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标题: 有没有买了君兰和著的业主来说一下？ [打印本页]

作者: 代表月亮 时间: 2024-10-1 20:13
标题: 有没有买了君兰和著的业主来说一下？
家里想在君兰买套房，想了解一下这个小区的环境户型物业水平等等，还有生活便利程度。

有没有买到君兰的业主可以说一下呢？

目前是在滨海新区靠海那一排有套房，这边小区环境可以，就是地理位置有点太靠边，住了将近两年感觉生活上不是很便利，所以买新房不太想考虑缦云。

作者: 小小小K 时间: 2024-10-1 22:29
考虑生活便利，还不如去上品看看，北区马上交付了

作者: Coco2018 时间: 2024-10-1 23:56
君兰北面是一梯两户，南面是一梯一户，如果有孩子不建议买，里面注重园林了，没有一些娱乐设施，老年人可以养老买过来住下，周边没有配套，不是很方便

作者: 代表月亮 时间: 2024-10-2 01:12

小小小K 发表于 2024-10-01 22:29
考虑生活便利，还不如去上品看看，北区马上交付了

上品是哪个小区，在哪个位置呀？

作者: 代表月亮 时间: 2024-10-2 01:12

Coco2018 发表于 2024-10-01 23:56
君兰北面是一梯两户，南面是一梯一户，如果有孩子不建议买，里面注重园林了，没有一些娱乐设施，老年人可以养老买过来住下，周边没有配套，不是很方便

谢谢反馈，很有用

作者: 水木湛清华 时间: 2024-10-2 02:00
边上是轻轨白天和晚上都该去试下噪音能否接受再考虑买房

作者: 外星蜗牛 时间: 2024-10-2 08:03
位置金溪优于君兰。

作者: 农民工小强 时间: 2024-10-2 11:06
论交通或生活方便可以选择上品，毕竟边上有轻轨站和南虹与中金汇等商业街。

作者: 耀511 时间: 2024-10-2 12:00

农民工小强发表于 2024-10-02 11:06
论交通或生活方便可以选择上品，毕竟边上有轻轨站和南虹与中金汇等商业街。

有句话不知当讲不当讲，君兰和上品应该距离就800来米吧……楼上说的对，主要轻轨的噪音要考虑

作者: 瑾河 时间: 2024-10-2 12:11
本帖最后由瑾河于 2024-10-2 19:32 编辑

物业差证没办2年税10来万买方出环境整体还可以能不买轻轨边尽量不买

作者: iyq 时间: 2024-10-2 15:06
这个小区有人才房，解禁了恐怕可能砸盘

作者: 暴牙 时间: 2024-10-2 16:48

iyq 发表于 2024-10-02 15:06
这个小区有人才房，解禁了恐怕可能砸盘

人才房怎么了，看不起还是怎么的？

作者: 代表月亮 时间: 2024-10-2 20:19
谢谢大家的反馈，我们到时候会去看一下房子听听噪音。大家有知道好的楼盘也请多多推荐一下，主要是自住，以后会有小孩，不考虑投资效益问题。

作者: 带你的悲伤 时间: 2024-10-3 08:51

代表月亮发表于 2024-10-02 20:19
谢谢大家的反馈，我们到时候会去看一下房子听听噪音。大家有知道好的楼盘也请多多推荐一下，主要是自住，以后会有小孩，不考虑投资效益问题。

要孩子肯定要选学校近的，生活便利性来说金溪是不错的选项，仅供参考

作者: 123456吧 时间: 2024-10-3 11:36
这几个肯定金溪最好

作者: www1889 时间: 2024-10-3 12:54
滨海新区哪里不方便？

作者: 《卡扎菲》 时间: 2024-10-3 15:38
君兰，金溪，上品这三个中君来的位置是最差的，生活便利性不如另外两个。有个人说800米很近，夏天和雨天和冬天你就会觉得800米咋就这么漫长，假如你出门都要开车的话那你住滨海好了换啥房子

作者: 一网情深 时间: 2024-10-3 16:47

代表月亮发表于 2024-10-02 01:12
上品是哪个小区，在哪个位置呀？

南虹边上：

作者: Aa丽 时间: 2024-10-4 03:36
上品是不是很密呀

作者: iyq 时间: 2024-10-4 18:47

暴牙发表于 2024-10-02 16:48
人才房怎么了，看不起还是怎么的？

没有这个意思，低成本买低价出手很正常

作者: A伊人 时间: 2024-10-4 20:27
土豪房子随便买

作者: 柳市小彼得 时间: 2024-10-5 07:37
你的想法和我一样缦云楼盘高端不错就是生活上的确不是很便利

作者: 柳市小彼得 时间: 2024-10-5 07:38

代表月亮发表于 2024-10-2 01:12
上品是哪个小区，在哪个位置呀？

上品楼盘就在天豪大酒店斜对面可惜容积率太高

作者: 柳市小彼得 时间: 2024-10-5 07:40

Aa丽发表于 2024-10-4 03:36
上品是不是很密呀

高密度容积率

作者: jlh00918 时间: 2024-10-5 17:19

Coco2018 发表于 2024-10-01 23:56
君兰北面是一梯两户，南面是一梯一户，如果有孩子不建议买，里面注重园林了，没有一些娱乐设施，老年人可以养老买过来住下，周边没有配套，不是很方便

君兰哪栋是一梯二户，不知道不要瞎逼讲

作者: 达达的马蹄vvcm 时间: 2024-11-2 21:56

暴牙发表于 2024-10-02 16:48
人才房怎么了，看不起还是怎么的？

人才房说明里面的业主各方面都很好呀，怎么可能砸盘，机理由是什么？

作者: 小苹果lala 时间: 2024-11-5 22:40

暴牙发表于 2024-10-02 16:48
人才房怎么了，看不起还是怎么的？

人才房买过来1.7多以后对房价确实会有影响

作者: FARNELL 时间: 2025-2-26 14:14
或许你已经做出了决策并已经行动了，但出于好意我还是回复下。
我是君兰的业主一枚：2022年购房，2023年12月13日交房。2024年4月开始装修，8月底装修完毕。2025年1月入住。

作者: FARNELL 时间: 2025-2-26 14:27
我是君兰业主一枚，2022年5月购买，2023年12月交房，2024年4月装修，2025年1月入住。也谈下君兰的看房
一、优点：
1、小区环境总体不错，有中式园林的感觉，年纪大的或许喜欢；周边的法治公园、市民公园、东山公园，可以晨练或者散步；
2、房子质量总体不错，隔音效果很好（当初担心轻轨和千帆东路车流量大，睡觉后把窗户都关上，几乎听不到声音，睡觉睡得自然醒）
3、生活便利程度较好（注意不是很好），距离中金汇、南虹大概1公里，对面的蝴蝶广场（倒闭了就不宣传了）也有几家餐饮店；主要是距离图书馆比较近，周末我把家里2个小孩往那边赶，沾点书香气；
二、缺点：
1、小区对应的学区不好，小学还行（实验小学滨海校区），中学：城东二中（太差）；
2、物业管理不好，物业费从4.5元，下降到4.2元，但是各种服务确实跟不上，至少与这样的物业费不匹配；
3、买菜也不是特别方便（距离：后所、滨海、宝鑫、丹霞路等菜市场距离在2-3公里，相对不是很方便）

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