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标题: 未来社区定价分析 [打印本页]

作者: 取吧 时间: 2025-3-12 09:58
标题: 未来社区定价分析
海德、乐清府当初建设时周边荒地为主，大家预期地方太偏，市场反应普遍不好，为了促销价格还是在合理区间(留下升值空间)。同理，未来社区现在类似当时的海德与乐清府，价格高举高打，基本吃光未来的升值空间，不怕营销压力。原因简单，国资托底，没有资金压力！

作者: 取吧 时间: 2025-3-12 10:09
符合当下房地产刚需消费行为为主，投资行为消失

作者: 萨摩宝宝 时间: 2025-3-12 10:28
未来是政府扶持项目烂尾不了，也不会贱卖宁可放那

作者: 小小冰激凌 时间: 2025-3-12 10:38
未来社区，顾名思义，至少还得10年以后才有未来，现在住那里跟住荒郊野外有什么区别？啥配套都没有，就是一片大工地，周边不停的在建设，平日出行周边都是施工车辆，价格还卖的这么贵，图啥？十年以后的房价还不知道跌成啥样，

作者: 磊哥ZL 时间: 2025-3-12 12:17

萨摩宝宝发表于 2025-03-12 10:28
未来是政府扶持项目烂尾不了，也不会贱卖宁可放那

那就放着呗！乐清又不是没房子！本身这块位置就没几个人看得上，价格还死贵！名字叫未来社区，周边弄好10年打底！毫无意义！

作者: zyb01935 时间: 2025-3-12 12:29
户型真心好，看了都会心动！但是滩涂房和未来人气怎么聚集是要考虑的问题！滨海的气候环境确实不如老城，再等一两个月，夜里开小毛驴在滨海转一圈就是一身的水！

作者: 壮壮肉粒多 时间: 2025-3-12 14:06
虽然看好未来的发展，但是小区豆腐块分割，导致小区小。后面楼栋的景观无，楼栋也密，价格还不给谈

作者: yujietiancai 时间: 2025-3-12 14:40
价格贵，没意思

作者: 取吧 时间: 2025-3-12 14:43

壮壮肉粒多发表于 2025-03-12 14:06
虽然看好未来的发展，但是小区豆腐块分割，导致小区小。后面楼栋的景观无，楼栋也密，价格还不给谈

定价策略高举高打，价位差不多在乐清房地产最高峰时候定的，往上可能性大吗？幸运的是乐清好一点的一手盘不多，导致供方相对不足，正好又是国资，他们认为可以耗得起哈！！

作者: 取吧 时间: 2025-3-12 17:04

小小冰激凌发表于 2025-03-12 10:38
未来社区，顾名思义，至少还得10年以后才有未来，现在住那里跟住荒郊野外有什么区别？啥配套都没有，就是一片大工地，周边不停的在建设，平日出行周边都是施工车辆，价格还卖的这么贵，图啥？十年以后的房价还不知道跌成啥样，

施工车辆，近十年会络绎不绝，污染避免不了，这个我还没想到过哈

作者: jxl119 时间: 2025-3-13 09:05
2023年7月开盘至20205年2月份
一期摇号去化86.1%
二期去化47.7%
三期去化49.3%
四期去化19.9%
五期去化92.5%（大平层）
已开盘去化合计56.2%
以上数据不能保证一定准确，侵权删除

作者: 壮壮肉粒多 时间: 2025-3-13 17:34

jxl119 发表于 2025-03-13 09:05
2023年7月开盘至20205年2月份
一期摇号去化86.1%
二期去化47.7%
三期去化49.3%
四期去化19.9%
五期去化92.5%（大平层）
已开盘去化合计56.2%
以上数据不能保证一定准确，侵权删除

摇号怎么没有100％去化，那还摇什么号

作者: 小小冰激凌 时间: 2025-3-13 17:54

壮壮肉粒多发表于 2025-3-13 17:34
摇号怎么没有100％去化，那还摇什么号

摇号肯定有托存在

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