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标题: 震惊！可能是6.5没吸引现在5.7折了温州市中心公园旁低密现房6.5折甩卖 [打印本页]

作者: iyq 时间: 2025-5-25 00:29
标题: 震惊！可能是6.5没吸引现在5.7折了温州市中心公园旁低密现房6.5折甩卖
本帖最后由 iyq 于 2025-5-26 23:05 编辑

中海鹿洲府开发商直接打6.5折，中介还有额外的返现。

按照网签240万总价，6.5折也就是156万一套。这价格在乐清连个低密度的安置房都买不到吧。

作者: iyq 时间: 2025-5-25 00:31
周边医疗资源，公园，商场都是远远优于乐清同价位商品房的

作者: 师傅你好 时间: 2025-5-25 10:36
买不完跟本买不完

作者: iyq 时间: 2025-5-25 13:30

师傅你好发表于 2025-05-25 10:36
买不完跟本买不完

现在正是捡漏的大好时机

作者: iyq 时间: 2025-5-25 13:47
深圳郊区房价跌破1万

作者: sbrdftg 时间: 2025-5-25 16:19

iyq 发表于 2025-05-25 13:47
深圳郊区房价跌破1万

惠州都5000

作者: 尴了个尬 时间: 2025-5-25 16:56
这么多高速和快速路建起来，乐清的房价会跌更惨吧

作者: 伴我同行 时间: 2025-5-25 18:18
这个位置非常好，附近都是公园，超市，性价比太高了

作者: iyq 时间: 2025-5-25 19:15

sbrdftg 发表于 2025-05-25 16:19
惠州都5000

这个是坪山区，好歹也算是深圳的一个区，虽然是郊区，但也不是惠州能比的啊

作者: 梁陆鑫 时间: 2025-5-25 21:28
温州市区比乐清便宜了。

作者: 梁陆鑫 时间: 2025-5-25 21:28
乐清新区两万以上的房子该怎么办？比鹿城区都贵。

作者: iyq 时间: 2025-5-25 21:48

伴我同行发表于 2025-05-25 18:18
这个位置非常好，附近都是公园，超市，性价比太高了

抓紧卖了乐清去捡漏

作者: 瑾河 时间: 2025-5-26 08:24

梁陆鑫发表于 2025-5-25 21:28
乐清新区两万以上的房子该怎么办？比鹿城区都贵。

去年买进的谁不知道温州跌天天说乐清跌的跟白菜一样，现实你去看看好的位置还是坚挺的

作者: 老咖 时间: 2025-5-26 10:00
完蛋，温州鹿城中心区都比乐清便宜了，这让中介还如何控盘啊，房东的涨价梦怎么继续下去？

作者: iyq 时间: 2025-5-26 10:30

瑾河发表于 2025-05-26 08:24
去年买进的谁不知道温州跌天天说乐清跌的跟白菜一样，现实你去看看好的位置还是坚挺的

让子弹在飞一会，等有人缺钱了就会砸盘。现在乐清大多数小区都处于一个有价无市的地步，现在经济下行，一定会有人缺钱的。

何况凤栖的品质和性价比远远优于以前老的二手房，是有多想不开才会高价接盘。

作者: 窗户关上 时间: 2025-5-26 10:36
6.5折，还是三万起步吧

作者: 灯初上 时间: 2025-5-26 10:38

iyq 发表于 2025-5-25 21:48
抓紧卖了乐清去捡漏

乐清卖的掉？二手房压根没人买

作者: 灯初上 时间: 2025-5-26 10:38

老咖发表于 2025-5-26 10:00
完蛋，温州鹿城中心区都比乐清便宜了，这让中介还如何控盘啊，房东的涨价梦怎么继续下去？

不要怕，没卖掉就没有亏，没有成交就是不会跌

作者: Aldridge 时间: 2025-5-26 10:42
乐清跟温州比不是一个量级的怎么比。鹿城的房价虽然降了但是一线江景房还是要卖到5-6W一平，我们最贵的缦云，未来社区也就3-4W一平。别人体量大楼盘多，我们能拿的出手的就这么几个楼盘。真的要比也只能跟瑞安、温岭比

作者: 真的很想干饭 时间: 2025-5-26 11:20

iyq 发表于 2025-5-25 13:30
现在正是捡漏的大好时机

你以为是捡漏，然后就变成了韭菜

作者: sbrdftg 时间: 2025-5-26 14:39

iyq 发表于 2025-05-25 19:15
这个是坪山区，好歹也算是深圳的一个区，虽然是郊区，但也不是惠州能比的啊

看下地图，坪山旁边就是惠阳，就是5000

作者: 老咖 时间: 2025-5-26 14:51

灯初上发表于 2025-5-26 10:38
不要怕，没卖掉就没有亏，没有成交就是不会跌

咋一看有道理，这股票也有涨有跌嘛，等回暖
但细细回味，股市周期最多3-5年，而且还没有折旧一说
房事周期短则10年长则30年（日本），折旧成危房了咋整，又不是宅基地拆了自己重建，哈哈哈

作者: 错亦对 时间: 2025-5-26 17:30
5年10年才能真的跌，现目前都能扛着

作者: iyq 时间: 2025-5-26 17:52

老咖发表于 2025-05-26 14:51
咋一看有道理，这股票也有涨有跌嘛，等回暖
但细细回味，股市周期最多3-5年，而且还没有折旧一说
房事周期短则10年长则30年（日本），折旧成危房了咋整，又不是宅基地拆了自己重建，哈哈哈

确实是，15年电梯故障或者报废没纠纷皆大欢喜，有纠纷这房子基本就废一半。

作者: sde88 时间: 2025-5-26 18:37
乐清西门山边化肥厂都要1.3万

作者: iyq 时间: 2025-5-26 23:04
现在5.7折了
[video=https://mag.picyq.com/pic/20250526/1748271874150384_699.jpg]https://mag.picyq.com/video/20250526/1748271872237294_741.mp4[/video]

作者: fz... 时间: 2025-5-26 23:41

Aldridge 发表于 2025-05-26 10:42
乐清跟温州比不是一个量级的怎么比。鹿城的房价虽然降了但是一线江景房还是要卖到5-6W一平，我们最贵的缦云，未来社区也就3-4W一平。别人体量大楼盘多，我们能拿的出手的就这么几个楼盘。真的要比也只能跟瑞安、温岭比

温州地段好，资源好，风景好一些的房子，都普遍5-6万的。不存在6.5折，两三万的房子

作者: 取吧 时间: 2025-5-27 06:47

灯初上发表于 2025-05-26 10:38
乐清卖的掉？  二手房压根没人买

对些，乐清二手要卖，折扣不小的。像金溪的一手业主不降价，有价无市

作者: 取吧 时间: 2025-5-27 06:48

灯初上发表于 2025-05-26 10:38
不要怕，没卖掉就没有亏，没有成交就是不会跌

很对，很股票一样，拿长线？

作者: 老咖 时间: 2025-5-27 09:18

取吧发表于 2025-5-27 06:48
很对，很股票一样，拿长线？

要是能拿20年，给他颁护国勋章
拿住，按月准时交房贷，抗过去，房地产行业也就安全落地了，哈哈哈

乐清人前40年都走在时代前头，这次恐怕难了..

作者: JuneLJY 时间: 2025-5-27 09:29
你买不

作者: iyq 时间: 2025-5-27 10:49

fz... 发表于 2025-05-26 23:41
温州地段好，资源好，风景好一些的房子，都普遍5-6万的。不存在6.5折，两三万的房子

你要买现在就可以去，还在自欺欺人。这地方对面就是你说的高价房，但是还剩几个这样的小区呢？

如果是你，不买对岸5.7折新房去买高价的二手房？

作者: 伴我同行 时间: 2025-5-27 14:52
在3月21日，中楠·鹭湖迎来盛大开盘，首开推出1号楼，当天售罄，上一次温州楼市出现这种“首开清盘”的名场面，还是在五年前。首开1小时，45套房源售罄，去化率100%……买房人用真金白银书写着对中楠·鹭湖的喜爱。在不确定性弥漫的市场环境下，中楠·鹭湖刚一亮相就打破了观望气氛，实力演绎“手慢无”。这场“开门红”，无疑扛起了温州市场回暖态势之下的流量大旗，为楼市注入一股强劲动力
作为市区首个开盘的“高品质住宅”，鹭湖全部是150方以上的错跃户型，赠送面积多、得房率高、面宽超大，以2.8万多元/㎡的普惠均价入市，开盘即售罄。

作者: 伴我同行 时间: 2025-5-27 14:53

iyq 发表于 2025-05-27 10:49
你要买现在就可以去，还在自欺欺人。这地方对面就是你说的高价房，但是还剩几个这样的小区呢？

如果是你，不买对岸5.7折新房去买高价的二手房？

这个新盘就在你说的5.7折隔壁，2.8万开盘就售罄

作者: iyq 时间: 2025-5-27 16:28

伴我同行发表于 2025-05-27 14:53
这个新盘就在你说的5.7折隔壁，2.8万开盘就售罄

你还信这个呢，乐清多少盘开盘既售空，然后很多年了还在卖。。。。。

另外有上班族网友还实锤了乐清漫云交10万定房，一个月后随时可退。这对外宣传都是售空了。

作者: 自然科学 时间: 2025-5-27 16:29

伴我同行发表于 2025-5-27 14:53
这个新盘就在你说的5.7折隔壁，2.8万开盘就售罄

这种东西，还有人相信吗？

作者: 海边的风 时间: 2025-5-27 18:07
现在最痛苦不是房子，是想高利息回报借出去的几百万打水漂

作者: iyq 时间: 2025-5-27 18:11

老咖发表于 2025-05-27 09:18
要是能拿20年，给他颁护国勋章
拿住，按月准时交房贷，抗过去，房地产行业也就安全落地了，哈哈哈

乐清人前40年都走在时代前头，这次恐怕难了..

确实是落地了，贷款还完金融属性没了，抵押银行都不要。。。因为年久住着还各种问题，居住属性也不多了。要是以前的6层人家维修还都容易，现在的高层后期扯皮的概率无限大

作者: 樱花雨GS 时间: 2025-5-27 21:54

fz... 发表于 2025-5-26 23:41
温州地段好，资源好，风景好一些的房子，都普遍5-6万的。不存在6.5折，两三万的房子

温州还有几个楼盘5-6W的，CBD的天悦玺之类也只要3-4W了

作者: 伴我同行 时间: 2025-5-27 23:20

iyq 发表于 2025-05-27 16:28
你还信这个呢，乐清多少盘开盘既售空，然后很多年了还在卖。。。。。

另外有上班族网友还实锤了乐清漫云交10万定房，一个月后随时可退。这对外宣传都是售空了。

别人房管网上合同都订了，你不信，中介随便发个5.7折你就信，温州市中心好位置新盘2.8万贵吗？售罄有什么奇怪的，不要把你的认知太当回事

作者: 伴我同行 时间: 2025-5-27 23:22

樱花雨GS 发表于 2025-05-27 21:54
温州还有几个楼盘5-6W的，CBD的天悦玺之类也只要3-4W了

Cbd时代臻品最后一栋楼开了，均价超过4万

作者: iyq 时间: 2025-5-28 00:01

伴我同行发表于 2025-05-27 23:20
别人房管网上合同都订了，你不信，中介随便发个5.7折你就信，温州市中心好位置新盘2.8万贵吗？售罄有什么奇怪的，不要把你的认知太当回事

漫云网签也是合同已签订。。。。暂且不论乐清这些房子的品质和配套有没有资格和地级市区最好的小区比，但我去查了下你说的天悦玺现在也有流出总价200多的房子。。。。

你要明白有钱人也不是傻子，自己住一套就够了。但是豪宅那么多，有钱人有那么多吗？

投资的话6万不去买杭州，你自己信吗？当初江滨cbd让多少人亏惨，恐怕现在的滨江cbd没那么容易忽悠到人了。

作者: xxxten 时间: 2025-5-28 01:34
你说这个是中海鹿洲府，温州知名拉垮新盘，300套房子卖4年了没卖完，能不打骨折吗？现在的房产市场属于两极分化，改善盘价格下的少，刚需盘卖不掉，乐清新房缦云，未来望海苑，凤栖，只要是高端产品哪个不好卖？包括大城市，第四代改善住宅都是非常抢手的，刚需盘像桂语丹霞，学苑春晓都卖的一般，以后的市场是属于高端消费群体，包括乐清以后拍的地都是改善为主，刚需以后只能在安置和二手里选择了，这些也是降的最多的。

作者: 自然科学 时间: 2025-5-28 06:06

伴我同行发表于 2025-05-27 23:22
Cbd时代臻品最后一栋楼开了，均价超过4万

现在打折的开盘时不是一样吗

作者: 取吧 时间: 2025-5-28 07:32

灯初上发表于 2025-05-26 10:38
不要怕，没卖掉就没有亏，没有成交就是不会跌

看到有人说当初买了价格13元的002308现在跟谁诉苦去呢？

作者: 瑾河 时间: 2025-5-28 07:39

iyq 发表于 2025-5-28 00:01
漫云网签也是合同已签订。。。。暂且不论乐清这些房子的品质和配套有没有资格和地级市区最好的小区比，但 ...

有钱人买东西不在乎亏赚，温州都跌成这样未来社区3万多一平不照样有人入坑，人家亏的起不用整天替别人担心，现在钱难赚屎难吃过好自己就好

作者: iyq 时间: 2025-5-28 08:45

瑾河发表于 2025-05-28 07:39
有钱人买东西不在乎亏赚，温州都跌成这样未来社区3万多一平不照样有人入坑，人家亏的起不用整天替别人担心，现在钱难赚屎难吃过好自己就好

人家确实亏得起，但却不是傻子。你看瑞鑫哪次开盘不给有钱人20-30%的折扣。乐清真正稀缺的恐怕是上海花园这种别墅。

作者: iyq 时间: 2025-5-28 08:47

瑾河发表于 2025-05-28 07:39
有钱人买东西不在乎亏赚，温州都跌成这样未来社区3万多一平不照样有人入坑，人家亏的起不用整天替别人担心，现在钱难赚屎难吃过好自己就好

还有未来社区如果真的卖的好，周边的游乐场酒店商场早就被带起来了，毕竟到蒲岐还有大片的空地，你看现在全都烂在那里。

作者: 萨摩宝宝 时间: 2025-5-28 09:49
影响乐清房价吗？漫云不照样清盘，格局打开点有些人买东西你眼里很珍贵别人眼里跟买内衣裤一样不要就丢。

作者: 取吧 时间: 2025-5-28 10:15

萨摩宝宝发表于 2025-05-28 09:49
影响乐清房价吗？漫云不照样清盘，格局打开点有些人买东西你眼里很珍贵别人眼里跟买内衣裤一样不要就丢。

你这话说的，类似说法还有，你眼里遥不可及的女神是人家。。。。。（少儿不宜）！

作者: 萨摩宝宝 时间: 2025-5-28 10:34

取吧发表于 2025-5-28 10:15
你这话说的，类似说法还有，你眼里遥不可及的女神是人家。。。。。（少儿不宜）！

皇帝不急太监急

作者: iyq 时间: 2025-5-28 10:57

萨摩宝宝发表于 2025-05-28 09:49
影响乐清房价吗？漫云不照样清盘，格局打开点有些人买东西你眼里很珍贵别人眼里跟买内衣裤一样不要就丢。

如果你是开发商，卖的供不应求了还会允许购房者交10万订房，1个月后随时可退吗？

自欺欺人有啥意义，像你说的有钱人买房子像买菜，乐清有多少这样的有钱人？你看看法拍，多少被拍卖的？多少被法院压着？多少祖宅宅基地都没了？

作者: kittymao51 时间: 2025-5-28 11:17
鹿城这几年空心化严重，服务业不景气，产业没了，房价自然就掉了，看看这几年GDP被乐清超了这么多。。。
G

作者: Richard-Wu 时间: 2025-5-28 11:21
这是低密？高密吧，骗人

作者: 老咖 时间: 2025-5-28 11:33
帖子火了，引来了很多中介

作者: 取吧 时间: 2025-5-28 11:39
杭州的房价当然跌，比如那几个著名的孟母盘，几乎跌了 40%。

现在二手房价基本上跌到 17～18 年左右。偏远楼盘是跌破了新房。但是买主城区楼盘，差的亏利息税费后略亏 10%，大多数一般的是亏利息保本，好的地段甚至还有账面盈利。

主要城市里面，杭州购房户还是最幸运的，大部分没有亏损多少。也是杭州能持续拍地，出让金全国前三的原因。

但是，因为杭州 18 年开始新房限价出售，买新房是主流。购买新房的，交付就卖，大部分甚至略盈利。多余的房子随时卖了，大部分人还是拿回来本金。杭州在全国强一线城市中算不错的存在。不过乐清也很强，在五六线城市中不错的存在哦！

作者: iyq 时间: 2025-5-28 13:56

Richard-Wu 发表于 2025-05-28 11:21
这是低密？高密吧，骗人

它就2栋楼，楼前是河和路。河对面楼间距都多少米了，关键是占了市政的便宜

作者: iyq 时间: 2025-5-28 13:57

kittymao51 发表于 2025-05-28 11:17
鹿城这几年空心化严重，服务业不景气，产业没了，房价自然就掉了，看看这几年GDP被乐清超了这么多。。。
G

那如果要这么说的话，乐清的gdp是靠乐清主城区乐成镇和新区来的吗？

作者: 老咖 时间: 2025-5-28 14:39

iyq 发表于 2025-5-28 13:57
那如果要这么说的话，乐清的gdp是靠乐清主城区乐成镇和新区来的吗？

乐清的主要财源来自于宇宙级的国家电网，确实是全国实力排前的县域市，很强，非常强。
问题是现在国家电网在挤利润，已经让电气产业进入白热化。
佛渡有缘人，听进去的人，也要自救才行

作者: iyq 时间: 2025-5-28 15:18

老咖发表于 2025-05-28 14:39
乐清的主要财源来自于宇宙级的国家电网，确实是全国实力排前的县域市，很强，非常强。
问题是现在国家电网在挤利润，已经让电气产业进入白热化。
佛渡有缘人，听进去的人，也要自救才行

道法自然，顺势而为。

作者: Richard-Wu 时间: 2025-5-28 15:22

iyq 发表于 2025-05-28 13:56
它就2栋楼，楼前是河和路。河对面楼间距都多少米了，关键是占了市政的便宜

私信我，我要了解一下楼盘。

作者: 取吧 时间: 2025-5-28 16:09

老咖发表于 2025-05-28 14:39
乐清的主要财源来自于宇宙级的国家电网，确实是全国实力排前的县域市，很强，非常强。
问题是现在国家电网在挤利润，已经让电气产业进入白热化。
佛渡有缘人，听进去的人，也要自救才行

意思是国家电网政策动向直接挤压柳市产业链利润？柳市电器乃乐清经济半壁江山啊。

作者: 青春不打折 时间: 2025-5-28 16:44
挺好的

作者: iyq 时间: 2025-5-28 19:04

Richard-Wu 发表于 2025-05-28 15:22
私信我，我要了解一下楼盘。

真想买早就自己问了吧，售楼部电话搜下就有。我不是中介也不是发广告，就单纯分享信息。

作者: iyq 时间: 2025-5-29 18:10

取吧发表于 2025-05-28 16:09
意思是国家电网政策动向直接挤压柳市产业链利润？柳市电器乃乐清经济半壁江山啊。

确实是，但还好外贸和新能源抗住了一点压力，不然现在肯定要下滑的

作者: 新晋新裤子迷 时间: 2025-5-31 12:34
被套住的都是老实人，前几年就该大胆出手，稳盘让有钱人稳。。现在好了，烂手里了。

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