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标题: 柳市农户算乐清农户吗？绿景小区集体证怎么还能过户？ [打印本页]

作者: 看透不说透a 时间: 2022-11-12 16:06
标题: 柳市农户算乐清农户吗？绿景小区集体证怎么还能过户？

之前怕妈妈被骗，现在自己也心动了。集体证什么隐患

现在就两个问题，柳市的农民户口算乐清农民户口吗？
网上说集体证不具备法律效力，怎么绿景小区，集体证还能过户。有没有大佬中介说说啊。说不定还能给你们增加一个购房者。

作者: Lllois 时间: 2022-11-12 16:25
不是很清楚

作者: Y小易 时间: 2022-11-12 16:47
集体证就是你买个居住权地归房东或者村里所有最典型的如果拆迁如果证在村里你不是本村户口一毛钱分不到如果证在房东那人家一毛钱都可以不分给你

作者: 野百合sss 时间: 2022-11-12 17:17
只有房产，没有土地的吧

作者: fenhaoke 时间: 2022-11-12 19:45

Y小易发表于 2022-11-12 16:47
集体证就是你买个居住权地归房东或者村里所有最典型的如果拆迁如果证在村里你不是本村户口一毛钱分不到如果证在房东那人家一毛钱都可以不分给你

你这是以前的，现在的不一样了，产权证包含了土地使用面积，全业主平分土地使用面积

作者: fenhaoke 时间: 2022-11-12 19:49
柳市农户算乐清农户，湖上岙这些房子属于产权证了，只不过性质属于集体。但是宗地面积，土地使用面积，房屋建筑面积都有，一户一证划分很清楚的。只不过这种要一次性付全款过户，拿到产权证之后可以去银行做抵押贷款，抵押贷款的话大概是房价的40%-50%。

作者: 要懂得 时间: 2022-11-12 20:44
集体住住没问题的，拆迁会有纠纷，比无证要好一点

作者: tck707 时间: 2022-11-12 22:17
房子是你的，土地是集体所有的，农村的自建房都这样的。

作者: HHT860929 时间: 2022-11-12 22:27
可以过户

作者: 财军 时间: 2022-11-12 22:55
一户一证就没有什么问题

作者: 煎饼小王子 时间: 2022-11-12 23:56
柳市农村户口就是乐清农村户口

作者: 28号 时间: 2022-11-13 09:16
湖上岙有几家是分开的，一户一证，这个所谓的集体证就是只能过户给农业户口，以后卖也是这样，基本没有隐患，可以买

作者: 宇宙宇 时间: 2022-11-13 10:15
绿景一户一证自己可以去办，我朋友买在那已经拿到产权证了

作者: j245551213 时间: 2022-11-13 10:53
农业户口能卖给农业户口，仅此而已，没什么大问题。

作者: 1过客1 时间: 2022-11-13 11:49
有证的集体户和国有证在拆迁上享受一样权利的，只不过要乐清农村户口才能买的。其他和国有证没有区别

作者: 黄土高坡 时间: 2022-11-13 16:03
附近都规划好了吧，还拆迁啥

作者: 我只是路人 时间: 2022-11-13 16:16
一户一证，针对乐清市全域农业户口买卖，证是不动产证，土地性质是宅基地使用权性质，出了土地性质其它没区别了

作者: 嗯哼呀 时间: 2022-11-13 16:32
乐清不是没农村户口了吗？都改成居民户了

作者: 微如风 时间: 2022-11-13 17:32
农村人看户口本上写居民户口

作者: L.y1 时间: 2022-11-13 17:50
一户一证，我就是这小区的

作者: 彤轩 时间: 2022-11-13 22:51
这种只能是乐清范围内的农村户口可以过户比如永嘉泰顺这些都不行这种房子比无证的强多了至少有证在手多年以后不会有纠纷

作者: rayfen2008 时间: 2022-11-14 07:56
本帖最后由 rayfen2008 于 2022-11-14 10:11 编辑

买卖受到限制，只能农村可以过户，等于是无证的。还有这样的小区，应该没有天然气管道吧。天天煤气罐也是麻烦事情哦

作者: 木疏影 时间: 2022-11-14 11:59

rayfen2008 发表于 2022-11-14 07:56
本帖最后由 rayfen2008 于 2022-11-14 10:11 编辑

买卖受到限制，只能农村可以过户，等于是无证的。还有这样的小区，应该没有天然气管道吧。天天煤气罐也是麻烦事情哦

有的，绿景是从旁边的润景华庭接的天然气管道

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