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标题: 好绝望，集体证实锤不能转让了。 [打印本页]

作者: 梁陆鑫 时间: 2025-4-7 08:20
标题: 好绝望，集体证实锤不能转让了。
集体证宅基地的房子不能再转让了，有人问政实锤了。
最苦的还是底层人。
大家觉得政策还有希望改回来吗？毕竟只有底层老百姓才真正需要转手换现金。

作者: 梁陆鑫 时间: 2025-4-7 08:21
只能转让给本村无房户，转让条件非常苛刻，相当于不能转让。
没钱人才会买相对便宜的集体房，现在这条路也没了。

作者: 我还有点饿 时间: 2025-4-7 08:52
失去流动性等于没有了金融属性，只有居住属性还只有少部分人能接盘那根本就是辣鸡资产了。

作者: 自由行者 时间: 2025-4-7 09:16
农村每户一套房，共产即将实现

作者: yq240360268 时间: 2025-4-7 09:30

梁陆鑫发表于 2025-04-07 08:21
只能转让给本村无房户，转让条件非常苛刻，相当于不能转让。
没钱人才会买相对便宜的集体房，现在这条路也没了。

便宜点，当无证房卖吗，好多小产权无证房便宜都有人买啊

作者: 沧海一声叹 时间: 2025-4-7 10:47
这与户籍改革，人员流动相违背

作者: 师傅你好 时间: 2025-4-7 11:02
保证基本盘吧，

作者: 错亦对 时间: 2025-4-7 11:03
只有卖不出去价格，没有卖不出去的东西

作者: siemenscf1162 时间: 2025-4-7 11:26
有些村民把地基卖了，又去批，村里如果管得不严，不成了一户多宅了，所以必须限制，卖了就成无宅户，凭什么让你卖

作者: Basha 时间: 2025-4-7 12:34

yq240360268 发表于 2025-04-07 09:30
便宜点，当无证房卖吗，好多小产权无证房便宜都有人买啊

无证房比这个有优势，无证房原房主手里没有证，不怕他乱搞乱抵押，这个集体证虽然你买了，但是证上是别人的没子，别人拿去干什么你能约束的住?到时候房子还能不能是你的都难说

作者: iyq 时间: 2025-4-7 12:49

Basha 发表于 2025-04-07 12:34
无证房比这个有优势，无证房原房主手里没有证，不怕他乱搞乱抵押，这个集体证虽然你买了，但是证上是别人的没子，别人拿去干什么你能约束的住?到时候房子还能不能是你的都难说

但是非出让的有证房现在不允许抵押了

作者: 恨哥 时间: 2025-4-7 14:32

siemenscf1162 发表于 2025-4-7 11:26
有些村民把地基卖了，又去批，村里如果管得不严，不成了一户多宅了，所以必须限制，卖了就成无宅户，臼裁� ...

村里管的不严？你现在还批的到地基？梦游吗

作者: 风说你来过 时间: 2025-4-8 09:26
过段时间又会恢复吧

作者: td1900 时间: 2025-4-8 09:34
那法拍房怎么说，限制条件比如乐清范围内的，他只限乐清农业户口可购买，其他村镇的人买了房子难道不算？

作者: AK.. 时间: 2025-4-8 09:38
这样的话商品房属性和安置房属性分开后对附近的商品房有利

作者: 凤凰果香 时间: 2025-4-8 10:00
本帖最后由凤凰果香于 2025-4-8 11:36 编辑

。。。。。。。。

作者: 武行侠 时间: 2025-4-8 11:26

yq240360268 发表于 2025-04-07 09:30
便宜点，当无证房卖吗，好多小产权无证房便宜都有人买啊

无证房比这还好一点，至少不会惹上司法的这些麻烦，集体房有证你敢当无证房买吗？

作者: 冰美式一杯 时间: 2025-4-8 11:30
听天由命吧

作者: 武行侠 时间: 2025-4-8 11:35

iyq 发表于 2025-04-07 12:49
但是非出让的有证房现在不允许抵押了

还有拿房本民间借贷呢，惹上点是是非非，总是心情不爽

作者: iyq 时间: 2025-4-8 12:35

武行侠发表于 2025-04-08 11:35
还有拿房本民间借贷呢，惹上点是是非非，总是心情不爽

银行都不收，民间借贷怕是也不收了。
如果真的一户一宅且仅允许同村买卖，那么宅基地的价值只有无证房那一部分，如果是不靠工业区商业区的地方宅基地的价值无限接近于0。
你当放高利贷那些人就是傻子吗。

作者: 木凡 时间: 2025-4-8 13:52
不能转让就对了，防止资本的土地兼并，农村不能乱，农村一乱，世道真的就乱了

作者: 鼻涕打灯光 时间: 2025-4-8 22:38
逼着你们买开发商的商品房，大荆人买湖上岙的以前挺多，这么说以后还买不了了

作者: 乐清情 时间: 2025-4-8 23:52
这其实在保护农民一宅一户.防止农民失去宅基地

作者: 梁陆鑫 时间: 2025-4-9 07:55

乐清情发表于 2025-04-08 23:52
这其实在保护农民一宅一户.防止农民失去宅基地

说的真好听，生病没钱，还能卖房治病。
现在是卖房机会都不给，逼人上绝路?
本来也能算个资产，现在啥都不是。

作者: 雷达 时间: 2025-4-10 14:13
我本来也是把自己的地基让别人造，自己不投钱，分一套住住，结果这一政策一出，谁还给你投资建房？你原来审批好的不建，自己又没钱建，过了2年就作废要重新审批，你想想，这么好审批吗？

作者: 温州恩泽风机厂 时间: 2025-4-10 14:15
有没有最新消息啊

作者: 温州恩泽风机厂 时间: 2025-4-10 14:28

恨哥发表于 2025-04-07 14:32
村里管的不严？你现在还批的到地基？梦游吗

现在村里我们基本上批不到宅基地了

作者: 温州恩泽风机厂 时间: 2025-4-10 14:29

木凡发表于 2025-04-08 13:52
不能转让就对了，防止资本的土地兼并，农村不能乱，农村一乱，世道真的就乱了

本村还可以买卖的

作者: iyq 时间: 2025-4-10 17:37

温州恩泽风机厂发表于 2025-04-10 14:29
本村还可以买卖的

不行的，还有一条是一户一宅。本村有钱的基本不止一个宅基地

作者: _洋葱头_ 时间: 2025-4-10 18:53
唉，本来土地法就约定集体土地只能本村人进行流转，而是乐清考虑农民利益放宽的。现在只是执行严格到位而已。

作者: 野百合sss 时间: 2025-4-10 19:30
废了，好事啊，城里买房去。

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