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标题: 请教下有证的集体性质的房子，也和商品房产权生一个待遇吗 [打印本页]

作者: 一味檀香 时间: 2022-9-7 17:13
标题: 请教下有证的集体性质的房子，也和商品房产权生一个待遇吗
本帖最后由一味檀香于 2022-9-7 17:17 编辑

请教下有证的集体性质的房子，也和商品产权生一个待遇吗？
我看西门那边有些集体的房子，说有一户一证的，农村户口可以过户，价格比较诱人，但是以后流通性肯定很差。我想买个当产权生使用，不迁孩子的户口，愿意接受分流。这样是否可行。有过来人，能讲讲吗？

作者: 戚风 时间: 2022-9-7 18:38
不要买集体证，西门一房一挣的很多的，，买面积小的并不贵，今年七小已经不分流了，说明西门小孩人少了

作者: 临溪而渔 时间: 2022-9-7 19:23
湖上岙那个绿景小区就是集体证啊，一户一个证，但必须乐清农村户口才能过户，也说有七小和实验的学区，主要价格好便宜。
以后小孩子少了，户口应该也不重要了，估计租房都能上小学了。

作者: siemenscf1162 时间: 2022-9-7 20:12
集体证只能乐清户口流通

作者: 叶以沫 时间: 2022-9-7 22:37
集体证是农村户口才行

作者: rayfen2008 时间: 2022-9-8 08:20

临溪而渔发表于 2022-9-7 19:23
湖上岙那个绿景小区就是集体证啊，一户一个证，但必须乐清农村户口才能过户，也说有七小和实验的学区，主要 ...

那个小区，价格高了。装修完的，价格65-75之间。而人家报价都是80多万。估计很难卖，比较以后难交易

作者: 一味檀香 时间: 2022-9-8 09:15

临溪而渔发表于 2022-9-7 19:23
湖上岙那个绿景小区就是集体证啊，一户一个证，但必须乐清农村户口才能过户，也说有七小和实验的学区，主要 ...

对的，我看的也是这个小区。价格相对便宜，是电梯房。就是以后流通差，我是农村户，可以过户，所以读书也不想给孩子换成非农户口，不迁户口。相对西门大部分没电梯的房子，估计这个居住上舒服一些。还在犹豫呢，西门的电梯房很少，便宜的就是润景华庭，感觉出到120W 左右买润景在这市区外的地块上，还不如再出点买其它的地方。但是自己感觉价高了吧，后市又不看好房产，买的越贵亏的越多的概率很大。
现在总的感觉除了小学，初中基本有产权都不用分流了。小学也就是城南比较拥挤，其它地方也很稳妥。再怎么分流也比柳市的教育资源好吧。看样子集体证的房子也是属于产权生一个待遇哦，我再看看，到底买个哪个合适，这房子也是备用。打算是能摇上初中私立就上私立了，摇不上这个房子做B计划，上乐清公办

作者: 临溪而渔 时间: 2022-9-8 09:53

rayfen2008 发表于 2022-9-8 08:20
那个小区，价格高了。装修完的，价格65-75之间。而人家报价都是80多万。估计很难卖，比较以后难交易

我没去了解过，印象里价格就60w，房子新又能解决学区问题，所以觉得给资金不多的家庭是一个很好的选择。
报价80w感觉就不是那么实惠了。

作者: 临溪而渔 时间: 2022-9-8 10:18

一味檀香发表于 2022-9-8 09:15
对的，我看的也是这个小区。价格相对便宜，是电梯房。就是以后流通差，我是农村户，可以过户，所以 ...

我觉得这价位的房子，流通性都差不多。乐清无论是城区还是乡镇，60-80w价位的国有产证老房子，很多都是80-90年代左右的，不是有没有电梯的问题，都是特别老的，交通不便，采光通风可能不太好，不见得比集体证的新房好卖。集体证的房子算是对乐清农村户一种福利，低成本还有个学区读。

我对乐清的看法就是，新房子，还能勉强撑得住价格。2000 - 2010年的老房子阴跌，2000年以前的老房子无论哪，已经不是值多少钱的问题，是能不能买出去的问题。

你自己村里的单间估计都比那些老屋新，相信你这年龄段的人也不太喜欢老房子了，更别说以后的年轻人。

作者: 方小圆 时间: 2022-9-9 23:45

临溪而渔发表于 2022-09-08 09:53
我没去了解过，印象里价格就60w，房子新又能解决学区问题，所以觉得给资金不多的家庭是一个很好的选择。
报价80w感觉就不是那么实惠了。

绿景这里还不错，但是现在价格有点高了，最开始卖的时候毛胚最高也就50万左右，现在人家买来简单装修下倒手卖80万，加上办证5万，总共要85万，还得全款，全款85万买这里就没意思了

作者: 非全面屏 时间: 2022-9-13 09:08
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作者: rayfen2008 时间: 2022-9-13 09:32
我看很多抖音上说新塘那边有很多房子，价格基本在50万左右。也是农村户口可以过户的。不知道真假，新塘属于城东街道的

作者: rayfen2008 时间: 2022-9-13 09:34
或许楼主跟我一样，买翁垟龙记吧。价格也便宜，又是商品房。出租也方便

作者: 非全面屏 时间: 2022-9-13 09:46
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作者: 临溪而渔 时间: 2022-9-13 10:20

非全面屏发表于 2022-9-13 09:08
这房子有证，价格也算便宜了，还是新的，农村户口也没事。可惜的我对西门这块地没兴趣，太偏了。

其实我对西门没概念，一直觉得西门村是西门村，湖上岙村是湖上岙村

他们不说，我都不知道那地方也算西门。

作者: 默耿 时间: 2022-9-13 10:24
当初50万的时候你不买，现在人家买来装修80万卖，你嫌贵！为啥当初你不买？我有个朋友在里面当初买来才45万然后转手毛坯一卖75万，人家咋这么回想

作者: 非全面屏 时间: 2022-9-13 11:16
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作者: 彧曦宝贝 时间: 2022-9-13 14:44
留个印，家有6年级娃，观望中

作者: 非全面屏 时间: 2022-9-13 18:40
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作者: 还有呢 时间: 2022-9-15 10:22
最好问问教育局

作者: 一味檀香 时间: 2022-9-15 16:24
买了瓯江口打折的盘，不管后面跌多少，学区算是解决了。不用再考虑这个问题了

作者: qq1987816 时间: 2022-9-15 23:54
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作者: 非全面屏 时间: 2022-9-16 06:34
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作者: 一味檀香 时间: 2022-9-16 14:29

非全面屏发表于 2022-9-16 06:34
你不知道那边要摇号吗？
学区房？

我知道啊，小的可以上光华外国网小学部，光华初中部 2年内也会开班。硬件设施也吊打柳市所有公办小学中学了吧。我就赌他公办小学中学硬件好，师资应该也不会太差，反正比我柳市村边的学区好很多了。外国语摇的上就摇，摇不上报读光华或者道尔顿的初中，民办也可以报温州的初中，高中选择就比乐清大的多了，只要成绩好的话

作者: 非全面屏 时间: 2022-9-16 16:00
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作者: 一味檀香 时间: 2022-9-16 16:42

非全面屏发表于 2022-9-16 16:00
哪个小区？多少钱？

旭辉瓯江城折扣，均价1W出头,好的楼层和东边套贵一些，我选了个东边套还看到江和北口大桥的，弄下来也要11800多了，不过就98平方117W 不到。我就说白了，让他再跌2000也无怕，学区搞定了。现在剩下的江景的东边套不多了，都是中间套和西边套。或者东边套高层和低层了。

作者: 非全面屏 时间: 2022-9-16 17:36
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作者: 临溪而渔 时间: 2022-9-16 17:42

一味檀香发表于 2022-9-16 16:42
旭辉瓯江城折扣，均价1W出头,好的楼层和东边套贵一些，我选了个东边套还看到江和北口大桥的，弄下来也要 ...

这个价位很实惠，如果我是柳市人，同样价位，以后的滨江新区和瓯江口，我选瓯江口。

作者: 萌到深处自然呆 时间: 2022-9-18 09:39

一味檀香发表于 2022-09-08 09:15
对的，我看的也是这个小区。     价格相对便宜，是电梯房。就是以后流通差，我是农村户，可以过户，所以读书也不想给孩子换成非农户口，不迁户口。相对西门大部分没电梯的房子，估计这个居住上舒服一些。   还在犹豫呢，  西门的电梯房很少，便宜的就是润景华庭，感觉出到120W 左右买润景在这市区外的地块上，还不如再出点买其它的地方。但是自己感觉价高了吧，后市又不看好房产，买的越贵亏的越多的概率很大。   
现在总的感觉除了小学，初中基本有产权都不用分流了。   小学也就是城南比较拥挤，其它地方也很稳妥。  再怎么分流也比柳市的教育资源好吧。          看样子集体证的房子也是属于产权生一个待遇哦，我再看看，到底买个哪个合适，这房子也是备用。打算是能摇上初中私立就上私立了，摇不上这个房子做B计划，上乐清公办  

同纠结

作者: 萌到深处自然呆 时间: 2022-9-18 09:43

非全面屏发表于 2022-09-13 18:40
80万可以买那边的农民自建房了比商品房好多了

农民自建房很少卖的，到哪找房源

作者: 萌到深处自然呆 时间: 2022-9-18 09:46

一味檀香发表于 2022-09-16 14:29
我知道啊，小的可以上光华外国网小学部，光华初中部 2年内也会开班。硬件设施也吊打柳市所有公办小学中学了吧。    我就赌他公办小学中学硬件好，师资应该也不会太差，反正比我柳市村边的学区好很多了。   外国语摇的上就摇，摇不上报读光华或者道尔顿的初中，民办也可以报温州的初中，高中选择就比乐清大的多了，只要成绩好的话

这要准备迁户口吗？

作者: seven699 时间: 2022-9-18 10:01

萌到深处自然呆发表于 2022-9-18 09:43
农民自建房很少卖的，到哪找房源

我也想问最近一直在找翁垟附近的房子我农村户口

作者: seven699 时间: 2022-9-18 10:19

萌到深处自然呆发表于 2022-9-18 09:43
农民自建房很少卖的，到哪找房源

我最近一直在找翁垟附近的地基或房子本地农村户口要可以过户的不知道可行不可行

作者: 非全面屏 时间: 2022-9-22 09:35
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作者: 黑神话 时间: 2022-9-23 14:34
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作者: 司徒二江 时间: 2022-9-24 11:45

seven699 发表于 2022-9-18 10:19
我最近一直在找翁垟附近的地基或房子本地农村户口要可以过户的不知道可行不可行

只要有证，本来就可以过户。
看个人需求，落地房和商品房各有各的优势和劣势。

作者: 黑神话 时间: 2022-9-24 13:32
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作者: 黑神话 时间: 2022-9-24 13:41
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