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标题: 星海名筑叠墅的缺点 [打印本页]

作者: 汪小小 时间: 2024-5-5 15:14
标题: 星海名筑叠墅的缺点
本帖最后由汪小小于 2024-5-5 16:05 编辑

星海名筑的叠墅缺点是什么？
看着价格还可以，
预算有限就想买叠墅
怕踩雷
有懂得人可以说说吗？

作者: 壮壮肉粒多 时间: 2024-5-5 16:56
我也觉得星海价格比较好。但边上菜市场，公园，幼儿园不知道在哪里

作者: 和乐 时间: 2024-5-6 08:32
地段一般，所以便宜

作者: 如梦如烟 时间: 2024-5-6 09:07
前后阳光都被高层遮挡，户型一般，所以价格卖不起来。

作者: 汪小小 时间: 2024-5-6 13:26

如梦如烟发表于 2024-05-06 09:07
前后阳光都被高层遮挡，户型一般，所以价格卖不起来。

柏悦湾如何

作者: 磊哥ZL 时间: 2024-5-6 14:05

汪小小发表于 2024-05-06 13:26
柏悦湾如何

在星海的基础上预算提高100-150w！就可以买铂悦湾了！

作者: 汪小小 时间: 2024-5-6 14:43

磊哥ZL 发表于 2024-05-06 14:05
在星海的基础上预算提高100-150w！就可以买铂悦湾了！

柏悦湾缺点也说说

作者: jxl119 时间: 2024-5-6 15:00
柏悦湾的缺点是，海边的叠墅

作者: 汪小小 时间: 2024-5-6 15:11

jxl119 发表于 2024-05-06 15:00
柏悦湾的缺点是，海边的叠墅

比较潮湿是吗

作者: 磊哥ZL 时间: 2024-5-6 16:12

汪小小发表于 2024-05-06 14:43
柏悦湾缺点也说说

第一中粮这个开发商注定就谈不上什么高品质了.品质就是中等偏下！
第二价格就是550-650之间已经没有任何涨价空间了，以后二手要卖，只会小于等于这价格！
第三不算楼盘缺点，这是整个楼市环境如此，就是由于楼市的低迷全国各地开始解除限墅令，以后可能会出现大量排屋叠墅！那么可想而知选择性就大大提高，然后你可能你就会“啊呀，早知道我这个预算买这里多好，品质又高位置也不错，哎后悔啊”。这是很多前期买了其他楼盘然后看了漫云后的感叹！

作者: 汪小小 时间: 2024-5-6 16:31

磊哥ZL 发表于 2024-05-06 16:12
第一中粮这个开发商注定就谈不上什么高品质了.品质就是中等偏下！
第二  价格就是550-650之间已经没有任何涨价空间了，以后二手要卖，只会小于等于这价格！
第三不算楼盘缺点，这是整个楼市环境如此，就是由于楼市的低迷全国各地开始解除限墅令，以后可能会出现大量排屋叠墅！  那么可想而知选择性就大大提高，然后你可能你就会“啊呀，早知道我这个预算买这里多好，品质又高位置也不错，哎后悔啊”。   这是很多前期买了其他楼盘然后看了漫云后的感叹！

分析的太到位了，感谢！

作者: jxl119 时间: 2024-5-6 16:33

汪小小发表于 2024-5-6 15:11
比较潮湿是吗

潮湿只可能比老城区潮一点点，大差不差
关键的是台风+大潮倒灌
这里就是海堤下面，高层还有点避险空间
当然这是小概率事件可能一辈子都碰不到
一家之言

作者: 汪小小 时间: 2024-5-6 16:37

jxl119 发表于 2024-05-06 16:33
潮湿只可能比老城区潮一点点，大差不差
关键的是台风+大潮倒灌
这里就是海堤下面，高层还有点避险空间
当然这是小概率事件可能一辈子都碰不到
一家之言

谢谢你的分析，我是要过好几年退休住，现在再观望一下

作者: 磊哥ZL 时间: 2024-5-6 17:05

汪小小发表于 2024-05-06 16:37
谢谢你的分析，我是要过好几年退休住，现在再观望一下

好几年退休你急什么啊，等南大街排屋呗！

作者: 汪小小 时间: 2024-5-6 17:49

磊哥ZL 发表于 2024-05-06 17:05
好几年退休你急什么啊，等南大街排屋呗！

等开盘了也看看

作者: 如梦如烟 时间: 2024-5-6 22:08

汪小小发表于 2024-05-06 13:26
柏悦湾如何

柏悦湾这个小区不知道怎么管理的，叠墅排屋因为它本身户型不好，于是导致违建超级严重，我看到好多拓展面积的把整个建筑结构都改的面目全非。

作者: 箫台尊者 时间: 2024-5-7 15:42

磊哥ZL 发表于 2024-5-6 17:05
好几年退休你急什么啊，等南大街排屋呗！

第一波有点难，应该相当的巨

作者: 汪小小 时间: 2024-5-7 19:00

箫台尊者发表于 2024-05-07 15:42
第一波有点难，应该相当的巨

估计也是

作者: 丹小姐2017 时间: 2024-5-7 19:46
1.层高很低。2 基本没阳光

作者: 煎饼小王子 时间: 2024-5-7 20:02

如梦如烟发表于 2024-05-06 22:08
柏悦湾这个小区不知道怎么管理的，叠墅排屋因为它本身户型不好，于是导致违建超级严重，我看到好多拓展面积的把整个建筑结构都改的面目全非。

这不是很好嘛

作者: 汪小小 时间: 2024-5-7 20:49

磊哥ZL 发表于 2024-05-06 16:12
第一中粮这个开发商注定就谈不上什么高品质了.品质就是中等偏下！
第二  价格就是550-650之间已经没有任何涨价空间了，以后二手要卖，只会小于等于这价格！
第三不算楼盘缺点，这是整个楼市环境如此，就是由于楼市的低迷全国各地开始解除限墅令，以后可能会出现大量排屋叠墅！  那么可想而知选择性就大大提高，然后你可能你就会“啊呀，早知道我这个预算买这里多好，品质又高位置也不错，哎后悔啊”。   这是很多前期买了其他楼盘然后看了漫云后的感叹！

新湖金色海湾叠墅也分析一下

作者: 汪小小 时间: 2024-5-7 20:49

丹小姐2017 发表于 2024-05-07 19:46
1.层高很低。2 基本没阳光

难怪好多在卖的

作者: 如梦如烟 时间: 2024-5-8 12:40

煎饼小王子发表于 2024-05-07 20:02
这不是很好嘛

好什么，整个小区都拆的没了美感。而且又不是独栋，你邻居在你隔壁乱改乱造，你不烦么？

作者: jxl119 时间: 2024-5-8 14:18
想买工业区的房子
建议晚上十一点后去体验下工业区里空气的味道
当然不一定每天都有味道

作者: 取吧 时间: 2024-5-8 14:37

箫台尊者发表于 2024-05-07 15:42
第一波有点难，应该相当的巨

老乐清人情结，风水一流，老板绝对挣钱

作者: 挪西 时间: 2024-5-8 15:51

磊哥ZL 发表于 2024-05-06 16:12
第一中粮这个开发商注定就谈不上什么高品质了.品质就是中等偏下！
第二  价格就是550-650之间已经没有任何涨价空间了，以后二手要卖，只会小于等于这价格！
第三不算楼盘缺点，这是整个楼市环境如此，就是由于楼市的低迷全国各地开始解除限墅令，以后可能会出现大量排屋叠墅！  那么可想而知选择性就大大提高，然后你可能你就会“啊呀，早知道我这个预算买这里多好，品质又高位置也不错，哎后悔啊”。   这是很多前期买了其他楼盘然后看了漫云后的感叹！

你字最多，我相信你

作者: yujietiancai 时间: 2024-5-8 17:19
中梁

作者: 煎饼小王子 时间: 2024-5-8 18:09

如梦如烟发表于 2024-05-08 12:40
好什么，整个小区都拆的没了美感。而且又不是独栋，你邻居在你隔壁乱改乱造，你不烦么？

等弄好了就好了呀，上海花园也都是改造的

作者: 磊哥ZL 时间: 2024-5-8 18:41

汪小小发表于 2024-05-07 20:49
新湖金色海湾叠墅也分析一下

这盘除了品质是OK的之外，几乎没有任何优点！位置差学区差挨着滨海大道（吵吵死），距离电镀园区大概2.2公里！如果你告诉我这没有任何影响，我反正不信！反正我个人绝对不考虑这里！

作者: 温州净化器 时间: 2024-5-8 19:45
有钱人

作者: 如梦如烟 时间: 2024-5-9 09:29

煎饼小王子发表于 2024-05-08 18:09
等弄好了就好了呀，上海花园也都是改造的

上海花园大部分是独栋，而且上海花园没有高层区，不需要跟整个高层的建筑风格协调。完全不一样的概念。

作者: 汪小小 时间: 2024-5-9 21:57

磊哥ZL 发表于 2024-05-08 18:41
这盘除了品质是OK的之外，几乎没有任何优点！  位置差学区差  挨着滨海大道（吵吵死），距离电镀园区大概2.2公里！如果你告诉我这没有任何影响，我反正不信！反正我个人绝对不考虑这里！

好吧，又排除了一个楼盘

作者: 谢谢爱情 时间: 2024-5-12 08:35
南大街可以。但是预计也是上千万，800万打底，反正加上装修没有1000个下不来，也是没有很大意思吧

作者: 汪小小 时间: 2024-5-12 19:50

谢谢爱情发表于 2024-05-12 08:35
南大街可以。但是预计也是上千万，800万打底，反正加上装修没有1000个下不来，也是没有很大意思吧

什么时候开盘？

作者: 箫台尊者 时间: 2024-5-12 19:53

汪小小发表于 2024-5-7 20:49
新湖金色海湾叠墅也分析一下

离工业区太近，现在价格高了，高了，高了

作者: 了了88 时间: 2024-5-13 15:51
我也看星海名筑叠墅有点心动，没回老家看房子到底怎么样，一直观望着

作者: 汪小小 时间: 2024-5-13 18:03

了了88 发表于 2024-05-13 15:51
我也看星海名筑叠墅有点心动，没回老家看房子到底怎么样，一直观望着

最近放出来的价格有有点心动，470，但是楼上说没有采光和楼层低，感觉就可以排除了

作者: 煎饼小王子 时间: 2024-5-13 18:50

汪小小发表于 2024-05-13 18:03
最近放出来的价格有有点心动，470，但是楼上说没有采光和楼层低，感觉就可以排除了

楼层低不知道，前排有几个院子特别大的可能采光不会太差

作者: wowoz 时间: 2024-5-15 23:47

磊哥ZL 发表于 2024-05-06 16:12
第一中粮这个开发商注定就谈不上什么高品质了.品质就是中等偏下！
第二  价格就是550-650之间已经没有任何涨价空间了，以后二手要卖，只会小于等于这价格！
第三不算楼盘缺点，这是整个楼市环境如此，就是由于楼市的低迷全国各地开始解除限墅令，以后可能会出现大量排屋叠墅！  那么可想而知选择性就大大提高，然后你可能你就会“啊呀，早知道我这个预算买这里多好，品质又高位置也不错，哎后悔啊”。   这是很多前期买了其他楼盘然后看了漫云后的感叹！

漫云1500个W价格摆着

作者: 汪小小 时间: 2024-5-22 20:38
接下来的房价趋势，涨还是跌？还是持平？

作者: fz... 时间: 2024-5-23 21:07

磊哥ZL 发表于 2024-05-06 16:12
第一中粮这个开发商注定就谈不上什么高品质了.品质就是中等偏下！
第二  价格就是550-650之间已经没有任何涨价空间了，以后二手要卖，只会小于等于这价格！
第三不算楼盘缺点，这是整个楼市环境如此，就是由于楼市的低迷全国各地开始解除限墅令，以后可能会出现大量排屋叠墅！  那么可想而知选择性就大大提高，然后你可能你就会“啊呀，早知道我这个预算买这里多好，品质又高位置也不错，哎后悔啊”。   这是很多前期买了其他楼盘然后看了漫云后的感叹！

看看漫云排屋吧，好很多

作者: 喻王 时间: 2024-5-24 11:39
还得是缦云。

作者: 汪小小 时间: 2024-5-24 17:30

fz... 发表于 2024-05-23 21:07
看看漫云排屋吧，好很多

太贵了

作者: 汪小小 时间: 2024-5-24 17:30

喻王发表于 2024-05-24 11:39
还得是缦云。

贵，还要抢

作者: WSKPING 时间: 2024-6-13 16:11
星海名筑的学区是属于那里？

作者: yujietiancai 时间: 2024-6-14 08:47

WSKPING 发表于 2024-06-13 16:11
星海名筑的学区是属于那里？

城东的学区都不太行

作者: 取吧 时间: 2024-6-14 09:20

yujietiancai 发表于 2024-06-14 08:47
城东的学区都不太行

小学是东山小学吧，还好

作者: qwe12345 时间: 2024-6-16 11:01

汪小小发表于 2024-05-07 20:49
新湖金色海湾叠墅也分析一下

我帮你分析，新湖做叠墅有经验，海德是经典，目前没法超越！金色海湾南向面宽，房间舒服度应该比海德叠墅要好一点点，但限于人工材料费的上涨，金色外立面只边上是石材，中间是有点绿的铝板，看着轻飘不稳重！然后楼间距赠送面积都是没法和海德比的！当然叠墅最最重要的是外立面，这也就是海德为什么比别的叠墅贵上十八条街的最重要原因！！

作者: qwe12345 时间: 2024-6-16 11:04

了了88 发表于 2024-05-13 15:51
我也看星海名筑叠墅有点心动，没回老家看房子到底怎么样，一直观望着

一分价格一分货！便宜的肯定没好货，贵总有贵的道理！想买排屋叠墅前必须先去看看海德的，就知道海德为什么贵！！

作者: qwe12345 时间: 2024-6-16 11:05

汪小小发表于 2024-05-22 20:38
接下来的房价趋势，涨还是跌？还是持平？

乐清房价，今年看不到涨！！现在经济这么不景气，加上上海杭州放开限购的虹吸效应，目前乐清肯定是只跌不涨！

作者: qwe12345 时间: 2024-6-16 11:08

wowoz 发表于 2024-05-15 23:47
漫云1500个W价格摆着

漫云的叠墅，买了会后悔，因为太轻飘！！排屋叠墅就必须是那种外立面厚重的石村，而不能是简单的铝板甚至涂料！这也就是悦荣府位置比海德好，但叠排屋价格却只有海德三分之二的原因！

作者: qwe12345 时间: 2024-6-16 11:09

wowoz 发表于 2024-05-15 23:47
漫云1500个W价格摆着

当初海月，看图不错，但真的落地，不厚重不经久，然后就没有然后了！！

作者: 狗屎堆 时间: 2024-6-19 06:45

qwe12345 发表于 2024-06-16 11:01
我帮你分析，新湖做叠墅有经验，海德是经典，目前没法超越！金色海湾南向面宽，房间舒服度应该比海德叠墅要好一点点，但限于人工材料费的上涨，金色外立面只边上是石材，中间是有点绿的铝板，看着轻飘不稳重！然后楼间距赠送面积都是没法和海德比的！当然叠墅最最重要的是外立面，这也就是海德为什么比别的叠墅贵上十八条街的最重要原因！！

你的意思是金色海湾可以下手？

作者: 狗屎堆 时间: 2024-6-19 06:47

qwe12345 发表于 2024-06-16 11:05
乐清房价，今年看不到涨！！现在经济这么不景气，加上上海杭州放开限购的虹吸效应，目前乐清肯定是只跌不涨！

确实好多人去杭州购房，但是乐清的房价似乎没咋松动

作者: 取吧 时间: 2024-6-19 14:48

狗屎堆发表于 2024-06-19 06:47
确实好多人去杭州购房，但是乐清的房价似乎没咋松动

zf厉害

作者: qwe12345 时间: 2024-6-21 22:09

狗屎堆发表于 2024-06-19 06:45
你的意思是金色海湾可以下手？

反正比曼云是好点，但金色海湾也不行，外立面只少部分高级石材，中间大片的是铝板，而且这有点淡绿不绿的颜色配石材真有点一言难尽，不知设计师的脑是不是被门夹过！

作者: qwe12345 时间: 2024-6-21 22:11

狗屎堆发表于 2024-06-19 06:47
确实好多人去杭州购房，但是乐清的房价似乎没咋松动

没这么快，杭州上海目前没有止跌，当止跌上涨将是乐清下跌开始时，目前不是入房市好时机！

作者: 狗屎堆 时间: 2024-6-21 22:30

qwe12345 发表于 2024-06-21 22:09
反正比曼云是好点，但金色海湾也不行，外立面只少部分高级石材，中间大片的是铝板，而且这有点淡绿不绿的颜色配石材真有点一言难尽，不知设计师的脑是不是被门夹过！

那乐清叠墅推荐哪里

作者: 狗屎堆 时间: 2024-6-21 22:31

qwe12345 发表于 2024-06-21 22:11
没这么快，杭州上海目前没有止跌，当止跌上涨将是乐清下跌开始时，目前不是入房市好时机！

对的时机提醒一下

作者: qwe12345 时间: 2024-6-22 15:34

狗屎堆发表于 2024-06-21 22:30
那乐清叠墅推荐哪里

保值还是海德，性价比高还是中驰！目前海德180平米实际380平米送二三个车位价格最便宜在千万！中驰240平米送多少不清楚，最低价450万！！

作者: 狗屎堆 时间: 2024-6-22 15:47

qwe12345 发表于 2024-06-22 15:34
保值还是海德，性价比高还是中驰！目前海德180平米实际380平米送二三个车位价格最便宜在千万！中驰240平米送多少不清楚，最低价450万！！

中驰实在太旧了，下不了手

作者: 狗屎堆 时间: 2024-6-22 15:48

qwe12345 发表于 2024-06-22 15:34
保值还是海德，性价比高还是中驰！目前海德180平米实际380平米送二三个车位价格最便宜在千万！中驰240平米送多少不清楚，最低价450万！！

海德又太贵了

作者: qwe12345 时间: 2024-6-24 09:58

狗屎堆发表于 2024-06-22 15:48
海德又太贵了

一分价一分货吧，一直看到酸海德的，感觉不值这个价，但当你真正走进这个小区，去看看叠墅，你就知为什么贵！那质感那层高那间隔那种外立面的高级豪华稳重感，尽管交付五年，但看不到被超越的可能！！

作者: 壮壮肉粒多 时间: 2024-6-24 16:46

qwe12345 发表于 2024-06-24 09:58
一分价一分货吧，一直看到酸海德的，感觉不值这个价，但当你真正走进这个小区，去看看叠墅，你就知为什么贵！那质感那层高那间隔那种外立面的高级豪华稳重感，尽管交付五年，但看不到被超越的可能！！

额，真的吗

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