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标题: 我来谈谈乐清的房地产趋势..... [打印本页]

作者: 是否意味着 时间: 2023-1-19 20:09
标题: 我来谈谈乐清的房地产趋势.....

乐清的房地产趋势

这几年我年年喊空房地产，现在你们信了不？

作者: 是否意味着 时间: 2023-1-19 20:44
人口趋势以后在减少，接下去的几十年都会这样，房子只会越来越便宜，中国还是个国土面积很大的国家

作者: 是否意味着 时间: 2023-1-19 20:46
多少人被套在里面，想套现又舍不得亏，再等等，亏更多，又舍不得，利息月月付

作者: 野百合sss 时间: 2023-1-19 20:49
房地产是支柱产业，今年国家要拉房地产了。

作者: tck707 时间: 2023-1-19 21:15
钢需撑不起高房价

作者: 是否意味着 时间: 2023-1-19 21:24

野百合sss 发表于 2023-01-19 20:49
房地产是支柱产业，今年国家要拉房地产了。

人口减少，没有需求，如何拉？一堆人要抛售

作者: 箫台尊者 时间: 2023-1-19 21:25
价格涨跌是正常，新房子永远不会白菜价，人口减少，老房子、安置房贬值的更快！

作者: 是否意味着 时间: 2023-1-19 21:37

箫台尊者发表于 2023-01-19 21:25
价格涨跌是正常，新房子永远不会白菜价，人口减少，老房子、安置房贬值的更快！

只能说稳中有降，赶不上货币贬值的速度

作者: 是否意味着 时间: 2023-1-19 22:59
房子实在太多了

作者: 是否意味着 时间: 2023-1-19 23:08
东夏，万象天地的价格跌到多少了？

作者: 内裤有个洞 时间: 2023-1-20 10:35
随着以后房子越来越多，房子越来越少，未来房价会是逐步下降，当所有人都买了房，在横盘，这时候无论在降也没人太需要房子了，这时候开发商逐步倒闭退出

作者: 蒙奇D汤姆 时间: 2023-1-20 11:02
楼主赶紧把家里能卖的房子赶紧卖了租房住，晚了你这房子送都没人要了

作者: 1123rr 时间: 2023-1-20 11:08
就问你有买过房子吗？还是住在村里的地基？

作者: 发帖打铁闪人 时间: 2023-1-20 11:09
听君一席话，就是一席话

作者: qwe12345 时间: 2023-1-20 11:39
呵呵，跌了吗？我怎感觉金溪开盘带动一波上涨，然后22年因为疫情稍有点下跌！！然后23年又会有一波上涨！！！

作者: qwe12345 时间: 2023-1-20 11:43
某些人总是鸵鸟似的，上涨看不见，说是有价无市，下跌一点，就说大跌，事实上，金溪后，所有有品质的高端点的楼盘直接从原二万左右一平米，涨到二万五千甚至三万多一平米！！请楼主举个例子，跌在哪？？哪在跌？？当然边缘化和老城老宅不算，因为基本设施和交通问题还会跌！！

作者: 微风轻起 时间: 2023-1-20 11:52

内裤有个洞发表于 2023-01-20 10:35
随着以后房子越来越多，房子越来越少，未来房价会是逐步下降，当所有人都买了房，在横盘，这时候无论在降也没人太需要房子了，这时候开发商逐步倒闭退出

看不懂你表达的房子到底是越来越多还是越来越少

作者: chzzzs 时间: 2023-1-20 14:33
近三年看，涨5千，跌2千，这样算跌了吗

作者: huben 时间: 2023-1-20 14:47
3年前1.5，现在2万还是涨了5000

作者: 倚栏捕醉 时间: 2023-1-20 17:56
乐清市区并不是一个宜居的城市，但房价却向一线城市看齐。在医、行、住、吃这
我这4方面，没看出来有那方面优势特别明显。你生病第一想到要去医院是温州一医，出门没车寸步难行，小区四周没有像样商圈。。。撑起房价都是年轻人，暴发户，企业老板；这都得靠乐清繁荣的制造业。

作者: 黑神话 时间: 2023-1-20 17:57
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作者: 黑神话 时间: 2023-1-20 18:13
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作者: 是否意味着 时间: 2023-1-20 19:16

内裤有个洞发表于 2023-01-20 10:35
随着以后房子越来越多，房子越来越少，未来房价会是逐步下降，当所有人都买了房，在横盘，这时候无论在降也没人太需要房子了，这时候开发商逐步倒闭退出

主要是人口数量趋势是几十年都会保持下降，房子的存量 30年内还会一直增加，供需会越来越不平衡

作者: 寻找问题的人 时间: 2023-1-20 19:17

chzzzs 发表于 2023-01-20 14:33
近三年看，涨5千，跌2千，这样算跌了吗

物价涨房价不涨呢？回顾近三年，近五年。

作者: 是否意味着 时间: 2023-1-20 19:20

黑神话发表于 2023-01-20 17:57
一群中介在那尴就搞笑，过了人民医院就不要买鸽子笼了，郊区，郊区，郊区，找接盘侠成接盘侠，真可怜，2万进5000出，翔给你亏出来。还贷款，成断供。

2万进，0.5万出？

作者: 万城一号 时间: 2023-1-20 19:43
不买住哪里，楼主每人送一套吗

作者: 是否意味着 时间: 2023-1-20 19:51

万城一号发表于 2023-01-20 19:43
不买住哪里，楼主每人送一套吗

卖的人比买的人多，以后都是买方市场，卖方互相压价，抢着卖出去

作者: zai0459 时间: 2023-1-20 22:27
嗯，，总体还是涨了很多。但以后我就不看好了吧生活不宜居，房价太高，孩子出生慎重了，明年入学达到高峰，，以后就是断崖下跌的读书数量，，选择卖的应该多很多吧，，

作者: yqyyxxlz 时间: 2023-1-20 22:48
说一千道一万，人口才是硬道理，今年已经是负增长了，继续高房价会让出生人口更少，以后也就上海杭州这种人口净流入的还能稳稳住，乐清真的够呛，现在也就城投左右倒才把低价抬住，再想想这城投债，再想想未来新房交房量，一点都不看好

作者: huangblack1 时间: 2023-1-20 23:29
希望楼主有一天能买的起。

作者: 虚心请教的彭彭 时间: 2023-1-21 00:17

万城一号发表于 2023-01-20 19:43
不买住哪里，楼主每人送一套吗

住自己家的房子啊

作者: 是否意味着 时间: 2023-1-21 03:12

huangblack1 发表于 2023-01-20 23:29
希望楼主有一天能买的起。

今年抵债过来很多套，都是乐清柳市开盘价下浮10%，再下浮10%套现出去

作者: 是否意味着 时间: 2023-1-21 10:39
房子实在太多了

作者: 阿拉不是神油 时间: 2023-1-21 11:17
涨跌还是难说。村里的人那么多没房子，有钱了还是想买市区的房子，位置好的肯定不会跌的

作者: 是否意味着 时间: 2023-1-21 16:23

阿拉不是神油发表于 2023-01-21 11:17
涨跌还是难说。村里的人那么多没房子，有钱了还是想买市区的房子，位置好的肯定不会跌的

各个村都要旧村改造项目，一大堆房子

作者: 啊希多 时间: 2023-1-21 18:28

qwe12345 发表于 2023-01-20 11:39
呵呵，跌了吗？我怎感觉金溪开盘带动一波上涨，然后22年因为疫情稍有点下跌！！然后23年又会有一波上涨！！！

可以涨到20万一平

作者: 是否意味着 时间: 2023-1-21 20:35

yqyyxxlz 发表于 2023-01-20 22:48
说一千道一万，人口才是硬道理，今年已经是负增长了，继续高房价会让出生人口更少，以后也就上海杭州这种人口净流入的还能稳稳住，乐清真的够呛，现在也就城投左右倒才把低价抬住，再想想这城投债，再想想未来新房交房量，一点都不看好

应该是这样，主要是人口减少，需求就少，房子缺年年建一堆

作者: 拭歆 时间: 2023-1-22 11:00

是否意味着发表于 2023-01-19 21:24
人口减少，没有需求，如何拉？一堆人要抛售

现在的状况是，希望稳住不变，因为高了没人要，跌了也没人要，刚需等的就是低价上涨的这个时间段，事实上这种情况不会再出现。要么维稳，要么崩盘，涨跌都不合适。但是需要缓冲时间，让房企扛着利息再撑两年问题应该不大，就看发展增速和意外哪个先来了

作者: 拭歆 时间: 2023-1-22 11:11

是否意味着发表于 2023-01-20 19:16
主要是人口数量趋势是几十年都会保持下降，房子的存量 30年内还会一直增加，供需会越来越不平衡

很简单的道理，缩圈跑毒嘛，没人怎么办，县城向村里抢人，大城市向小城市抢人，最后工业基础越强，经济越发达的地方就越持久，小城市鹤岗化也是自然规律。教育和儿童相关产业也同理，很多东西看看韩国和日本就知道了，东亚怪物房几个国家走向也都差不多，摸着别人过河挺实用的

作者: 拭歆 时间: 2023-1-22 11:17

是否意味着发表于 2023-01-21 20:35
应该是这样，主要是人口减少，需求就少，房子缺年年建一堆

这个结果是多种因素的共同作用，房价降了崩了影响不大的。一旦开始负增长就停不下来的，更多可能是头几年断崖式下降

作者: 是否意味着 时间: 2023-1-22 11:25

拭歆发表于 2023-01-22 11:11
很简单的道理，缩圈跑毒嘛，没人怎么办，县城向村里抢人，大城市向小城市抢人，最后工业基础越强，经济越发达的地方就越持久，小城市鹤岗化也是自然规律。教育和儿童相关产业也同理，很多东西看看韩国和日本就知道了，东亚怪物房几个国家走向也都差不多，摸着别人过河挺实用的

中国不能比

作者: 失意De人生 时间: 2023-1-22 12:29
人口负增长，北上广深和一线城市会涨，因为人家硬件设施和就业产业就在那……二线以下城市房价会随着低生育率，逐年下降

作者: 失意De人生 时间: 2023-1-22 12:40

qwe12345 发表于 2023-01-20 11:43
某些人总是鸵鸟似的，上涨看不见，说是有价无市，下跌一点，就说大跌，事实上，金溪后，所有有品质的高端点的楼盘直接从原二万左右一平米，涨到二万五千甚至三万多一平米！！请楼主举个例子，跌在哪？？哪在跌？？当然边缘化和老城老宅不算，因为基本设施和交通问题还会跌！！

想多了哥，人口进入负增长了，没人了，你县城的房价2万多和省一线城市2万多，你会买哪里？？一线教育医疗就业都好于我们……按大局观看，房价不能再涨了，再找涨就是低欲望社会了，年轻人彻底躺平了，一辈子也买不起一套房。要发展高科技新型产业了…人口红利的时代过去了…不过跌也跌不了多少，涨也涨不动

作者: 失意De人生 时间: 2023-1-22 12:47

拭歆发表于 2023-01-22 11:11
很简单的道理，缩圈跑毒嘛，没人怎么办，县城向村里抢人，大城市向小城市抢人，最后工业基础越强，经济越发达的地方就越持久，小城市鹤岗化也是自然规律。教育和儿童相关产业也同理，很多东西看看韩国和日本就知道了，东亚怪物房几个国家走向也都差不多，摸着别人过河挺实用的

偏点的地方根本没人买，年轻人躺平不消费了！！

作者: 是否意味着 时间: 2023-1-22 14:39

失意De人生发表于 2023-01-22 12:40
想多了哥，人口进入负增长了，没人了，你县城的房价2万多和省一线城市2万多，你会买哪里？？一线教育医疗就业都好于我们……按大局观看，房价不能再涨了，再找涨就是低欲望社会了，年轻人彻底躺平了，一辈子也买不起一套房。要发展高科技新型产业了…人口红利的时代过去了…不过跌也跌不了多少，涨也涨不动

温州市区的房价好像也就1万多，高端除外

作者: 铭洋服饰Y8-0066 时间: 2023-1-22 23:48
2023年大概率会把去年跌的又给涨回来。第一，国家下场救市
第二，放了水没处去，大概率还是走老路，流入房地产。

作者: 程方 时间: 2023-1-23 00:09
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作者: 箫台尊者 时间: 2023-1-23 11:40

失意De人生发表于 2023-01-22 12:40
想多了哥，人口进入负增长了，没人了，你县城的房价2万多和省一线城市2万多，你会买哪里？？一线教育医疗就业都好于我们……按大局观看，房价不能再涨了，再找涨就是低欲望社会了，年轻人彻底躺平了，一辈子也买不起一套房。要发展高科技新型产业了…人口红利的时代过去了…不过跌也跌不了多少，涨也涨不动

省一线城市2万多？乐清人愿意住过去的省一线城市，哪个房价是2w多能搞定的？如果你说是郊区的郊区，那你赢了，仙溪龙西也算乐清，对不对？

作者: 箫台尊者 时间: 2023-1-23 11:46

是否意味着发表于 2023-01-22 14:39
温州市区的房价好像也就1万多，高端除外

你的温州市区，范围在哪里呢，听说温州市区那边的人，只觉得鹿城算市区

作者: Zzzzzzl 时间: 2023-1-23 13:20
你这么厉害的话，现在一定资产几十亿了吧。楼市涨跌自有市场决定

作者: huben 时间: 2023-1-23 15:47

是否意味着发表于 2023-01-22 14:39
温州市区的房价好像也就1万多，高端除外

温州鹿城新房次新房都在3万以上，葡萄棚都要2位多，安置房1万多很多，乐清安置房也就1.2

作者: 1123rr 时间: 2023-1-23 16:18

是否意味着发表于 2023-01-22 14:39
温州市区的房价好像也就1万多，高端除外

带点脑子，还温州市区的房子1万多

作者: 是否意味着 时间: 2023-1-23 21:16
石马1千多套快入市了，又是一大冲击，房子真的太多了

作者: 是否意味着 时间: 2023-1-24 16:41
现在房子基本没有投资价值，只有刚需去买

作者: 六仔 时间: 2023-1-25 23:29
一万五以下call我

作者: qwe12345 时间: 2023-1-26 12:29

啊希多发表于 2023-01-21 18:28
可以涨到20万一平

事实就是涨！别酸！

作者: 看不顺眼 时间: 2023-1-26 14:00

qwe12345 发表于 2023-01-26 12:29
事实就是涨！别酸！

傻子一个

作者: 投石问路飞 时间: 2023-1-26 14:05
低端跌的多，中高端的你看下跌了多少？基本没影响

作者: hw198891 时间: 2023-1-26 16:37

qwe12345 发表于 2023-01-20 11:39
呵呵，跌了吗？我怎感觉金溪开盘带动一波上涨，然后22年因为疫情稍有点下跌！！然后23年又会有一波上涨！！！

加油！今年再买几套

作者: 程方 时间: 2023-1-26 19:20
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作者: 半夢半醒 时间: 2023-1-26 20:21

qwe12345 发表于 2023-01-20 11:43
某些人总是鸵鸟似的，上涨看不见，说是有价无市，下跌一点，就说大跌，事实上，金溪后，所有有品质的高端点的楼盘直接从原二万左右一平米，涨到二万五千甚至三万多一平米！！请楼主举个例子，跌在哪？？哪在跌？？当然边缘化和老城老宅不算，因为基本设施和交通问题还会跌！！

你好乐成哪边属于老城区

作者: 半夢半醒 时间: 2023-1-26 20:22

黑神话发表于 2023-01-20 17:57
一群中介在那尴就搞笑，过了人民医院就不要买鸽子笼了，郊区，郊区，郊区，找接盘侠成接盘侠，真可怜，2万进5000出，翔给你亏出来。还贷款，成断供。

西门附近怎么样

作者: 本人屁很臭 时间: 2023-1-27 03:18
虹桥天元都2.1万了还跌就瞎几把讲！海上明月都1.1到1.5了胜利塘附近交付的盘都在2.2左右跌不跌还不是看位置看地段

楼主新区跌到1万以下我努努力宅基地卖了来一套

作者: qwe12345 时间: 2023-1-27 12:07

看不顺眼发表于 2023-01-26 14:00
傻子一个

实事会证明谁是傻子！！素质是个好东西，干嘛没有呢？

作者: 是否意味着 时间: 2023-1-27 12:39

本人屁很臭发表于 2023-01-27 03:18
虹桥天元都2.1万了还跌就瞎几把讲！海上明月都1.1到1.5了胜利塘附近交付的盘都在2.2左右跌不跌还不是看位置看地段楼主新区跌到1万以下我努努力宅基地卖了来一套

那你是没看打折力度，和库存还有多少

作者: 飞翔808 时间: 2023-1-27 15:40

本人屁很臭发表于 2023-01-27 03:18
虹桥天元都2.1万了还跌就瞎几把讲！海上明月都1.1到1.5了胜利塘附近交付的盘都在2.2左右跌不跌还不是看位置看地段楼主新区跌到1万以下我努努力宅基地卖了来一套

21年看琨玉，万和越，君兰，销售和我说尾盘没几套，过了一年到22年还是尾盘没几套，你以为的价格根本卖不动。

作者: 本人屁很臭 时间: 2023-1-28 02:04

飞翔808 发表于 2023-01-27 15:40
21年看琨玉，万和越，君兰，销售和我说尾盘没几套，过了一年到22年还是尾盘没几套，你以为的价格根本卖不动。

那几个位置又没柏悦海月海逸位置好阿这几个楼盘出门就是胜利塘公园

作者: W6OZ8smw 时间: 2023-1-29 16:18

程方发表于 2023-01-26 19:20
边上朋友，都生两个。。。。

人口已经开始负增长了

作者: 黑神话 时间: 2023-1-29 19:46
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