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标题: 乐清想买房的人还是很多的 [打印本页]

作者: 凉城轻羽    时间: 2024-4-11 10:55
标题: 乐清想买房的人还是很多的
是不是都在等降价,一旦价格低下来,就会出现很多购房者
作者: 司徒二江    时间: 2024-4-11 11:13
你居然敢说有人想买房有人要买房?不怕口水淹你?
作者: 阿拉不是神油    时间: 2024-4-11 16:43
房价降了会出现很多失业者还是平稳好一点
作者: 取吧    时间: 2024-4-11 17:03
阿拉不是神油 发表于 2024-04-11 16:43
房价降了会出现很多失业者还是平稳好一点

房地产产业链太长了
作者: iyq    时间: 2024-4-11 20:54
像买+1,但是如果3万一平宁愿去温州
作者: 蝶恋花~    时间: 2024-4-11 23:54
想买想买,就是房价不涨就不买
作者: lm1919    时间: 2024-4-12 09:30
iyq 发表于 2024-4-11 20:54
像买+1,但是如果3万一平宁愿去温州

买乐清,上班路上只要5分钟,买温州,上班路上要50分钟,傻子才买温州。
作者: 谨河    时间: 2024-4-12 10:07
房子是刚需
作者: iyq    时间: 2024-4-12 21:18
lm1919 发表于 2024-04-12 09:30
买乐清,上班路上只要5分钟,买温州,上班路上要50分钟,傻子才买温州。

温州的工作机会不会比乐清少,各方面环境也不会比乐清差。这也是长沙为什么涌入那么多人的重要原因之一,没有人的城市,好企业只会越来越少,最后房价也会稳不住。

关键点在于,乐清明显有人在控盘,新区晚上你们多去转转,看看亮灯情况,而且也可以从其他地方间接来看,人真的那么多为啥都撑不起一个江南里。

就比如那个新盘一边说自己卖完了,一边微信朋友圈继续投广告(这个按点击付费很贵的),一边又有坛友说自己冻了资金1个月后还能退。。。。
作者: iyq    时间: 2024-4-12 21:20
lm1919 发表于 2024-04-12 09:30
买乐清,上班路上只要5分钟,买温州,上班路上要50分钟,傻子才买温州。

很多人即便在乐清,也不是每天都回父母家吧,既然如此,住温州和住乐清还有多大区别吗,而且现在轻轨也很方便
作者: 如梦如烟    时间: 2024-4-12 21:30
iyq 发表于 2024-04-12 21:18
温州的工作机会不会比乐清少,各方面环境也不会比乐清差。这也是长沙为什么涌入那么多人的重要原因之一,没有人的城市,好企业只会越来越少,最后房价也会稳不住。

关键点在于,乐清明显有人在控盘,新区晚上你们多去转转,看看亮灯情况,而且也可以从其他地方间接来看,人真的那么多为啥都撑不起一个江南里。

就比如那个新盘一边说自己卖完了,一边微信朋友圈继续投广告(这个按点击付费很贵的),一边又有坛友说自己冻了资金1个月后还能退。。。。

不好意思,那是你觉得,哪哪都不觉得温州住的比乐清舒服。另外乐清便宜的房子很多,天天盯着新区的房价来喷乐清的房价未免眼高手低。
作者: iyq    时间: 2024-4-12 22:02
如梦如烟 发表于 2024-04-12 21:30
不好意思,那是你觉得,哪哪都不觉得温州住的比乐清舒服。另外乐清便宜的房子很多,天天盯着新区的房价来喷乐清的房价未免眼高手低。

哈哈,每个人都会站在自己的利益角度发表意见,这没啥问题。
你说为了你所谓的舒服为高溢价买单,你自己信就行了。从本质上来说,你说的和刚需无脑买房类似。

不管是为了舒服还是刚需,都不能忽略自身利益的损失。比如你刚需或你为了舒服,过几年跌的剩余贷款比房价还高,你还愿意吗。
作者: iyq    时间: 2024-4-12 22:06
如梦如烟 发表于 2024-04-12 21:30
不好意思,那是你觉得,哪哪都不觉得温州住的比乐清舒服。另外乐清便宜的房子很多,天天盯着新区的房价来喷乐清的房价未免眼高手低。

另外新区房子只是个例子,乐清不管新区老区整体房价高估。当然话说回来,0几年上海房价几千的时候温州就过万了。现在无非是重来一次
作者: 如梦如烟    时间: 2024-4-13 09:51
iyq 发表于 2024-04-12 22:02
哈哈,每个人都会站在自己的利益角度发表意见,这没啥问题。
你说为了你所谓的舒服为高溢价买单,你自己信就行了。从本质上来说,你说的和刚需无脑买房类似。

不管是为了舒服还是刚需,都不能忽略自身利益的损失。比如你刚需或你为了舒服,过几年跌的剩余贷款比房价还高,你还愿意吗。

高溢价那是你觉得,现在就算新区,均价也就两万。对比15,16年房价最低谷,那时候全国房价都低的不行,宁波市区那会均价都只要13000,新区这边也还是均价15000。这么多年过去了,新区整体均价也只是涨了5000左右。对比物价暴涨,有很夸张么?老城区和一些位置好的旧小区就不说了,几乎没涨过,还一直在跌。整体平均一下,乐清房子均价被拉的很低了。浙江经济发达的县市,乐清房价跟高没什么关系。
作者: 中年大叔    时间: 2024-4-13 10:16
谨河 发表于 2024-04-12 10:07
房子是刚需

现在那么便宜不搞一套啊?有了房才更有底气装犊子
作者: 野百合sss    时间: 2024-4-13 11:34
肯定的啊,就等房价到位。
作者: 司徒二江    时间: 2024-4-13 13:46
iyq 发表于 2024-4-12 22:06
另外新区房子只是个例子,乐清不管新区老区整体房价高估。当然话说回来,0几年上海房价几千的时候温州就 ...

温州市区位置类似乐清新区的,价格也不便宜。总体来说,均价还是温州贵。别把温州偏远地区拿出来说。
第二,正经来说,市区工作真不比乐清多。看gdp,你就知道。
作者: iyq    时间: 2024-4-13 21:45
司徒二江 发表于 2024-04-13 13:46
温州市区位置类似乐清新区的,价格也不便宜。总体来说,均价还是温州贵。别把温州偏远地区拿出来说。
第二,正经来说,市区工作真不比乐清多。看gdp,你就知道。

哈哈,工作要看行业的。不过如果你说的是工业类温州市区可能确实不多。

温州高价的滨江cbd就不要说了,但类似于清河这种公园房还是有很多性价比高的吧
作者: iyq    时间: 2024-4-13 21:49
如梦如烟 发表于 2024-04-13 09:51
高溢价那是你觉得,现在就算新区,均价也就两万。对比15,16年房价最低谷,那时候全国房价都低的不行,宁波市区那会均价都只要13000,新区这边也还是均价15000。这么多年过去了,新区整体均价也只是涨了5000左右。对比物价暴涨,有很夸张么?老城区和一些位置好的旧小区就不说了,几乎没涨过,还一直在跌。整体平均一下,乐清房子均价被拉的很低了。浙江经济发达的县市,乐清房价跟高没什么关系。

你没发现成交少吗,没成交市场就表面看着稳定。实则暗流涌动,最近海德有2.1万左右成交的你怕不怕。
以海德作为锚定物,新区其他房子均价2万的底气从哪里来的。
目前有个江南里现在也半死不活了,相对海德不仅公园看不到而且牺牲了便利性。
总要有一点优势吧,清河那一圈确实有优势,这个我是服气的。
作者: iyq    时间: 2024-4-13 21:51
iyq 发表于 2024-04-13 21:49
你没发现成交少吗,没成交市场就表面看着稳定。实则暗流涌动,最近海德有2.1万左右成交的你怕不怕。
以海德作为锚定物,新区其他房子均价2万的底气从哪里来的。
目前有个江南里现在也半死不活了,相对海德不仅公园看不到而且牺牲了便利性。
总要有一点优势吧,清河那一圈确实有优势,这个我是服气的。

海德这个成交,我看了他隔几个月降价一次,卖了接近2年降低到2.1万才成交了,但现在市场挂价依然3万+,不过银行云评估已经开始根据成交价降低评估价了。
作者: 取吧    时间: 2024-4-13 23:13
iyq 发表于 2024-04-13 21:51
海德这个成交,我看了他隔几个月降价一次,卖了接近2年降低到2.1万才成交了,但现在市场挂价依然3万+,不过银行云评估已经开始根据成交价降低评估价了。

挂3万,实际成交2.1,我草!很多人会睡不着
作者: iyq    时间: 2024-4-13 23:35
取吧 发表于 2024-04-13 23:13
挂3万,实际成交2.1,我草!很多人会睡不着

可以去查,下跌趋势不是某几个人可以阻挡的,同样健康的市场也不是某几个人就能唱衰的。
一个健康的市场不会那么敏感。隔壁善良国做空机构一天到晚做空依然火热,我们可能随便一句话就玻璃心,市场就崩了。。。
作者: 新晋新裤子迷    时间: 2024-4-15 10:37
iyq 发表于 2024-04-13 21:45
哈哈,工作要看行业的。不过如果你说的是工业类温州市区可能确实不多。

温州高价的滨江cbd就不要说了,但类似于清河这种公园房还是有很多性价比高的吧

乐清真的是没工作好找,只有服务行业。一种是行政服务,机会少,另一种服务大部分乐清人不适合,比如酒店服务员之类。还是要到下面镇上公司里。
作者: 新晋新裤子迷    时间: 2024-4-15 10:43
iyq 发表于 2024-04-13 23:35
可以去查,下跌趋势不是某几个人可以阻挡的,同样健康的市场也不是某几个人就能唱衰的。
一个健康的市场不会那么敏感。隔壁善良国做空机构一天到晚做空依然火热,我们可能随便一句话就玻璃心,市场就崩了。。。

是的,都在跌,某些人为的一直想操控数据。下面镇不要发展起来,它可能还有点看头,不过不现实。




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