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标题: 冤案，冤案，,本市法院对此案判决不公!!!房产被错误执行，房产案外人维权之路！ [打印本页]

作者: 18867719188 时间: 2025-2-25 19:34
标题: 冤案，冤案，,本市法院对此案判决不公!!!房产被错误执行，房产案外人维权之路！
冤案，冤案，冤案，房产案外人维权,本市法院对此案判决不公!!!房产被错误执行，案外人的维权之路！
“大家好，我是乐清市淡溪镇下埠宅村村民，今天分享叶维权的房产被侵害，以及要维权的诉求。（本贴名字名字均为化名）
涉案房产为钱某某、蒋某某夫妻和钱化名、叶维权（案外人）夫妻两对夫妻共同财产:叶维权（案外人）与被执行人钱化名系夫妻关系，涉案房产自建于2020年并于2020年09月02日办理了不动产权证书,建房款来源于两对夫妻共同积蓄，虽登记在钱化名、钱某某名下，依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，该房产1/2份额属于钱化名、叶维权（案外人）夫妻共同财产，双方对其享有平等的处理权。叶维权（案外人）未同意担保,担保行为对叶维权（案外人）无效:在钱化名以涉案房产1/2份额为钱某某债务提供连带保证责任时，叶维权（案外人）对此毫不知情，也从未在任何担保文件上签字确认，钱化名擅自处分夫妻共同房产的行为，属于钱化名个人行为，且贷款用于借款人钱某某，没用于钱化名、叶维权（案外人）个人和家庭生活，保证责任的承担应以钱化名的个人财产承担;登记在钱化名名下的涉案房产1/2份额中叶维权（案外人）个人的份额不应该承担。依据为:浙江省乐清市人民法院民事判决书(2023)浙0382民初****号之一和浙江省乐清市人民法院执行裁定书(2024)浙0382执*****号，均未将叶维权（案外人）列入被告和被执行人。
法院执行侵害了叶维权（案外人）权益:本市人民法院在执行浙江乐清联合村镇银行股份有限公司蒲岐支行与钱某某、钱化名债务纠纷一案中，对涉案房产采取执行拍卖措施整体拍卖，严重侵害了叶维权（案外人）的合法财产权益。具体如下:叶维权（案外人）作为涉案房产的共有人，在该房产上拥有不可分割的份额:钱化名用夫妻共有房产提供连带保证，房产又登记在钱鹏鹏名下(但没注明个人所有)，叶维权（案外人）作为不具备专业法律知识普通公民，叶维权（案外人）无法认知自己的房产份额是不应该被执行的;叶维权（案外人）作为涉案房产有重大利益相关的案外人，乐清市人民法院在执行拍卖的过程中始终没有书面或短信通知叶维权（案外人）及其他被执行人并告知:叶维权（案外人）的房产份额不属于执行标的、执行房产整体拍卖的法律依据及叶维权（案外人）的合法权益保障问题
根据《民法典》第二百四十条，明确了物权的保护方式，包括确认权利、返还原物、排除妨害、消除危险、恢复原状、损害赔偿等。如果案外人的房产被错误执行，可以依据此条主张权利保护。我提出异议，要求停止执行并确认产权。

房产有叶维权（案外人）夫妻共同财产1/4的份额，1.叶维权（案外人）没有担保签字，2.叶维权（案外人）没有接到法院任何通知的情况下，本市法院擅自拍卖叶维权（案外人）的财产，我们强烈要求本市法院还给叶维权（案外人）夫妻共同财产1/4的份额，也就说一间房子。本市法院也承认叶维权（案外人）有夫妻共同财产1/4份额，为什么法院可以擅自拍卖叶维权（案外人）的房产，我们老百姓就可以随便欺负吗？老百姓就随便可以陷害吗？

希望大家关注我的遭遇，帮助我争取公平正义！如有法律专业人士或媒体愿意提供帮助，请联系27***724@QQ.COM（邮箱/微信），来帮助一个普通老百姓的不幸遭遇！！
感谢大家的支持！
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作者: 柳市小彼得 时间: 2025-2-26 09:20
我仔细看了法院执行书法官执法文书没有毛病啊

作者: 柳市小彼得 时间: 2025-2-26 09:21
你可以咨询一下律师

作者: 密码无故丢失 时间: 2025-2-26 10:00

柳市小彼得发表于 2025-2-26 09:20
我仔细看了法院执行书法官执法文书没有毛病啊

担保，两夫妻有一人不知情。
现在不知情人不认账。
还是请律师，让法院判吧。
公说公有理，婆说婆有理。
在这里带不了节奏。

作者: uyjzhang0 时间: 2025-2-26 10:03
正常维权应该能拿回四分之一的。银行做事也太粗心了，居然没让他们夫妻两一起签字

作者: 小小冰激凌 时间: 2025-2-26 12:44
你自己都知道是夫妻共同财产了，除非你老公是拿去包小三了，否则共同财产就是要被法院拉去处置的

作者: 小小冰激凌 时间: 2025-2-26 13:43
如果夫妻一方以个人名义为他人担保，不属于夫妻共同债务，另一方不承担责任。但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

作者: yuan2018 时间: 2025-2-26 14:53
担保人李XX和担保人钱化名，2位担保人妻子都没有签字

作者: 回家喝自来水 时间: 2025-2-26 15:10
房产证上只有2个钱姓的名字，老婆的名字没有在上面，估计银行就看房产证的名字来起诉了

作者: iyq 时间: 2025-2-27 12:36
银行粗心了，照理来说应该双方签名，2个证都要拿过去的

作者: tsd168 时间: 2025-2-27 12:41
这种一般耗时耗力，也只能拿回属于你自己的，有些东西就算你都是对的，但是你没实际证据依靠。

作者: 风间舞佳 时间: 2025-2-27 12:43
主要房产证没有配偶的名字，换一句话说卖房子可以不经过配偶同意

作者: 米丝丹 时间: 2025-2-27 16:38

风间舞佳发表于 2025-02-27 12:43
主要房产证没有配偶的名字，换一句话说卖房子可以不经过配偶同意

你确定？

作者: Danerk 时间: 2025-2-27 17:00
这些银行就跟强盗似的

作者: 佛观 时间: 2025-2-27 20:14
夫妻共有财产拍卖的，债外人有一半财产，如果夫妻俩都签字了，那就毛都没有了

作者: yqzzh 时间: 2025-2-28 07:19
房产证就登在对方，法院不会管你暗地里有一半的，你要起诉对方是另一起案子了

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