可能有人会奇怪，因为之前楼哥说过，自己不是很爱讲样板间的打造，怎么这次对琨玉园这个199户型的讲解那么详细。
因为这套样板间的意义完全不同于样板间，甚至不同于其他楼盘所打造的实体样板间。
这套房子，已经卖出去了，这套房子是业主和楼盘共同打造的。也就是说，这套房子未来将直接交给业主使用，我们现在不过是在“参观别人的家”。
也正是如此这样的意义将完全不同。
样板间，甚至实体样板间的打造其根本目的是在于凸显房子的优势，也正是在这样的目的之下，样板间包括实体样板间的打造，是为了销售服务的，是展示面，那么当展示面和实际生活产生冲突的时候，可能样板间会更多的站在销售的角度去解决。
而这套199的“样板间，是有业主参与，未来将直接使用的房子，那么其未来生活方面的考虑当然是更重要的，这也就是这套”样板间“极具参考价值的意义。
也就是说，这个业主可以打造成这个样子，如果有人很喜欢这套房子，甚至可以一比一复刻，同时生活体验将会非常不错。
而楼哥则是感慨，在减少了展示面的考量之后，整体的打造依然极具品质感，甚至能成为室内品质营造独一档的存在，这确实是和琨玉园楼盘基础打造是分不开的。
简单总结就是：
1.琨玉园通透的外立面打造令内部采光，空气，都到了一个极致的状态，而这样的外立面，目前乐清应该仅此一家。
2.稀缺的河景景观加持，内部园林景观加持，为室内的打造呈现增光不少。
3.大平层还得是大平层，空间的宽裕所带来的空间呈现，令人舒适感倍增。
4.整体高端的定位，在打造方式上就与普通楼盘区分开来。
这样看过之后我们也就不难理解为什么琨玉园，能够在整体市场环境一般，整体体量不占优的情况下还是能拿下22年的销售金额榜单的冠军。
因为其整体的定位，整体户型的打造，整体的质感呈现确实是符合其高端住宅的定位的。
你很难在中心区找到另一个打造规格如此极致的楼盘了。
所以你看，琨玉园唯一一栋140户型的房子下半年刚一推出，早就没了，140户型整体总价相对于略低一点能上车的人就赶紧上车了。
大家都不傻的，都是知道什么是好货的。
其实楼哥觉得倒是还有机会，琨玉园内侧186户型的还是存在一些选择空间的，而且楼哥预计，当琨玉园内部实体园林景观呈现出来的时候，内部的楼将会迎来一波销量的增长，感兴趣的不妨提前布局一下。
品质感别人说的时候你可能理解不到，但是真的实地去看一眼你就全明白了。
其实包括照片其实也不是很能传达出那样的感觉，
比如楼哥最喜欢的：
实拍图
这张照片，算是把玻璃反光的流光溢彩，台面大理石的质感，厨房柜体的统一协调感体现了一下，但是和现场看还是十分有差距。
所以越是这样的高端产品，越是实地去看一下是最好的，真正的质感是需要视觉之外的其他感官配合的，比如说触觉，嗅觉。
琨玉园目前这个样板房已经开放，感兴趣的不妨去参观一下“别人的家”。
好了，楼哥想说的也就这么多了，如果你还有什么想法，不如在评论里告诉楼哥。
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