乐清上班族网

标题: 今年楼市就看滨海2天王的发挥了 [打印本页]

作者: 拽猪宝 时间: 2023-3-12 08:56
标题: 今年楼市就看滨海2天王的发挥了
本帖最后由拽猪宝于 2023-3-12 09:18 编辑

近期陪朋友看房的一些感悟吧。
今年伴随着疫情结束，拆迁户数亿房票的入市，市区剩余期房去化大半，期房折扣回收。同时二手房市场优质楼盘也应声小涨。虽然上半年海月清风，怡锦园，星海名筑交付，会有一大批二手房进入市场，对房价造成一定冲击，但是房票的特殊性，保证了期房的优先级。3月底蓝铂湾开盘，4月底未来社区开盘，同时老城区云锦园，学苑春晓和另外两个小楼盘也将吸引一批刚需入市。主要重磅的还是看蓝铂湾和未来社区的battle，一个是滨海新区仅剩的遗珠，海景、公园、学区、低容积高低配，而且价格折后比周边现房低2-3k，唯一令人诟病的就是户型了。未来社区政府重点推广的亲儿子，目前则是一片荒芜，要5-10年的发展，虽然学区、公园、海景、配套会一并建成，但终究是个大饼，最大的问题还是价格，2万左右的均价有多少人会愿意相信它是下一个海德。上半年房价相比去年会小涨，但是相比21的山顶还是达不到的。

作者: 阿拉不是神油 时间: 2023-3-12 10:12
主要问题是货币超发，政府救市，想降价白日做梦，未来社区2.2万以上吧？饼画的那么圆？可以看湖的可能超3万了

作者: 拽猪宝 时间: 2023-3-12 10:18

阿拉不是神油发表于 2023-03-12 10:12
主要问题是货币超发，政府救市，想降价白日做梦，未来社区2.2万以上吧？饼画的那么圆？可以看湖的可能超3万了

恒大这波开盘折后价把压力给到了未来社区，估计会降点，不然不好卖

作者: 大德为生 时间: 2023-3-12 12:03
乐清滨海新区风水很一般

作者: 老和云起 时间: 2023-3-12 12:33
未来社区太偏了，至少10以上了，现在连南虹附近也是花了十年才热闹起来

作者: 拽猪宝 时间: 2023-3-12 13:10

老和云起发表于 2023-03-12 12:33
未来社区太偏了，至少10以上了，现在连南虹附近也是花了十年才热闹起来

就看价格值不值得大家愿未来买单

作者: 黑神话 时间: 2023-3-12 13:11
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 阳光2015 时间: 2023-3-12 18:21
就那个100平才一个卫生间的盘吗？

作者: 新航程 时间: 2023-3-12 18:31
写这么多的肯定是个中介

作者: Lhw 时间: 2023-3-12 18:49

大德为生发表于 2023-03-12 12:03
乐清滨海新区风水很一般

怎么看风水？

作者: 我很黑 时间: 2023-3-12 23:17
还需要你们来提提价格，三万不够说四万

作者: 阿炳先生 时间: 2023-3-13 07:38

Lhw 发表于 2023-03-12 18:49
怎么看风水？

手指一掐，风水不好，滨海不能买

作者: azhong272829 时间: 2023-3-13 09:54

大德为生发表于 2023-03-12 12:03
乐清滨海新区风水很一般

滨海新区好像没有庙景，坟景，应该算最干净的

作者: 魔术师 时间: 2023-3-13 09:58
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 落花辞 时间: 2023-3-14 09:01
有脑子的有钱人都在持币观望，只有中介和其中的利益团体还在疯狂叫嚣

作者: 铁头娃 时间: 2023-3-16 22:37
不知道村里没有证的自建商品房有没有要

欢迎光临乐清上班族网 (http://g.5iyq.com/)