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标题: 【见微知筑】君兰和著靠园林景观能否打动人心？ [打印本页]
作者: 乐清楼哥 时间: 2022-6-25 15:34
标题: 【见微知筑】君兰和著靠园林景观能否打动人心？
楼哥说实话系列获得不少朋友的肯定，但是也有反对的声音，就是觉得楼哥说实话太侧重与数据的分析于思考，楼哥觉得也有一定的道理，所以楼哥想要在此基础上做一个新系列“见微知筑”，以实拍的形式，去看看每个楼盘实际的打造情况
那么我们这一期就先来看看君兰和著的打造情况
从古至今，中国人从未停止对理想栖居的追求。而天人合一，面水背山的居住理想，随着中式园林艺术的形成，逐渐羽翼丰满。
中式园林可以说是中国文化重要的组成部分，作为一种特殊的载体，它折射出中国人对自然对世界的看法。
同时也蕴含了儒，释，道的哲学理念以及对田园诗，对山水画的艺术追求。中式园林凝聚了中国人自古以来对栖居的理解与理念。
正因为如此，不少人都对中式风格的楼盘有着特殊的喜好，主打新中式的楼盘也在近些年成了香饽饽。
但是楼哥觉得，新中式的楼盘对设计的要求是较高的，因为其设计的面实在是太广，并对氛围的营造，要求极高，而氛围营造又较为依赖园林景观的打造。
中国的园林艺术有三千多年的历史，商周时称之为“囿”，周文王建灵囿，“方七十里，其间草木茂盛，鸟兽繁衍”。
汉起称“苑”。汉朝在秦朝的基础上把早期的游囿，发展到以园林为主的帝王苑固行宫
而到了明、清则是中国古典园林创作的高峰期，特别是明代，是私家园林开始大量出现的重要时期，书籍绘画均足见当时的园林生活。
实拍图
可以说一座中国古典园林所反映的人文内涵以及美学成就，其高度绝不逊于任何形式的艺术。
而从社会学的角度分析，明代园林为人们提供了宴集文会的场所，也借由园林中的收藏以及建筑布局，成为彰显拥有者的社会地位和经济能力的媒介。具有标志拥有者身份的文化象征作用。
而时间的车轮转到现在，则对园林设计提出了更高的要求。一方面楼盘景观打造直接关乎到未来的居住体验，另外楼盘氛围打造也是楼盘定位的重要指标。
所以，当楼哥第一次看了君兰和著示范区之后就一直想仔细说说君兰和著的园林打造，毕竟这么大的示范区在乐清还是少见，又是主打中式园林，楼哥的表达欲都有点捂不住了。
君兰和著地处交通要道，紧邻晨曦路，胜利路，千帆东路。周边市政资源，商业资源是较为优秀的，乐清市人民政府，乐清市博物馆，乐清市图书馆都在其周边，商业方面一公里以内就有蝴蝶广场，南虹广场，和中金汇（在建）。
区位图
楼盘所在的位置还是较为优秀的，毕竟处于中心区。
但是君兰和著的“楼哥说实话”系列里，楼哥也吐槽了，君兰和著周边虽然有三个公园，但是所能依托打造的稀缺性景观，如江河湖海等，是有所缺乏的。
当然既要地理位置繁华，又要周边自然资源丰富，这其实多少有点难为人。
而君兰和著给出的“解法”就是，既然周边足够繁华了，那么自然景观方面，依托开发商的优势自己来造。
能想到这样的“硬解”手段，主要还是依托开发商自身的实力，建发集团作为福建最大的国企开发商，专注于新中式楼盘的打造，手上有王府中式和禅式中式两大系列产品。
而美的君兰系作为美的置业的高端产品线，同样主打新中式和智慧健康生活体系。
这样的“解法”是很硬气的，但是一切还是要靠真正呈现的作品说话的，楼哥因此也就去实拍一下，看看君兰和著究竟怎么样！
实拍图
大门的建筑风格是沿袭古代唐朝的建筑风格。唐朝作为我们历史上最为强盛开放的朝代，这点在建筑风格上也有很好的体现，大门整体舒展而不张扬，华丽而不繁杂。
大门确实很大气，楼哥所带的镜头根本拍不下整体
而楼哥觉得，整体造型只是形，只是把“龙的身体画出来了”，而真正点睛之处则在细节
比如斗拱，比如石狮
实拍图
不要觉得这些只是小小的装饰，就拿斗拱来说，有斗拱和没斗拱，氛围营造上完全是两个概念
斗拱是中华古代建筑中特有的形制，一般要非常重要的建筑物才能有斗拱的安置，比如说古代三品官员或王府才允许设置斗拱，有没有斗拱完全是不一样的概念，大门只有这些细节才能真正体现出君兰和著所要的“王府门第”的感觉。
”曲巷幽人宅，高门大士家。”李白所描绘的陶家那种繁华景象，在君兰和著我们倒是能窥见一二。
说是画龙点睛一点不为过。
过了大门再过一个小院子，接着往里走，便是一方天井
均为实拍图
而一方天井，楼哥个人是非常喜欢的，楼哥那天过去时间特别好，本来是大晴天的，拍着拍着开始落雨了
晴时，阳光好似撒金，雨时，雨水宛若流银。晴雨相宜，寓意可以说是拉满了。
而在楼哥看来这一方天井的氛围营造同样是由细节完成的
实拍图
比如树后的鱼纹屏风和树上的石榴
实拍图
以及屏风后的案台和摆件
这些细节让整个天井处，不会显得空而无物。
而若是让楼哥说说最喜欢这一方天井什么，楼哥最喜欢的便是这一方天井西面窗户外的一抹红色
实拍图
这若隐若现的红，其实特别有意境，楼哥觉得意境的表达不是“直冲门面”，就是要有点若隐若现的感觉。这才符合中国传统的审美理念。楼哥蹦出一句诗词。
“一枝红艳露凝香”
可以说这一方天井已经将古诗中的氛围感拉满了，初看你会惊艳于最中间的那一石榴树，再看你会看到树后的鱼纹屏风，而若是再品，便是屏风后的案台，层层推进，互有关联。
楼哥一直觉得对中式园林来说有形是不够的，一定要有细节有格调，才能吸引人到这一方天地中来，才能吸引居住者走出“笼子”，放慢脚步，停驻，流连，放松，放下，甚至融入，超然……
而在楼哥看来这一方天井更重要的是作用却不是“绽放”而是铺垫，铺垫即将迎来的，也就是君兰和著重金打造的庭院景观。
实拍图
整体庭院的景观若是从每个点细细评说，光是君兰和著这个盘，楼哥觉得都可以出五期。
为了节约篇幅，楼哥将实拍照片都放入了下面的相册，请滑动查看更多实拍图：
怪石
飞檐
亭台
连廊
小桥
楼哥特地让同事入镜，这样的景色没有人的入镜确实有点可惜。
滑动查看下一张图片均为实拍图
楼哥还是较为惊叹君兰和著的园林打造的，35%的绿地率做出这样郁郁葱葱的园林景观确实有一定功力
就如元代诗人维则写的《狮子林即景》：人道我居城市里,我疑身在万山中。
城市山林皆在此，一墙之隔别有洞天。君兰和著算是把私家园林这种“大隐隐于市”的感觉玩明白了
既生于此，那便长成这里的样子罢！庭院以乐清雁荡山作为构思蓝本，并参考乾隆御用画师钱维城的《雁荡图》所打造而成。
整体景观打造还是挺富有意境，更有一种与生俱来的亲密之感。
若是傍晚时分，太阳将落未落之时，在这样的庭院里，泡一壶好茶，亦或独坐，亦或邀二三好友，看天上云卷云舒，将是一段惬意的时光。
大的层面，景观堆砌确实可以，而楼哥对这个庭院更多的关注点则是意境营造方面，小细节方面会不会让人一秒出戏。
其中楼哥觉得电灯是很值得关注的点，电灯作为工业革命的产物，是实用也是会破坏意境感的东西，如何将其融入古典园林景观就很有说法，同时也能看出是不是真的有在用心做。
楼哥也实拍了，所看到的灯具
(, 下载次数: 26)
(, 下载次数: 22)
(, 下载次数: 25)
均为实拍图
相对来说，君兰和著在这种小细节的方面还是不错的，虽然电灯是较为现代的产物，但是造型上，都做到了“古风”，电灯细节没有糊弄了事，没有让人一秒出戏。
抽象、提炼、重构山水符号，契合园景主题，赋予现代产物在园林景观下的新的表现形式，这就是氛围把控。
另外楼哥发现，水潭的打造也是细节拉满
实拍图
底部全部都是用瓦片堆砌，这种形式和质感都属上乘、
楼哥觉得正是因为这些细节才能体现出意境的质感
诗云：正杏花雨嫩，红飞香砌，柳枝风软，绿映芳台。
不过也有令人出戏的地方
实拍图
这种亮光金属出现，略显突兀了
另外整体的打造，楼哥觉得也有美中不足，那就是和大门存在一定的割裂感，算是小小的遗憾。
比如这个图片，楼哥特地拍下了大门和内部景观的屋檐
实拍图
大门可以看到是较为平整而偏豪放的，而内部更加婉约。
不过也能理解，大门的目的是“展现身份”，而内部的目的是“宜居”，一个面子，一个里子。面子里子单看都没问题，一起出现就有了反差。
不过好在整体园林树木遮挡较多，面子里子直接对比并不多。
而楼哥觉得，买椟还珠，椟便是这景观打造，而真正的珍珠则是--主人翁的意识。
去苏州去北京旅游，看了皇家园林看了私家园林，但是也仅仅只限于看了，早上去，晚上回。
或许能看到春花，但是不一定能再此见到秋月。或许看到了夏雨，却不一定能在此看见冬雪。
对那些园林景观仅仅只是“惊鸿一蔽”，却不能“一眼看尽”。你我匆匆，皆是过客，这便是所谓的遗憾。
而君兰和著似乎提供了一种可能，或许可以不止看尽
这一方天地，便使居者，可以享受属于自己的“满园春色关不住”，可以享受属于自己的“庭户无人秋月明”。这才是最重要的。
可以很明显的看出君兰和著内部的景观打造，并不是仅仅将中式园林作为硬生生插入的噱头，而是将中式园林景观作为营造的核心。
中国的文章也好，山水画也好，讲究的便是“立意”，一件作品能不能成为传世佳作，往往就决定在立意上。
而君兰和著的“立意”已定，其他的设计在楼哥看来，其他就均由此发散开而来
比如说大的方面楼栋的整体设计
效果图
整体的楼栋也是为了搭配园林景观经过了特别的设计，即使是对楼盘完全没接触的人，也能明显的感受到外形上就明显区别于其他楼房的造型。
造型上采用了中国古典式的三段设计。既屋顶，中部，台基。
顶部是采用建发“唐风”挑檐的屋顶，远远区别于目前市面的其他的“平头”设计。实际作用能够快速排泄屋顶的积水，同时也是等级的象征
中部所采用的是香槟金氟碳喷涂喷涂铝板，以及大面积的窗户，
再往下便是台基，通过台基的尺度可反映出建筑的等级。君兰和著选用的是珍珠蓝灰色石材，搭配铝合金金属线条
结合整体的园林景观正所谓：杨柳阴中引御沟，碧梧桐树拥朱楼。
除此之外楼栋上的细节部分也同样能看到“小心思”
实拍图
窗户边的小云纹
传统中有祥云润物的说法，云是造雨的，滋润万物，给人们带来吉祥如意，风调雨顺。寓意极其美好
说实话楼哥觉得君兰和著对细节的把控都有点“魔怔”，这样的云纹真正能看到的人有多少呢，但是如果哪天你看到了会不会感受到这种祝福？
架空层的打造同样是以园林立意，突出的就是人与自然的交融，天人合一的中国传统栖居理念
均为实拍图
茶，画，景，人文与自然的交融之感
后面的金属又抢镜了
实拍图
这样的氛围营造，就算在这里是下五子棋都觉得自己棋艺境界不同了。
架空层的设施基本上都是以木质的质感呈现，整体和园林景观的配合非常协调，意境感也就应运而生。
并且架空层整体使用了山水画“留白”的概念，大面积的白色
实拍图
楼哥觉得其实这是个冒险的举动，大面积的留白就容易被说成是“简陋”，很是容易吃力不讨好
对人来说“演正常是最难的”，而建筑“刻意简单”是最难的，刻意两字，营造少一分就难以体现，多一分就显得造作，“返璞归真”便是这样的道理。
不过君兰和著做的还不错
首先是色彩搭配，墙白，地灰，顶上木质，整体的色调很统一，而上面的木质条纹这也就让空间有了变化和层次，另外腰线的设计增加了细节，以及增加了灯光上的配合，整体质感便体现出来了
楼哥觉得留白的设计是妙的，不仅好而且妙，园林景观已经如此丰富，墙面再多了东西，就显得杂乱了，更重要的作用是突出了主次。
以园林景观的“主”带动了周边整体氛围。留白设计给好评。
而这样中式的打造理念，同样传承到了户型上，其集大成的表现就是228户型。
整体户型暗合古时“天圆地方”的理念，户型方正，坐北朝南，一梯一户。
户型图
而中国的的传统与西方国家不同，中国人较为重视血脉相连的亲情关系，“家”的概念也是这个户型所要表达的理念
而单单就“家”这一字，也蕴含多层意味，其一便是“大家庭”。开枝散叶，儿孙满堂。
整个户型做到了四室四卫四世同堂。除此之外还有空间做书房，整体的使用率达到了90%。对于大家庭来说，居住体验将会非常舒适。
实拍图
228户型不仅卧室多，整体大厅开间也极大，完全可以摆得下一张“大圆桌”，并且餐厨位置极佳。餐客一体，令氛围更为舒适。每逢佳节，便可大家庭欢聚一堂其乐融融。
中秋团圆夜，一家人欢聚一堂，月光从大面积的窗户照进来，一家人一同赏月，楼哥觉得这便真的是人间极乐。
这种“大家族”的思路楼哥是比较喜欢的，可能跟楼哥自身的经历也有关系。楼哥相比现代较为“时尚”的风格，可能个人会更倾向于，温情脉脉和宜居的感觉。
实拍图
而君兰和著对传统“家”理念的深挖，却不仅仅止步于“大家庭”，另外还有“成家”的概念。
现在随着二胎三胎的开放，成家对房子的规模要求也与之前不同，君兰和著的整体户型打造，满足一家人对生活的需求，除了主卧之外，两个次主卧，都有独立卫生间，三个房间均朝南
并且228户型楼下便是君兰和著打造的八园景观之“蝶趣园”，蝶趣园有着化茧成蝶之意，这里是小区里的儿童乐园，以植物生长的四个阶段形态来规划园区的儿童乐园
楼哥还是较为欣赏这样的理念的
那么这样的氛围营造能不能真正的将“氛围感”转变为市场的“认可度”呢？
楼哥统计了今年一到五月份的销量
即使全部楼盘放在一起比销量，君兰和著也能排进前十
而如果具体到，高端楼盘上，君兰和著的排名就能更近一步。
从销量榜看起来君兰和著的氛围打造还是颇受认可的。
好了受限于篇幅的关系关于君兰和著的实地探房就到这里了。其实就像楼哥说的，要是能“面面俱到”的将想说的都说完，可能五篇都不够。
楼哥也是节选了一些楼哥觉得较为重要的点，毕竟氛围感这东西，最佳的体验效果还得是实地体验，文字图片的表达多少还是略显薄弱了点。
未来楼哥也会带来其他楼盘“见微知筑”的系列探房
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作者: 谢谢爱情 时间: 2022-6-25 18:55
228的一套都没卖掉，最高标价37000，你以为乐清人是傻子吗？8折也太贵
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照片拍得不错
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古代园林在于清雅幽静，如果这里是某个人的私家园林是很不错，当这里面住了几百，上千的人以后，意境就没了，好比我那次节假日去看苏州园林，进去里面全是人，只能从人和人的夹缝里面才能看到那露出来的一丁点环境。什么意境都没了。一个安静的小角落都没有。
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作者: xxxxxx325612 时间: 2022-6-26 14:37
充值了
作者: shazhudafei 时间: 2022-6-26 16:03
以后维护确实考验物业管理能力
作者: Mr.s 时间: 2022-6-26 22:14
后期维护跟不上就会非常糟糕
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作者: diver 时间: 2022-7-8 20:14
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没有卖不掉的盘。不过高层风景不错的。近可观巨龙穿梭，远可看刀鹰展翅。
作者: 旧日的足迹 时间: 2022-7-12 10:17
打动不了，没钱买。
作者: 玉蝴蝶nic 时间: 2022-7-12 22:47
到底包不包？
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