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标题: 金地城投滨海未来社区售楼处目前已开放，有兴趣的可以看看，反正不便宜 [打印本页]

作者: 拽猪宝 时间: 2023-1-9 12:40
标题: 金地城投滨海未来社区售楼处目前已开放，有兴趣的可以看看，反正不便宜
本帖最后由拽猪宝于 2023-1-12 10:07 编辑

滨海未来社区的售楼处每天都在加班加点的装修中，同时东运河公园的兔年灯展也在紧张的搭建中，将公园用地临时用作售楼处，也说明了政府对亲儿子的重视。随着疫情全面放开，年底灯展将为售楼处带来上万的客流量（参考去年灯展周边停车排队2公里）。作为房开的金地，营销也是一把好手，这里卖多少，卖的好不好，就知道楼市行情如何了。

作者: 拽猪宝 时间: 2023-1-9 13:28
目前周边现房除海上明月外均价在2.2左右，而未来社区地价1万左右，如果开1.8左右铁定好卖，虽然现在是块荒芜之地，只是政府画的一块饼，但是上一块大饼在金地的帮助下都清盘了。

作者: 皮皮虫 时间: 2023-1-9 14:55
楼面价是1.2万。开盘少于2.3w 金地要亏钱的。所以醒醒吧

作者: 拽猪宝 时间: 2023-1-9 16:21

皮皮虫发表于 2023-01-09 14:55
楼面价是1.2万。开盘少于2.3w  金地要亏钱的。所以醒醒吧

刚看了下是10528元，只要超1.8就有的赚，就看政府想卖多少了

作者: 我爱乐清2019 时间: 2023-1-9 16:33

皮皮虫发表于 2023-01-09 14:55
楼面价是1.2万。开盘少于2.3w  金地要亏钱的。所以醒醒吧

瞎说什么。那昆玉要卖多少才保本？

作者: 煎饼小王子 时间: 2023-1-9 17:00

拽猪宝发表于 2023-01-09 13:28
目前周边现房除海上明月外均价在2.2左右，而未来社区地价1万左右，如果开1.8左右铁定好卖，虽然现在是块荒芜之地，只是政府画的一块饼，但是上一块大饼在金地的帮助下都清盘了。

海上明月均价2.2？？？

作者: 瑹瑹 时间: 2023-1-9 17:08
地价政府应该有反馈的吧

作者: 拽猪宝 时间: 2023-1-9 17:13

煎饼小王子发表于 2023-01-09 17:00
海上明月均价2.2？？？

我还特地加了除

作者: 拽猪宝 时间: 2023-1-9 17:15

瑹瑹发表于 2023-01-09 17:08
地价政府应该有反馈的吧

地价10500

作者: 桔子橙子香蕉梨 时间: 2023-1-9 19:00
金地还是厉害，公园上城竟然清盘了。

作者: kittymao51 时间: 2023-1-9 21:58
估计23000 左右开盘

作者: HzzH 时间: 2023-1-9 22:29

kittymao51 发表于 2023-01-09 21:58
估计23000 左右开盘

这也太贵了，

作者: huben 时间: 2023-1-10 03:49

拽猪宝发表于 2023-01-09 16:21
刚看了下是10528元，只要超1.8就有的赚，就看政府想卖多少了

楼面价5000是成本，做高端成本再加2000

作者: huben 时间: 2023-1-10 03:51

我爱乐清2019 发表于 2023-01-09 16:33
瞎说什么。那昆玉要卖多少才保本？

琨玉2.4万以下卖的亏本，2.4以上卖的赚钱，198平以上卖的都能赚

作者: 拽猪宝 时间: 2023-1-10 10:46

huben 发表于 2023-01-10 03:49
楼面价5000是成本，做高端成本再加2000

去年的房开太赚了，1万的地卖2.2的一堆，还不是做高端

作者: 拽猪宝 时间: 2023-1-10 10:48

HzzH 发表于 2023-01-09 22:29
这也太贵了，

这价格开出来有点悬，估计2万左右

作者: 黑神话 时间: 2023-1-10 11:35
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 黑神话 时间: 2023-1-10 11:38
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 拽猪宝 时间: 2023-1-10 12:51

黑神话发表于 2023-01-10 11:38
能不能卖出去还是个问题，不知道吗？新闻不看，展期20年，前10年只付利息，油尽灯枯了还在那吹。

到时候看呗，看打谁的脸

作者: 2018中奖 时间: 2023-1-12 00:24
骗谁呢，地价就己经太高了，没人要，最后自已建，又要赚？

作者: jxl119 时间: 2023-1-12 08:53
其实这块地不能真正反应真实的情况
最能反应真实行情的应该是恒大后面的水泥厂地块
ZF估计也是怕流拍对房价有影响
所以迟迟没有放出来

作者: 2018中奖 时间: 2023-1-12 09:28

jxl119 发表于 2023-01-12 08:53
其实这块地不能真正反应真实的情况
最能反应真实行情的应该是恒大后面的水泥厂地块
ZF估计也是怕流拍对房价有影响
所以迟迟没有放出来

始终坚持以房地产为中心

作者: YEEZY 时间: 2023-1-12 10:03
太高的话买那边干啥？等你那边发展起来房子都老了就像现在的中驰不还跌了 2万多干嘛不买现房或者准现房

作者: yujietiancai 时间: 2023-1-12 21:54

2018中奖发表于 2023-01-12 09:28
始终坚持以房地产为中心

我们的口号是“房x不x”

作者: gacktl 时间: 2023-1-12 22:03
我去了解一下说是2.2起

作者: 樱花雨GS 时间: 2023-1-14 12:17
那边卖2W就是已经透支了未来，就算将来板块建设比滨海南区好，人口在哪里？房价下行周期鬼买

作者: huben 时间: 2023-1-14 13:06

皮皮虫发表于 2023-01-09 14:55
楼面价是1.2万。开盘少于2.3w  金地要亏钱的。所以醒醒吧

楼面价加5000回本

作者: 煎饼小王子 时间: 2023-1-16 16:03
这是在哪儿

作者: 不吹不黑 时间: 2023-1-16 17:44
好楼盘，不过离上班地方太远，还是让了

作者: 霸王条款 时间: 2023-1-21 13:49
未来的房价，没办法不低，我认同开盘1.7。8.5折出售，应该可以清盘

作者: 是否意味着 时间: 2023-1-21 16:43

煎饼小王子发表于 2023-01-09 17:00
海上明月均价2.2？？？

南虹对面的万象天地都只有1.8万

作者: 这么胖还次次次 时间: 2023-2-13 20:13

桔子橙子香蕉梨发表于 2023-01-09 19:00
金地还是厉害，公园上城竟然清盘了。

想买错过了

作者: 可怜豆 时间: 2023-2-13 22:30
均价2.2，白酒一瓶下肚22万一平

作者: 没有非机动车道 时间: 2023-2-13 22:50
2.2万，打88折，可以考虑，前提户型别太恒大。

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