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标题: 云锦园这个地段真的是很一般般啊 [打印本页]

作者: 甜诱 时间: 2022-12-10 15:54
标题: 云锦园这个地段真的是很一般般啊
优势被夸大了边上湖上岙绿景小区、湖景小区，有证的一套白来平才3-40万，乐清农村户口都可以买。
相比之下，云锦园一万一平都很贵了。

作者: 老坛杉菜 时间: 2022-12-10 16:24
看你怎么算云锦园和湖上岙的这些小区地理位置差不多的差别在内部打造上和宜居程度上。宜居程度值得这个差价吗？云锦园想吸引柳市的柳市大部分都是农村户口如果只为了学区这些那直接湖景小区也是8小学区。为了老婆湖上岙这个地方骗骗家庭条件一般的可以家庭条件好的乐清的可能也看不上。

作者: Lllois 时间: 2022-12-10 16:25
你又知道一般了？

作者: 小小冰激凌 时间: 2022-12-12 09:39
地段确实一般，但是拿农村自建房和普通商品房来比价格这是不是有点搞笑？三中后面的香湖锦园和西锦园都能卖到1万二三，云锦园卖1万你在做梦吧？

作者: 临溪而渔 时间: 2022-12-12 12:06
低容积率，铝板外立面，高度也才十层左右，有学区，交通便利，边上类似二手房1.3w，拿地价4500，然后房子建好卖你1w？如果乐清安置房都买到1.4w，那这小区买1.5w都是起码的。

你更应该建议zf在中心公园给你免费划拨一块地让你建宅基地呢

作者: 箫台尊者 时间: 2022-12-12 13:30

临溪而渔发表于 2022-12-12 12:06
低容积率，铝板外立面，高度也才十层左右，有学区，交通便利，边上类似二手房1.3w，拿地价4500，然后房子建好卖你1w？如果乐清安置房都买到1.4w，那这小区买1.5w都是起码的。

你更应该建议zf在中心公园给你免费划拨一块地让你建宅基地呢

还有边上个一棵树，不比综合体差
除了位置靠里面了点，挺好的一个盘

作者: jxl119 时间: 2022-12-12 15:15
这价格这容积率
自住很香
缺公园周边环境略差

作者: 临溪而渔 时间: 2022-12-12 19:26

jxl119 发表于 2022-12-12 15:15
这价格这容积率
自住很香
缺公园周边环境略差

现在乐清人不缺房子，缺好房子，低预算的刚需也需要好品质的房子，老城区以后就建建低容积率的低楼房就好了，10来层左右，主打刚需房也有高品质的调子，对于纯自住刚需很有吸引力。

如果老城区也密密麻麻的建30层，反而更难卖。

作者: jxl119 时间: 2022-12-13 09:24

临溪而渔发表于 2022-12-12 19:26
现在乐清人不缺房子，缺好房子，低预算的刚需也需要好品质的房子，老城区以后就建建低容积率的低楼房就好 ...

老城区大面积建30多层的可能性不大（目前的是银潭花苑）
那样就是乐清的罪人

作者: 扣扣十十 时间: 2022-12-15 16:21

jxl119 发表于 2022-12-13 09:24
老城区大面积建30多层的可能性不大（目前的是银潭花苑）
那样就是乐清的罪人

文峰花苑不是也有30来层吗

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