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标题: 一大波安置房来了。 [打印本页]

作者: 林大hui 时间: 2022-6-27 16:10
标题: 一大波安置房来了。
数了一下大概有6000多户安置房已经来了。这种存量推出来，下半年房价和租房市场继续看空。
为啥这么说呢，举个身边的例子。我旁边的拆迁户朋友有的分了4/5套房，拆了没房住。开发商还给一大笔租房钱。有的人觉得房价还会涨，买个二手房子过渡。有的人租房子住。所以前两年房价和租房市场火热。
现在即将要完工了，你们说市场会不会有进一步的向下空间？

作者: 是否意味着 时间: 2022-6-27 16:25
一户人家能分到这么多，地主家

作者: 默耿 时间: 2022-6-27 16:47
很正常的，下面的地当时又不跟城关比，我有个朋友南草洋，赔5套房子还赔了1000万都有那，你说他家地主嘛，又不是地主，房子当时盖的高有8层高，每层平方面积140以上，

作者: 樱花雨GS 时间: 2022-6-27 17:15
等中介和销售来告诉你都是自住的

作者: 天天上网 时间: 2022-6-27 17:16
90平也是一套，160平也是一套，赔五套房子按90平安置房算也要450平还有1000万那他家不会这么小气要这么小的安置房吧，那得有多大平方建筑面积，算他一层200平乘以8层，收购价4400，全部折现有千万的听说过，留了五套还有千万的真没听说过，有千万赔偿的凤毛麟角基本说出来大家都认识，这种朋友系列就不要拿出来说了，全部折合下来有千万的绝对是地主不要谦虚

作者: 天天上网 时间: 2022-6-27 17:33
真正入市的又有多少？

作者: 瘦肉丸， 时间: 2022-6-27 18:47
开发商给一大笔钱租房，听谁说的？

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-6-27 18:48
我有一套90的，基本不住，目前没打算卖，卖了也没多少钱。

作者: 2011东山南 时间: 2022-6-27 20:29
这把拆迁户吹的都上天了，东山南一期三套多的也是四至五户，大部份都是留一套说的好像拆迁很暴富似的

作者: 笑看红尘一场空 时间: 2022-6-27 23:13
我看到的怎么和你看到的不一样，5月份就开了。

作者: 梦境十分 时间: 2022-6-28 06:41
安置房不出意外，明年都可以交付

作者: 林大hui 时间: 2022-6-28 08:33

笑看红尘一场空发表于 2022-06-27 23:13
我看到的怎么和你看到的不一样，5月份就开了。

发布之后再调整的

作者: xiao7 时间: 2022-6-28 10:14
关键是什么时候交房

作者: 笑看红尘一场空 时间: 2022-6-28 10:20

林大hui 发表于 2022-06-28 08:33
发布之后再调整的

下次PS的时候麻烦把前面的序号也改过来。

作者: sbrdftg 时间: 2022-6-28 10:42
拆迁赔偿，不可能有千万又有房，石马赔到千万是老房子多，盖的高赔偿相对高一些，比不上占地面积大的人

作者: logan 时间: 2022-6-28 10:53
要买商品房的人不会去选择安置房的。再多的库存也没人要啊。

作者: 大明虎扑 时间: 2022-6-28 10:58
乡镇村里都进乐清买房呗，不就几千套房子嘛

作者: 本人屁很臭 时间: 2022-6-28 11:24
6000多套缺没有一套是我的

作者: 蓝色乐清 时间: 2022-6-28 12:12
房价降的话，跟这个关系不大。改善型，还有要买商品房结婚用的人。跟买安置房的人是2波人。安置房增加供应量，会降低安置房和远郊盘的价格。继续内卷。中高端盘影响不大。影响他们的是其他因素

作者: 黄海朋 时间: 2022-6-28 13:09
把子孙后代地用完了，子孙后代苦了，就像现在上海

作者: 海中星 时间: 2022-6-28 13:12

默耿发表于 2022-06-27 16:47
很正常的，下面的地当时又不跟城关比，我有个朋友南草洋，赔5套房子还赔了1000万都有那，你说他家地主嘛，又不是地主，房子当时盖的高有8层高，每层平方面积140以上，

这个赔的太多了，有些人赔的很少。

作者: alha 时间: 2022-6-28 15:00

默耿发表于 2022-06-27 16:47
很正常的，下面的地当时又不跟城关比，我有个朋友南草洋，赔5套房子还赔了1000万都有那，你说他家地主嘛，又不是地主，房子当时盖的高有8层高，每层平方面积140以上，

每层140平方差不多有四间房了，蛮地主的

作者: 奔跑的猪55 时间: 2022-6-28 15:41

alha 发表于 2022-06-28 15:00
每层140平方差不多有四间房了，蛮地主的

四间房不值140平米吧，我四间房起步就200平米了

作者: xiao7 时间: 2022-6-28 16:02

奔跑的猪55 发表于 2022-06-28 15:41
四间房不值140平米吧，我四间房起步就200平米了

200平赔不到这么多，只赔到6层，200平才赔1000多平，按他这个5套房加1000万，最起码要赔到2000多平，还要新房装修要新

作者: density 时间: 2022-6-28 16:24
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作者: 还不来 时间: 2022-6-28 18:28

蓝色乐清发表于 2022-06-28 12:12
房价降的话，跟这个关系不大。改善型，还有要买商品房结婚用的人。跟买安置房的人是2波人。安置房增加供应量，会降低安置房和远郊盘的价格。继续内卷。中高端盘影响不大。影响他们的是其他因素

你的建议太成熟，抵不过还是有不成熟的部分客人

作者: 还不来 时间: 2022-6-28 18:34

黄海朋发表于 2022-06-28 13:09
把子孙后代地用完了，子孙后代苦了，就像现在上海

为什么这么想？如果乐清地都用起来，把产业引进来！我们早点变成小香港就行了！留着地让别人先把市场做好？看义乌，如果一直保守。我们温州是有可能把义乌干掉了！现在一点机会也没有！地留着种稻谷？还是地留着永远会升值？地有人要自然是越早利用起来越有利！如果乐清都不动，我们柳白可以把学区搞起来，地卖起来！以后还有乐清什么事？

作者: huben 时间: 2022-6-29 01:50
安置房不会对商品房有很大影响，买商品房的人是看不上安置房的

作者: 天天上网 时间: 2022-6-29 12:09

海中星发表于 2022-6-28 13:12
这个赔的太多了，有些人赔的很少。

这你也信？又赔房又有千万现金的，全部折合有千万的也就那几个

作者: 天天上网 时间: 2022-6-29 12:15

xiao7 发表于 2022-6-28 16:02
200平赔不到这么多，只赔到6层，200平才赔1000多平，按他这个5套房加1000万，最起码要赔到2000多平，还要 ...

政府收购价才4400，你房屋残值装修再好有个二三百万顶天了，谁家房子有二千多平那是什么概念，这几个村拆迁也就南岸的建国家居这面积大但人家好像是工业用地批的

作者: 拉克 时间: 2022-6-30 20:18
疯狂

作者: xiao7 时间: 2022-7-1 16:22

天天上网发表于 2022-06-29 12:15
政府收购价才4400，你房屋残值装修再好有个二三百万顶天了，谁家房子有二千多平那是什么概念，这几个村拆迁也就南岸的建国家居这面积大但人家好像是工业用地批的

我说的是赔到2000，不是原来2000，我自己家拆过怎么赔到我自己知道

作者: 钮扣 时间: 2022-7-2 07:38

黄海朋发表于 2022-06-28 13:09
把子孙后代地用完了，子孙后代苦了，就像现在上海

儿孙自有儿孙福、以后搞不好都去太空了

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