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标题: 商品房和安置房到底有啥区别？ [打印本页]

作者: Y.... 时间: 2023-6-27 15:09
标题: 商品房和安置房到底有啥区别？
如题，买安置还扛得住。。。买商品房

作者: 海上宇航员 时间: 2023-6-27 15:16
区别很大！扛不住就不要买。你不懂什么区别你就去研究一下。你就知道我的用心良苦了

作者: 1007645266 时间: 2023-6-27 15:16
敏感话题就少发一分价钱一分货

作者: 老坛杉菜 时间: 2023-6-27 15:19
主要还是品质上现在很多商品房为了增加购买配建会更好一点其实现在很多安置房地段什么的都不错主要安置房需要找个人买卖需要找到合适的房源

作者: 萨摩宝宝 时间: 2023-6-27 15:30
买乐清很多都是改善如果买安置房真心不如柳白虹当地买套商品房主要就是居住跟里面人素质差别很大好事轮不到你出钱肯定有你升职无望脱手难

作者: 今夜我当妈 时间: 2023-6-27 15:41
区别还是蛮大的吧。居住体验，接触到的人群。。等等

作者: 刁民无情 时间: 2023-6-27 15:42

萨摩宝宝发表于 2023-06-27 15:30
买乐清很多都是改善如果买安置房真心不如柳白虹当地买套商品房主要就是居住跟里面人素质差别很大好事轮不到你出钱肯定有你升职无望脱手难

屁都不懂

作者: 海上宇航员 时间: 2023-6-27 15:45
你也是懒，做人做事建议以后多跟我学学。论坛里就有买安置房的下场。

作者: 青梅佐以酒 时间: 2023-6-27 16:02
安置大家不都说不太好吗？糟心？

作者: sbrdftg 时间: 2023-6-27 16:03
买房，你要明白，你是为了学校，还是为了工作，为了热闹，然后再决定买哪里

作者: 请叫我奔哥 时间: 2023-6-27 16:37
一个是大开发商造的质量多少有点保证，一个是不知名开发商造的，可能好可能不好

作者: 可爱之处 时间: 2023-6-27 16:38

海上宇航员发表于 2023-6-27 15:45
你也是懒，做人做事建议以后多跟我学学。论坛里就有买安置房的下场。

哥们你真搞笑

作者: 海上宇航员 时间: 2023-6-27 16:42

可爱之处发表于 2023-6-27 16:38
哥们你真搞笑

事实么

作者: 么么烂菜叶子 时间: 2023-6-27 22:14
听这些乱讲，自己多实地考察，安置房也有不错的，凡事量力而行！乐清那么多买安置房的，一个个都挺随遇而安的，主要要找好的物业

作者: 瑹瑹 时间: 2023-6-28 10:15
这个不可否认安置房环境肯定差点，囗袋里有多少钱办多少事，谁不想别野

作者: 一网情深 时间: 2023-6-28 10:28
区别是如商品房是买名牌鞋，安置房如买杂牌鞋，一个说出来有人的知道，一个无人知道，但穿上多能走路，一样会穿破穿烂

作者: 一网情深 时间: 2023-6-28 10:30

请叫我奔哥发表于 2023-06-27 16:37
一个是大开发商造的质量多少有点保证，一个是不知名开发商造的，可能好可能不好

这就不好说了，好多商品房的质量还不如农村自建房的质量

作者: 一网情深 时间: 2023-6-28 10:32
我觉得差不多，钱少就安置房也好，只要户型好，不如买安置房买大点，买商品太贵

作者: yq240360268 时间: 2023-6-28 18:42
安置房有些是没证的吧

作者: Y.... 时间: 2023-6-28 19:40

萨摩宝宝发表于 2023-06-27 15:30
买乐清很多都是改善如果买安置房真心不如柳白虹当地买套商品房主要就是居住跟里面人素质差别很大好事轮不到你出钱肯定有你升职无望脱手难

刚需房

主要为学区

作者: Y.... 时间: 2023-6-28 19:41

yq240360268 发表于 2023-06-28 18:42
安置房有些是没证的吧

有人说出了土地出让金就跟商品房一毛一样了

作者: Y.... 时间: 2023-6-28 19:43

一网情深发表于 2023-06-28 10:32
我觉得差不多，钱少就安置房也好，只要户型好，不如买安置房买大点，买商品太贵

你说的好像有点道理

作者: Y.... 时间: 2023-6-28 19:46

么么烂菜叶子发表于 2023-06-27 22:14
听这些乱讲，自己多实地考察，安置房也有不错的，凡事量力而行！乐清那么多买安置房的，一个个都挺随遇而安的，主要要找好的物业

纠结

作者: Y.... 时间: 2023-6-28 19:47

老坛杉菜发表于 2023-06-27 15:19
主要还是品质上   现在很多商品房为了增加购买    配建会更好一点   其实现在很多安置房地段什么的都不错   主要安置房需要找个人买卖   需要找到合适的房源

就是担心安置房土地所有权其他倒也能接受

作者: Y.... 时间: 2023-6-28 19:49

海上宇航员发表于 2023-06-27 15:16
区别很大！扛不住就不要买。你不懂什么区别你就去研究一下。你就知道我的用心良苦了

刚需房

那我在考虑考虑

作者: 大憨憨 时间: 2023-6-28 23:30
没啥区别，只不过开发商实力不同罢了！！质量好不好看工人偷懒不！验收都是有标准的，所以放心购买，扯犊子的那些人都是商品房卖不出去找存在感的！！！

作者: 可爱柯基 时间: 2023-6-29 05:08
看自己口袋，钱不多就买安置房，买现房和已经有证在手的，办过户，很不错。我就买了安置房，挺好的！在南虹附近，双雁公园又近。小区小点没事，走公园里散步。小区群里大家素质挺好的，有问题提出，物业都及时解决。

作者: 灯初上 时间: 2023-6-29 07:50
区别就是商品房在肉眼看得见的地方会搞得比安置房好，而肉眼看不到的地方，不如安置房，
房子都是一样的，只是商品房附加了土地财政功能，自然要跟安置房做区分，未来商品房旧了跟安置房本质上就没有区别了，都是老房，
区别在刚交付几年会强调商品房性质一点，二十年后住旧了跟安置房一个价

作者: Y.... 时间: 2023-6-29 13:36

灯初上发表于 2023-06-29 07:50
区别就是商品房在肉眼看得见的地方会搞得比安置房好，  而肉眼看不到的地方，不如安置房，
房子都是一样的，只是商品房附加了土地财政功能，自然要跟安置房做区分，未来商品房旧了跟安置房本质上就没有区别了，都是老房，
区别在刚交付几年会强调商品房性质一点，二十年后住旧了跟安置房一个价

那土地所有权呢缴了出让金是否就跟商品房一样了？

作者: _洋葱头_ 时间: 2023-6-29 15:12

Y.... 发表于 2023-06-29 13:36
那土地所有权呢缴了出让金是否就跟商品房一样了？

这个一样的，交了出让金都一样了，买可以办下来证的安置房就沒什么后顾之忧了，也是新房，转手也还是容易的，毕竟学区房，位置也好。不要贪图便宜来源不清的就好了！质量可能比商品房会差一点，主要就是部分墙外立面会脱落，国家政策所导致的！真有钱就不考虑安置房，没钱没办法！

作者: 灯初上 时间: 2023-7-1 08:15

Y.... 发表于 2023-6-29 13:36
那土地所有权呢缴了出让金是否就跟商品房一样了？

不整这些虚的了，商品房土地所有权本身就是为了方便房主好贷款而搞得一个加分点，未来房子都贬成什么样了，还拿着土地所有权能贷到什么款呢。

作者: 撸串青年 时间: 2023-7-1 14:51
很多地方不一样，具体的，就要你自己两个都住住才能感受的出来了。哈哈哈哈

作者: 海蓝色裙子少女 时间: 2023-7-1 15:13
我也想知道

作者: 三千万德国赢 时间: 2023-7-2 09:58

海蓝色裙子少女发表于 2023-7-1 15:13
我也想知道

居住舒适度的区别。

作者: 姚强 时间: 2023-7-2 13:27

萨摩宝宝发表于 2023-6-27 15:30
买乐清很多都是改善如果买安置房真心不如柳白虹当地买套商品房主要就是居住跟里面人素质差别很大好事轮 ...

大实话柳白虹那片买乐清都是改善生活如果去买安置房那还不如当地买套商品房我身边几个买安置房全在后悔

作者: diska 时间: 2023-7-2 15:44
安置房也不便宜

作者: hi中介 时间: 2023-7-2 22:20
鸽子笼都不买

作者: 凌晨三点半 时间: 2023-7-5 00:04
主要是邻居吧、比如以前乐清中学都是考试录取！那就没问题了！如果乐清中学的学生就是摇号来的、你觉得跟考试录取的对比会怎么样

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