6呢。刚需就不要站投资角度看了。投资，现在反正不是好的入场时机。

嗯嗯

作者: 大明虎扑 时间: 2022-5-12 12:03
2014年那会儿海德悦荣府好楼层1.2-1.4之间，楼层差的更低，清和公园也还没弄起来，现在公园弄起来了，但房子也成老房子了，所以价格也见仁见智

作者: 天空不是那么美 时间: 2022-5-12 15:12
也冲动想买房，乡下已有商品房，上班也在乡下，但是突然就想住乐清去……

作者: 2018中奖 时间: 2022-5-12 17:14
房价高？动一下地价，立即大跌。

作者: 天天上网 时间: 2022-5-12 17:38

2018中奖发表于 2022-5-12 17:14
房价高？动一下地价，立即大跌。

看看征地跟挂牌后的价格就明白了

作者: yujietiancai 时间: 2022-5-13 08:43

天天上网发表于 2022-05-12 17:38
最大的房地产商是政府，看看征地跟挂牌后的价格就明白了

忽忽了二十年，大家都看明白了

作者: 加班仔 时间: 2022-5-13 09:18
乐清1字开头的房子很多啊，外来人口完全可以买老城区，老城区的人卖了房子就可以买高价新房。何必再去造低品质的房子，城市越来越低级了。放心吧，市场肯定会安抚好各种人的，不需要太操心。

作者: 清蘅墨墨 时间: 2022-5-13 11:52
250W买到的房子面积光线楼层都很一般，基本上是属于预算刚刚有然后刚需的选择性，建议不要脑袋发热，也不要轻信销售的贴心建议，要自己多研究做功课，大环境又不是很好，要考虑好。买了不喜欢，你也要考虑好不好出手，如果房子条件一般，就难出手了，毕竟现在房子太多了……我朋友的二手房降价好几十万送车位送家具赶紧卖出去了。5-6年下来一下，这个房子其实是亏的。如果不是刚需住，你要选择好房子啊，这个真重要。

作者: 一闪一闪大猩猩 时间: 2022-5-13 13:12

清蘅墨墨发表于 2022-05-13 11:52
250W买到的房子面积光线楼层都很一般，基本上是属于预算刚刚有然后刚需的选择性，建议不要脑袋发热，也不要轻信销售的贴心建议，要自己多研究做功课，大环境又不是很好，要考虑好。买了不喜欢，你也要考虑好不好出手，如果房子条件一般，就难出手了，毕竟现在房子太多了……我朋友的二手房降价好几十万送车位送家具赶紧卖出去了。5-6年下来一下，这个房子其实是亏的。如果不是刚需住，你要选择好房子啊，这个真重要。

谢谢建议，确实是卡在这个点上了

作者: 清蘅墨墨 时间: 2022-5-13 15:45
还有哦，买房最大的广告沙盘和样板间，你千万不要就眼睛看着，耳朵听着就相信了，乐清房开沙盘广告不在住建审批范围，要注意上面还要小小的文字说明告诉你沙盘不做任何承诺所以就算骗了你也是明白欺负你的，所以千万别相信了，自己去网上住建的审批资料来核对。不好相信销售或则置业顾问的花言巧语，要相信国家审批的资料为准，即使资料为准他们还说交房以后再维权呢，不过那个时候更难了吧

作者: 樱花雨GS 时间: 2022-5-13 15:57
滨海北什么配套都没有，楼面价居然敢1W+起拍，就是在赶年轻人走出去

欢迎光临乐清上班族网 (http://g.5iyq.com/)