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标题: 东海之窗，未来社区效果图曝光？买椟还珠！真正重要的是乐清地标性建筑要来了！ [打印本页]
作者: 乐清楼哥 时间: 2022-10-28 09:45
标题: 东海之窗，未来社区效果图曝光？买椟还珠！真正重要的是乐清地标性建筑要来了！
相信大家昨天被未来社区、赶海商业街、东海之窗等效果图刷屏了吧！没看过？那没关系楼哥就先带大家看看这些效果图，然后楼哥再告诉你，有远比这些效果图更重要的东西来了！那就是胜利塘北乃至是乐清未来的地标性建筑，要来了！
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我们先看看这个项目周边其他项目的这些效果图而文章后面楼哥也给大家准备了另一组效果图，请耐心看到文章最后！
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村镇银行效果图
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东海之窗效果图
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赶海商街效果图
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未来社区鸟瞰图
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建筑业大厦
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看完了这些效果图，楼哥觉得大家反而忘记了更重要的东西，就是这些效果图为什么放出来？这些效果图来自于一份招标文件
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这份名字招标文件的名字就叫做：乐清湾中心建设工程设计招标文件并且值得注意的是工程地点：乐清市胜利塘北片区之东海之窗核心区，地块东至18米规划路，南至清东路，西至30米规划路，北至18米规划路（详见控规图则）。楼哥觉得这才是比效果图更加重要的东西。乐清湾中心建设工程以及乐清市胜利塘北片区之东海之窗核心区。楼哥觉得从这两点就能看出来地理位置的优越性而在招标文件中更是一句话点明了其地理位置的重要性项目定位“集公寓、酒店、商业、办公于一体的大型综合体建筑群”；本项目在东海之窗核心区、胜利塘北片区乃至乐清滨海地区居于地标地位。考虑到这个招标是乐清市中心区发展有限公司，楼哥觉得：地标性建筑的定位是有不小的参考价值的。同时在招标文件中再次重申了这次要求的设计理念：“先进性 + 标志性 + 生态性”融合乐清胜利塘新城地理位置、文化特色，引进国际最新设计理念，追求不仅是物质的产品，还包括精神上的时尚生活体验。将该项目建设成乐清胜利塘新城城市板块的 划时代的标志性的大型综合项目， 具备市场竞争的差异化， 也为东海之窗新城提供更佳的城市建筑界面和景观效果。另外“地标性”一点的另一点从整体的建造规格上也能看出来。建筑高度：≤150米（不含顶部构架）；≤180米（含顶部构架），而根据招标文件对其的定位拟建设为东海之窗核心区最高建筑（来源招标材料)整体建筑高度如果含顶部构架会达到180米。这个建筑建成之后，将会是胜利塘北乃至乐清最高的建筑之一。或者楼哥也在考虑是不是可以去掉之一，地标性建筑实至名归。为了更好的让大家理解，楼哥这里找到了东海之窗之前的设计图概念图，其中最高的便是本次招标的项目。
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来源：中国美术学院风景建筑设计研究总院有限公司当然设计总则里也说明了：建筑形态造型设计应新颖独特，体现时代特征，标识性强，展现乐清胜利塘新城风貌。技术指标在合理研究基础上可依照设计理念适当调整，不单纯追求高密度和高度。（来源：招标文件）另外其建筑功能的设计要求，同样展示了其高规格的特质包括：甲级写字楼建筑面积约35000平方米；五星级酒店建筑面积约25000平方米；酒店式公寓建筑面积约35000平方米；商业综合体建筑面积约13000平方米。甲级写字楼：写字楼达到国际5A级智能写字楼要求，建筑整体设计应考虑经济、环保要求，保证长期运营的经济性。参考资料：甲级写字楼，就是写字楼的一种，一般最好级数的写字楼。甲级是办公室空间中的顶级，再加增值的称为智能办公室。五星级酒店：平面布局及功能应满足国际五星级酒店标准，功能要求划分合理；建筑设计应利于销售及后期运营管理的经济性要求，并便于后期维护；满足环保、节能要求；设计标准以国家、温州节能标准设计。酒店配套功能应包括∶商务中心、会议室、餐厅、宴会厅、健身房、游泳池、超市、多功能厅、医务室、后勤用房等。参考资料：通行的旅游酒店的等级共分五等，即五星、四星、三星、二星、一星酒店。五星酒店：这是旅游酒店的最高等级。酒店式公寓：公寓楼要求户型设计合理，平层、跃层样式多样可选。建筑设计现代、大气、新颖，具有超前的配套设施与服务；建筑主入口的选择、交通系统、设备系统应具有相对独立性，尽可能降低对商业的干扰。商业综合体：本项目中的商业业态可呈多元化，如可涵盖大型主力店、零散店面、超市、餐饮、娱乐、健身等功能这样如此高规格的地标性建筑，大家可能好奇，具体的位置在哪里
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来源：招标材料
虽然现在设计方案还没出来，但是这样的位置关系，以及拟建设为东海之窗核心区最高建筑，我们能在“东海之窗”的设计图上看到一些端倪，当然具体设计图还没出来，这个图大家可以参考一下，也仅供参考。
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那么既然大家那么喜欢看这些设计图，这个位置又是东海之窗核心地段，楼哥最后给大家找到了，东海之窗的设计规划效果图。其中包含了：东海之窗整体效果图，融媒体中心效果图，展览馆效果图，海洋馆与滨海艺术中心效果图，以及他们的设计思路。
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中国美术学院风景建筑设计研究总院有限公司在乐清市东海之窗投标中以“山海之城，醉美乐清”为理念的设计方案拔得头筹。山海汇流，新城崛起。未来的乐清市东海之窗将坐落在这里。带着对自然的敬畏与尊重，设计也将从这里开始。
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鸟瞰图
本项目位于乐清市东海之窗，乐清的滨海新区。其将与周边建筑一起打造成为乐清滨海地标群，与环境优美、设施完善、品质住区、高等教育为特色的城市新区融为一体。随着乐清城市功能进一步完善和提升，此项目代表着乐清滨海发展的新征程，是展示乐清城市发展的新窗口。设计将以地域文化为切入点，以浓缩山水画卷为主题，创新性地设计滨水新特色的城市新形象。设计内容包括四个地块，其中融媒体中心地块用地面积23957㎡，建设总建筑面积为47914㎡，科技馆+城市展馆地块用地面积16219㎡，建设总建筑面积为24328㎡。海洋馆地块用地面积6582㎡，建筑面积7899㎡。滨海艺术中心地块用地面积5687㎡，建筑面积6825㎡。湖前广场建设用地面积约18540㎡。山海之城 醉美乐清营造一片如画中山水的建筑—乐清市雄踞于雁荡山南，乐清湾西岸，其枕山滨海，大大小小的平原散布于山海之间，风光绮丽甲于东南。既有名山大海的伟岸汹涌，又有江南小桥流水的温婉妩媚。而雁荡山以其山水奇秀闻名，素有“海上名山、寰中绝胜”之誉，历代文人墨客纷至沓来，谢灵运、沈括、徐霞客、张大千、郭沫若、陈志岁等都留下了诗篇和墨迹。
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乐清雁荡山场地位于乐清市胜利塘北部片区，作为未来城镇生活近海的片区，其背山面海，联系西北雁荡山脉与东侧海湾，是良湾边际不可多得的山海之城。东海之窗作为胜利塘北部片区海城交汇的重要节点，拥有良好的城景、山景、海景、河景、园景，设计主要立足于以下几点：重新构建山海关系、衔接乐成中心及滨海新区、形成多元活力的海城风貌、成为未来乐清城市的核心。隐韵山水 灯火纵游复合化城市公共空间，多维度共享平台—设计从古画中提取山水元素，抽象于建筑形态，在蜿蜒曲折中呼应山海汇流的场地，在连绵起伏中形成滨海的标志建筑。如同一幅徐徐展开的山水画卷。建筑风格现代时尚大气，采用立体柔美的曲线设计，展示建筑的立体美感、曲线柔美。外立面采用铝板幕墙及玻璃幕墙结合，形式语言大胆。
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古画中的山水元素
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沿海透视图居山望海 一览全胜层层退台立体生态，多方位提升办公空间—融媒体中心以层层退台的形式打造立体生态办公空间，同时也形成由高至低的天际线与周边地块相协调呼应，与背景高层建筑相得益彰。核心区办公楼以U形体量环抱大演播厅，也使得退台空间拥有更良好的景观视野。
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融媒体中心透视图
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融媒体中心 江流宛转 环水而行立体连廊串联，打造舒适步行环境—通过整体串联的立体连廊将融媒体中心、展览馆、海洋馆、滨海艺术中心有机联系，形成更整体的建筑群，打造更具有公共性、开放性的滨海地标建筑。构建一个集城市服务、文化娱乐、商业办公、展览休闲于一体的公共生活中心。
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展览馆透视图
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中央景观透视图
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人行环线分析图楼观东海 明月潮升多平台观景空间，于自然间融入建筑—充分尊重、合理利用乐清东海之窗的原有自然条件，加强湖前广场的生态景观保护，与周边的生态建设相衔接，促进乐清城区生态环境的提升，实现城市与自然的和谐共生。在景观空间中融入山、石、船、鱼、月、星等自然元素，营造现代简约的山水画卷，给人自然舒适的公园体验。
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展览馆夜景透视图
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海洋馆与滨海艺术中心透视图乐清市东海之窗建设工程项目代表着乐清滨海发展的新征程，是展示乐清城市发展的新窗口，我们以乐清的山水文化为切入点，营造一处城市与自然和谐共生的建筑。山海之城，醉美乐清。乐清东海之窗，一处呈现山水自然，呈现人文风景的地方。
作者: 得人渔夫 时间: 2022-10-28 10:24
不错 反正不管我城南的事
作者: fghvccj 时间: 2022-10-28 10:34
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作者: 樱花雨GS 时间: 2022-10-28 12:12
这么大个饼，先把盐盆山的小饼圆了吧
作者: 漈水山人 时间: 2022-10-28 13:20
先建几个水库吧，这么多楼用水是个问题，还有人也是个问题？
作者: 左俊 时间: 2022-10-28 14:31
继续画饼
作者: 犇犇 时间: 2022-10-28 17:38
众所周知，效果图只是效果图，与实景可以说一毛关系都没有，当个笑话看看就行
作者: 番茄宾馆 时间: 2022-10-28 23:00
钱从何处来？人从何处来？
作者: aaccdf 时间: 2022-10-29 00:28
这个饼需要一百年
作者: YEEZY 时间: 2022-10-29 07:49
想要这效果30年 这种要人口支撑的
作者: wadedao123 时间: 2022-10-31 14:52
这旁边有那么一大片的正泰光伏发电 难道后续都要拆迁征地？
作者: WZFDHJC 时间: 2022-11-2 06:53
柳白的还不如去瓯江口
作者: 猪头肉 时间: 2022-11-3 07:45
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作者: 海中星 时间: 2022-11-3 12:43
拆迁，据说要拆好几个村
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