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标题: 请教个lpr利率问题 [打印本页]

作者: lohas 时间: 2023-2-13 10:38
标题: 请教个lpr利率问题
本帖最后由 lohas 于 2023-2-13 10:40 编辑

请教个lpr利率问题

我目前的利率是5.05 已交了半年，25年的，合同上写的那个lpr +0.45 ，上面还有那个5年什么意思，
现在利率不是下来了，我这个有没有什么办法也弄低些的，明年才能交房
当时签时一大堆，也没仔细看

(, 下载次数: 40)

作者: 高s 时间: 2023-2-13 11:06
你看下你银行贷款合同上写的什么时候调整利率。一般是第二年还款日自动调整利率

作者: lixile 时间: 2023-2-13 11:08
可以还的话早点还掉，永远比别人高0.45，你被割韭菜了，5年期就是长期的，还有1年期的短期

作者: 上树的猪 时间: 2023-2-13 11:13
5年说的是5年以上有期lpr 现在是4.3 这个是浮动的后面的是加点变化不了

作者: 带你的悲伤 时间: 2023-2-13 11:54

高s 发表于 2023-02-13 11:06
你看下你银行贷款合同上写的什么时候调整利率。一般是第二年还款日自动调整利率

lpr是每年浮动国家定的，但是这个+45基点是当时贷款的时候银行定的，现在行情那么差银行都是减（下浮）多少个基点！等于说这个上浮45个基点伴随他25年

作者: 半江瑟瑟半江红 时间: 2023-2-13 12:14
交房后提早还款，再拿房子抵押贷款。现在年利率在3.5%左右，你这个比较高

作者: HzzH 时间: 2023-2-13 12:16
LPR每年一变，但是你的要在这基础上加0.45。去年5.05，今年4.3+0.45 =4.75啊，你自己看下

作者: lohas 时间: 2023-2-13 13:15

HzzH 发表于 2023-2-13 12:16
LPR每年一变，但是你的要在这基础上加0.45。去年5.05，今年4.3+0.45 =4.75啊，你自己看下

好的，谢谢

作者: 煎饼小王子 时间: 2023-2-13 15:58

半江瑟瑟半江红发表于 2023-02-13 12:14
交房后提早还款，再拿房子抵押贷款。现在年利率在3.5%左右，你这个比较高

抵押贷款需要营业执照吗

作者: djn0000 时间: 2023-2-13 16:31

煎饼小王子发表于 2023-2-13 15:58
抵押贷款需要营业执照吗

贷款20年的哪里有3.5的啊

作者: 乐清的土豆 时间: 2023-2-14 00:44
提前还房贷都要预约排队了

作者: logan 时间: 2023-2-14 08:10

半江瑟瑟半江红发表于 2023-02-13 12:14
交房后提早还款，再拿房子抵押贷款。现在年利率在3.5%左右，你这个比较高

现在是3.2

作者: MickeyJoe 时间: 2023-2-14 08:30
你这是二套房吧。首套房在去年5月份好像没有加点了

作者: lohas 时间: 2023-2-14 09:30

MickeyJoe 发表于 2023-2-14 08:30
你这是二套房吧。首套房在去年5月份好像没有加点了

是首套

作者: lohas 时间: 2023-2-14 09:31

HzzH 发表于 2023-2-13 12:16
LPR每年一变，但是你的要在这基础上加0.45。去年5.05，今年4.3+0.45 =4.75啊，你自己看下

谢谢

作者: 偶尔忘记 时间: 2023-2-14 10:52
你也是背，都几个月都4.1了。基点还是负的。

作者: 淡如白开水 时间: 2023-2-14 13:38
我朋友借遍了朋友亲戚凑了全款.把房子抵押给银行后贷出来还掉亲戚朋友.利率才3.几！是现房！期房太坑了

作者: 樂清第一帥 时间: 2023-2-14 16:03
这些评论真暖心老夫深感欣慰

作者: 煎饼小王子 时间: 2023-2-14 18:50

淡如白开水发表于 2023-02-14 13:38
我朋友借遍了朋友亲戚凑了全款.把房子抵押给银行后贷出来还掉亲戚朋友.利率才3.几！是现房！期房太坑了

再抵押掉需要营业执照吗

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