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标题: 二手房还是直签 [打印本页]

作者: 尕米 时间: 2023-1-13 17:11
标题: 二手房还是直签
二手海月清风需要加税
直签雍景园
考虑自住学区
海月清风新实验
雍景园新七小
哪个更值得入手～

作者: 半江瑟瑟半江红 时间: 2023-1-13 18:02
直签新七小。钱多愿意缴税的忽略

作者: 至尊宝、 时间: 2023-1-13 20:05
买海月二手，就是韭菜了

作者: 左俊 时间: 2023-1-14 01:32
海月谁接盘啊

作者: jxl119 时间: 2023-1-14 08:45
雍景园选靠河的不要选国道这边
生活上学雍景园都方便很多

作者: 尕米 时间: 2023-1-14 11:36

jxl119 发表于 2023-01-14 08:45
雍景园选靠河的不要选国道这边
生活上学雍景园都方便很多

靠河是那边呀

作者: 尕米 时间: 2023-1-14 11:37

半江瑟瑟半江红发表于 2023-01-13 18:02
直签新七小。钱多愿意缴税的忽略

税是好高

作者: 尕米 时间: 2023-1-14 11:40

至尊宝、发表于 2023-01-13 20:05
买海月二手，就是韭菜了

对呢想要新实验但是又不甘心

作者: 尕米 时间: 2023-1-14 11:40

左俊发表于 2023-01-14 01:32
海月谁接盘啊

观望的应该不少吧

作者: 猪头肉 时间: 2023-1-14 11:43
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作者: 今晚有星星 时间: 2023-1-14 14:03
不太清楚

作者: 奔波霸霸 时间: 2023-1-14 14:57
姐妹，二手房的税超级高

作者: 尕米 时间: 2023-1-14 15:55

奔波霸霸发表于 2023-01-14 14:57
姐妹，二手房的税超级高

就是呢所以在想是不是应该放弃二手～

作者: 阿。 时间: 2023-1-14 17:35
雍景园什么折扣

作者: 尕米 时间: 2023-1-14 20:48

jxl119 发表于 2023-01-14 08:45
雍景园选靠河的不要选国道这边
生活上学雍景园都方便很多

是东边套还是西边套

作者: 尕米 时间: 2023-1-14 20:49

阿。发表于 2023-01-14 17:35
雍景园什么折扣

具体得去看看才知道还没有去

作者: jxl119 时间: 2023-1-14 22:00

尕米发表于 2023-1-14 20:48
是东边套还是西边套

远离国道
最好晚上去感受下国道的噪音能否接受

作者: 生活不易1 时间: 2023-1-15 00:02
海月现房，雍景园期房，海月有海洋公园预期，雍景园太小了。

作者: 迷路的灵魂 时间: 2023-1-15 11:07
看个人，我还是推荐入一手的吧，二手税真的太高了。

作者: 拖拉机123 时间: 2023-1-15 11:16
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作者: 半江瑟瑟半江红 时间: 2023-1-15 11:28

尕米发表于 2023-01-14 11:40
对呢想要新实验但是又不甘心

小学其实和学校无关的，实验七小都是好学校。关系大的是班主任和家长。所以不要纠结这两个学校。

作者: 裘衣宝贝 时间: 2023-1-15 11:33
一个马上交付，一个还要等，没有可比性，想买二手房，也可以找些证满的

作者: 尕米 时间: 2023-1-15 14:32

jxl119 发表于 2023-01-14 22:00
远离国道
最好晚上去感受下国道的噪音能否接受

国道是不是靠大门这边

作者: 尕米 时间: 2023-1-15 14:32

生活不易1 发表于 2023-01-15 00:02
海月现房，雍景园期房，海月有海洋公园预期，雍景园太小了。

优势是滨海区唯一的直签

作者: 尕米 时间: 2023-1-15 14:33

迷路的灵魂发表于 2023-01-15 11:07
看个人，我还是推荐入一手的吧，二手税真的太高了。

确实税就省不少钱

作者: 尕米 时间: 2023-1-15 14:34

拖拉机123 发表于 2023-01-15 11:16
海月清风 2.5到2.7真心不值还有20来万税

现在价格没那么贵吧你说的应该是好楼层税确实很多钱

作者: 尕米 时间: 2023-1-15 14:37

半江瑟瑟半江红发表于 2023-01-15 11:28
小学其实和学校无关的，实验七小都是好学校。关系大的是班主任和家长。所以不要纠结这两个学校。

两个学校确实都很好就是实验有特色游泳课很吸引人劳逸结合七小好像说学业压力会一点

作者: 尕米 时间: 2023-1-15 14:41

裘衣宝贝发表于 2023-01-15 11:33
一个马上交付，一个还要等，没有可比性，想买二手房，也可以找些证满的

好像满证的也不多

作者: 皮皮虫 时间: 2023-1-15 15:14

拖拉机123 发表于 2023-01-15 11:16
海月清风 2.5到2.7真心不值还有20来万税

这房子跟东山南三期的安置房长的一模一样。还卖两万七呢 ? 能卖两万就不错了

作者: 皮皮虫 时间: 2023-1-15 15:15

尕米发表于 2023-01-14 11:40
观望的应该不少吧

全国最垃圾的四合院。没有之一。中能这种开发商在中式领域根本听都没听过

作者: 看不顺眼 时间: 2023-1-15 15:21
海月开盘也就一万五，现在二手买2.5到2.7万。你舒服吗？

作者: 拖拉机123 时间: 2023-1-15 15:31
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作者: 拖拉机123 时间: 2023-1-15 15:36
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 煎饼小王子 时间: 2023-1-15 16:54
雍锦园，层数不高，未来整体好打理。

作者: 大坚果的马甲 时间: 2023-1-16 08:34
期房迟两年交付产生的利息和现房的过户税是差不多的，所以过户税不是重点。主要看你孩子读书着急不着急，现房可以马上过户，期房还要等两年办房产证。还有地段的考虑，喜欢哪边

作者: zj007xuxuru 时间: 2023-1-16 09:39
两个都差不多，就是小区的大小区别，雍景园好像平方有小点的。海月的户型多，选择大。多看看户型，看自己喜欢哪个

作者: 戚风 时间: 2023-1-16 17:30
你觉得过户费贵，但是你想过你的首付放在银行，一边还要按揭，还要等2年才有房子住，这些时间成本也还要计算的。还有孩子的读书时间能不能够上。毕竟现在新7小和新实验都是分流

作者: 尕米 时间: 2023-1-16 22:00

拖拉机123 发表于 2023-01-15 15:36
海月清风 15-20这几栋最好价格也是最贵其他几栋太密便宜

那几栋估计是买不起了

作者: 尕米 时间: 2023-1-16 22:00

煎饼小王子发表于 2023-01-15 16:54
雍锦园，层数不高，未来整体好打理。

那是的小楼盘的优势

作者: 尕米 时间: 2023-1-16 22:03

大坚果的马甲发表于 2023-01-16 08:34
期房迟两年交付产生的利息和现房的过户税是差不多的，所以过户税不是重点。主要看你孩子读书着急不着急，现房可以马上过户，期房还要等两年办房产证。还有地段的考虑，喜欢哪边

25年小学雍景园说是23年可以交房

作者: 尕米 时间: 2023-1-16 22:05

zj007xuxuru 发表于 2023-01-16 09:39
两个都差不多，就是小区的大小区别，雍景园好像平方有小点的。海月的户型多，选择大。多看看户型，看自己喜欢哪个

雍锦园也有100多平的户型也不错

作者: 尕米 时间: 2023-1-16 22:08

戚风发表于 2023-01-16 17:30
你觉得过户费贵，但是你想过你的首付放在银行，一边还要按揭，还要等2年才有房子住，这些时间成本也还要计算的。还有孩子的读书时间能不能够上。毕竟现在新7小和新实验都是分流

25年小学雍锦园说是23年可以交房

作者: 尕米 时间: 2023-1-16 22:10

zj007xuxuru 发表于 2023-01-16 09:39
两个都差不多，就是小区的大小区别，雍景园好像平方有小点的。海月的户型多，选择大。多看看户型，看自己喜欢哪个

实验小学是我中意的但性价比还有户型楼层雍锦园更占优势

作者: HzzH 时间: 2023-1-17 08:45
你得考虑分流啊？迁入户口至少一年半以上才有保障。

作者: HzzH 时间: 2023-1-17 08:49
雍景园小户型过渡一下还是可以的。还可以步行去学校

作者: 蝶恋花～ 时间: 2023-1-17 16:32
你要知道这个真理，好货不便宜，便宜没好货

作者: 尕米 时间: 2023-1-17 22:17

HzzH 发表于 2023-01-17 08:49
雍景园小户型过渡一下还是可以的。还可以步行去学校

地理位置确实不错的

作者: 尕米 时间: 2023-1-17 22:17

蝶恋花～发表于 2023-01-17 16:32
你要知道这个真理，好货不便宜，便宜没好货

比如呢～啥缺点？

作者: 乌鸦撞飞机 时间: 2023-1-25 19:40
买海月的二手，还不如买锦玉园的二手，还带个精装，学区也好。

作者: 机智的冬仔 时间: 2023-2-1 19:33
雍锦园，地段是真的好。周边小学，公园，菜市场一应俱全

作者: 如梦如烟 时间: 2023-2-1 20:07
海月刚交房买最好了，抛售的多，选择多

作者: hsktimao 时间: 2023-2-8 10:52
本人买了海月清风小户型104.63，马上要交付了，觉得小了想置换大点的，价格很好，可以考虑下哦

作者: 没有非机动车道 时间: 2023-2-8 17:01
价格贵的二手，还要加十几万的税，宁可等二年后买。

作者: 煎饼小王子 时间: 2023-2-8 18:51
雍锦园

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