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标题: 有没有懂个税税务朋友，有自建房再租房能申请个税专项扣除吗 [打印本页]

作者: 沄沣 时间: 2025-4-21 07:54
标题: 有没有懂个税税务朋友，有自建房再租房能申请个税专项扣除吗
村里有自建房在我名下，国有证，自己租房住，这种情况能申请个税专项扣除吗

作者: ShiftC 时间: 2025-4-21 10:26
工作地点有房，不能享受抵扣。

作者: 沄沣 时间: 2025-4-21 13:03

ShiftC 发表于 2025-04-21 10:26
工作地点有房，不能享受抵扣。

农村自建房也算吗

作者: 小小冰激凌 时间: 2025-4-21 13:55
你这个自建房是国有出让商品房性质还是农村宅基地性质，农村宅基地=无房，国有出让商品房才算有房

作者: 沄沣 时间: 2025-4-21 15:36

小小冰激凌发表于 2025-04-21 13:55
你这个自建房是国有出让商品房性质还是农村宅基地性质，农村宅基地=无房，国有出让商品房才算有房

国有出让，，这个月提交了租房专项也抵税了，，我现在该删了吗

作者: 周周周N 时间: 2025-4-21 16:15

沄沣发表于 2025-04-21 15:36
国有出让，，这个月提交了租房专项也抵税了，，我现在该删了吗

这个跟

作者: 周周周N 时间: 2025-4-21 16:16

沄沣发表于 2025-04-21 15:36
国有出让，，这个月提交了租房专项也抵税了，，我现在该删了吗

不要删除

作者: iyq 时间: 2025-4-21 17:42
建议删除，这个事后追责且有高额滞纳金。。。。工作地有房就算，除非是没证房他们查不到

作者: uyjzhang0 时间: 2025-4-22 15:30
在中国个人所得税专项附加扣除政策中，**住房租金专项附加扣除**的适用范围和标准如下：

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### **一、适用条件**
1. **纳税人在主要工作城市没有自有住房**：
- 无论是否在户籍地，只要在主要工作城市（即实际工作的城市）无自有住房即可。
- “自有住房”指已取得产权或享受购房贷款利息扣除的住房。

2. **实际发生租房支出**：
- 需签订住房租赁合同（无需备案，但需留存备查）。
- 纳税人及其配偶在**同一纳税年度内**不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金扣除。

---

### **二、扣除标准**
扣除金额根据主要工作城市类型分为三档：
1. **每月1500元**：
适用于**直辖市、省会（首府）城市、计划单列市**以及国务院确定的其他城市（如北京、上海、广州、深圳等）。
2. **每月1100元**：
适用于市辖区户籍人口超过100万的城市。
3. **每月800元**：
适用于市辖区户籍人口不超过100万的城市。

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### **三、扣除主体**
- **纳税人自行扣除**：签订租赁合同的承租人（纳税人本人）可申报扣除。
- **夫妻双方工作同城**：只能由一方扣除，通常由签订合同的一方申报。
- **夫妻异地工作**：若双方在不同城市无房，可分别按各自城市标准扣除。

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### **四、常见问题**
1. **合租能否扣除？**
若租赁合同列明纳税人姓名（即使多人合租），可按规定标准扣除；若合同无本人姓名，不可扣除。

2. **跨城市租房问题**：
若在主要工作城市无房，但在邻近城市租房（如北京工作、燕郊租房），仍可按主要工作城市标准扣除。

3. **年度中途换租**：
可累计扣除，但需保留多份租赁合同备查。

4. **申报材料**：
填报时需提供租赁合同编号、出租方信息（姓名/单位、身份证号或统一社会信用代码）等，无需上传凭证，但需留存合同备查。

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### **五、注意事项**
- **时间限制**：扣除时间为租赁合同约定的租赁期内，按实际租住月份计算（不满一月按整月扣除）。
- **虚假申报风险**：若虚假填报（如虚构租房合同），可能面临税务处罚。

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**政策依据**：
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》（国发〔2018〕41号）及国家税务总局相关解读。具体城市分类可参考各地统计局公布的市辖区户籍人口数据。

如果需要查询所在城市的具体扣除标准，可通过个人所得税APP或咨询当地税务机关。

作者: ShiftC 时间: 2025-4-23 10:12

沄沣发表于 2025-04-21 13:03
农村自建房也算吗

有证就算，无证不算。

作者: 薄荷草 时间: 2025-4-23 10:47
如果是温州范围的自建房的房产证是你的名字，是不能抵扣租房专项的。

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