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标题: 聊聊去年摇号抢房的一套房子加上利息下降亏了多少 [打印本页]

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作者: 樱花雨GS    时间: 2022-5-20 20:33
标题: 聊聊去年摇号抢房的一套房子加上利息下降亏了多少
真的是羊群效应，房价，利息越涨越买，跌了就没人买
前几个月利息最高还5.6%左右，现在直接4.4%左右，每贷款100W利息就亏了25W


还不算房价的下跌，温州更是有各种楼盘9折+9折，再送车位

论坛里多少中介，销售，贴膜哥一直喊，房价还会涨，赶紧上车

乐清房间就是不降，还是有韭菜不断往里冲

当时某楼盘摇号摇中了还发朋友圈炫耀，现在降价了去闹事，怪谁呢？

一个小县城炒到2W5-3W，你自己还去接盘，就跟买2600股价的贵州茅台一样，怨不得别人

估计会有杠精说买房的不差钱，买房都是有钱人，目光长远，呵呵

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作者: huben    时间: 2022-5-20 21:03
3年后不管乐清涨跌买一套给儿子，现在存银行年化5个点很香

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作者: 樱花雨GS    时间: 2022-5-20 21:13

huben 发表于 2022-5-20 21:03
3年后不管乐清涨跌买一套给儿子，现在存银行年化5个点很香

老板有钱多买几套是无所谓

很多人恐怕是家里凑了6个钱包硬着头皮买的

真的是被割韭菜

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作者: 错亦对    时间: 2022-5-20 21:31

huben 发表于 2022-05-20 21:03
3年后不管乐清涨跌买一套给儿子，现在存银行年化5个点很香

年化5个点怎么上去的，支个招

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作者: gs123321    时间: 2022-5-20 21:37

错亦对 发表于 2022-05-20 21:31
年化5个点怎么上去的，支个招

吹上去的

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作者: huben    时间: 2022-5-20 21:44

gs123321 发表于 2022-05-20 21:37
吹上去的

招商银行500万，去年底

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作者: yqlbfz    时间: 2022-5-20 22:08
中国银行一百万起的稳健理财跌幅五个点哈哈哈

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作者: 娜娜A    时间: 2022-5-20 22:40

错亦对 发表于 2022-05-20 21:31
年化5个点怎么上去的，支个招

存高额定期

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作者: shazhudafei    时间: 2022-5-20 22:49


……..

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作者: 烟雨123    时间: 2022-5-20 22:57
很正常。人没了钱还在，有钱没命花的也大把人。这种账算不到头的。

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作者: 15067840550    时间: 2022-5-20 23:02
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 啊啊啊啊啊a    时间: 2022-5-20 23:44
有什么好纠结的。我能说无所谓吗？

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作者: 缀星    时间: 2022-5-21 00:15


大家坚持住别买，还能降，只要抗住今年都不买，明年2.0有望

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作者: 非全面屏    时间: 2022-5-21 06:59
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 刁民无情    时间: 2022-5-21 09:27
信托稳健点的有6个点

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作者: 你个大傻X玩意    时间: 2022-5-21 09:42

缀星 发表于 2022-5-21 00:15
大家坚持住别买，还能降，只要抗住今年都不买，明年2.0有望

怎么那么多人搞笑   你知道2%是什么概念么   是房市崩塌。  有点概念。  2014最低跌倒3.几。    现在有200点的基数可以掉。  也就是 最低3.4左右。   不能低于这个，否则马上连锁反应。 你也最好期待别低于这个数值，低于这个数值 代表你要面临钱不值钱，你失业的准备。    现在这个降点  是为了保融创和后面的地产公司的。   要么再跌几个数值，就能买房了。所谓买卖，人弃我取，  人取我弃。   

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作者: 淡定很蛋疼    时间: 2022-5-21 09:49
现在有些中介发帖造势，说房价要触底反弹了，开始鼓励接盘侠们快点接盘。我这个做传销的都看不下去了，传销在怎么骗也就骗你个8万。去年年底这些中介就已经造势房价会大涨，造到现在那些新盘普遍降价十来万至少，最后造到到某些楼盘的业主都去拉横幅了。现在我也告诉你们中介生财之道，传销也很赚钱的，你们要不改行做传销吧。

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作者: 一闪一闪大猩猩    时间: 2022-5-21 10:21
我定了温州蒲州

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作者: 裘衣宝贝    时间: 2022-5-21 10:42
每贷款100万就亏25万的利息，这是怎么计算出来的

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作者: 樱花雨GS    时间: 2022-5-21 10:49

淡定很蛋疼 发表于 2022-5-21 09:49
现在有些中介发帖造势，说房价要触底反弹了，开始鼓励接盘侠们快点接盘。我这个做传销的都看不下去了，传销 ...

找托排队，论坛发帖，手机发短视频，都是传销的玩法，只是这一块没有法律监管，钻了漏洞，真的中介想转行做传销马上就能适应

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作者: 灯初上    时间: 2022-5-21 10:52
中介和炒房或者开发商那些年在楼市上赚到的
最后都要在楼市上吐出来，
因为人的欲望太大了，在一个地方淘到金了，不知道收手，还继续淘，
只会越陷越深，最后大彻大悟

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作者: 大明虎扑    时间: 2022-5-21 11:14
中介和流水线工人应该收入差不多，高于流水线，说明房价泡沫大的很，一个中介前年挣了80万，感觉这个很不合理，又没创造社会价值也没相应的纳税

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作者: 缀星    时间: 2022-5-21 11:53
台湾跟香港贷款利率才1.8左右，只要抗住今年都不买，明年降到2.0有望[看][看][看]

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作者: 缀星    时间: 2022-5-21 11:54

你个大傻X玩意 发表于 2022-05-21 09:42
怎么那么多人搞笑   你知道2%是什么概念么   是房市崩塌。  有点概念。  2014最低跌倒3.几。    现在有200点的基数可以掉。  也就是 最低3.4左右。   不能低于这个，否则马上连锁反应。 你也最好期待别低于这个数值，低于这个数值 代表你要面临钱不值钱，你失业的准备。    现在这个降点  是为了保融创和后面的地产公司的。   要么再跌几个数值，就能买房了。所谓买卖，人弃我取，  人取我弃。   

盼着他们都爆雷呢

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作者: 缀星    时间: 2022-5-21 11:56

你个大傻X玩意 发表于 2022-05-21 09:42
怎么那么多人搞笑   你知道2%是什么概念么   是房市崩塌。  有点概念。  2014最低跌倒3.几。    现在有200点的基数可以掉。  也就是 最低3.4左右。   不能低于这个，否则马上连锁反应。 你也最好期待别低于这个数值，低于这个数值 代表你要面临钱不值钱，你失业的准备。    现在这个降点  是为了保融创和后面的地产公司的。   要么再跌几个数值，就能买房了。所谓买卖，人弃我取，  人取我弃。   

在说了，你这么在意干嘛，说说你买了几套房了

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作者: 辉@@    时间: 2022-5-21 12:15

一闪一闪大猩猩 发表于 2022-05-21 10:21
我定了温州蒲州

多少钱一平，我也有点想买温州了

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作者: 1123rr    时间: 2022-5-21 12:30

缀星 发表于 2022-05-21 11:53
台湾跟香港贷款利率才1.8左右，只要抗住今年都不买，明年降到2.0有望[看][看][看]

香港房价这么贵，给你1的利率你也买不起

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作者: 失意De人生    时间: 2022-5-21 13:10

你个大傻X玩意 发表于 2022-05-21 09:42
怎么那么多人搞笑   你知道2%是什么概念么   是房市崩塌。  有点概念。  2014最低跌倒3.几。    现在有200点的基数可以掉。  也就是 最低3.4左右。   不能低于这个，否则马上连锁反应。 你也最好期待别低于这个数值，低于这个数值 代表你要面临钱不值钱，你失业的准备。    现在这个降点  是为了保融创和后面的地产公司的。   要么再跌几个数值，就能买房了。所谓买卖，人弃我取，  人取我弃。   

2.0很奇怪吗，欧美 香港台湾都是2.0，日本只有1.1！！等今年美联储加息缩表完，流动性不足，全球经济危机，自然就开始去泡沫了……

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作者: 失意De人生    时间: 2022-5-21 13:19

1123rr 发表于 2022-05-21 12:30
香港房价这么贵，给你1的利率你也买不起

人家房价高，收入也高！根据2021年房价收入比来计算，我们可是高居20.00左右，别人只有10.00，是别人的两倍

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作者: 黑神话    时间: 2022-5-21 14:31
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 缀星    时间: 2022-5-21 15:24

1123rr 发表于 2022-05-21 12:30
香港房价这么贵，给你1的利率你也买不起

那么问题来了，你这么激动干嘛，踩到你的尾巴了吗

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作者: 缀星    时间: 2022-5-21 15:25

失意De人生 发表于 2022-05-21 13:19
人家房价高，收入也高！根据2021年房价收入比来计算，我们可是高居20.00左右，别人只有10.00，是别人的两倍

确实，有些看到的只有房价高，但是他们没有公摊啊

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作者: 没有非机动车道    时间: 2022-5-21 15:52
房价相比股市，还是相当的稳，一个月多月300变200了，直接打七折。

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作者: 苛察    时间: 2022-5-21 16:44

缀星 发表于 2022-05-21 15:25
确实，有些看到的只有房价高，但是他们没有公摊啊

是的，温州这边的房子公摊大，送的面积少，

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作者: 阿拉不是神油    时间: 2022-5-21 17:02

苛察 发表于 2022-05-21 16:44
是的，温州这边的房子公摊大，送的面积少，

乐清的公摊也大，房子还密

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作者: 不是本本    时间: 2022-5-21 17:29

huben 发表于 2022-05-20 21:03
3年后不管乐清涨跌买一套给儿子，现在存银行年化5个点很香

怎么存银行有5个点

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作者: 淡定很蛋疼    时间: 2022-5-21 18:21

缀星 发表于 2022-05-21 15:24
那么问题来了，你这么激动干嘛，踩到你的尾巴了吗

他吃这碗饭的，能不急吗

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作者: qts666    时间: 2022-5-21 18:55
独食的时代结束了

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作者: N.ming    时间: 2022-5-21 20:01
4.4 也就20个城市 浙江的一个都没有 也不知道你在想啥

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作者: 烽火燎原    时间: 2022-5-21 21:16
房价不会因为你们这群屌丝的不买而降价 你们根本不是目标客户，太把自己当回事了 哈哈

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作者: 1123rr    时间: 2022-5-22 12:41

缀星 发表于 2022-05-21 15:24
那么问题来了，你这么激动干嘛，踩到你的尾巴了吗

你哪只狗眼看到我激动了，搞笑

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作者: 1123rr    时间: 2022-5-22 12:42

淡定很蛋疼 发表于 2022-05-21 18:21
他吃这碗饭的，能不急吗

果然有狗在

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作者: 芈侣    时间: 2022-5-22 13:14

缀星 发表于 2022-05-21 15:25
确实，有些看到的只有房价高，但是他们没有公摊啊

大哥公摊就是香港人发明的

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作者: lm1919    时间: 2022-5-23 12:20
皇帝都不急，你们这群太监急个啥

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作者: 淡定很蛋疼    时间: 2022-5-23 12:33

1123rr 发表于 2022-05-22 12:42
果然有狗在

无良房产中介能活千年!

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作者: 加班仔    时间: 2022-5-26 11:30
这样的算法是不对的，100万随时都可以提前还清的。能买房的人都是能赚钱的，他们三五年内基本可以提前还清这个贷款。或者交房后转个抵押经营贷，也是肯定比4.4低的。所以没有亏25万那么多，顶多是亏两三年吧。

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作者: 肯味你    时间: 2022-5-29 12:33
你这里面有个说错了。就那个房贷利率，贷款利率是lpr加基点，银行赚的基点。lpr降低20现在是4.25。银行基点没那么低。还是得80以上，估计5.05向上。去年如果5.65，今年应该是5.45。最多就差40左右

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作者: 没有非机动车道    时间: 2022-5-29 18:26

15067840550 发表于 2022-5-20 23:02
众邦银行，可以做到5%，具体怎么操作你自己研究。其他的基本4.5左右

陆**的4.5存过，现在拿出来了就没这么高了。

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作者: 有文化的土匪    时间: 2022-5-30 02:10
楼主就是典型的越穷越有理。自己穷，还替别人操心。无非就是现在房价高，自己买不起。找这么多理由干嘛

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作者: 霸王条款    时间: 2022-5-30 19:28
一点都不影响每个月换房贷

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作者: 樱花雨GS    时间: 2022-5-30 19:36

有文化的土匪 发表于 2022-5-30 02:10
楼主就是典型的越穷越有理。自己穷，还替别人操心。无非就是现在房价高，自己买不起。找这么多理由干嘛

理性分析问题，说出个123来，键盘侠张嘴闭嘴就是别人穷，持币观望的一大堆，井底之蛙

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作者: 樱花雨GS    时间: 2022-5-30 20:39
有钱不代表就要为高房价，高利息买单，谁的钱都不是大风刮来的，一些社会上的二流子无所事事只能干中介这种低门槛的工作，开不了单只能喝西北风，恼羞成怒就说别人穷，吃相难看

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作者: 林小虎    时间: 2022-5-31 06:01
现在不比以前，那时候的钱是水冲来的，到处是商机，现在你赚个钱看看，蔬菜他妈的都比肉贵了，到处是竞争对手！花两三代人的钱买70年的居住证合适么！再看看乐清的空置率，再看看乐清城区到底哪些吸引房价提升的，这几年只看到经济的萧条，人越来越少，房价越来越高！

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作者: 天天上网    时间: 2022-6-1 09:08
有句话怎么讲的一群无毛鸡。。。

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作者: 淡定很蛋疼    时间: 2022-6-1 10:42

樱花雨GS 发表于 2022-05-30 20:39
有钱不代表就要为高房价，高利息买单，谁的钱都不是大风刮来的，一些社会上的二流子无所事事只能干中介这种低门槛的工作，开不了单只能喝西北风，恼羞成怒就说别人穷，吃相难看

是啊，这些人以为从事了房产中介，可能觉得自己卖的那些房子都已经是他自己的了。不知道这些中介哪里来的优越感。

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