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标题: 安置房，村民之间交易为什么要土地出让金。 [打印本页]

作者: sbrdftg 时间: 2024-1-4 14:09
标题: 安置房，村民之间交易为什么要土地出让金。
土地出让金，是因为土地性质。安置房，因为是给村民安置，所以，没有付土地出让金。
可是，村民之间，又没有卖给外来人，为什么就需要土地出让金，在没有改变土地性质的情况下。
为什么需要土地出让金。
这样高层有些不想付那么多费用的，可以和低层的互质下。
但如果要付土地出让金，就卡死你了。

作者: 煎饼小王子 时间: 2024-1-4 14:18
不出让哪里可以交易呢

作者: 中年大叔 时间: 2024-1-4 14:19
为人民服务

作者: evilstan 时间: 2024-1-4 14:24
村民之间的交易难道不算交易？那延伸开来居民之间的交易是不是也可以不算

作者: sbrdftg 时间: 2024-1-4 14:40

evilstan 发表于 2024-1-4 14:24
村民之间的交易难道不算交易？那延伸开来居民之间的交易是不是也可以不算

村民都是拆迁户。
不改变土地性质，为什么要交。
你正常收税，但是土地出让金是土地性质没有改变。

作者: 1007645266 时间: 2024-1-4 14:42
你之前不是吹安置房再不买乐清没房子了？现在又吐槽你不觉得你恶心？

作者: 编辑的马甲 时间: 2024-1-4 15:08
规定就是要你怎么做你就得乖乖的按规定做

作者: sbrdftg 时间: 2024-1-4 17:05

1007645266 发表于 2024-1-4 14:42
你之前不是吹安置房再不买乐清没房子了？现在又吐槽你不觉得你恶心？

我就是拆迁户，我只是聊下我自己的房子的事情。
把我老房子拆了，我也当然会有安置房。

作者: 白龙山上一白虫 时间: 2024-1-4 17:19
我的理解是这样的：拆迁不只是把你的房子拆了，主要把你的农民的身份转成居民，所以拆迁款的大头是按家里的人头数来算。

作者: 白龙山上一白虫 时间: 2024-1-4 17:26
没有宅基地，没有了土地，不就是居民了嘛，哪还是村民？

作者: 姚强 时间: 2024-1-4 18:03

1007645266 发表于 2024-1-4 14:42
你之前不是吹安置房再不买乐清没房子了？现在又吐槽你不觉得你恶心？

哈哈我也看到了搞房荒让大家抓紧买安置房这里又吐槽为啥要交出让金全唐笔

作者: 萨摩宝宝 时间: 2024-1-5 10:01
之前说乐清马上没房子安置房要涨价也是你把现在1万多套在出售你不多屯点发财？本来安置房就便宜出让金如果不用交好事都让你得喝西北风？

作者: wealth 时间: 2024-1-5 10:45
现在安置房出租也难租起价格。

作者: Y=E 时间: 2024-1-5 12:17
我刚买了一套安置房，138平，交了将近11万的土地出让金

作者: sbrdftg 时间: 2024-1-5 13:30
虽然我也有安置房，但是我不认为安置房能涨多少。
据最新朋友报价，几个住了几年的安置房，出现成交下跌情况。
另外，乐清没土地了，我继续看好商品房的保值。

作者: yubolun 时间: 2024-1-5 14:04

Y=E 发表于 2024-01-05 12:17
我刚买了一套安置房，138平，交了将近11万的土地出让金  

哪里的，清马嘉园跟南草洋五期的土地出让金大概多少一平方。

作者: 小虾弥 时间: 2024-1-5 16:43
就是想收你这个钱而已，随便编个理由，你还认真了？

作者: 倪柯木羽 时间: 2024-1-5 17:43
城中村改造，从土地被政府收回那刻起，土地性质就发生改变了。集体土地被政府回收归为国有之后才能挂牌让开发商拍卖。开发商拍到的也是国有土地。只是村原住民安置暂时不收土地出让金，但是一旦发生交易，这笔费用逃不掉。其实是对原住民的一种优待，也是人性化管理的方式了。你只要不卖，永远不用交。

作者: 天天上网 时间: 2024-1-6 11:12

sbrdftg 发表于 2024-1-4 14:40
村民都是拆迁户。
不改变土地性质，为什么要交。
你正常收税，但是土地出让金是土地性质没有改变。

只要房产证所有权人变更了都要补交，现在是你的名字将来改你儿子的名也要补交，算不过ZF的

作者: 人生疑问 时间: 2024-1-6 18:59

天天上网发表于 2024-01-06 11:12
只要房产证所有权人变更了都要补交，现在是你的名字将来改你儿子的名也要补交，算不过ZF的

有三种：买卖（父母卖给儿子很少见），赠予（百年之前），继承（百年之后）

作者: 天天上网 时间: 2024-1-8 11:58

人生疑问发表于 2024-1-6 18:59
有三种：买卖（父母卖给儿子很少见），赠予（百年之前），继承（百年之后）

安置房只要房产证上所有权人发生变化不管是什么关系

作者: Y=E 时间: 2024-1-8 19:20

yubolun 发表于 2024-01-05 14:04
哪里的，清马嘉园跟南草洋五期的土地出让金大概多少一平方。

东山南一期

作者: 白云99 时间: 2024-1-9 07:08
因为折迁房是国家划拨土地，没缴过土地转让金，买卖时就要激土地转让金，与谁卖谁无关，就是自家人卖自家人也一样，都要缴了才同了意过户。开发商那里卖的商品房是他已给缴过土地转让金的才允许卖的，情况不明！

作者: luomohaiyang 时间: 2024-1-18 15:16
说乐清没有土地了，呵呵，乐清到蒲岐南塘港区中间大片的土地

作者: 樱花雨GS 时间: 2024-1-20 20:49
你交了出让金不是从国有划拨变成国有出让？

作者: hi中介 时间: 2024-1-28 11:30
有多傻买安置房啥的价格啥的体验

作者: 总开关 时间: 2024-1-29 23:00
因为想捞钱阿

作者: 做爱做的事 时间: 2024-2-1 17:05

1007645266 发表于 2024-01-04 14:42
你之前不是吹安置房再不买乐清没房子了？现在又吐槽你不觉得你恶心？

这家伙石马拆迁户吧，应该是刚交付安置房了，之前一直宣传大家快来乐清买房，现在哭了

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