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标题: 乐清族友：我想改善居住环境，这三个想法哪个好？！ [打印本页]

作者: 天空不是那么美 时间: 2022-5-14 09:38
标题: 乐清族友：我想改善居住环境，这三个想法哪个好？！

重新装修？买新小户型？还是卖了旧的换大点的？

在乡下上班，在上班的小镇上十几年前买了一套150平的商品房，套内120多，当年很简单装修了一下，住了十多年了，想改善一下居住环境，有仨想法：
1、家里重新好好装修一番
2、不重新装修，乐清看了金钰的123小户型（目前钱只能买得起这个），纯安置房不考虑。
3、买面积130-140的滨海新区，卖了乡下的商品房。上班单位开车到滨海十几分钟。
俩娃，小学学区不是特别的需要，怎么选比较好？

作者: 心有阳光 时间: 2022-5-14 09:48
装修不建议，不会实现资产增值。金钰华庭得房率很低，你还两个娃娃，金钰华庭不实用的，如果还有点投资想法的当我没说。自住为主建议买滨海新区，可惜要卖房。

作者: 发帖打铁闪人 时间: 2022-5-14 09:55
看这个距离估计在疏港大道附近上班了。别的不说啊。不重视孩子上学是准备私立吗？
能去市区买房，就去市区吧

作者: 天空不是那么美 时间: 2022-5-14 10:13

心有阳光发表于 2022-05-14 09:48
装修不建议，不会实现资产增值。金钰华庭得房率很低，你还两个娃娃，金钰华庭不实用的，如果还有点投资想法的当我没说。自住为主建议买滨海新区，可惜要卖房。

对，就是觉得要卖房有点可惜……

作者: 天空不是那么美 时间: 2022-5-14 10:16

发帖打铁闪人发表于 2022-05-14 09:55
看这个距离估计在疏港大道附近上班了。别的不说啊。不重视孩子上学是准备私立吗？
能去市区买房，就去市区吧

不是不重视孩子教育，因为自己一家都在教育线上，即使选了城里学区房，择了校但不能择老师，接送时间点跟自己太难凑一起。带自己身边可以择班，上班带着也方便。

作者: 天空不是那么美 时间: 2022-5-14 10:22

发帖打铁闪人发表于 2022-05-14 09:55
看这个距离估计在疏港大道附近上班了。别的不说啊。不重视孩子上学是准备私立吗？
能去市区买房，就去市区吧

不是不重视教育，是城里可以买学区房择校，但是不能择老师，接送也没办法，她们上学比我们上班迟，放学比我们下班早。带身边还可以选择班级。

作者: 侃堪 时间: 2022-5-14 10:26
1肯定最不划算，排除。
2、3看心态咯。我选3

作者: 临溪而渔 时间: 2022-5-14 10:49
很能理解对自己的老屋都有感情，毕竟住习惯了，论坛上的局外人很难感同身受，开口闭口都是资产升值这些冷冰冰的话语，大部分都会建议你卖掉。
我建议是优先考虑新楼盘或者五年内的小区，现在乐清的老房子很难卖掉了。
如果买滨海还要你卖老屋再加杠杆上车的话，要是买不了那几个热盘，其他盘都不值得，很多是滥竽充数蹭滨海的噱头给自己脸上贴金。

作者: 发帖打铁闪人 时间: 2022-5-14 11:02

天空不是那么美发表于 2022-05-14 10:16
不是不重视孩子教育，因为自己一家都在教育线上，即使选了城里学区房，择了校但不能择老师，接送时间点跟自己太难凑一起。带自己身边可以择班，上班带着也方便。

选2吧，搏一搏，买新房，房子变2套。乡下的卖了不值钱。
乡下的择机租出去。

作者: 智芯咨询 时间: 2022-5-14 11:31
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作者: 天空不是那么美 时间: 2022-5-14 11:50

智芯咨询发表于 2022-05-14 11:31
选2吧，乡下房子不值钱，还不如买了小户型后租出去

对，也考虑过出租，不过乡下商品房不好出租。

作者: 烽火燎原 时间: 2022-5-14 12:08
老房子重新装修也不增值，金钰也比较一般吧安置和商品房混合

作者: 喜欢喝的啤酒 时间: 2022-5-14 13:14
看你现在住的小区整体环境舒服不舒服，舒服的话还是住自己小区得了。重新装修一下，改善一下环境。
把钱存着，等娃长大了，再给娃各买一套。
两个娃，花销也很大的。而且两个娃，长大了总得准备点给他们。当然有钱另说。
至于增值，都是扯淡，你是自己住的，住了十几年后，能增个毛的值，现在都在下跌呢。。

作者: 天空不是那么美 时间: 2022-5-14 13:54

临溪而渔发表于 2022-05-14 10:49
很能理解对自己的老屋都有感情，毕竟住习惯了，论坛上的局外人很难感同身受，开口闭口都是资产升值这些冷冰冰的话语，大部分都会建议你卖掉。
我建议是优先考虑新楼盘或者五年内的小区，现在乐清的老房子很难卖掉了。
如果买滨海还要你卖老屋再加杠杆上车的话，要是买不了那几个热盘，其他盘都不值得，很多是滥竽充数蹭滨海的噱头给自己脸上贴金。

嗯，同意你说的，乡下也卖不了多少，卖了买乐清的热盘还是得贷款。

作者: 天空不是那么美 时间: 2022-5-14 13:59

喜欢喝的啤酒发表于 2022-05-14 13:14
看你现在住的小区整体环境舒服不舒服，舒服的话还是住自己小区得了。重新装修一下，改善一下环境。
把钱存着，等娃长大了，再给娃各买一套。
两个娃，花销也很大的。而且两个娃，长大了总得准备点给他们。当然有钱另说。
至于增值，都是扯淡，你是自己住的，住了十几年后，能增个毛的值，现在都在下跌呢。。

乡下住住也还好的呢，就是当初装修的时候没有二胎政策，所以只做了两个卧室，另一个房间改成书房用，主卧墙往书房移，主卧很大，书房当卧室是小，当书房够大。现在多了个，不换房的话肯定得整个重新装修。

作者: 乐小鹏 时间: 2022-5-14 14:26
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作者: 查理芒哥 时间: 2022-5-14 15:30
那你选了2-3，装修钱在哪

作者: 刀刀小龙虾 时间: 2022-5-14 15:48
金钰的得房率太低。老屋是宅基地吗？不推荐卖

作者: 太阳雨1 时间: 2022-5-14 15:49
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: wff098 时间: 2022-5-14 17:27
买3，房子除了住还要考虑升值空间

作者: 天空不是那么美 时间: 2022-5-14 19:58

刀刀小龙虾发表于 2022-05-14 15:48
金钰的得房率太低。老屋是宅基地吗？不推荐卖

十二年房龄的商品房。

作者: 天空不是那么美 时间: 2022-5-14 19:59

查理芒哥发表于 2022-05-14 15:30
那你选了2-3，装修钱在哪

买新房的话得贷款买，手头余点钱，等交房后装修，也只能最简单装修，压力会比较大。

作者: 天空不是那么美 时间: 2022-5-14 20:00

查理芒哥发表于 2022-05-14 15:30
那你选了2-3，装修钱在哪

选1的话装修就可以装得好一些。

作者: 天空不是那么美 时间: 2022-5-14 20:02

太阳雨1 发表于 2022-05-14 15:49
1首选孩子带身边，上班上学近，就住老房
2想换个地方住住，钱不多，选千帆路以上的，十年左右房龄性价比最高
3老房是商品房，不住就出售，出租风险大

嗯，其实住这儿上班上学还是很方便的。

作者: tck707 时间: 2022-5-14 20:33
还是老房子装修一下比较好。毕竟也是商品房，而且乡下的商品房出手比较难的。
买新房也要装修，目前乐清的房价很难做到增值。都是高位接盘了。
开发区的房子便宜，可能你也看不上地段。。
还是存钱，等机会以后再买吧。

作者: zjkjchen 时间: 2022-5-14 21:00
滨海

作者: 001 时间: 2022-5-14 22:27
买新房考虑地段，涨跌不说，便于今后变现是个重要因素

作者: tangzx 时间: 2022-5-14 23:06
选3，房子要看地段，镇上的房子只会越来越贬值

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