实拍图
可以看到各个项目都已动工，现场非常的热闹。东海之滨，海河交汇处已然是一片热土。
单看各个项目，楼哥觉得就如“盲人摸象”，并不够震撼，所以楼哥这边整理了目前胜利塘北确定的项目的情况。
来源：楼哥标注 仅供参考
红色的是已经确定的项目，而蓝色的是计划今年要出让的。
可以说在靠近滨海新区这一侧，剩余的土地不说是尚有空间吧，也只能说是有点“见缝插针”了。
这样的情况还是“饼”吗？
当然楼哥也能理解大家的想法，最主要的一方面还是：
胜利塘北未来新城规划规格前所未见，对没见过的东西难免缺少信任。
那么楼哥也针对这一点再谈谈胜利塘北未来新城。
直接切入正题，我们来说说“胜利塘北未来新城规划规格前所未见，对没见过的东西难免缺少信任”的问题。
其实楼哥觉得这就是一句话：“燕雀安知鸿鹄之志哉！”
就像是人，平凡的人哪里知道英雄人物的志向。
对我们普通小市民来说，平常家门口“规划”一条路就已经是大规划了，那么看到胜利塘北未来新城的规划，各种大厦，各种重点规划展现在面前。
难免会觉得“不可思议”，跟自己的认识产生了偏差，心理上第一反应就是否认，这也可以理解。
但楼哥觉得想要缓解这样的心理
一方面是了解城市的发展，了解其他城市的既有案例，了解了城市的发展是有脉络的。
比如说佛山新城，珠江新城，钱江新城都是比较好的案例，楼哥就拿离我们比较近的钱江新城举个例子：
钱江新城开发前期，首先大力推动企业总部入驻外，另外杭州将土地优先用于建设地铁、公园、剧院、城市阳台和市民服务中心等基础设施，通过公共服务的溢出效应带动板块增值，从而拉动人气。
我们反观这样的思路在乐清胜利塘北未来新城发展上的体现：
在大力推动企业总部入驻上，胜利塘北未来新城现在就有比如说：建筑业大厦，乐清联合村镇银行总部大楼。
效果图
效果图
市民服务中心等基础设施，通过公共服务的溢出效应带动板块增值，这一点则表现在“东海之窗”建筑群的建设上。
而环“东海之窗”包含：融媒体中心、科技馆、城市展馆、海洋馆、滨海艺术中心等市级文化类服务设施。
融媒体中心透视图
海洋馆与滨海艺术中心透视图
展览馆透视图
打造“东海之窗”，通过公共服务的溢出效应带动板块增值，从而拉动人气。
我们以曾经杭州钱江新城的打造思路去看待，目前胜利塘北未来新城的发展建设，就能明白胜利塘北未来新城目前的发展脉络。
如《旧唐书·魏徵传》所言：以铜为镜，可以正衣冠。以人为镜，可以明得失。以史为镜，可以知兴替。
以钱江新城的案例作为城市发展的线索，珠玉在前，对胜利塘北未来新城发展我们也有了更清晰的认识。
除了参考别的城市的发展可以增加认同感之外，楼哥觉得同时也要从普通人生活出发。
你了解了自然就不会觉得这些大规划离我们很远了。
很多人觉得：“建设高高挂，与我不搭嘎”，楼哥觉得这是不对的。
其实对于板块的宣传，楼哥觉得这也透露出某些自媒体的短板，只知道一味的“吹捧”，寥寥数字就想讲清楚这么重大的规划？就想让普通人产生与新版块的连接？
楼哥觉得要让普通人：“知其然，也要知其所以然”。
一味的“瞎吹”并不能给板块带来实际的提升，需要真正结合普通人对自身生活的向往。
高大上的政策名词，设施规划需要与人产生真正情感上的连接。
比如上面提到的金融区所带来的是乐清整体产业上的升级，这对普通人来说，未来就是工作上的能级扩张与提升。
而楼哥觉得更加重要的是胜利塘北未来新城两个项目的推进，一个就是温州理工大学乐清校区，对未来城市经济多样化的升级。
来源：乐清发布
温州理工学院乐清校区将于2026年9月建成投用，围绕区域重点产业转型升级和战略性新兴产业培育需求新设相应专业，建成融教学、培训、研发与服务于一体的现代化理工类应用型校区。
往大了说，这所学校带来的是未来整个乐清市的产业转型升级和战略性新兴产业的培育。
对我们这个以制造业为主的经济强市，关系到我们这里很多人未来的饭碗。
往小了说，之前还有人跟楼哥打趣，以后去大学边上摆摊去，这也丰富了整个城市的消费业态。
这些东西都是与你我未来生活息息相关的，这就是胜利塘北未来新城，能被冠以“未来”的原因。
而另一个与人“未来”生活更加紧密的就是乐清首个“未来社区”的建设。
来源：乐清市人民政府网
避免广告嫌疑，我们不做具体介绍，只说未来社区对于我们的“意义”。
其实未来社区的意义并不是简单的住宅，百度百科就说明的很清楚“未来社区浙江省首批共同富裕现代化基本单元”。
省政府官网也公布《关于全域推进未来社区建设的指导意见》。
而胜利塘北未来社区作为乐清首个新建类未来社区，将起到重要的“标杆”作用。
其未来可能引起我们居住生活的改变。
楼哥一直觉得城市的提高，真正的作用是带给人生活上的提升：幸福感，舒适度，对城市的荣誉感。
楼哥觉得，对于生活在这片土地上的人来说，这些才是胜利塘北未来新城发展的真正意义。
胜利塘北未来新城的建设与你我未来皆相关。
楼哥上面用三点：
实景拍摄工程进度
学习其他城市发展经验
结合普通人未来生活
来说了说，胜利塘北未来新城的发展确实快，楼哥不知道这三点能不能说服大家。
最后楼哥想和大家说说为什么楼哥那么在意胜利塘北未来新城的发展，这需要结合楼哥自身的经历。
说实话，楼哥曾经也发表过类似的言论
来源：乐清楼市公众号截图
不过不是对胜利塘北未来新城，而是对滨海新区。
不知道大家还记得吗，在很多年前曾经流行过一阵子骑自行车的骑行风潮。
楼哥当时也是其中一员，当时我们最常骑行的路线就是从柳市沿着中心大道，穿过经开区，到达总部经济园。
为什么只到总部经济园，因为那时候，总部经济园再向北就是一片漆黑，只有工程大车来来往往。我们第一次骑到那的时候，站在总部经济园的十字路口聊天，当时一位比楼哥年长的朋友指着一片漆黑对楼哥说：未来就在“北面”。
而楼哥当时回复的就是类似：“这饼画的，再过100年也做不到”，当时血气方刚的，看到总部经济园北面不过是一片漆黑，觉得自己简直太牛x了，仿佛自己能透过北面的黑暗，看到未来那里绝无可能一般。
而现在，虽然和这批朋友都不再骑行，但是和他们的友谊却一直都在，时常也会家庭聚会，其中不少人都搬到了滨海新区，所以反而更加频繁的来往于滨海新区。
当年信誓旦旦的说这个100年都不会实现的“饼”，现在早已实现，不仅实现了，而且其发展远超预料，特别是再次路过总部经济园，看到一栋楼的屏幕，霓虹，楼哥都会想起当年的糗事。
在同一栋楼下，两种完全不同的心境。
正是因为楼哥自己经历过这些，所以楼哥能理解。楼哥不知道大家有没有这样的经历，如果经历过，这种发生在自己身上的“城市变迁”的痕迹，相信会更加感同身受。
而现在看到胜利塘北未来新城，其建设重要度远超滨海新区，比如说写进了政府五年规划。
来源：乐清市人民政府网
胜利塘北未来新城发展起点远好于当时滨海新区近乎孤立的发展起点。比如说胜利塘北未来新城地理位置紧邻滨海新区，可以借助目前滨海新区的良好发展。
来源：百度地图截图
胜利塘北未来新城的发展却还是有人会质疑。
楼哥仿佛就回到了多年以前站在总部经济园楼下和朋友们聊天的那个暑夜。
不过不同的是，现在的楼哥就像是当年那个年长的朋友，再告诉你：
乐清的未来就在滨海新区的北面。
最后楼哥分享一下，非常喜欢的一句诗：“何当共剪西窗烛，却话巴山夜雨时”。
什么时候我们才能一起在西窗下秉烛长谈，说的却是今天巴山的这场夜雨。
什么时候我们能一起站在“东海之窗”看着金融区的高楼大厦，说的却是今天楼哥对胜利塘北未来新城的美好向往。
我想或许远比我们想的要更快！
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