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标题: 救市政策都是空炮 [打印本页]

作者: 非全面屏 时间: 2022-5-21 07:04
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作者: 一闪一闪大猩猩 时间: 2022-5-21 14:22
各地在想办法通过救市留人，留人才是重点

作者: 樱花雨GS 时间: 2022-5-21 14:42
据说温州新政策，土地起拍价降低20%

首套公积金首付30降到20%，二套50降到30%

别急，还没到底

作者: 深度技术 时间: 2022-5-21 14:48
跟车子一样，马上零首付了

作者: 缀星 时间: 2022-5-21 15:21
别急，贷款利率都还能继续降，房价也是

作者: kodejijij 时间: 2022-5-21 15:59

深度技术发表于 2022-05-21 14:48
跟车子一样，马上零首付了

零首付利息付的更多

作者: milek001 时间: 2022-5-21 16:33
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作者: 林大hui 时间: 2022-5-21 19:39
挠痒痒，很明显已经没招了不是吗。

作者: Frank2022 时间: 2022-5-21 21:53
利息30年才便宜个几万而已

作者: lin256 时间: 2022-5-21 22:28
送首付我就上车可惜难啊

作者: 非全面屏 时间: 2022-5-21 22:44
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作者: 非全面屏 时间: 2022-5-21 22:46
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作者: 隆源铜材-郑锋 时间: 2022-5-22 08:29
谁要啊，吃饭都是问题，

作者: 失意De人生 时间: 2022-5-22 09:07
看看当年89年日本的泡沫经济就明白了！！！

作者: 诺坎普的天空 时间: 2022-5-22 09:35

非全面屏发表于 2022-5-21 22:46
现在的房子不是资产而是负债怕怕

我吃点亏，把你加房子送给我。我帮你承担你的负债。可以吗？
如果可以，我信你说的，如果不可以，那请吹牛的时候也打个草稿。

作者: 非全面屏 时间: 2022-5-22 12:18
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作者: 芈侣 时间: 2022-5-22 13:38
乐清的操作真令人心痛，真实来说乐清的房价都没怎么涨价，涨的就是土地出让金罢了，未来的高地价发展只会加速人口出逃，乐清人的收入根本无法匹配房价，这就是竭泽而渔，100平房产价格跟人均收入比接近30了。未来也只能步入温岭瑞安低增长的后尘，他们的高地价实行远早于乐清，原来并驾齐驱的三兄弟，低地价时期的乐清高速发展把他们甩在身后。近几年乐清土拍价格愈演愈烈，可总体的财政收入却好几年没有变化，说明税收收入正在慢慢衰退，高启的房价令人望而却步，人才外流，内卷极其严重，因为没有人才，高附加值难以为继。

作者: 樱花雨GS 时间: 2022-5-22 17:01

芈侣发表于 2022-5-22 13:38
乐清的操作真令人心痛，真实来说乐清的房价都没怎么涨价，涨的就是土地出让金罢了，未来的高地价发展只会加 ...

老哥说的太对了，看看胜利塘北的起拍楼面价，任然执迷不悟，就是在赶人才往外走，长期下去就是恶性循环

作者: 樱花雨GS 时间: 2022-5-22 17:08

樱花雨GS 发表于 2022-5-22 17:01
老哥说的太对了，看看胜利塘北的起拍楼面价，任然执迷不悟，就是在赶人才往外走，长期下去就是恶性循环

都是只看眼前利益的，想做成绩高升后拍拍屁股走人，烂摊子交给后面来的

2020年开始口罩下疯涨的房价已经违背了正常的经济逻辑，魔都口罩事件才让大家认清了现实

花10亿搞什么盐盘山欢乐谷，门票贵的吓人，价格堪比迪士尼

还想吸引外地人来玩，现在停工不说，人家台州正宗的方特都快开业了

之前的正大广场也说什么吸引温丽台来消费，事实上现在乐清人都不爱去，我一次都没去过

作者: 临溪而渔 时间: 2022-5-22 18:14

樱花雨GS 发表于 2022-5-22 17:08
都是只看眼前利益的，想做成绩高升后拍拍屁股走人，烂摊子交给后面来的

2020年开始口罩下疯涨的房价已 ...

乐清整体房价不贵，其实2020年大涨的也就新区那些地方，毕竟当初一把屎一把尿喂大的。滨海除了新湖和绿城，其他楼盘能吹什么？实际二手高位成交极少。
胜利塘不做评价，看乐清北人民的力量，我认为那边楼盘不好卖。

作者: jxl119 时间: 2022-5-22 20:49

芈侣发表于 2022-5-22 13:38
乐清的操作真令人心痛，真实来说乐清的房价都没怎么涨价，涨的就是土地出让金罢了，未来的高地价发展只会加 ...

乐清不吸取温州市区的教训
失去年轻人就失去未来
失去产业升级的机会

作者: 辛灼灼 时间: 2022-5-22 21:58

milek001 发表于 2022-05-21 16:33
降价才是硬道理，不过政策不允许，银行不允许，开发商不允许，卖家也不也允许

明白人

作者: 你个大傻X玩意 时间: 2022-5-23 07:06

Frank2022 发表于 2022-05-21 21:53
利息30年才便宜个几万而已

1个点，30年便宜30万。

作者: YEEZY 时间: 2022-5-23 10:15
毕竟是个县城比长沙都贵的房价

作者: 芈侣 时间: 2022-5-23 12:18

临溪而渔发表于 2022-05-22 18:14
乐清整体房价不贵，其实2020年大涨的也就新区那些地方，毕竟当初一把屎一把尿喂大的。滨海除了新湖和绿城，其他楼盘能吹什么？实际二手高位成交极少。
胜利塘不做评价，看乐清北人民的力量，我认为那边楼盘不好卖。

整体不贵么人均收入约7万左右，一百平房价200万，接近30的房价收入比了，人不可能不吃不喝去喂一套房。乐清城区现在没有虹桥大荆片人口，能走到这个高位么，但是问题就是该榨干的榨的差不多了。市场没有信心了

作者: 风在起时～ 时间: 2022-5-23 12:33
乐清房价榨的差不多了，虚高，掉到1.5万才是合理价，再高没人接盘。

作者: yujietiancai 时间: 2022-5-23 12:46
给你一张保时捷五元代金券

作者: 猎金者007 时间: 2022-5-23 21:42
房贷真正降到位了才能实惠到买房者现在利率全球第一还没到位

作者: 黑神话 时间: 2022-5-23 23:41
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作者: HzzH 时间: 2022-5-24 08:54

风在起时～发表于 2022-5-23 12:33
乐清房价榨的差不多了，虚高，掉到1.5万才是合理价，再高没人接盘。

确实如此。2016年开始的涨价去库存已经做的挺好了，但是去年的那一波跳涨直接把几年的努力化为乌有。如今内忧外患，哎。现在各种政策出来，刚需们该上车了，别等等又被割手了

作者: 诲少无知 时间: 2022-5-26 10:15
人口预期已经没了，去年这波是开放二胎人口要上学推动的，三胎四胎没人了

作者: 一闪一闪大猩猩 时间: 2022-5-26 13:46
宁波要取消公摊了，已经收了的还要退。江苏聪明的很，想办法让低价单子让大学生留下来，都在想办法留人。温州嘿嘿嘿，本地人和炒饭团多买点支持温州发展。

作者: YEEZY 时间: 2022-5-26 17:32
支持乐清涨到5-6万一平

作者: 芈侣 时间: 2022-5-26 17:49

一闪一闪大猩猩发表于 2022-05-26 13:46
宁波要取消公摊了，已经收了的还要退。江苏聪明的很，想办法让低价单子让大学生留下来，都在想办法留人。温州嘿嘿嘿，本地人和炒饭团多买点支持温州发展。

公摊这种就是为了保护垃圾户型设计能力差的，如果设计好，建筑面积得房率高的根本不怕取消公摊，反正价格都算进去。
那些垃圾户型，得房率差的，同样的价格，得到的面积小了，这种才怕取消公摊。
重庆一直没有公摊面积，可以看看他们的楼市。

作者: 一闪一闪大猩猩 时间: 2022-5-26 18:36

芈侣发表于 2022-05-26 17:49
公摊这种就是为了保护垃圾户型设计能力差的，如果设计好，建筑面积得房率高的根本不怕取消公摊，反正价格都算进去。
那些垃圾户型，得房率差的，同样的价格，得到的面积小了，这种才怕取消公摊。
重庆一直没有公摊面积，可以看看他们的楼市。

是的

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