土拍报道——成交！瓯江口这块地以94000万元拿下！ - 乐清上班族网

1、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，均可申请参加竞买，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人只可单独申请，不接受联合竞买。2、竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名时于“拟成立新公司页面”中明确。新公司须为竞买人全额出的独立法人资格的全资公司。出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由工商行政主管部门确认的《公司登记基本情况》后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在不动产登记前签订且最迟不得超过成交确认后6个月；也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。3、竞买人如为自然人、其他组织或瓯江口产业集聚区外注册的法人，竞得后应当在瓯江口产业集聚区设立由竞买人全额出资的独立法人资格的全资公司，并以新设立的独立法人资格的全资公司与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。4、当土地竞价总价达到108000万元时（溢价率14.9%），不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下摇号的方式确定竞得入选人，具体详见《温州市区国有建设用地使用权挂牌出让线下摇号规则》。

容积率＞1.0且≤2.6，地上总建筑面积≤188050平方米，其中兼容功能的建筑面积≤56415平方米；规划建筑密度：≤22%；建筑高度≤80米（且住宅＞24米），同时所有建（构）筑物及附属设施设备（含屋顶避雷针、水塔、电梯间等）总高度（1985国家高程）不得超过温州机场净空限制面，具体以民航监管局审定为准；绿地率：≥35%。

建筑模式：本地块装配式建筑按照市政府相关文件执行，竞得人可自主选择是否全装修销售，如实施住宅全装修销售的，按照《关于进一步加强全装修商品住宅开发建设管理的通知》（温住建发〔2020〕226号）、《温州市住建局关于做好我市住宅全装修相关政策实施工作的通知》（温住建发〔2021〕146号文件）执行。

本地块要严格执行温州地区高层居住建筑结构设计细则。项目建设必须实行施工总承包责任制，地块上的所有施工内容实行总承包，不得分包（包括桩基、铝合金门窗、外立面、装饰装修、附属工程、安装工程等），由地块竞得人自行提供的材料、设备均需记入施工合同价格。