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标题: 缦云价格出来了 [打印本页]

作者: shazhudafei 时间: 2024-3-16 02:30
标题: 缦云价格出来了
143的公摊面积居然比174的还多，有点匪夷所思

作者: shazhudafei 时间: 2024-3-16 08:46
公摊这样一算143是不是比174的单价还高？

作者: 24号桌的季先生 时间: 2024-3-16 09:34
你这个数据不对吧，我记得之前我问缦云的销售，他告诉我得房率是百分之95。按照你这个表格算的话，得房率百分之80都没有，这公摊这么大没脑子的人才会买吧，我怀疑你这个数据是假的，不可能的不现实的

作者: shazhudafei 时间: 2024-3-16 09:39

24号桌的季先生发表于 2024-03-16 09:34
你这个数据不对吧，我记得之前我问缦云的销售，他告诉我得房率是百分之95。按照你这个表格算的话，得房率百分之80都没有，这公摊这么大没脑子的人才会买吧，我怀疑你这个数据是假的，不可能的不现实的

温州房管网的数据和销售嘴上的数据，你更相信谁

作者: byesmileabc 时间: 2024-3-16 09:54
这得房率跟安置房什么区别

作者: 壮壮肉粒多 时间: 2024-3-16 09:58

24号桌的季先生发表于 2024-03-16 09:34
你这个数据不对吧，我记得之前我问缦云的销售，他告诉我得房率是百分之95。按照你这个表格算的话，得房率百分之80都没有，这公摊这么大没脑子的人才会买吧，我怀疑你这个数据是假的，不可能的不现实的

这里面应该还要加一些赠送阳台

作者: 壮壮肉粒多 时间: 2024-3-16 09:59
未来社区的有吗

作者: 小小冰激凌 时间: 2024-3-16 10:14
143的公摊没错，我家也是公摊这么多，但是最后加上各种赠送和设备阳台算下来实际是130平，应该是这个174的公摊偏少了

作者: dth 时间: 2024-3-16 10:24

24号桌的季先生发表于 2024-03-16 09:34
你这个数据不对吧，我记得之前我问缦云的销售，他告诉我得房率是百分之95。按照你这个表格算的话，得房率百分之80都没有，这公摊这么大没脑子的人才会买吧，我怀疑你这个数据是假的，不可能的不现实的

笑死，一个是官方公布的，一个销售说的，你还质疑官方？

作者: 取吧 时间: 2024-3-16 10:28
此贴必火。。

作者: 取吧 时间: 2024-3-16 10:34

壮壮肉粒多发表于 2024-03-16 09:59
未来社区的有吗

房产网上有

作者: 取吧 时间: 2024-3-16 10:35

小小冰激凌发表于 2024-03-16 10:14
143的公摊没错，我家也是公摊这么多，但是最后加上各种赠送和设备阳台算下来实际是130平，应该是这个174的公摊偏少了

你哪里的，套内这么多

作者: 24号桌的季先生 时间: 2024-3-16 11:09
本帖最后由 24号桌的季先生于 2024-3-16 11:28 编辑

壮壮肉粒多发表于 2024-3-16 09:58
这里面应该还要加一些赠送阳台

如果按照赠送的算的话，也就差不多百分之88.5左右，没有销售说的百分之95得房率。之前我们是全家人去看缦云的，缦云的销售告诉我们，说羊毛出在羊身上，上品的价格低是因为得房率只有百分之85，缦云高是因为得房率是百分之95，我家里人还说销售说的对。现在85跟88，五十步笑百步吗？

作者: 6-clc 时间: 2024-3-16 11:09
210的户型得房率才79%。我都不想买了… 解冻…

作者: 天天上网 时间: 2024-3-16 11:30
公摊是给住建看的，二改后才是真实的面积就是销售说的赠送面积，买过房的人应该都知道没必要大惊小怪

作者: 箫台尊者 时间: 2024-3-16 11:38

天天上网发表于 2024-03-16 11:30
公摊是给住建看的，二改后才是真实的面积就是销售说的赠送面积，买过房的人应该都知道没必要大惊小怪

送的面积有哪些
阳台算一半，飘窗，能包进房间的设备平台
送十几平顶天了

作者: 南方的 时间: 2024-3-16 11:39
95的得房率就是偷换概念骗骗你这种容易被忽悠的，它把飘窗这些没用的面积也算进你的面积里了，销售的嘴骗人的鬼，有一个算一个，乐清那些得房率高的都是这么偷换概念

作者: 箫台尊者 时间: 2024-3-16 11:42

24号桌的季先生发表于 2024-03-16 11:09
本帖最后由 24号桌的季先生于 2024-3-16 11:28 编辑

如果按照赠送的算的话，也就差不多百分之88.5左右，没有销售说的百分之95得房率。之前我们是全家人去看缦云的，缦云的销售告诉我们，说羊毛出在羊身上，上品的价格低是因为得房率只有百分之85，缦云高是因为得房率是百分之95，我家里人还说销售说的对。现在85跟88，五十步笑百步吗？

漫云和上品，赠送面积差不大的，能送的面积的地方大家都差不多的
多的钱就当是买个低容积吧
一个蛋糕六个人分和十个人分还是不一样的

作者: 两毛钱 时间: 2024-3-16 12:10
乐清还有得房率95的，你想多了吧

作者: 明天暴富 时间: 2024-3-16 12:12

24号桌的季先生发表于 2024-03-16 09:34
你这个数据不对吧，我记得之前我问缦云的销售，他告诉我得房率是百分之95。按照你这个表格算的话，得房率百分之80都没有，这公摊这么大没脑子的人才会买吧，我怀疑你这个数据是假的，不可能的不现实的

可能有赠送面积

作者: dth 时间: 2024-3-16 12:16

24号桌的季先生发表于 2024-03-16 11:09
本帖最后由 24号桌的季先生于 2024-3-16 11:28 编辑

如果按照赠送的算的话，也就差不多百分之88.5左右，没有销售说的百分之95得房率。之前我们是全家人去看缦云的，缦云的销售告诉我们，说羊毛出在羊身上，上品的价格低是因为得房率只有百分之85，缦云高是因为得房率是百分之95，我家里人还说销售说的对。现在85跟88，五十步笑百步吗？

所谓95的得房率就是阳台算送一半，加上飘窗这些没用的，还有设备阳台也能算送的面积，都是些不实用的

作者: 带你的悲伤 时间: 2024-3-16 12:24

24号桌的季先生发表于 2024-03-16 09:34
你这个数据不对吧，我记得之前我问缦云的销售，他告诉我得房率是百分之95。按照你这个表格算的话，得房率百分之80都没有，这公摊这么大没脑子的人才会买吧，我怀疑你这个数据是假的，不可能的不现实的

现在销售说高层有95得房率，这肯定是骗人的

作者: 子轩17 时间: 2024-3-16 12:37
如果设备阳台也算赠送面积

搞笑了吧

作者: 东楚春申 时间: 2024-3-16 14:07

shazhudafei 发表于 2024-03-16 09:39
温州房管网的数据和销售嘴上的数据，你更相信谁

销售的口径应该是涵盖了赠送。

作者: 徐徐丁丁 时间: 2024-3-16 14:20

24号桌的季先生发表于 2024-03-16 11:09
本帖最后由 24号桌的季先生于 2024-3-16 11:28 编辑

如果按照赠送的算的话，也就差不多百分之88.5左右，没有销售说的百分之95得房率。之前我们是全家人去看缦云的，缦云的销售告诉我们，说羊毛出在羊身上，上品的价格低是因为得房率只有百分之85，缦云高是因为得房率是百分之95，我家里人还说销售说的对。现在85跟88，五十步笑百步吗？

是不是缦云的盘高端一点？

作者: 取吧 时间: 2024-3-16 14:27

徐徐丁丁发表于 2024-03-16 14:20
是不是缦云的盘高端一点？

有钱的乐清人只买最贵的，我们何必纠结。

作者: 孙悟空123 时间: 2024-3-16 14:35
杭州放开限购了，这价格去杭州买不香吗？乐清买来买去就这这人在买，房价能撑多久？

作者: 阿拉不是神油 时间: 2024-3-16 14:37
海德悦荣府的时候，送的面积多，公摊可以抵了，现在的公摊太夸张了

作者: fengjuben 时间: 2024-3-16 15:10

byesmileabc 发表于 2024-3-16 09:54
这得房率跟安置房什么区别

有一说一，安置房公摊本来就比豪宅低，你就别装懂哥了

作者: 取吧 时间: 2024-3-16 15:22

阿拉不是神油发表于 2024-03-16 14:37
海德悦荣府的时候，送的面积多，公摊可以抵了，现在的公摊太夸张了

跟海德悦荣府没有可比性，它们开盘是属于含苞待放的花期，当时大部分业主一手入手价格一万多一点，保值升值价值摆在这。而漫云呢一开盘就是一吨朵努放的玫瑰花，能保值就谢天谢地,升值预期有多少。。。我还是那句话，有钱的要面子的只买最贵的乐清人可以入手，我们何必纠结。细品

作者: 白衣煮茶 时间: 2024-3-16 15:36
垃圾缦云反正我买不起

作者: 阿美咔叽 时间: 2024-3-16 16:58
公摊越高说明品质越高

作者: ErJiu 时间: 2024-3-16 17:43
当大家还在纠结这些东西的时候，一期已经卖完了

作者: 取吧 时间: 2024-3-16 18:03

ErJiu 发表于 2024-03-16 17:43
当大家还在纠结这些东西的时候，一期已经卖完了

最早有种说法是内定还是要找关系的

作者: 当当网 时间: 2024-3-16 19:00

取吧发表于 2024-03-16 15:22
跟海德悦荣府没有可比性，它们开盘是属于含苞待放的花期，当时大部分业主一手入手价格一万多一点，保值升值价值摆在这。而漫云呢一开盘就是一吨朵努放的玫瑰花，能保值就谢天谢地,升值预期有多少。。。我还是那句话，有钱的要面子的只买最贵的乐清人可以入手，我们何必纠结。细品

海德悦荣府当年比周边其他楼盘还是高很多的

作者: AAA浙江七安电气 时间: 2024-3-16 19:44
这价格也太上头了，我们乐清有钱人这么多吗

作者: huben 时间: 2024-3-16 19:56

南方的发表于 2024-03-16 11:39
95的得房率就是偷换概念骗骗你这种容易被忽悠的，它把飘窗这些没用的面积也算进你的面积里了，销售的嘴骗人的鬼，有一个算一个，乐清那些得房率高的都是这么偷换概念

飘窗阳台都算进去173的撑死85得房，143的82得房

作者: 番茄宾馆 时间: 2024-3-16 21:28
悦荣府最后一期，开发商二改出一个房间送给业主，材料人工铝合金门窗都免费，这个房间非常实用，不像其他开发商二改飘窗设备阳台。

作者: hdhdbdbh 时间: 2024-3-16 22:02
早就放弃了

作者: 壮壮肉粒多 时间: 2024-3-16 23:33

番茄宾馆发表于 2024-03-16 21:28
悦荣府最后一期，开发商二改出一个房间送给业主，材料人工铝合金门窗都免费，这个房间非常实用，不像其他开发商二改飘窗设备阳台。

是最后的十二栋和十三栋吧

作者: 取个好听的昵称 时间: 2024-3-17 00:01

不是一梯一户么，公摊是不是就是自己的

不懂就问……

作者: sbrdftg 时间: 2024-3-17 02:03
安置房一样，一层二套140平方公摊，和一层二套120平方加一套90平，同样公摊后就只有90多平方，震惊了

作者: YEEZY 时间: 2024-3-17 08:16
套内真小说实话

作者: 汤珍敏 时间: 2024-3-17 08:32
脑进水了，傍边的才二万不到，还求着你去买。

作者: 空心 时间: 2024-3-17 09:19
这么多人关注，降价别做梦了。

作者: 取吧 时间: 2024-3-17 09:52

汤珍敏发表于 2024-03-17 08:32
脑进水了，傍边的才二万不到，还求着你去买。

你不会说未来社区吧，不大可能啊。说实话未来社区定价还是偏高，但是没办法城投有承担稳房价的职能，当时定价必须偏高一点点也可以理解。

作者: 取吧 时间: 2024-3-17 10:56
虽然上品价格和容积率也被诟病，但比起滨海的两大期房楼盘，上品至少准现房，对于刚需族适合

作者: huben 时间: 2024-3-17 12:43

取吧发表于 2024-03-17 10:56
虽然上品价格和容积率也被诟病，但比起滨海的两大期房楼盘，上品至少准现房，对于刚需族适合

什么交刚需没房子住的叫刚需，买上品得都是租房子住的吗？

作者: 上山当老虎 时间: 2024-3-17 12:49
一类高层得房率最优解，就是市场上大多数两梯两户电梯前室的布局，谁知漫云不走寻常路，搞个什么“一梯一户”，把二改封窗阳台、飘窗算进去，得房率90%。

作者: jecky 时间: 2024-3-17 12:53

shazhudafei 发表于 2024-03-16 09:39
温州房管网的数据和销售嘴上的数据，你更相信谁

肯定有赠送面积，可能还不少

作者: jecky 时间: 2024-3-17 12:57

南方的发表于 2024-03-16 11:39
95的得房率就是偷换概念骗骗你这种容易被忽悠的，它把飘窗这些没用的面积也算进你的面积里了，销售的嘴骗人的鬼，有一个算一个，乐清那些得房率高的都是这么偷换概念

想想哪有得房率95%的房子，90%都不可能，不就是送些面积，甚至自己浇筑个阳台出来

作者: 取吧 时间: 2024-3-17 13:26

huben 发表于 2024-03-17 12:43
什么交刚需没房子住的叫刚需，买上品得都是租房子住的吗？

哦自己有房子叫改善，这类可以等待时机，可以选择期房啊，不急，滨海新区的两个盘可以考虑

作者: 忘忧de浮云 时间: 2024-3-17 13:50
这个只是房管网，实际还是要加上送的

作者: 投石问路飞 时间: 2024-3-17 15:18
还有把消防通道送你的，说是送，实际又是半公共，这年头买房太多坑了。

作者: 吻不去的那温柔 时间: 2024-3-17 18:09
买不起乐清的，看来要考虑温州那边了

作者: lin256 时间: 2024-3-17 20:19

24号桌的季先生发表于 2024-03-16 09:34
你这个数据不对吧，我记得之前我问缦云的销售，他告诉我得房率是百分之95。按照你这个表格算的话，得房率百分之80都没有，这公摊这么大没脑子的人才会买吧，我怀疑你这个数据是假的，不可能的不现实的

人家这可是温州房管网政府的网站你不信？

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